文水县学府锦苑北地块位于吕梁市文水县堡子村，处于学府锦苑北侧，地块东至学府锦苑小区、西至320省道，南至学府锦苑小区， 北至则天大街，地理坐标为东经112.05087°，北纬37.43251°，占地面积31771m²。地块历史上为农用地和农村居民点，农用地主要种植玉米、小麦等，居民点区域现状分为四部分，由西到东依次为模板厂、联通信号塔基站、健身器材厂、空地、中医诊所。现场踏勘时地块内北侧部分的模板厂和健身器材厂均已关停，建筑物未拆除，联通信号塔仍存在，空地堆放建筑垃圾，中医诊所仍在运营，南侧农田区域土壤已被扰动。本地块规划属于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准(试行)》（GB36600-2018)中第一类居住用地类型。经调查符合使用标准。

       本项目范围内地块土壤环境质量满足《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）第一类用地筛选值，地下水质量均满足《地下水质量标准》（GB 14848-2017）中Ⅳ类标准限值。符合第一类居住用地要求，不属于污染地块，无需开展土壤污染状况详细调查和风险评估工作，可作为第一类居住用地开发利用。