武汉经济技术开发区（汉南区）老干部活动中心老年大学活动场所租赁项目单一来源公示

一、项目信息

1、采购人：武汉经济技术开发区（汉南区）老干部活动中心

2、项目名称：老年大学活动场所租赁项目

3、拟采购的货物或服务的说明：

武汉经济技术开发区（汉南区）老干部活动中心（武汉经济技术开发区（汉南区）老年大学）,服务范围包括指导、协调、组织全区老干部活动，满足老干部精神文化需求。承担全区离退休干部党支部班子成员和区管处级老干部党员培训；全区老年教育事业发展和教学管理；老干部活动中心内部设施的维护和管理工作。自成立以来丰富老干部的精神文化生活，使老干部老有所学、老有所养、老有所为、老有所乐。根据武汉经济技术开发区（汉南区）老干部活动中心老年大学日常教学需要，本次需租赁三栋独立的两层单体建筑，具备办公室、教师休息室、普通教室、多功能教室、录播室、形体教室、声乐教室、小乐器室、书画教室、瑜伽室、党史陈列室、医务室及留观室等功能，总建筑面积约4500平方米。项目周边宜配套有适合老年人的休闲健身的体育场地及器材，以及游泳馆、网球、篮球、乒乓球、健身步道、健身广场等场馆；外部交通便利，紧邻3号线、6号线双地铁站点，满足部分开车上课的学员，老年大学活动场所附近应提供不少于100个停车位，方便学员停车。积极搭建活动平台，拓宽老干部的社会活动空间，丰富老干部的精神文化生活。充分利用原老干部活动中心的资源，本着节约的原则在提档升级的同时，进行设施设备调剂并利旧使用。租赁时间为2022年12月底开始。租赁期：12个月，若服务质量优良，可续签服务合同，最多续签两年。在交房时应满足老年大学教学基本使用功能以及通水通电。

4、拟采购的货物或服务的预算金额：685（万元）

5、采用单一来源采购方式的原因及说明：

根据项目需求，本次活动场所租赁用于武汉经济技术开发区（汉南区）老干部活动中心（老年大学）使用。因此，场所租赁方位应位于武汉经济技术开发区（汉南区）内。按照各种功能房以及配套设施的的要求，武汉国际体育文化休闲园完全符合本次租赁的全部要求。武汉国际体育文化休闲园位于南太子湖沿岸，东风大道至江城大道段开发区2G1和3G1地块。园区规划分为A、B、C三个区，为加快经开区“产城一体化”进程，提升全民健身服务水平，满足广大市民社会公共文体活动需要，园区内功能定位以体育设施与文化设施为主，同时配套建设部分商业服务设施，其中A区内已建成华中地区最大的足球主题公园。项目集全民健身、体育训练、休闲娱乐、生态景观于一体，适宜老、中、青、少不同年龄段人群需要，使人尽情享受自然与体育人文有机结合之美，项目特点体现在体育特性、文化特性、广场特性、园林特性及建筑的精致高雅特性等，是一个体育文化主题公园，园区内有游泳馆、网球、篮球、乒乓球、健身步道、健身广场等适合老年人的休闲健身的体育配套场地及器材；园区内有三栋两层独立建筑，面积不少于4500平米，有不少于20间功能房，并有完善的助老设施，能够更好的辅助老年人自有活动，且能够满足老年大学活动场所的全部要求。武汉国际体育文化休闲园外部交通便利，紧邻3号线、6号线双地铁站点，园区内有不少于500个停车位，可用于学员停车。武汉体育中心发展有限公司受武汉经开区国资委授权对武汉体育中心“一场两馆一园一中心”及配套设施实行统一运营管理。“一场两馆一园一中心”即：60000座体育场；13000座体育馆和3500座游泳馆；武汉国际体育文化休闲园；武汉国际体育文化交流中心。2011年武汉经济技术开发区（汉南区）老年大学入驻武汉体育中心体育场东区，武汉体育中心发展有限公司作为物业资产的管理方与武汉经开区老年大学签订了房屋租赁合同，保持了长期的租赁服务经济活动关系，至今已有11年。老年大学学员对“一场两馆一园一中心”园区环境非常熟悉，武汉体育中心发展有限公司所属的物业、保安、环卫等服务体系及人员，对老年大学日常运营保障维护也有着丰富的实际保障经验。在本着节约的原则，在老年大学活动中心提档升级的同时，武汉体育中心发展有限公司可将现有设施设备资源进行优化调剂使用，可降低采购人的投资成本。

二、拟定供应商信息

名称：武汉体育中心发展有限公司

地址：武汉经济技术开发区武汉体育中心

三、公示期限

2022年05月27日至2022年06月02日

四、其他补充事宜

1、具体专家签到表、专家承诺书、专家抽取表以及单一来源采购方式专业人员论证意见详见附件。2、依据《政府采购法》第三十一条“符合下列情形之一的货物或者服务，可以依照本法采用单一来源方式采购：（一）只能从唯一供应商处采购的”的规定，单一来源评审小组一致同意本项目由武汉体育中心发展有限公司作为单一来源采购供应商，项目预算金额：685万元/年，具体经费以最终单一来源采购的成交价格为准。3、单一来源论证专家姓名、单位、职称、专业：杨波 江夏区建设工程造价决算中心 会计师 房屋租赁服务；方小红 武汉东湖学院 副教授 房屋租赁服务；胡芳珍 武汉城市职业学院 副教师 房屋租赁服务；梅干莲 武钢炼钢总厂四分厂 高 工 房屋租赁服务；吴京戎 湖北工业大学工程技术学院 教 授 房屋租赁服务；

五、联系方式

1、采购人

联系人：李建国

联系地址：武汉经济技术开发区军山街川江池二路29号春笋

联系电话：027-84856745

2、财政部门

联系人：武汉经济技术开发区政府采购办公室

联系地址：武汉经济技术开发区军山街川江池二路29号春笋

联系电话：027-84751513

3、采购代理机构

联系人：张懿、贺娅娜、田翠

联系地址：武汉市武昌区中北路108号兴业银行大厦五层

联系电话：027-83763018

正文结束