西湖区动物园西北侧储备土地（CY2-3-A12-02）拟作社会停车场三年租赁权公开招租项目

项目编号:

JY24JX01013350

项目名称:

西湖区动物园西北侧储备土地（CY2-3-A12-02）拟作社会停车场三年租赁权公开招租项目

标的名称:

西湖区动物园西北侧储备土地（CY2-3-A12-02）拟作社会停车场三年租赁权公开招租项目,挂牌价59,840.00元/月

信息披露期:

信息披露首日：2024年09月23日 信息披露期满日： 2024年10月10日

延期处理方式:

1、经披露交易信息后，征集到具有竞买资格的报名人，依法组织交易，成交后停止信息披露、发布成交信息；交易不成功的继续信息披露，并按“未征集到具有竞买资格的报名人”处理挂牌；
2、未征集到具有竞买资格的报名人，则以5个工作日为一周期顺延挂牌，直到征集到具有竞买资格的报名人。

项目简介:

1、项目挂牌价格：人民币59840元/月。
2、项目概况：
地块位于：西湖区CY2-3-A12-02地块,市动物园以西、桃花河以南、丹桂路以东、九州大街以北面积约13333.4平方米（约20亩）。交易保证金10万元，挂牌价格59840元/月，现为空置地块。
3、免租装修期约定：无。

重要信息披露:

一、与项目标的有关的揭示：
1.意向承租人须在申请承租前仔细阅读《房屋租赁合同》（样本）。
2挂牌项目按实际现状出租。
二、与竞买有关的揭示
1.关于保证金有关事项的提示与约定报名竞买，须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前，将交易保证金从报名人本人（或本单位，下同）在银行的帐户（要求同名）转账支付至开户名为江西省南昌公共资源交易中心（以下简称交易中心）的保证金账户（开户银行：从系统“保证金缴纳银行”列表中选取，账号：报名后系统会动态生成，具体账号见系统“保证金”栏目）。
竞买各项目标的应缴纳的交易保证金金额详见项目概况。
交易完成后，保证金遵循原渠道退回的原则，具体为：
①未竞得人的交易保证金网上交易系统会在交易结束后按交易中心保证金退付流程五个工作日内原渠道退回。
②竞得人（即承租人）的交易保证金在竞得人按交易条款的约定向出租人支付完相应款项，并缴清产权交易手续费、竞价服务费后，由出租人向交易中心出具退还的书面意见后，交易中心按退付流程办理退款。
2.关于交易保证金注意事项的特别提示：
①非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非本人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按交易系统提示向指定账户提交交易保证金等情况，均可能被交易系统判定为无效交易保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。
②报名人支付交易保证金时，务必按系统提示向开户名为“江西省南昌公共资源交易中心”的指定账号转账支付，交易中心保证金账户不会使用其他开户名。交易中心对入账到非“江西省南昌公共资源交易中心”账户的资金不负任何责任。
③建议报名人在手机收到交易保证金支付提示短信后登录交易系统查看并核对交易系统中的“系统提示信息”栏，确认一致后再行支付。
④非转账方式出账、通过第三方支付平台支付、非报名人本人银行同名账户出账的交易保证金退付手续，需要出账人持本人身份证照和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，系统会自动办理退付。以上无效交易保证金只能在报名标的交易结束后才能办理退付。
3.关于优先权及其行使的约定：
无

受让方资格条件:

一、竞买人的资格要求：
必须是具有完全民事行为能力的自然人、能独立承担民事责任的法人或其它组织。
二、竞买资格：
竞买资格是竞买人发送报价的前提条件，取得竞买资格的报名人可以在竞价开始后参与网络竞价、发送报价；没有取得竞买资格的报名人，不能参与网络竞价、发送报价。没有竞买资格将不能发送报价。竞买人的竞买资格由交易系统判定。竞买资格的取得方式为：竞买人报名后，应按竞价文件要求在规定的截止时间之前交易保证金到达系统指定账户、并在保证金查询页面同步保证金数据、确认保证金按要求到账后，系统将予确认其取得竞买资格，否则竞买人无法获取竞买资格；对受让方需要具备的资格有实质性要求的，报名人还需按要求提交规定的交易文件并经审查符合后才能取得竞买资格。取得竞买资格的竞买人在网络竞价文件规定的竞价时间未登录竞价端或登录竞价端后未发送报价（含行使优先权），视为放弃购买。

与转让相关的其它条件:

1、报名竞买，即视为知悉项目标的详细情况、信息披露的全部内容以及交易相关规则、约定，并接受全部交易条件以及《房屋租赁合同》（样本）中的所有条款。
2、本次出租面积以本信息披露的面积为准。竞买人应于交易前到实地进行踏勘、自行测量。实际面积与出租面积可能存在的差异，但不影响成交价。租赁合同中的租金最终以本信息披露中的面积为准进行计算。
3标的以租赁双方签订《房屋租赁合同》日为起租日，承租人须在成交次日起三个工作日内按《房屋租赁合同》样本签订租赁合同，签订租赁合同次日起五日内，转让方向承租人发送缴费码，承租人方在收到缴费码5个工作日内，按照缴费码上的数额及时缴纳租金。如承租人方对缴费码上的租金数额有疑问，应在收到缴费码后的两日内向转让方核定，如核定无误，承租人仍应在规定时间缴纳租金，如核定有误，转让方将向承租人重新发送缴费码，承租人应在收到更正无误的缴费码后5个工作日内完成缴费。（后续按季度收取房屋租金，在每季度结束前7天内一次性支付下一个季度租金）为保证本协议的履行，合同签订之日起7个工作日内，承租人方向甲方支付租赁保证金，保证金为本合同6个月租金，本合同期满或者因故终止时，承租人方无违约行为，并在与承租人结清租金，将租赁土地恢复到利用前的状态返还给出租方后，承租人将租赁保证金一次性无息退还给承租人方.否则视为违约，出租方可以没收其交易保证金，冲抵上述款项，解除合同，并可另行出租标的；因违约给出租人造成损失，交易保证金不足以补偿的，出租方仍有权追偿。
4、项目交易费用：委托代理佣金（即产权交易佣金）10770由转让方承担。产权交易手续费、竞价服务费（网络竞价成交的)按租赁经营期租金成交总价根据赣发改收费[2017]922号文件规定及相关标准计算（产权交易手续费不足900元按900元收取），由承租人承担。交易手续费、竞价服务费在成交后三个工作日内，由费用承担义务人向费用收取方支付。
5、租金递增：不递增
6、免租装修期的约定：无
7、租赁土地仅限社会停车场及临时辅助用房，可申请办理与停车、办公相关的临时用水、用电等，但不得建设永久性建筑物，且不得转租。
8、其他相关事宜详见《房屋租赁合同》（公示样本）。
9、租金支付方式：该项目按季度支付租金。成交后先行支付一个季度租金，及半年押金。（具体金额以最终竞拍价格为准）

其它需要披露的内容:

一、关于交易方式的约定：
本项目采用网络竞价方式进行交易。竞买人在规定的时候发送报价，系统按照价格优先、时
间优先的原则确认当前有效报价。最后的有效报价不低于起始价和保留价（若有）时确认成交。有关网络竞价事项详见竞价规则及相关竞价文件。
二、报名提示：
1.有意向的竞买人请登录“江西公共资源交易网--交易主体登录”栏报名（http://www.jxsggzy.cn/）。
2.未注册竞买账户的竞买人应按系统提示进行注册；注册时，报名人必须如实填写本人基本信息、手机号，并按系统提示提交报名申请、缴纳保证金、参与交易。
3.报名、竞价具体事项和要求，以及网上交易系统的使用，请报名人务必详细查阅帮助文档、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。
4，网络竞价项目的报名、报价均需使用全省统一公共资源交易平台数字证书进行身份认证（数字证书的申领请与江西省数字证书有限公司联系，http://www.jxca.org.cn）。竞买人取得数字证书后，应将其与本人在系统注册的用户账号进行绑定，然后使用，具体操作详见“交易系统--帮助中心”栏的《竞买人操作指南》。拍卖项目的报名可以不使用数字证书。
5.江西省公共资源信息网“帮助中心”栏提供系统使用帮助文档和视频，可自行下载。
6.参与竞价，建议提前准备性能稳定的硬件设备和网络环境，下载安装驱动文件，配置必要的运行环境，登录竞价系统进行模拟报价，以检测硬件和网络运行环境，熟悉竞价软件的使用。
7.竞价交易时间：见报名时本项目相关交易文件和系统数据。

联系方式：

交易中心联系电话：0791-83987317、83987319。
经纪公司：萍乡市工程咨询管理顾问有限责任公司联系人：黄先生，19379870585。
软件使用咨询电话：400-998-0000。
数字证书：0791-86212003。

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