根据公司需要，安徽省城市更新产业运营有限公司联合泗县徽盐置业有限公司拟对泗县红星美凯龙屋面光伏太阳能投资建设及运营单位进行公开比选，现将有关比选情况公告如下，欢迎符合资质的和有意愿的单位前来参与报价。

一、项目概况

（一）项目名称：泗县红星美凯龙屋面光伏太阳能投资建设单位比选

     （二）招选人：安徽省城市更新产业运营有限公司、泗县徽盐置业有限公司

（三）其他： /

二、比选内容及要求

（一）项目地点：泗县虹乡路与石龙湖路交口北侧（泗县红星美凯龙）。

（二）比选范围：泗县红星美凯龙商场占地面积6097平方米，总建筑面积约3万平方米，共1栋单体，地上四层，屋顶面积约4100平方米，建设分布式光伏太阳能发电项目，总装机容量直流测不小于0.4MWp（装机容量经地方政府批复和招标单位现场验收，若二者装机容量存在差距，最终以招标单位现场实际验收为准），包括但不仅限于光伏太阳能电站项目的所有投资建设及运营费用，涉及建设及安装、电力备案、太阳能发电系统主要设备、配套设施、深化设计、供配电设备安装、通信调度、调试、验收、以及运行维护等相关费用及手续办理。光伏电站运营期（25年）内招选人按投标费率及合同约定的电费结算方支付电费给中标人，其它经营收益归中标人所有。第25年期满后，发电收益全归招选人，招选人有权处置电站资产；实际直流测装机容量低于投标装机容量，中标人承诺合作周期内装机容量不足部分在实际结算电费时给予同比例补贴。另中选人在合作周期内承担所投资建设及运营太阳能发电设备购买财产险和公责险等相关保险，中选单位承诺合作运营期间内所造成相关一切经济费用损失和意外风险纠纷，均由中选单位自行承担并解决；同时中选人确保所供电源能够满足美凯龙商场设备正常使用，期间因中选人所供电源造成商场内设备损坏，均有中选人承担相关一切经济损失。

（三）工作要求：

质量标准：工程质量符合国家、行业及地方现行设计规范、施工验收规范、工程质量评定标准及国家工程建设标准强制性条文执行等。

（四）工期要求：从签订合同生效招选人资料提供完整后之日起80个日历天内完成施工并及时申请政府主管部门相关验收合格。

（五）其他：/

三、参选人资格要求

（一）需具有独立法人资格、具有有效的企业法人营业执照。

（二）应具备以下相关资质：发电业务、或输电业务、或供配电业务，或以及光伏太阳能技术服务等相关资质。

（三）企业业绩要求：企业近三年来（2022年1月1日至2024年12月31日）至少具有2个光伏太阳能发电项目类似业绩且直流测装机容量不小于0.4MWp，参选单位所提供的业绩证明材料以合同签订时间为准（合同中需体现合同签订时间）且附备案表，同时业绩证明材料需要加盖公章。若业绩证明材料中存在与参选单位名称不一致情况，需要提供参选单位控股关系超过50%的证明材料（需加盖公章）。

（四）承诺书（详见附件）

（五）各参选单位之间不得有关联关系。如在开标过程中招选人发现各参选单位之间有关联关系，则有关联关系的单位均作废标处理。（评标专家开标现场线上查询）

（六）本项目不接受联合体投标。

（七）格式条款需响应比选文件内容。

（八）符合法律、法规、相关规章规定的其它条件。

四、投标保证金

（一）投标保证金： 20000 元

（二）投标保证金的缴纳方式：银行保函、电汇、转账、支票、汇票、本票（请不要使用“支付宝”等第三方支付平台）

1、如采用银行保函，银行保函应为见索即付无条件保函。扫描件须附于投标文件中。

2、参选单位保证金汇款账号（通过转账方式的，需备注单位名称及所投项目名称）：

名称：安徽省城市更新产业运营有限公司

账号：1302015409200506664

开户行：中国工商银行合肥蜀山支行

统一社会信用代码：91340104MAE1A8H24R

地址：安徽省合肥市蜀山经济开发区湖光路与雪霁路交口自主创新产业基地三期（南区）A座211-08号

（三）投标保证金必须在比选文件规定的保证金缴纳截止时间前到账。

（四）参选单位汇出账号必须是参选单位的银行基本账户账号。

（五）因参选人操作引起的投标保证金未及时到账，其后果自负。

（六）温馨提醒：以下情形可能造成投标保证金未及时到账或被系统验证匹配失败：

1、投标保证金付款金额不得少于20000元，否则，视为投标保证金缴纳失败。

2、投标保证金的有效金额以收款人的银行到账时间为准。在途资金无效，视为未按时缴纳。（因各银行系统到账时间不同，请尽量提前缴纳）

3、为确保投标保证金的及时到账，建议使用电汇加急或网银加急方式进行汇款（人民银行系统开放时间为周一至周五9:00至17:00，若周一为保证金缴纳截止时间的，请在上周五确保资金到账）。

未按要求递交投标保证金或未按所投标段递交投标保证金或所投标段未收到投标保证金，均视为所投标段保证金未到账。

备注：在项目招标过程中若发现参选单位有任何弄虚作假的行为，招选人有权对该单位投标保证金不予退还，并有权将其单位弄虚作假的行为上报建设行政主管部门和招投标行政主管部门。

五、参选报价说明

（一）本工程控制价采取方式  2  

方式1：控制总价（含税）为人民币   /  元 （增值税税率： /  ） ，控制总价（不含税）为人民币      /    元。

方式2：其他：不高于国家电网价格的72%

注意：参选人的报价高于采购单位最高限价的，视为不响应比选文件，按废标处理。/

（二）中选单位须在接到中选通知后7个日历日内向招选人递交履约保证金，履约保证金采用现金或转账（电汇）、汇票、银行保函等形式，履约保证金的数额为：50000元。如采用银行保函，银行保函应为 / 市行政区域具有分支机构的银行出具的见索即付无条件保函。验收合格通过后（按照报价清单、方案内容进行验收），返还履约保证金总额剩余的100%。履约保证金不计利息。

（三）特殊说明

预中选候选人需参加招选人组织的廉政约谈，未签署廉政承诺书之前，不得签订合同。如有需要，招选人可对预中选候选人进行原件核查（投标文件中涉及的主要原件，包括但不限于营业执照、业绩合同等），预中选候选人需无条件配合。采购项目合同签订之前，被约谈单位未在规定时间内提供原件核查（如有需要）、拒绝约谈、拒绝签署《廉政承诺书》的，招标人有权取消该企业中标资格。

   （四）其他说明

1、现场状况：参选人自行到工地现场进一步踏勘，费用自理。充分了解现场位置、红星美凯龙屋面场地面积、外部建筑影响、道路、储存空间、装卸限制、安全文明施工、人工、环境因素及任何其他足以影响报价的情况，不能因本比选文件未作表述而在中标后及履行合同过程中提出因现场环境及条件因素发生的损失索赔。参选单位报价时可根据项目实际需要制定详细的方案及售后服务承诺。

2、在合同实施期间，招选人尽量为中选人提供便利，解决施工过程中用水、用电、场地临时使用等情况,由此产生的一切相关费用均由中选人承担。

3、项目现场的环境及外部条件等因素，参选人要在投标前认真勘察和了解，获得有关资料，决定其措施，不能因本招标文件未作表述而在中标后及履行合同过程中提出因现场环境及条件因素发生的损失索赔。

六、参选文件的组成、签署（参选文件每一面都必须盖公章，未按要求盖公章的均为废标）

（一）资格审核文件

1、法定代表人身份证明。

2、授权委托书(加盖公章及法定代表人签字或盖章，被授权人签字及身份证复印件。注意：如授权委托人与法定代表人为同一人，则不需提供授权委托书，但需要提供法定代表人身份证复印件）。

3、依据比选文件“三、参选人资格要求”中的要求需要提交的其他资料。

4、投标保证金缴纳证明（如有）

5、其他：/

（二）技术标文件

1、法定代表人身份证明。

2、授权委托书(加盖公章及法定代表人签字或盖章，被授权人签字及身份证复印件。注意：如授权委托人与法定代表人为同一人，则不需提供授权委托书，但需要提供法定代表人身份证复印件）。

3、依据评标办法中“技术标评审”细则提供资料。

（三）商务标文件

1、法定代表人身份证明。

2、授权委托书(加盖公章及法定代表人签字或盖章，被授权人签字及身份证复印件。注意：如授权委托人与法定代表人为同一人，则不需提供授权委托书，但需要提供法定代表人身份证复印件）。

3、投标报价函。

4、报价清单（如有）。

七、拟签订的主要合同条款

（一）招选人与中选单位应根据本比选文件的规定，签订正式合同。

（二）本合同价款为 固定费率 合同。

（三）承包方式 :中标人负责并承担光伏太阳能电站项目合作服务的所有投资建设及运营、太阳能发电系统主要设备、配套设施、深化设计、供配电设备安装、通信调度、调试、电力备案及验收、运行、维护等相关费用和手续办理。光伏电站运营期（25年）内招选人按投标费率的电价结算方支付电费给中标人，其它经营收益归中标人所有。第25年期满后，发电收益全归招选人，招选人有权处置电站资产。

若中标人建成的光伏太阳能发电设备经验收（经地方主管部门批复和招标单位验收，若二者装机容量存在差距，最终以招标人现场实际验收为准）实际直流测装机容量低于投标装机容量，中标人承诺合作周期内（25年）装机容量不足部分在实际结算电费时给予同比例补贴。

（四）付款方式：/

（五）工期：从签订合同生效且招选人提供完整资料后，中选人应在80个日历天内完成施工，并经地方主管部门验收合格。

（六）违约条款：若中标单位未能按合同规定的日期提交验收合格成果，应向招选人支付违约金，违约金为每逾期一天人民币1000元整，招选人有权从合同保证金中扣除违约金且有权终止合同，中标人必须承担因此造成的一切损失。

（七）其他： 1、中标人在合作周期内承担所投资建设及运营太阳能发电设备购买财产险和公责险等相关保险，中选人承诺合作运营期间内所造成相关一切经济费用损失和意外风险纠纷，均由中标人自行承担并解决；同时中标人确保光伏太阳能发电设备所供的电源能够满足美凯龙商场设备正常使用，期间因中标人所供的电源造成商场内设备损坏，均有中标人承担相关一切经济损失。

2、合作运营期间，中标人负责泗县红星美凯龙楼顶屋面光伏安装区域内场地日常维护和保养，若因光伏安装区域范围内渗漏水导致商户经营及其他损失，均由中标人承担相关一切费用。

3、因招选人经营发展需要，导致新业主（产权人或使用权人）发生变更，在原合同条款不变的情形下，中选人无条件承诺与新业主续签合同；若新业主与中选人无法达成一致，中选人承诺由招选人选聘专业评估机构对项目现场光伏太阳能电站进行折旧价格评估，并同意招选人按评估价购买25年期运营剩余年限所有权。

4、项目光伏太阳能发电设备运营周期较长且长期暴露在室外，期间存在设备老化和其他故障情况，导致设备无法正常供电，直接影响美凯龙商场日常经营。中选单位应在规定服务时间内，及时对发电设备进行保养、维护、维修等，确保设备能够正常供电。否则给项目带来的经济损失有中选单位承担。

八、参选文件递交方式

（一）凡有意参加本项目的参选人需在安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统（网址：http://112.31.85.178:5096/）进行企业免费注册，具体操作参见附件《安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统操作手册》。

完成企业注册并通过审核后（审核期一般为三个工作日），可以通过互联网登录“安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统”，明确参加项目及标段，下载文件及相关附件（含澄清、答疑及补充通知等文件，参选人应及时关注、查阅安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统系统发布的上述相关内容，否则造成的后果自负）。

用户注册成功后如需要变更初始注册信息的，应及时在安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统申请变更（联系电话：0551-65283071），如因未及时变更导致不良后果，参选人责任自负。

电子参选文件递交：安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统（网址：http://112.31.85.178:5096/）平台递交。（投标文件扫描件要求一页一张纸，清晰不模糊，参选人上传后请自查扫描件清晰度，因电子版投标文件不清晰导致无法确认投标文件评标项的，由参选单位自行承担。）。

注意事项：电子版参选文件需在比选文件规定的投标截止时间之前上传。未在投标截止时间前在指定的电子招投标系统中上传电子版参选文件的均为废标。

（二）发布公告媒介：

1.安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统（网址：http://112.31.85.178:5096/）

2.安徽省招标投标信息网（www.ahtba.org.cn）

3.安天智采（https://www.xinecai.com）

（三）开标时间招选人另行通知，在开标时间前参选人需保持电话畅通，参选人对参选文件解密时间为开标后半小时，具体操作详见附件《安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统操作手册》，未在开标时间后半小时内进行解密的参选人视为放弃投标。

（四）招选人确定中选人之后，中选人需在合同签订前将参选文件纸质版盖章原件提交三份给招选人。

九、中标单位确定方法

本次比选中标单位确定方法采取方式  1

方式1、本次比选采取综合评审法。招选人将对参选人的参选文件进行统一开标评选，在满足比选文件要求的前提下，由招选人评标小组根据参选人提供的参选文件进行综合评定，综合得分最高的参选人为中选候选人，综合得分相等的以商务标得分高的为准。招选人无义务对参选人未中选原因做出解释。

方式2、其他： /

十、联系方式及投标截止时间

（一）招选人：安徽省城市更新产业运营有限公司、泗县徽盐置业有限公司

（二）投标截止时间：2025年2月14日上午9:00

（三）招标联系人：陈工，电  话：055165286165（本比选公告有附件，附件需企业在电子招投标网站注册登录后自行在对应项目投标公告下方下载。）

（四）电子招投标技术咨询联系人：薛工，电话：0551-62872908。

安徽省城市更新产业运营有限公司

                                                                                                                                         泗县徽盐置业有限公司

                                                                                                                                             2025年1月22日