哈尔滨市香坊区人民法院将于2022年10月7日10时至2022年10月8日10时止（延时的除外）在哈尔滨市香坊区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：https://sf.taobao.com/0451/22?spm=a213w.3065169.courtList.1032.44d11a33h4w3gK；户名：黑龙江省哈尔滨市香坊区人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：哈尔滨市香坊区进乡街110-3号阳光绿景3栋1单元8层3号房产

哈尔滨市香坊区进乡街110-3号阳光绿景3栋1单元8层3号房产，建筑面积：108.03平方米，用途：住宅，总层数为18层，所在层：8层。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

评估价：721378.66元，起拍价：490537.49元，保证金：90000元，增价幅度：4000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由来拍法服统一安排）。

特别提示：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。来拍法服联系电话：400-1571060、0571-86696863或关注微信公众号来拍法服自助预约。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）

五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

1、该房屋所欠水、电、包烧、物业等费用情况不详，有意者请自行到相关部门查询，依照相关法律法规和政策的规定，由相应主体依法承担。2、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。3、交易过程中产生的一切税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由相应主体依法承担。4、该房产所提供信息仅供参考，具体以实物为准，本院不承担瑕疵担保。

拍卖成交时若该房产尚欠水、电、物业费、包烧费等相关费用，应由被执行人承担，但不得从拍卖款中扣除，买受人可以向被执行人另行主张其权利。

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的一切税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，有相应主体依法承担。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任；竞买人竞买成功后，办理相关过户手续的时长因标的物性质决定，拍卖人对竞买人办理过户手续的时长不作出任何承诺。

过户、办证事宜由来拍法服代为统一通知。

七、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、对上述标的权属有异议者，请于开拍前十日内（节假日除外）与本院联系。

九、本标的物优先购买权人相关说明：公告前暂无核准的优先购买权人。

十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2022年10月11日16时前缴入法院指定账户（开户单位：哈尔滨市香坊区人民法院执行款专户，开户行：中国工商银行股份有限公司哈尔滨和平支行，账号：9558853500010852973）。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：hhttps://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询、预约看样联系电话：400-157-1060、0571-86696863或登录搜索并访问来拍法服网站自助预约、关注微信公众号来拍法服自助预约看样。

淘宝技术咨询：400-822-2870

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院监督电话：0451-87917928

联系地址：哈尔滨市民航路4-1号。

哈尔滨市香坊区人民法院

二〇二二年九月十六日