项目编号:NGSNC23004

 

受宁国市甲路镇枫山村股份经济合作社委托，我公司在宣城市公共资源交易中心网以网络竞价方式公开出租以下标的，现就有关事项公告如下：

一、网络竞价标的：

本次网络竞价标的位于宁国市甲路镇枫山村G233国道旁的四处房产及附属房屋五年期限承租权，规划用途为工业用地，房产位置、建筑面积、参考价等见下表：

标的号	位置	面积	参考价	竞买保证金	竞价阶梯
1	宁国市甲路镇枫山村G233国道旁原鑫马公司东风宾馆	约1398平方米（共4层21间、门面2间、大会议室1间）	78428 元/年	20000元	加价幅度为每次500元或其整数倍
2	宁国市甲路镇枫山村G233国道旁原鑫马公司宿舍楼	约1603平方米（共4层20间）	57227 元/年	15000元	加价幅度为每次500元或其整数倍
3	宁国市甲路镇枫山村G233国道旁原鑫马公司食堂（现已改造为新时代文明实践站）	约644平方米（共2层、一层开阔大厅、二层办公室8间、大展览区一间）	32844 元/年	10000元	加价幅度为每次500元或其整数倍
4	宁国市甲路镇枫山村G233国道旁原鑫马公司附属房屋	约448平方米（共1层）	15994 元/年	5000元	加价幅度为每次500元或其整数倍
技术支持	本场竞价会以网络竞价方式进行，请竞买人仔细阅读相关文件并遵守。 （技术支持：江苏国泰新点软件开发有限公司400-850-3300）

二、展示时间及地点：公告之日起至2023年2月1日16：00时前（工作日）在标的物所在地现场展示。

三、竞买保证金：

1、保证金数额：详见上表。

2、保证金到账截止时间为：2023年2月1日16：00时，竞买人对竞买保证金是否到账负责，逾期到账或未到账的，交易申请（报名）审核不通过。

3、保证金银行及账号：

户  名：宁国市数据资源管理局

开户行：中国建设银行宣城宁国支行

账  号：34001756408053011290

4、有关要求：

（1）竞买保证金缴纳方式：请竞买人以电汇或转账方式交纳竞买保证金（不接受微信、支付宝、现金等交款方式）。

（2）竞买保证金的交纳方与竞买人名称必须一致。

（3）未竞得人竞买保证金退还：交易结束后，未竞得人竞买保证金在成交结果公告发出后，凭《退保申请表》到宁国市公共资源交易中心财务科（市民之家6楼）办理保证金退还手续，5个工作日内无息退回至竞买人原账户。

（4）竞得人竞买保证金退还：交易结束后，竞得人竞买保证金在合同签订及按约付清价款与佣金后，凭《退保申请表》到宁国市公共资源交易中心财务科（市民之家6楼）办理保证金退还手续，5个工作日内无息退还至原账户。

四、竞买报名：

1、报名方式：网上报名

凡有意竞买本公告网络竞价标的且符合条件的竞买人须登陆宣城市公共资源交易中心网，点击本公告下方“我要竞买”按钮进行网上登记注册和报名（注册信息必须真实、有效，具体流程详见宣城市产权交易系统操作手册）。

2、报名时间：自本公告发布之日起至2023年2月1日16∶00时止（工作日）。

3、报名时须以扫描件或图片方式上传以下材料：

自然人参与竞买的：

（1）个人身份证正反面（原件）；

（2）竞租保证金汇款凭证；

（3）退还保证金声明函（格式附后）；

（4）竞买人承诺函（格式附后）；

（5）意向申请登记表（格式附后）。

法人或其他组织参与竞买的：

（1）营业执照、组织机构代码证（或统一社会信用代码）原件；

（2）法定代表人及代理人身份证正反面（原件）；

（3）法人授权委托书原件（格式附后）；

（4）竞租保证金汇款凭证；

（5）退还保证金声明函（格式附后）；

（6）竞买人承诺函（格式附后）；

（7）意向申请登记表（格式附后）。

五、竞价方式及竞价时间：

1、竞价方式：本次网络竞价分为自由竞价时间和延时竞价时间两部分，自由竞价时间结束后进入延时竞价时间。

2、标的竞价时间表：

六、确定竞得人方式：标的竞价结束后，按有效最高报价者且不低于底价竞得的原则确定竞得人。

七、本次网络竞价标的以房产现状为准交付，租期自交付之日起计算。拍卖公司及出租方对本次网络竞价标的不提供品质保证，不提供租后服务及相关票据。各竞买人须在网络竞价公告期间到现场进行实地查看，详细了解。拍卖公司和出租方不承担任何瑕疵担保责任。

八、签订成交确认书及合同：

竞得人须在成交结果公示期结束后3个工作日内到安徽积勤项目管理有限公司签订《成交确认书》，并按五年租金总额1%的佣金支付到拍卖公司账户。在签订《成交确认书》后3个工作日内，竞得人应向出租方缴纳年租金成交金额10%的履约保证金及第一年租金至出租方指定账户，并与出租方签订《租赁合同》。竞得人在领取《成交确认书》后3个工作日内由于自身原因未能同出租方签订《租赁合同》或未足额交纳租金的，出租方有权取消其竞得资格，其竞买保证金不予返还，佣金从保证金中优先扣除，并追究其违约责任。

九、特别说明：

1、上述房产租赁期限为五年，规划用途为工业用地，租金一年一付，租金从第四年起按年租金的2%递增，网络竞价的成交价为第一年年租金，竞得人在签订《租赁合同》前缴清第一年租金，后期租金在每年期满前一个月支付给出租方。

2、本次网络竞价公告的数据由出租方提供，如有出入不影响成交价格。竞买人应事先对标的仔细了解，对有关事项详细咨询。如因情况不清造成后果的，责任自负。

3、标的免费配备一块约2500?O的空地供各标的竞得人平均分配做为停车使用，并做到车辆有序停放。各标的竞得人未经出租方同意，不得将该空地用于存储货物、堆放杂物、对外出租、外借等。在各标的承租期间，出租人需要对该空地再利用的，则出租人有权收回该地块的使用权并不承担任何费用及责任，但出租方必须保证各标的竞得人的基本停车需求。

4、承租期内，竞得人应合理使用所承租的房屋及其附属设施，不得随意改变房屋主体结构或损坏房屋设施，竞得人在不改变房屋主体结构的情况下，可以对承租房屋进行改造装修，如确需改变房屋主体结构的，须先征得出租方的书面同意方可施工，否则出租方有权解除合同并予以恢复及赔偿。租赁期满后应保持房屋完好，出租方不承担承租人所有的装饰（装修）等任何补偿责任。装修期免租金，在规定的装修期限内，无论乙方是否装修完成，均以截止时间起开始计算租赁时间。

5、承租期内，竞得人定期对所承租的房屋及附属设施（含门窗、水电、洁具等）、设施设备（含电器设备等）进行检查、维修和保养，发现损坏的及时维护修理，无法修理或修理后仍不能正常使用的，竞得人必须购置全新的设施设备或零部件进行更换，所产生的费用全部由竞得人承担。

6、竞得人需自行采购及安装消防器材及消防设施，对承租的房屋消防工程给予改造，所涉及费用自行承担。

7、在承租期内，所涉及的水电费等各种费用由承租人自行承担。

8、本次公告中出租的房屋，承租人在经营期间不得在房屋内存放有毒、有害、易燃、易爆物品，不得从事违法经营活动，不得对周边居民人身财产安全、生活居住环境造成影响。做好防火工作，如因火灾造成房屋损失的，承租人应承担全部赔偿责任。

9、其他事项按与出租方宁国市甲路镇枫山村股份经济合作社签订的《租赁协议书》约定办理。

10、本次网络竞价标的房屋内的物品、设施设备及装潢等均不在拍租范围内，网络竞价成交后，由出租人在15日内自行搬离。

11、竞买人登录《宣城市产权交易网络竞价系统》报价即表明完全接受并同意本公告及《网络竞价须知》的条款及要求，竞买人对其行为承担全部责任。

十、本次网络竞价活动由安徽积勤项目管理有限公司提供全程服务，有意向者可到现场踏勘，办理竞买报名登记、报价等事宜的可到公司或电话咨询。

公司地址：宁国市西津街道迎宾路2002号；

联系电话：17356332479李先生

 

 

宁国市甲路镇枫山村股份经济合作社                   安徽积勤项目管理有限公司

                2023年1月6日

法人授权委托书.doc
房屋租赁合同样本.doc
竞买人承诺书.doc
退还保证金声明函.doc
网络竞价须知（农村产权租赁）.doc
意向申请登记表.doc

标的物照片及整体平面布局图链接： https://pan.baidu.com/s/1btT2cZ2kjOPn43ZBDtcTxw 提取码: ymx2