（编号：QT22034）上观府前期物业管理招标公告

一、招标条件

项目已经慈溪市发展和改革局《2011-330282-04-01-202266》号文 批准建设，建设单位为慈溪市和悦置业有限公司。根据《中华人民共和国招标投标法》、《物业管理条例》、《宁波市物业服务招标投标管理办法（试行）》等法律法规规定，项目已具备选聘前期物业服务的条件，现对上观府项目的前期物业管理服务进行公开招标。

二、项目概况

1、物业名称：上观府前期物业管理

2、物业地址：本项目位于观海卫镇。北临道路及南城河，东临观海卫卫里家园及南市路，西临走路，南临城隍庙社区宅基地及规划桃园路。

3、物业概况：本项目新建住宅212套。总建筑面积36727.92平方米，其中地上建筑面积27791.151平方米，其中住宅23637.69平方米，普通商业3029.53平方米，物业经营111.26平方米，物业管理83.81平方米，社区配套用房170.91平方米，养老服务用房46.97平方米，消控室35.29平方米，体育用房251.14平方米，垃圾房9.9平方米，配电房273.68平方米，地下建筑面积8936.77平方米，地面机动车停车位60个，地下219个，容积率1.8，建筑密度31.37%，绿地率30.57%。

三、申请人的资格要求

1、本次招标要求投标人须具有合法有效的企业营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力。

2、投标人拟派项目经理要求：应当具有高中及以上学历（须与学信网查询一致，高中的提供高中毕业证）；年龄在 45 周岁及以下；需出具社保缴费证明（加盖缴费证明专用章或社保机构单位章。社保机构出具的缴费单位名称须与投标人名称一致，或缴费单位为投标人的分公司）；投标人拟派项目经理不存在以下情况：目前仍在其他前期物业管理服务项目中担任项目经理的，不得再拟任本项目的项目经理。

3、在开标日招标人对中标人及其法定代表人、拟派项目经理进行查询，若在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中被列入严重违法失信企业名单或在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被执行人名单，则取消其中标资格。

4、本项目不接受联合体投标，实行资格后审。

四、获取招标文件：

网上招标文件获取：投标单位进入宁波市公共资源交易网慈溪市分网电子交易平台（工程建设）（市级平台）中登录获取招标文件，获取前投标单位须进行慈溪市公共资源交易主体信息登记。公告发布即可获取招标文件，招标资料为电子招标文件等。招标资料每套售价50元，在开标时收取，售后不退。获取截止时间至 2022 年6月14 日17 时00 分。只有从网上获取招标文件的单位才能投标。

五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点：

投标文件递交截止时间（投标截止时间，下同）为2022年 6月28 日 14 时30 分，投标文件递交的地点：慈溪市公共资源交易中心（慈溪市白沙路街道南二环东路1355号）北停车场,开标地点为慈溪市公共资源交易中心（慈溪市白沙路街道南二环东路1355号）二楼第 三开标室。

六、资格审查方式：资格后审

七、发布公告的媒介

本次招标公告同时在宁波市公共资源交易网慈溪市分网上发布。

八、其他

疫情防控期间，各投标单位人员进入交易中心需亮码及佩戴口罩，并遵守慈溪市公共资源交易中心各项防疫措施规定。

九、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

招标人：慈溪市和悦置业有限公司

地址：慈溪市观海卫镇南市路42-50号

联系人：周先生

电话：0574-63602222

招标代理人：浙江天成项目管理有限公司

地址：慈溪市古塘街道大发路145号文创园附楼三楼

联系人：岑工

电话： 0574-58976332