1、发包面积：约11亩（计算承包款的面积，中标后不再丈量），用于农作物种植用途使用（不得种植苗圃、树,果等）。卫星图上红线范围为拟定承包范围，具体承包范围以实地测量为准。在使用范围内，严禁产生污染影响周边环境。承包方必须严格按照用途使用。若发生承包方违法违规使用土地行为，除责令限期整改，逾期不按土地政策进行整改的按合同约定执行，实行终止合同、没收合同定金，并且除按土地政策进行处置外，整治产生的费用统一由承包方承担。三、发包面积、用途及其他说明：二、资产所有权人：杜阮镇井根龙合股份经济合作社一、资产类型：房产物业□土地资源☑为充分利用集体资源增加经济收入，经本合作社户代表会议研究决定，同意将快活林（土名）农用地通过公开竞投，进行发包，具体招竞投方案如下：杜阮镇井根龙合股份经济合作社快活林（土名）农用地发包竞投方案

1、根据会议决定，采用由参加竞投者电子竞投报价，每次叫价报价不低于20元/亩/年，每次叫价时间最长为3分钟，以不低于底价的最高报价者为中标承包方。七、竞投方式：六、参加竞投者人数：不限五、、底价:资产交易底价为1000元/亩/年。承包款第1-5年按中标价计算，第6-10年在上期基础上递增10%。四、承包年限及承包款上缴：承包期10年(从年月日—年月日止)。承包采用先上缴承包款后使用的方式进行，即承包方须在每年月日前全额上缴下一年度承包。2、其他说明：严禁搭建临时建筑、严禁畜牧禽类养殖。未经相关部门批准，严禁在农田乱搭乱建住人。严禁露天燃烧秸秆。

十、定金：该合同定金为￥10000元。承包方在竞投时交付的交易保证金2000元，在合同签订时，转为承包方的部分合同定金，剩余￥8000元合同定金在签订合同当天一次性缴清给发包方。该合同定金在合同期满或双方约定中止合同时，承包方在无拖欠发包方任何费用的情况下则由发包方无息退回给承包方。九、缴交承包款:承包款计算及缴交办法：按《承包合同》条款执行。3、合同签订约定:中标者自中标公告发出之日起10天内与发包方签订承包合同，如超过此规定时间不与发包方签订承包合同或不承包的，视中标方自愿放弃中标承包权利，发包方将没收中标方交易保证金(合同定金)，并将该土地重新进行竞投发包。2、交易保证金缴纳：凡参加竞投的单位或个人将交易保证金￥2000元（大写：人民币贰仟元整）汇入网上指定账户，其交易保证金到账时间以系统时间为准，逾期未缴纳交易保证金将视为放弃竞投资格。对竞投后的不中标者系统自动退还保证金。中标方的交易保证金￥2000元转为部分承包合同定金，届时按承包合同约定时间返还给承包方。1、竞投者提供资料:请系统报名要求，提供相关资料。八、竞投要求和保证金及底价：

十六、竞投地点：请于开标前自行登录微信小程序“蓬江三资”，点击【交易大厅】；十五、竞投时间：年月日午时正，如有变动将于交易网站，网址:http://www.pjq.gov.cn/gzjg/zcbm/pjqnlhswj/ylztzl_3469/szjyxx/tongzhi/和村公告栏公示，请注意查看。十四、踏勘现场：本招标不组织集中现场踏勘，由各竞投者报名后与发包方协商时间，到标的物现场了解周围环境并进行踏勘。如不参加现场踏勘，即视为竞投方同意发包方对标的物解释的全部内容。十三、竞投报名资料领取地点:到指定的网上交易网址报名：3z.pjq.gov.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do，点击【电子交易】查看。或关注微信小程序“蓬江三资”，点击【交易大厅】查看，选择意向项目进行竞投。十二、竞投报名时间：自公示日年月日起至年月日午时止。十一：违约责任：按《承包合同》条款执行。

杜阮镇井根龙合股份经济合作社2022年月日杜阮镇农村集体资产交易中心联系电话:3660006杜阮镇井根龙合股份经济合作社：联系人及电话：13536076455招竞投联系方式:十八、解释权:本方案解释权属杜阮镇井根龙合股份经济合作社所有。十七、签订合同地点:杜阮镇井根村民委员会二楼办公室；

二、交易面积：约11亩（承包款按以上面积计算，中标后不再丈量）。2、其他说明：严禁搭建临时建筑、严禁畜牧禽类养殖。未经相关部门批准，严禁在农田乱搭乱建住人。资源类型及用途：，类型：农用地。发包的土地用途：用于农作物种植用途使用（不得种植苗圃、树,果等）。卫星图上红线范围为拟定承包范围，具体承包范围以实地测量为准。在使用范围内，严禁产生污染影响周边环境，严禁乱搭乱建等。承包方必须严格按照用途使用，若发生承包方违法违规使用土地行为，除责令限期整改，逾期不按土地政策进行整改的按合同约定执行，实行终止合同、没收合同定金，并且除按土地政策进行处置外，整治产生的费用统一由承包方承担。资产情况为统筹充分利用集体资产资源，促进集体经济持续发展，经户代表会议研究，同意将本社位于快活林（土名）农用地通过公开招标的方式进行发包，欢迎社会各界前来咨询及参与竞投。具体事项如下：杜阮镇井根龙合股份经济合作社快活林（土名）农用地发包招标公告

八、投标报名时间：自公示日年月日起至年月日下午5时止。七、违约责任：按《承包合同》条款执行。六、招标方式：采用参投者电子明标竞投，每次报价加价不低于20元/亩/年，每次报价时长3分钟，以不低于底价的最高报价者为中标方。五、底价及递增：资产交易底价为1000元/亩/年。承包款第1-5年按中标价计算，第6-10年在上期基础上递增10%。四、投标保证金:￥2000元（大写：人民币贰仟元整），未投得者，系统自动退回投标保证金。三、承包年限：20年月日起至20年月日止，合共10年

十四、解释权:本方案解释权属杜阮镇井根龙合股份经济合作社所有。十三、签订合同地点:杜阮镇井根村民委员会二楼办公室；十二、投标地点：请于开标前自行登录指定的网上交易网址：3z.pjq.gov.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do或微信小程序“蓬江三资”，点击【交易大厅】，进行竞投；十一、投标时间：年月日午正，如有变动，将于交易网站网址:http://www.pjq.gov.cn/gzjg/zcbm/pjqnlhswj/ylztzl_3469/szjyxx/tongzhi/和村公告栏公示，请注意查看。十、踏勘现场：本招标不组织集中现场踏勘，由各竞投者报名后与发包方协商时间，到标的物现场了解周围环境并进行踏勘，如不参加现场踏勘。即视为竞投方同意发包方对标的物解释的全部内容。九、投标报名方式:到指定的网上交易网址报名：3z.pjq.gov.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do，点击【电子交易】查看。或关注微信小程序“蓬江三资”，点击【交易大厅】查看，选择意向项目进行竞投。

2022年月日杜阮镇井根龙合股份经济合作社杜阮镇农村集体资产交易中心联系电话:3660006杜阮镇井根龙合股份经济合作社：联系人及电话：13536076455发包方联系方式:

合同类型：耕地承包合同书同合杜阮镇农村集体经济组织经济

签订日期：年月日承包方名称：发包方名称：江门市蓬江区杜阮镇井根龙合股份经济合作社合同所涉耕地名称：快活林（土名）农用地合同编号：杜农合字［2022］008号

身份证号码（或统一社会信用代码）：地址：承包方（乙方）：地址：龙合小组发包方（甲方）：江门市蓬江区杜阮镇井根龙合股份经济合作社耕地承包合同

承包期限为10年，即从公历年月日始，至公历年月日止。承包期限乙方在承包土地使用权范围内所进行的利用土地的各项行为，均应遵守中华人民共和国法律、法规及有关规定，不得损害社会公共利益。乙方承包期内，如需改变土地使用用途，必须经政府相关职能部门批准后实施。否则，造成的一切法律责任和经济损失均由乙方承担。乙方通过公平、公正、公开的方式竞投，投得土名为快活林（土名）的地块，面积约11亩（承包款按11亩计算）。该地块坐落在龙合小组快活林，四至范围为：东至，南至，西至，北至。乙方对甲方发包的土地情况已作充分了解，并通过公平、公正、公开的方式竞投承包，用于农作物种植用途使用（不得种植苗圃、树,果等，严禁搭建临时建筑、严禁畜牧禽类养殖，严禁在农田乱搭乱建住人，需搭建看护房的，必须按农田管理有关规定，依法申请审批后方可搭建，乙方对甲方发包的土地情况、承包过程中存在的所有风险（包括但不限于土地违规使用所产生的违法成本）已作充分了解，同意承包。合同一经生效，即视为乙方已完全了解，并接受标的物一切已知、未知的瑕疵及风险。乙方承包本合同约定的土地须按地类要求进行使用，必须符合土地利用规划要求，并按国家有关法律法规和村规民约等有关规定使用。承包范围内的地下资源、埋藏物均不在乙方土地使用权范围。概况为规范耕地承包行为，维护耕地承发包双方当事人的合法权益，促进农业发展和农村社会稳定，根据《中华人民共和国农村土地承包法》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国民法典》《基本农田保护条例》等有关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就承包相关的事项达成协议并签订本合同，双方共同遵守。本合同所称耕地包含一般耕地和基本农田。

（一）承包款的计算第四条承包款金额计算及缴交办法（三）若在承包期间，甲方违约或中途无故收回乙方承包土地，则甲方双倍退还合同定金及赔偿乙方所投入设施的损失。（二）若在承包期间，乙方出现中途退包、违约或者被政府相关部门确认为乙方发生不符合规定要求使用土地行为等情况，甲方必须收回该土地的使用权并立即解除合同，没收该合同履约定金和地上构建物。（一）本合同定金￥10000.00元，乙方在投标时交纳￥2000.00元转为部分合同定金。剩余合同定金￥8000.00元在签订本合同当天一次性缴清。合同履约定金在承租期满后，乙方没出现违约和违反法律法规等损害甲方利益的行为，合同履约定金全额无息退回给乙方。第三条合同履约保证金

（二）承包款缴交办法第二期：每年￥元，（即年月日至年月日止），共5年。第二期承包款总额为￥元（大写：人民币）。第一期：每年￥元，（即年月日至年月日止），共5年。第一期承包款总额为￥元（大写：人民币）。2、承包款分两期计算。1、承包款递增方式：：第1-5年按中标价计算，第6-10年在上期基础上递增10%。承包款总额为￥元（大写：人民币）。

（一）在合同期内，乙方如需转包、转租承包的土地给第三方的，须经甲方书面同意并与甲方转签合同，并按镇三资管理规定办理相关手续，否则作违约处理。第五条转包（转租）2、如乙方逾期1月未付清承包款，甲方有权收回乙方承包的土地，合同履约定金归甲方所有；同时承包土地范围内的种植（养殖）物、附着物等物资财产无偿归甲方所有。1、在承包期内，每年的承包款必须按规定期限缴交，凡拖欠承包款者，每月须向甲方支付逾期违约金，逾期违约金按拖欠总金额的10%计算。（三）违约金承包款实行先缴款后经营的原则，承包款按每年收取。在签订合同时，乙方向甲方一次性全额交清第一年的承包款，以后每年月日前乙方向甲方支付当年的承包款。

3、由乙方自主经营，自负盈亏，甲方不侵犯乙方的合法权益。2、在合同有效期内，甲方不得违反合同约定提高承包金额；1、督促乙方按照本合同约定的用途合理利用；（一）甲方的权利和义务第六条甲乙双方的权利和义务（二）在合同期内，未经甲方书面同意，乙方出现私自转包或转租的情况，视为乙方违约处理。甲方有权解除合同收回承包土地及范围内的养殖（种植）物、附着物等，合同履约定金归甲方所有。

4、承包期间一切生产费用、自然灾害造成的损失、已知未知的风险及一切事故责任均由乙方自行负责。3、乙方对承包的耕地只有使用权，不准闲置、荒芜和进行破坏性、掠夺性经营，不得破坏耕作层。在承包期内，承包范围仅用于农业生产用途，不得作其他经营性用途。2、乙方不得用取得承包经营权的耕地抵偿债务。1、按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的土地，享有承包地的收益权和自主经营权。（二）乙方的权利和义务4、甲方对发包的耕地拥有所有权，负责履行对本合同的管理和监督；监督承包方严格按用途使用，若发现乙方改变用途或乱搭乱建的违法违规行为必须立即制止，并要求乙方限期整改。如乙方未能在限期内整改完成，甲方有权单方解除合同，并没收合同履约定金。若因甲方管理和监督不力，发生乙方改变用途或乱搭乱建的违法违规行为未能立即制止，且未解除合同的，相关执法部门有权向甲方追究连带责任，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究连带的刑事责任。

第七条土地征收9、乙方严禁露天燃烧秸秆。8、乙方在租赁期间要做好在农田水利工作，租赁范围内的排灌渠需在春、秋季各清淤一次，保证水渠畅通。7、乙方不得超出合同规定范围使用土地，由于超范围使用所造成的损失由乙方负责。6、在承包期间，若被政府相关部门确认为乙方发生不符合规定要求使用土地行为等情况，乙方应在限期内复垦清理好农田内的作物和杂物，并将土地推平后再犁耕一次，保证农田可以复耕；若乙方不履行复垦义务，则乙方必须承担甲方为复垦而支付的全部费用，且在收到甲方通知后15天内支付完毕。如乙方逾期不支付复垦费用的，甲方将依法追偿复垦投入的全部费用（含律师费、诉讼费）。5、在承包范围内，未经镇农业办报批,严禁搭建看护房。如需搭建看护房，须向所属镇农业部门报批，经镇农业部门同意后按批复标准搭建看护房。符合设施农用地标准的，须向所属镇农业部门办理设施农用地报批手续，经同意后才能实施。

（3）看护房未按手续办理报批的、土地未取得设施农用地批复的，一切地上建（构）物不作补偿。（2）在承包期间，承包方种植农作物若超出合理种植密度标准（补偿标准不高于30000元/亩），超出部分不给予补偿；（1）在承包期间，乙方必须严格按照土地用途使用，如违反土地使用用途，一切青苗不给予补偿；（三）乙方在承包期内存在以下情况之一，将不作补偿：（二）征用土地补偿款归甲方所有；青苗补偿归乙方所有，其补偿标准按实际征用面积和现行的蓬江区土地征收储备补偿标准指导意见进行补偿（青苗补偿标准不高于30000元/亩）；如有建筑物补偿则遵循如下方式：租赁期10年内被征收的，建筑物补偿50%归甲方，50%归乙方。所有补偿款统一由征收单位汇入甲方账户，属于乙方的补偿款根据合同约定补偿标准，由甲方支付。（一）在承包期内，如国家或集体需要征用该土地，不属甲方或乙方违约，甲方应提前一个月通知乙方（承包期不足一个月的除外），乙方必须无条件服从，承包合同自动终止全部或部分。承包款计付至实际交还土地之日，甲方收取的多余承包款及合同履约保证金应予以退回给乙方。

（一）本合同效力不受甲乙双方法定代表人变动影响，也不因集体经济组织的分立或合并而变更或解除。任何一方不得随意终止合同。因不可抗力而不能履行合同的除外。第九条合同变更、解除和终止2、承包款不含任何税费，根据2022年税法规定，暂不收取农田税费。若日后国家政策发生变动，一切税、费由乙方缴纳给江门市蓬江区杜阮镇井根股份合作经济联合社，由其代收代缴。1、乙方在承包期内，应按国家法律、法规、政策以及当地各级行政、执法等有关部门的规定依法经营和依法缴纳税费规费。甲方只提供现有农田和道路供乙方经营，经营过程中乙方经营的一切成本、税收等费用（包括农业税、水利费等）、上级下达其承包土地的任何费用、经营的债权债务以及风灾、水灾等自然灾害所造成的一切损失均由乙方承担，与甲方无关。如国家对该农田征收农业税，则由乙方负责；如不征收，则与乙方无关。第八条税费规费缴交（四）甲方征地通知下达后，一个月内为乙方搬迁处理期限，乙方不得拖延，不得以任何形式拒绝搬迁或交还土地，否则，后果由乙方承担。

4、拖欠承包款1个月以上（含本数）；3、逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损失的；2、未经甲方书面同意，改变本合同约定的承包土地用途（包括但不限于开挖鱼塘、废品回收、堆放杂物、擅自建设农庄餐厅、住房、厂房或擅自挖土、填土扩大租赁范围等），且未能在规定期限内完成整改；1、未经甲方书面同意，转包、转租承包土地的；（三）合同期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权单方面解除合同，并书面通知乙方。合同履约定金归甲方所有，并收回承包土地：（二）经双方协商一致，并达成本书面协议，可对本合同内容进行变更。书面协议必须由集体经济组织成员大会或成员代表会议表决通过并公示无异议，并报镇三资规范管理办公室备案后，方能生效。

（一）在承包土地的建筑物、构筑物等其建筑面积及有关状况，在合同期满前二年由甲、乙双方核实并签名确认存档。合同期满，在承包范围内所有建筑物等不动产无偿归甲方所有。第十一条其他约定：本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决；协商不成，由村和镇相关管理部门调解；协商、调解不成的可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一条合同纠纷6、乙方违反本合同第六条第（二）项第2、3、4、5、6、7、8、9点约定的。5、连续一年闲置丢荒的；

本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议经本集体经济组织成员大会或成员代表会议表决通过并公示方能生效。第十三条补充协议规定本合同自签订之日起生效，一式四份，具有同等法律效力，甲方、乙方、井根村委会、镇农村集体三资规范管理办公室各执一份。合同效力（三）双方约定的其他事项：（二）合同期满前，符合续租条件的可采取协议续租，须按照镇三资管理规定有关程序执行。

代表人（签字）：甲方法定名称（盖章）：江门市蓬江区杜阮镇井根龙合股份经济合作社附件：（附承包耕地红线图及现状照片等资料）在本合同履行过程中，如乙方发生损害甲方农村集体利益或破坏农村集体土地等行为时，甲方有权追究乙方责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第十四条责任追究

合同签订日期：年月日乙方联系电话：乙方法定名称（签名及指模）：