招标概况
项目名称：深铁置业学校、售楼处、幼儿园标准化设计咨询
项目编号：44039220230421004
是否重大项目：否
招标项目名称：深铁置业学校、售楼处、幼儿园标准化设计咨询
招标项目编号：440392202304210040001
工程类型：咨询服务
招标方式：公开招标
资格审查方式：资格后审
是否预选招标：否
是否场外工程：是
标段:深铁置业学校、售楼处、幼儿园标准化设计咨询;
公告基本信息
公告性质：正常公告
公告发布时间：2023-04-21 15:00 至 2023-05-15 18:00
公告质疑截止时间：2023-04-26 17:00
公告答疑截止时间：2023-05-10 17:00
招标文件/资格预审文件获取方式：网上获取
备注：
招标人与招标代理
建设单位：深圳地铁置业集团有限公司
经办人：唐玥
办公电话：18665966730
传真：
手机号码：18665966730
电子邮箱：763152537@qq.com
通讯地址：
招标代理机构：深圳市建材交易集团有限公司
经办人：李勋
办公电话：18211567993
详细公告内容
标段 1
标段编号：4403922023042100400101Y
标段名称:深铁置业学校、售楼处、幼儿园标准化设计咨询
递交投标文件截止时间:2023-05-15 18:00
项目编号：44039220230421004
项目名称:深铁置业学校、售楼处、幼儿园标准化设计咨询
招标部分估价：990 万元
本次招标内容：深圳地铁物业开发项目主要为地铁车辆段、停车场上盖或上盖与白地的综合开发项目。项目大多位于已有规划但生活配套不完善的城市新区或者郊区，少数处于核心城区。上述项目开发与常规房地产项目不同，需先行推演测算，开发周期长，项目定位、设计与项目拿地施工时差较长。为降低设计和决策周期，合理控制开发成本并提升综合效益，需对售楼处、学校、幼儿园等进行标准化设计咨询工作。 本项目标包划分原则：根据本项目的的业态要求，拟按“一标3包”进行招标。，A包为售楼处标准化设计咨询，B包为学校标准化设计咨询，C包为幼儿园标准化设计咨询。所有投标人可以同时参与3个包的投标，3个包可兼投兼中。 A包：售楼处标准化设计咨询。结合公司现有ABCD四档产品线定位，以及当前市场销售展示区设计趋势，提供高于行业标准的售楼处标准化设计，体现以品质建未来的深铁置业品牌形象。 B包：学校标准化设计咨询。考虑到未来项目学校规模、用地条件的不确定性，标准化学校的咨询拟采用模块化的形式，通过公共共享空间连接组合。未来项目通过模块化实现高质量设计管理，减少各项目分别独自设计研发、政府沟通的时间成本。 C包：幼儿园标准化设计咨询。具备售楼处转换功能的标准化幼儿园设计。采用模块化的形式，通过公共共享空间连接组合。未来项目通过模块化实现高质量设计管理，减少各项目分别独自设计研发、政府沟通的时间成本。
工程地址：深圳市福田区
评标方法：定性评审法
定标方法：直接票决
是否接受联合体投标：是
联合体要求：接受联合体投标，本招标项目投标人可采用联合体（不限境内外）形式报名参加本次项目投标，以联合体报名的合作双方需符合以下要求： 1.联合体成员不得多于两家，且联合体双方不得再单独或以其他名义与其他设计单位组成其他联合体参与报名。 2.联合体应提供双方签署的具法律效用的《联合体协议》，协议中须详细注明各个设计阶段中双方的分工划分方式。 3.联合体牵头单位必须满足上述资质要求，且应为国内一方。 4.投标担保可由联合体任何一方出具。
投标文件递交地点：见招标文件
资格审查合格条件：无
投标人应具备资质条件：投标人或者联合体牵头方须具备建设行政主管部门颁发的下列3项中任意一项资质证书： 1.工程设计综合甲级资质。 2.建筑行业甲级资质。 3.建筑行业（建筑工程）甲级资质。
项目负责人资格：项目负责人须持有国家注册一级建筑师。
业绩要求：提供至少1项近10年（从招标公告发布之日起倒推，以合同签订日期为准）相关标准化住宅类建筑标准化设计或咨询业绩。
其他：同一标段或者未划分标段的同一招标项目,单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位同时递交投标文件时,在资格审查阶段,当部分相关单位自愿退出后其中只剩1家单位时,招标人可接受该单位投标,否则应拒绝所有相关单位投标。招标人也可直接拒绝所有相关单位投标。
投标申请人需提供的报名材料：详见招标文件。
业绩要求所需提供的证明材料：详见招标文件。

附件信息

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