采购代理机构:长沙工程建设项目管理有限责任公司委托代理编号:CJZBCG22-24政府采购编号:TXCG-F202211170123采购人:长沙融城经济发展集团有限公司采购项目名称:融城发展集团数字化管理平台竞争性磋商文件

磋商须知正文磋商须知前附表第二章磋商须知第一章磋商邀请目录二0二二年十一月

六、成交结果信息公布与授予合同五、响应文件的磋商与评审四、响应文件的递交三、响应文件二、磋商文件一、说明

长沙工程建设项目管理有限责任公司受长沙融城经济发展集团有限公司的委托，对融城发展集团数字化管理平台项目进行竞争性磋商采购，现采用发布公告方式，邀请符合资格条件的供应商参与竞争性磋商采购活动。第一章磋商邀请第五章响应文件组成第四章采购需求第三章政府采购合同格式七、其他规定

二、采购项目预算:1,555,000元4、采购项目标的、数量及简要规格描述或项目基本概况介绍：详见第四章采购需求。3、委托代理编号：CJZBCG22-242、采购计划编号：TXCG-F2022111701231、采购项目名称：融城发展集团数字化管理平台一、采购项目基本概况

2、供应商特定资格条件：本项目为专门面向中小微企业采购项目，各供应商应按《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）相关规定及采购文件的响应文件组成中的“《中小企业声明函》”格式填写并在响应文件中提供《中小企业声明函》，否则视为无效响应。本项目所属行业为：软件和信息技术服务业。1.3提交《湖南省政府采购供应商资格承诺函》（格式见响应文件组成附件）。1.2近三个月内任意一个月是指2022年8月至2022年10月内任意一个月。1.1法人提交法定代表人身份证明原件或者法定代表人授权委托书原件及提供被授权代表人在供应商近三个月内任意一个月的社保证明并附法定代表人身份证明原件。1、供应商基本资格条件：符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的供应商条件；三、供应商资格条件：

2、首次响应文件的开启时间及地点与提交首次响应文件的截止时间及地点为同一时间及地点。1、提交首次响应文件的截止时间为2022年12月1日15时00分（北京时间），地点为长沙市芙蓉中路二段200号华侨国际1010房开标室。在截止时间后送达的响应文件为无效文件，采购人、采购代理机构或者磋商小组应当拒收。五、响应文件提交的截止时间、开启时间及地点凡有意参加磋商采购活动的，请于2022年11月21日起至2022年11月28日(节假日除外)，每日上午9：00至12：00、下午14：00至17：00(北京时间)，持单位介绍信、法定代表人身份证明或授权委托书(附法定代表人身份证明)、个人身份证到长沙工程建设项目管理有限责任公司(长沙市芙蓉中路二段200号华侨国际1010房)报名获取磋商文件。四、获取磋商文件的时间、地点、方式及磋商文件售价3.本项目不接受联合体投标。

代理机构：长沙工程建设项目管理有限责任公司地址：长沙天心区南托街道暮南中路405号电话：0731-86396615联系人：张宇采购人：长沙融城经济发展集团有限公司六、采购项目联系人姓名和电话

磋商须知前附表第二章磋商须知地址：长沙市芙蓉中路二段200号华侨国际1010房电话：0731-85117733联系人：陈长凯、李嘉敏、邹诗剑

长沙市政府采购支持中小企业融资合作银行及联系人名单湖南省政府采购支持中小企业融资合作银行及联系人名单附页1注：请在方框□内划√选择，在“条款号”内限选一项。（本项目采用的条款用“■”标示）

评审因素和标准附页4湖南省政府采购信用担保试点工作的信用担保机构名单附页2

1.适用范围一、说明磋商须知正文评标标准涉及要求提供复印件的，响应文件中需附相关证书或证明文件的复印件并加盖投标人公章，否则相应计分项不予计分，且投标人须对复印件的真实性负责，如存在弄虚作假行为，一经查实，作无效投标处理。评分依据评标标准，按磋商文件要求进行。说明：

2.4“磋商小组”是指依据财政部《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》有关规定组建，依法依规履行其职责和义务的机构。2.3“供应商”是指响应磋商文件要求、参加竞争性磋商采购的法人、其他组织或者自然人。本次政府采购项目邀请的供应商通过磋商须知前附表所述方式，邀请符合资格条件的供应商提交响应文件（含资格证明资料），参与竞争性磋商采购活动。2.2“采购代理机构”是指接受采购人委托，代理采购项目的集中采购机构和其他采购代理机构。本次政府采购的采购代理机构名称、地址、电话、联系人见磋商须知前附表。2.1“采购人”是指依法进行政府采购的国家机关、事业单位、团体组织。本次政府采购的采购人名称、地址、电话、联系人见磋商须知前附表。2.定义1.1本磋商文件仅适用于磋商须知前附表(以下简称磋商须知前附表)中所叙述的采购项目。

3.供应商的资格要求2.9“进口产品”是指通过中国海关报关验放进入中国境内且产自关境外的产品，详见《关于政府采购进口产品管理有关问题的通知》(财库[2007]119号)。2.8“节能产品”或者“环保产品”是指财政部发布的《节能产品政府采购清单》或者《环境标志产品政府采购清单》的产品，“两型产品”是指湖南省财政厅发布的《湖南省两型产品政府采购目录》或《长沙市两型产品目录》的产品。2.7“服务”是指除货物和工程以外的其他政府采购对象，详见《政府采购品目分类目录》(财库[2013]189号)。2.6“工程”是指建设工程，包括建筑物和构筑物的新建、改建、扩建、装修、拆除、修缮等，详见《政府采购品目分类目录》(财库[2013]189号)。2.5“货物”是指各种形态和种类的物品，包括原资料、燃料、设备、产品等，详见《政府采购品目分类目录》(财库[2013]189号)。

4.1无论磋商的结果如何，供应商应自行承担所有与竞争性磋商采购活动有关的全部费用。4.参与磋商的费用（2）受到刑事处罚，或者受到三万元以上的罚款、责令停产停业、在一至三年内禁止参加政府采购活动、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照等情形之一的行政处罚，或者存在财政部门认定的其他重大违法记录。（1）与其他供应商的法定代表人（或者负责人）为同一人，或者与其他供应商存在直接控股、管理关系。3.2供应商不得存在下列情形之一：3.1供应商应当符合磋商须知前附表中规定的资格条件要求。

7.1供应商应按磋商须知前附表中规定对采购项目现场和周围环境的现场考察。7.现场勘察除磋商须知前附表中另有规定，本次谈判采购不接受为联合体形式的供应商。6．联合体形式5.1供应商代表为供应商法定代表人的，应具备法定代表人身份证明。供应商代表不是供应商法定代表人的，应具备法定代表人授权书，并附法定代表人身份证明。5．授权委托

9.政府采购政策支持8.2本章第7.1款规定同意购买进口产品的，本项目采购活动不限制满足磋商文件要求的国内产品参与竞争性磋商。8.1除磋商文件前附表另有规定外，本项目拒绝进口产品参加竞争性磋商采购活动。8.采购进口产品7.3采购人不对供应商据此而做出的推论、理解和结论负责。一旦成交，供应商不得以任何借口，提出额外补偿，或延长合同期限的要求。7.2勘察现场的费用由供应商自己承担，勘察期间所发生的人身伤害及财产损失由供应商自己负责。

9.6供应商有融资、担保需求的，具体办理流程可向磋商须知前附表所列金融机构和担保机构询问。9.5符合本章第9.1款、第9.2款规定的，应提供相关证明资料。9.4同一项目中部分产品属于优先采购政策的，评审时只对该部分产品的报价实行价格扣除及加分。9.3产品同时属于“非强制采购节能产品”、“环境标志产品”及“两型产品”的，评审时只有其中一项能享受优先待遇(供应商自行选择，并在报价文件中并填报相关信息及数据)；中小企业可以与同时属于“非强制采购节能产品”、“环境标志产品”及“两型产品”中的一项重复计算。9.2对列入财政部、国家发展改革委发布的《节能产品政府采购清单》的“非强制采购节能产品”，财政部、环境保护部发布的《环境标志产品政府采购清单》的“环境标志产品”，湖南省财政厅、湖南省科学技术厅、湖南省长株潭“两型社会”试验区建设管理委员会发布的《湖南省两型产品政府采购目录》或《长沙市两型产品目录》的“两型产品”以及中小企业，实行优先采购，按照省级以上财政部门有关政策规定，评审时进行价格扣除或加分。实行政府采购优先采购的优惠率见磋商文件前附表。9.1对列入财政部、国家发展改革委发布的《节能产品政府采购清单》且属于应当“强制采购的节能产品”，按照规定实行强制采购。实行政府采购强制采购的节能产品见磋商文件前附表。

第三章政府采购合同格式条款第二章磋商须知第一章磋商邀请10.1磋商文件由下列文件组成：10．磋商文件的组成二、磋商文件

11.1磋商文件的提供期限自开始发出之日起不得少于五个工作日。具体提供期限见磋商文件前附表。11.磋商文件的提供期限10.3供应商应仔细阅读磋商文件的全部内容，按照磋商文件要求编制响应文件。任何对磋商文件的忽略或误解不能作为响应文件存在缺陷或瑕疵的理由，其风险由供应商承担。10.2磋商小组根据与供应商磋商情况可能实质性变动的内容，包括采购需求中的技术、服务要求以及合同条款，在磋商须知前附表中明确。第五章响应文件组成第四章采购需求

13.2澄清或者修改的内容可能影响响应文件编制的，采购人、采购代理机构应当在提交首次响应文件截止之日3个工作日前，以书面形式通知所有接收磋商文件的供应商，不足3个工作日的，顺延供应商提交首次响应文件截止时间。13.1在提交首次响应文件截止之日前，采购人、采购代理机构可以对已发出的磋商文件进行必要的澄清或者修改。13.磋商文件的澄清或者修改12.1供应商提交首次响应文件截止时间见磋商须知前附表。12.提交首次响应文件的截止时间11.2供应商应持磋商文件前附表规定的资料领取或购买磋商文件。

14.3计量单位应使用我国法定计量单位，未列明时应默认为我国法定计量单位。14.2供应商提交的响应文件及供应商与采购人或采购代理机构、磋商小组就有关磋商的所有来往函电均使用中文。供应商可以提交其它语言的资料，但应附中文注释，在有差异时以中文为准。14.1供应商应仔细阅读磋商文件的所有内容，按磋商文件的要求编制响应文件，并保证所提供的全部资料的真实性，以使其响应文件对磋商文件做出实质性的响应。14.一般要求三、响应文件13.2提交首次响应文件截止时间前对磋商文件澄清或者修改内容，为磋商文件的组成部分。

（2）供应商的资格证明资料（1）磋商响应声明15.1响应文件包括下列内容：15.响应文件的组成14.5供应商应按磋商文件中提供的响应文件格式填写。14.4响应文件应采用书面形式，电报、传真、电子邮件形式的响应文件概不接受。

（8）最后报价（7）供应商认为需提供的其他资料（6）报价一览表及报价文件（5）提供享受政府采购政策的证明材料（4）技术/商务响应与偏离表（3）服务方案说明

16.2供应商应按第五章响应文件组成格式填写。16.1供应商应当根据磋商文件要求和范围，以人民币报价，以元为单位，保留小数点后两位。16.报价15.4根据《政府采购法》第四十二条的规定，供应商无论成交与否，其响应文件不予退还。15.3磋商文件规定可能发生实质性变动的，供应商应当在《技术/商务响应与偏离表》中对应内容注明。15.2在磋商过程中，供应商根据磋商小组书面形式要求提交的最后报价(或者重新提交的响应文件和最后报价)是响应文件的有效组成部分。

17.3除磋商须知前附表另有规定外，供应商提供的货物及服务不是供应商制造或拥有的，则必须提供经销、或代理采购货物、或采购货物提供售后服务的证明文件。17.2如果供应商为联合体，则应提交联合体各方资格证明文件、联合体协议。否则，在评审时将其视为无效响应。17.1供应商应提交满足本章第3.1款规定的资格条件要求的证明文件,该证明文件作为响应文件的一部分。17.供应商符合磋商文件规定的证明文件16.4供应商的报价不得超过采购项目预算，采购项目预算或其计算方法见磋商须知前附表。16.3响应文件中标明的价格在合同执行过程中是固定不变的，不得以任何理由予以变更。以可变动价格提交的报价将被认为是非实质响应而被拒绝。

19.1磋商须知前附表规定交纳磋商保证金的，应按磋商须知前附表规定的磋商保证金形式交纳，不得以现金方式交纳，在提交首次响应文件截止时间前，向采购代理机构交纳不超过采购项目预算2﹪的磋商保证金(数额采用四舍五入，计算至元)。磋商保证金有效期应当与本章第20.1款规定的响应文件有效期一致。19.磋商保证金（2）供应商提供的样品与响应文件中提供样品的型号、规格不一致的。（1）未在磋商须知前附表规定的提交时间、地点提交的；18.1磋商须知前附表规定供应商在磋商时提供样品的，供应商有以下情形之一的，在评审时将其视为无效响应。18．样品提供

（2）供应商在响应文件中提供虚假资料的；（1）供应商在提交首次响应文件截止时间后撤回响应文件的；19.5有下列情形之一的，磋商保证金不予退还，并上缴本级财政国库：19.4采购代理机构在成交通知书发出后5个工作日内退还未成交供应商的磋商保证金；在采购合同签定后5个工作日内退还成交供应商的磋商保证金，但因供应商自身原因导致无法及时退还的除外。19.3供应商未按照磋商文件要求提交磋商保证金的，响应无效。19.2供应商为联合体的，可以由联合体中的一方或者共同交纳磋商保证金，其交纳的磋商保证金，对联合体各方均具有约束力。

20.1响应文件有效期见磋商须知前附表，在此期间响应文件对供应商具有法律约束力，从提交首次响应文件截止时间之日起计算。响应文件有效期不足的将被视为无效响应。20.响应文件有效期（6）磋商文件规定的其他情形。（5）供应商与采购人、其他供应商或者采购代理机构恶意串通的；(4)除因不可抗力或磋商文件认可的情形以外，成交供应商不与采购人签订合同的；（3）确定成交结果后，无正当理由放弃成交资格的；

22.响应文件的密封和标记四、响应文件的递交21.3在磋商过程中，供应商按磋商文件规定和磋商小组要求提交的最后报价(或者重新提交的响应文件和最后报价)，一式两份，可打印或用不退色墨水书写，但需经法定代表人或其委托代理人签字，或者加盖供应商单位章。否则，将导致响应文件无效。21.2响应文件正本和副本应按磋商文件要求签章处盖单位章和由法定代表人或其委托代理人签字；任何加行、涂改、增删，应有法定代表人或其委托代理人在旁边签字。否则，将导致响应文件无效。21.1响应文件的正本和副本应装订成册，正本一份，副本份数见磋商须知前附表。正本和副本的封面上应标记“正本”或“副本”的字样，当正本和副本有差异时，以正本为准。21.响应文件的签署及规定

23.2补充、修改的内容与响应文件不一致时，以补充、修改的内容为准。23.1供应商在提交首次响应文件截止时间前，可以对所提交的首次响应文件进行补充、修改或者撤回，并书面通知采购人、采购代理机构。该通知应有供应商法定代表人或其委托代理人签字。23.响应文件的补充、修改或者撤回22.3响应文件如果未按上述规定密封和加写标记，采购人或采购代理机构将拒绝接收。22.2响应文件封套上应写明的内容见磋商须知前附表。22.1响应文件应密封包装，加贴封条，并在封套的封口处盖供应商单位章或者由法定代表人或其委托代理人签字。

25.1磋商程序：响应文件审查、磋商（包括澄清）、响应文件评审、提出成交供应商。其中，磋商按本章第30.1款或者第30.2款情形进行。25.磋商程序五、响应文件的磋商与评审24.2在提交首次响应文件截止时间后，由供应商代表当场查验响应文件的密封状况，采购人或采购代理机构不当场拆封响应文件。24.1供应商应在提交首次响应文件截止时间前，将响应文件送达磋商须知前附表中指定的地点。在截止时间后送达的响应文件，采购人、采购代理机构或者磋商小组应当拒收。24.响应文件的递交与接收

27.1实质性响应是指响应文件(包括首次响应文件、重新提交的响应文件)与磋商文件要求的所有条款、条件和规格相符，没有偏离。偏离指不满足、或不响应磋商文件的要求。27.实质性响应26.3响应文件审查结束后，磋商小组所有成员集中与单一供应商分别进行磋商，并给予所有参加磋商的供应商平等的磋商机会。供应商应派其法定代表人或委托代理人参加磋商。26.2符合性审查:对响应文件(包括首次提交的响应文件、重新提交的响应文件)的有效性、完整性和响应程度进行审查，以确定是否对磋商文件的实质性要求作出响应。26.1资格性审查：根据本章第3.1项规定的供应商资格条件要求，对响应文件的资格证明等进行审查，以确定供应商是否具备磋商资格条件。26.响应文件审查

（3）应交未交磋商保证金或金额不足、磋商保证金缴纳形式不符合磋商文件要求的；（2）联合体不符合本章第3.2款规定的；（1）供应商不具备本章第3.1款规定的供应商资格条件要求，或存在本章第3.3款情形的；28.1磋商小组在对资格性和符合性进行审查时，有下列情况之一的，属无效响应，磋商小组应当告知有关供应商：28.无效响应27.2响应文件是否实质性响应磋商文件要求由磋商小组依据磋商文件规定认定。磋商小组决定响应文件的响应性只根据响应文件本身的真实无误的内容，而不依据外部的证据。

29.澄清（7）响应文件不符合法律、规章、规范性文件和磋商文件规定及要求的。（6）响应文件有效期不足的；（5）报价超过采购项目预算的；（4）响应文件不满足本章第27.1款规定的实质性要求的；（4）响应文件未按照磋商文件要求签署、盖章的；

（2）磋商文件明确可能发生实质性变动，但在磋商过程中磋商小组根据磋商情况认为磋商文件无需发生实质性变动的，磋商小组不另行通知。（1）磋商结束后，磋商小组应当要求所有继续参加磋商的供应商在磋商小组规定时间内提交最后报价。30.1本章第10.2项未明确磋商文件实质性变动内容的，或者磋商文件明确了可能发生实质性变动内容，但在磋商过程中，磋商小组根据磋商情况认为磋商文件无需发生实质性变动的，磋商小组应当直接与响应文件审查合格的供应商就价格组织多轮磋商。30.磋商29.2最后报价计算错误修正的原则：最后报价的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；总价金额与按分项报价汇总金额不一致的，以分项报价金额计算结果为准；分项报价金额小数点有明显错位的，应以总价为准，并修改分项报价。29.1磋商小组在对响应文件的有效性、完整性和对磋商文件的响应程度进行审查时，可以要求供应商对响应文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容等作出必要的澄清、说明或者更正。该要求应当以书面形式作出。供应商的澄清、说明或者更正应当采用书面形式，由其法定代表人或其委托代理人签字或者加盖公章。供应商的澄清、说明或者更正不得超出响应文件的范围或者改变响应文件的实质性内容。

30.5提交首次响应文件的供应商，在提交最后报价之前，可以根据磋商情况退出磋商，并书面通知采购代理机构或者磋商小组。该通知由供应商法定代表人或其委托代理人签字。采购代理机构按本章第19.4款规定退还退出磋商的供应商的磋商保证金。30.4供应商的最后报价及政府采购政策规定的价格扣除情况，磋商小组应召集所有参加最后报价的供应商当场开封公布，并由供应商代表签字确认。30.3重新提交的响应文件或者最后报价应按本章第21.3款规定，由其法定代表人或其委托代理人签字或者加盖供应商单位章，在规定时间内密封递交给磋商小组。（2）磋商文件不能详细列明采购需求的技术、服务要求，需经磋商由供应商提供最终设计方案或解决方案的，磋商结束后，磋商小组应当按照少数服从多数的原则投票推荐3家以上供应商的设计方案或者解决方案，并要求其在规定时间内提交最后报价。（1）磋商文件能够详细列明采购需求的技术、服务要求的，磋商结束后，磋商小组应当要求所有继续参加磋商的供应商在规定时间内提交最后报价。30.2本章第10.2款明确磋商文件实质性变动内容的，磋商小组可以组织多轮磋商。在每一轮磋商中，磋商小组可以根据磋商文件规定和磋商情况，对磋商文件的采购需求中的技术、服务要求以及合同草案条款作实质性变动(磋商文件的实质性变动内容为磋商文件的组成部分)，并以书面形式要求响应文件审查合格的供应商，在规定的截止时间前重新提交响应文件。磋商小组应当根据本章第26.2款规定对供应商重新提交的响应文件进行审查。供应商重新提交的响应文件审查不合格的，不得进入下一轮磋商，也不得要求提交最后报价。

31.4综合评分法中的价格分采用低价优先法计算，即满足磋商文件要求且经调整后的最后报价最低的供应商的价格为磋商基准价，其价格分为满分。其他供应商的价格分按照下列公式计算：31.3最后报价调整。磋商小组以各供应商最后报价为基础，按照符合政府采购支持中小企业发展的相应条件，对供应商的最后报价进行价格扣除，用扣除后的最后报价计算价格得分，具体价格扣除比例见磋商须知前附表。31.2综合评分法，是指响应文件满足磋商文件全部实质性要求且按评审因素的量化指标评审得分最高的供应商为成交候选供应商的评审方法。本采购项目的评审因素和标准见磋商须知前附表。31.1经磋商确定最终采购需求和提交最后报价的供应商后，由磋商小组采用综合评分法对提交最后报价的供应商的响应文件和最后报价进行综合评价。31.响应文件评审30.6提交首次响应文件的供应商，未按磋商文件规定及磋商小组要求提交最后报价(或者重新提交的响应文件和最后报价)，且又未按本章第30.5款规定退出磋商的，供应商的磋商保证金不予退还。

32.提出成交供应商31.7评审时，磋商小组各成员应当独立对每个供应商的响应文件进行评价、评分，并按照政府采购优惠政策对最后报价进行价格扣除和技术、商务、价格加分后，汇总各供应商的总得分。31.6涉及多处或部分获得政府采购政策优惠的，其多处或部分享受政府采购优惠政策的计算方法见磋商须知前附表相关规定。31.5涉及政府采购政策优惠对供应商分值进行调整的，按磋商须知前附表规定调整供应商的技术、商务、价格得分或总得分。项目评审过程中，不得去掉最后报价中的最高报价和最低报价。磋商报价得分=（磋商基准价/最后磋商报价）×价格权值×100

34.磋商终止33.2采购人应当在收到评审报告后5个工作日内，从评审报告提出的成交候选供应商中，按照排序由高到低的原则确定成交供应商，也可以书面授权磋商小组直接确定成交供应商。33.1采购代理机构应当在评审结束后2个工作日内将评审报告送采购人确认。33.确定成交供应商库〔2014〕214号)和《财政部关于政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法有关问题的补充通知》（财库〔2015〕124号）所列“政府购买服务项目（含政府和社会资本合作项目）、市场竞争不充分的科研项目以及需要扶持的科技成果转化项目”情形的，可以推荐2家成交候选供应商。32.1磋商小组应当根据综合评分情况，按照评审得分由高到低顺序推荐3名以上成交候选供应商，并编写评审报告。评审得分相同的，按照最后报价由低到高的顺序推荐。评审得分且最后报价相同的，按照技术指标优劣顺序推荐。符合《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》(财

35．重新评审（4）因重大变故，采购任务取消的。（3）除《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》(财库〔2014〕214号)和《财政部关于政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法有关问题的补充通知》（财库〔2015〕124号）所列“政府购买服务项目（含政府和社会资本合作项目）、市场竞争不充分的科研项目以及需要扶持的科技成果转化项目”情形外，在采购过程中符合要求的供应商或者报价未超过采购预算的供应商不足3家的；（2）出现影响采购公正的违法、违规行为的；（1）因情况变化，不再符合规定的竞争性磋商采购方式适用情形的；34.1出现下列情形之一的，采购人或者采购代理机构应当终止竞争性磋商采购活动，在本章第37.1款指定的媒体上发布项目终止公告并说明原因，重新开展采购活动：

（一）供应商直接或者间接从采购人或者采购代理机构处获得其他供应商的相关情况并修改其投标文件或者响应文件；36.3有下列情形之一的，属于恶意串通，对供应商依照政府采购法第七十七条第一款的规定追究法律责任：36.2供应商不得与采购人、采购代理机构、其他供应商恶意串通；不得向采购人、采购代理机构或者磋商小组成员行贿或者提供其他不正当利益；不得提供虚假资料谋取成交；不得以任何方式干扰、影响采购工作。36.1磋商小组成员以及与评审工作有关的人员不得泄露评审情况以及评审过程中获悉的国家秘密、商业秘密。36.保密及串通行为35.1除资格性检查认定错误、分值汇总计算错误、分项评分超出评分标准范围、客观分评分不一致、经磋商小组一致认定评分畸高、畸低的情形外，采购人或者采购代理机构不得以任何理由组织重新评审。采购人、采购代理机构发现磋商小组未按照磋商文件规定的评审标准进行评审的，应当重新开展采购活动。

（七）供应商与采购人或者采购代理机构之间、供应商相互之间，为谋求特定供应商中标、成交或者排斥其他供应商的其他串通行为。（六）供应商之间商定部分供应商放弃参加政府采购活动或者放弃中标、成交；（五）供应商之间事先约定由某一特定供应商中标、成交；（四）属于同一集团、协会、商会等组织成员的供应商按照该组织要求协同参加政府采购活动；（三）供应商之间协商报价、技术方案等投标文件或者响应文件的实质性内容；（二）供应商按照采购人或者采购代理机构的授意撤换、修改投标文件或者响应文件；

38.2供应商若认为磋商文件、采购过程和成交结果使自己的权益受到损害，可以按法律、行政法规及湖南省财政厅规范性文件规定向采购人或采购代理机构提出质疑。38.1供应商对政府采购活动事项有疑问的，可以向采购人或采购代理机构提出询问。38.询问及质疑37.1成交供应商确定后2个工作日内，成交结果信息将在磋商须知前附表指定的媒体上公布。37.成交信息的公布六、成交结果信息公布与授予合同

40.签订合同39.4成交供应商没有按照本章第39.3款规定提交履约担保的，视为放弃成交资格，其保证金不予退还。39.3成交供应商在收到采购代理机构的成交通知书后10日内，应按照磋商须知前附表的规定，向采购人提交履约担保。联合体成交的，履约担保由联合体各方或联合体中牵头人的名义提交。39.2成交通知书是合同文件的组成部分。39.1成交供应商确定后，采购人或采购代理机构将以书面形式向成交供应商发出成交通知书。成交通知书对采购人和成交供应商具有同等法律效力。39.成交通知

（二）未按照采购文件确定的事项签订政府采购合同，或者与采购人另行订立背离合同实质性内容的协议的；（一）成交后无正当理由不与采购人签订合同的；40.4成交供应商有下列情形之一的，责令限期改正，情节严重的，列入不良行为记录名单，在1至3年内禁止参加政府采购活动，并予以通报：40.3成交供应商应当按照合同约定履行义务。成交供应商不得向他人转让成交项目，也不得将成交项目分包后分别向他人转让。40.2磋商文件、成交供应商的响应文件等均为签订政府采购合同的依据。40.1成交供应商应当在成交通知书发出之日起30日内与采购人签订政府采购合同。

41.2集中采购机构不得收取采购代理服务费。41.1采购代理机构应按磋商须知前附表规定收取采购代理服务费。41.1采购代理服务费七、其他规定（四）违反法律、规章、规范性文件规定的。（三）拒绝履行合同义务的；

采购人（全称）：（甲方）政府采购合同编号：第一节政府采购合同协议书第三章政府采购合同格式42.1磋商文件的其他规定见磋商须知前附表。42.其他规定

（3）采购计划编号：（2）项目名称：（1）采购方式：1.项目管理信息为了保护甲、乙双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国政府采购法》及其他有关法律、法规、规章，双方签订本合同协议书。采购人与中标（成交）供应商应当根据合同的约定依法履行合同义务。政府采购合同的履行、违约责任和解决争议的方法等适用《中华人民共和国民法典》。中标（成交）供应商（全称）：（乙方）

--——--3.1履行期限：3.履行期限及地点和方式合同标的及金额明细：2.合同标的及金额

4.3对中小微企业及时支付的约定：4.2收款账户：4.1资金支付方式：4.结算方式3.3履行方式：（合同的履行方式主要包括运输方式、交货方式等）：3.2履行地点：

6.甲乙双方的权利与义务5.3验收要求和验收标准5.2质量要求采用验收5.1验收程序5.合同履约验收方式及要求：甲方在收到乙方交付的货物（服务）后按如下方式进行验收

向甲方所在地人民法院提起诉讼解决。首先通过双方协商解决，协商解决不成，双方一致同意则通过以下途径之一解决纠纷：8.解决争议的方法7.2如中标（成交）供应商系中小微企业，采购人存在迟延支付乙方合同款项的，应当承担付款逾期利息。双方对逾期利息的利率约定为年息%（约定利率不得低于合同订立时1年期贷款市场报价利率），未做约定的，按照每日利率万分之五的标准支付逾期利息。7.1对中小微企业未及时支付的违约责任约定：采购人不得以法定代表人或者主要负责人变更，履行内部付款流程，或者在合同未作约定的情况下以等待竣工验收批复、决算审计等为由，拒绝或者迟延支付中小微企业款项。违约责任

（4）政府采购合同格式条款及其附件（3）响应文件（2）中标或成交通知书（1）在采购或合同履行过程中乙方作出的承诺以及双方协商达成的变更或补充协议合同由以下文件构成，如下述文件之间有任何抵触、矛盾或歧义，应按以下顺序解释：9.组成合同的文件

本合同自双方法定代表人或其授权代表签字且盖章之日起生效10.合同生效（8）其他合同文件。（7）标准、规范及有关技术文件，图纸，已标价工程量清单或预算书（如果有）（6）通用合同条款（如果有）（5）专用合同条款（如果有）

法定代表人：法定代表人：甲方（公章）：乙方（公章）：11.3任何一方向对方送达有关通知、文件，或者人民法院向任一方送达相关法律文书，均可向被送达方在本协议签章处提供的地址送达，如因被送达方在本协议中提供的送达地址不准确、送达地址变更未及时告知对方或其指定的收件人拒绝签收等原因，导致通知或相关文书未能被实际签收的，通知或文书退回之日视为送达之日（即视为被送达方已经收取相关通知或文件）。11.2政府采购合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的，双方当事人应当变更、中止或者终止合同。有过错的一方应当承担赔偿责任，双方都有过错的，各自承担相应的责任。11.1政府采购合同的双方当事人不得擅自变更、中止或者终止合同。11.其他条款

第二节政府采购合同通用条款（服务类）注：本章提供的合同条款内容为一般格式范本，仅供参考。传真：传真：电话：电话：地址：地址：或授权代表：或授权代表：

一、项目概述第四章采购需求第三节政府采购合同专用条款服务类政府采购合同格式文本省级以上政府部门或行业组织有标准或示范文本的，应按照其文本确定合同格式。没有文本的，按照《中华人民共和国民法典》及采购项目特点自行拟定特定文本确定合同格式。

“融城发展集团数字化管理平台”建设的主要内容是：一个集空间数据采集加工、生产处理、整合建库、共享集成、数据综合展示、业务应用于一体，涉及面广，数据维度丰富、技术先进，实用性强的综合性平台；具体建设内容归纳为“一平台一图一应用”。三、建设内容采购项目名称：“融城发展集团数字化管理平台”二、采购项目名称融发集团以最新高精度遥感影像数据为底图，借助大数据、互联网、GIS、360度全景等技术，根据具体的、现行的业务需求，构建一个先进、实用、安全、可靠、开放的具有特色的多方位业务管理和展示平台，汇聚基础数据资源，以资产为管理目标，多角度、多层次展现资产分布、运营、管理、收益等情况，实现资产数据可视化，形象地展示企业资产整体运营情况，并准确地预测发展趋势，为资产招商、运营和政策扶持提供数据支撑，为领导决策提供辅助。十八届三中全会全面开启了深化改革的步伐，提出“实现以管企业为主向以管资本为主转变，加强国有资产监管，完善国有资产管理体制”。融发集团在发展过程中积累了大量的资产和资源，作为授权范围内国有资产的经营和动作主体，集团承担了实现授权范围内国有资产保值增值的责任。随着市场化、实体化和专业化运营的深入改革，融发集团资产管理理念、运营、资产集团化管控都亟待加强，因此加强融发集团对资产的管理，实现资产价值最大化，有利于企业实现可持续发展。

3.项目信息数据库资产全生命周期产生的数据，包括资产基本数据、运营数据、招商数据、客商来访数据、合同数据、租赁数据、业态数据、维护数据、财务分析数据、室内照片、场外360度全景等。2.资产信息数据库内容包括天心区的遥感影像库、天心区的基础地理信息库、业态数据库（学校、购物中心、公园、医院、停车场、社区、地铁/公交站点）。1.基础地理空间数据库（一）基础支撑平台

（三）平台应用为集团提供内各类资产资料的展示分析图，实现资源整合，信息有效链接，集成联动创新，以不同类型的元素，为集团用户、领导提供集团资产数据更新、数据分析。（二）集团资产一张图平台集成融合三库数据并对数据进行专项服务发布，为资产管理、运营、招商、项目管理等各类场景应用提供数据支撑服务。4.数字镜像平台项目全生命周期产生的数据，包括项目基本数据、立项数据、审批文件数据、跟踪数据、验收数据、运营数据、财务数据、业态数据、现场照片、场外360度全景等。

五、技术要求及参数注：投标人的单价不得超过采购项目单价限价，投标总报价不得超过采购项目预算，否则视为无效投标。四、项目建设清单投标人应组建项目团队，确定项目负责人及其他人员的分工，具体负责本项目系统建设，维护、培训及后期维保管理。在基础数据资源汇聚与平台融合的基础上，针对融发集团实际业务需求开发平台应用，包括资产管理可视化、项目管理可视化、领导驾驶舱、招商可视化管理、资产管理、项目管理、合同管理、招商运营小程序等应用功能。

规划建设资产类别、进行数据采集及数据绘制。（二）资产信息数据库要求为保证项目所涉及的空间数据标准、规范一致，所有数据成果采用国家2000大地坐标系，经纬度表达。进行遥感影像、基础地理信息地图数据建库，遥感影像、基础地理信息地图样式符号设计，数据配图，数据切片。提供长沙市天心区最新遥感影像数据。（一）基础地理空间数据库要求

对项目信息数据建库。建设项目类别，进行项目数据采集、数据绘制。（三）项目信息数据库要求为保证项目所涉及的空间数据标准、规范一致，所有数据成果采用国家2000大地坐标系，经纬度表达。进行资产电子地图样式符号设计，数据配图。进行遥感影像数据建库。

（五）数字镜像平台进行360度全景数据建库。对融发集团重要地标的360度全景数据采集、加工。（四）重要地标全景为保证项目所涉及的空间数据标准、规范一致，所有数据成果采用国家2000大地坐标系，经纬度表达。项目信息符号设计，数据配图。

空间数据服务子系统主要提供各种空间数据的发布和调用服务，空间数据服务子系统提供统一的基础地理空间数据发布服务，包括海量异构数据，如遥感影像、矢量数据、DEM数据等；为授权用户开放统一的空间数据服务供各应用调用。同时，空间数据服务系统提供强大的空间分析服务，为用户的各种应用提供相应的服务，支撑各种行业应用。2.空间数据服务空间数据组织管理子系统主要提供数据组织管理、投影转化、GIS操作、地图管理等功能，满足海量异构数据组织管理和共享应用需求，可以将遥感影像、电子地图、业务信息图层等基础地理空间数据进行有效的集中管理和维护。1.空间数据组织管理数字镜像平台集成二维GIS平台、共享服务平台、数据库系统，提供空间数据组织管理、空间数据服务和空间数据承载三大功能模块，提供各种影像、地图服务、导航、空间分析等服务，其为各应用提供统一的地理空间框架，从而使得各应用能够在统一的空间框架下实现数据资源融合和管理，提供各种空间数据的发布和调用服务。数字镜像平台是整个系统建设的重点、核心内容之一，Web端和移动端的终端系统呈现的所有功能，都需要数字镜像平台的支撑。根据项目规划，数字镜像平台提供基础地理空间数据、三维实景数据、规划建设数据、科创信息数据的管理、浏览以及互操作等服务。

（3）应支持当前主流的数据库技术标准，如：ANSI/ISOSQL89、ANSI/ISOSQL92、ANSI/ISOSQL99、ODBC3.0、X/Open、CLI、JDBC，XQuery等；（2）必须是当前成熟技术的数据库产品，并符合未来数据库技术的发展潮流；（1）适合联机分析处理(OLAP)的大型多维分析应用；4.数据库系统空间数据承载应用子系统通过多维数据组织方法和海量异构数据融合技术，可以快速推进信息资源融合的示范应用，通过空间数据承载应用子系统开放的数据接口、工具接口和应用接口，可以快速搭建业务应用系统，极大地降低开展信息化建设的门槛。3.空间数据承载应用

（9）应支持与异种数据库之间数据的平滑迁移；（8）支持32位、64位环境；（7）应支持常用的网络通信协议，如TCP/IP；（6）应支持主流厂商的硬件平台；（5）应达到NCSC的C2级安全标准；（4）应支持索引、多维数据索引和星型连接等技术，提供快速的即席查询处理能力；

2.项目专题图以报表、图表（柱状图、饼状图）形式对资产运营状况进行可视化分析展示1.资产运营专题图为集团提供内各类资产资料的展示分析图，实现资源整合，信息有效链接，集成联动创新，以不同类型的元素，为集团用户、领导提供集团资产数据更新、数据分析。（六）集团资产一张图功能要求（10）应提供统一图形界面的管理，能简易的实现对数据库的管理功能；

获取资产、项目、合同、客户等信息，进行数据统计分析，分析结果以报表、图表（柱状图、饼状图）形式显示，让系统用户能够一目了然的看到资产运营、维修、招商等情况现状，起到全盘监控和辅助决策的作用。1.领导驾驶舱（七）平台应用功能要求以报表、图表（柱状图、饼状图）形式对合同签订完成时间、合同中项目完工时间状况进行可视化分析展示3.合同专题图以报表、图表（柱状图、饼状图）形式对申报项目、招投标项目、实施项目、完工项目的信息进行可视化分析展示

租赁信息：租户名称、合同年限、租金、租户详情等信息。资产履历：资产历年的租赁年限、时间、业态等信息。基础信息:资产照片、租金、面积、是否出租、类别等资产基础信息。基于遥感地图为对融发集团的资产进行展示，在地图上展示以下信息：（1）资产信息展示2.资产可视化

来访信息：外来客商的接待记录信息。巡查信息：资产巡查员的巡查工作记录信息。维护信息：资产维修、定期维保信息。信用信息：客商信用、租户信用等信息。业态信息：资产周边、学校、医院、酒店等公共信息。合同信息：合同签约人、合同年限、合同金额、合同内容等信息。

状态分类：闲置、已租、自用、拆迁、其他系统提供多种分类方式查看资产信息，不同类别资产用不同颜色区分。（2）资产分类违约信息：结合违约记录功能，在地图上定位负责人的违约位置室内导航：重要资产的室内实景导航。全景信息：重要资产的360度全景浏览。

分类查询：按照状态、行业查询某一类别的全部资产。关键字查询：输入资产名称、实勘地址、资产编号等关键字，系统定位该资产到地图中心展示，并显示资产照片和资料。地图查询：点击具体资产，界面弹出资产照片与详细资料。系统提供多种资产查询功能。（3）资产查询行业分类：住宅、办公、商业、工业、活动广场、土地等

趋势分析：按照月度统计资产租金水平，形成租金趋势图表。资产排行榜：汇总大型资产总租金和估值，根据金额对资产进行排序。盈利分析：统计资产收入与支出信息，对比分析资产盈利情况。资产信息统计：按照资产类型、状态、租金、规模、面积、行业等信息分类输出图表。系统提供对资产数据进行统计分析的功能，具体包括资产趋势、资产状态、资产排行榜、收支对比、资产盈利等关键数据，通过饼状图、柱状图、数据列表等图表展示统计结果，并提供Excel格式导出。实现对资产的统计，照资产性质、闲置/已租/已售/自用/拆迁等维度，统计套数及面积并计算不同性质资产的出租率和去化率。（4）资产统计分析

催缴提醒：客户所租的资产租金未及时缴纳，系统将通过关联的微信小程序对客户发送催缴信息，租金未及时缴纳超过3天，系统将发送短信至客户手机二次提醒。到期提醒：资产租期到期时间小于15天，系统自动发送站内信息与小程序信息提醒系统工作人员与客户；资产合同到期未处理，系统将发送短信至系统工作人员手机二次提醒。系统提供资产租期到期提醒和预警。预警规则管理，通过合同期限、租金收缴记录来实现预警功能，并通将预警信息通过微信小程序发送直客户。系统设置资产预警级别，按照预警级别对应收账期进行分类预警，支持不同级别预警数据模板，一建生成该预警措施报表或函件。（5）提醒预警业态统计：统计项目周边的业态情况，为系统工作人员提供资产周边公共设施分布信息。按照1公里、2公里、5公里等的距离维度采集每一处资产的周边业态信息如学校、购物中心、公园、医院、停车场、社区、地铁/公交站点、酒店等关键公共数据与设施。闲置资产分析：针对闲置资产的情况进行专项分析。

系统基于遥感地图为对融发集团的项目进行展示。（1）项目信息展示3.项目可视化不良信用行为预警：记录欠缴租金、合同到期未续约、项目未按时交付等情况等不良信用行为预警。违约风险控制预警：结合违约控制记录，在地图上定位负责人的违约风险位置。闲置提醒：资产闲置时间超过3个月，系统自动发送站内提醒，并在首页高亮该资产。

文件附件：可上传文件附件对项目进行补充说明。项目全景：项目现场的360度全景浏览。项目跟踪信息：项目建设时间、参与人数、计划安排、现场图片等信息。项目立项信息：项目立项时间、立项审批人、立项金额等信息。项目建议书：项目建议书内容展示。基础信息:项目图片、项目视频、建设时间、建设金额、建设目的等信息。

状态显示：按照项目已建设、建设中、筹划中等不同项目建设状态分类显示项目。分类显示：按照项目类型显示单一类型的项目。全部显示：在地图上显示全部项目，不同类型项目通过不同颜色区分。系统按照人才、教育、地块等项目类型对项目进行分类管理。（2）项目分类视频监控接入：对接获取项目现场的监控设备录制的数据信息。

系统提供对项目重要数据进行统计分析的功能，通过饼状图、柱状图、数据列表等图表展示项目类型、状态、资金流、利润比等统计分析结果。（4）项目统计分析关键字查询：输入项目名称、项目编号等关键字，系统定位该项目到地图中心展示，并显示项目照片和资料。地图查询：点击具体项目，界面弹出项目图片与详细资料。系统提供多种项目查询功能。（3）项目查询

业态统计：统计项目周边的业态情况，为系统工作人员提供资产周边公共设施分布信息。按照1公里、2公里、3公里等的距离维度采集每一处资产的周边业态信息如学校、购物中心、公园、医院、停车场、社区、地铁/公交站点、酒店等关键公共数据与设施。利润分析：汇总项目的盈利信息，分析项目利润比并且预估下一季度利润情况。资金分析：汇总项目资金流向数据，分析项目资金流走向。投资统计：按照项目投资金额的水平分类输出图表。状态统计：统计项目总体数量和不同建设状态的数量，形成数据列表并输出。类型统计：按照项目类型分类输出图表。

（2）客户接待客户分类：针对企业代表、企业法人、个体户等不同客户进行列表分类。客户名录：展示融发当前所有客户的名录清单。系统汇总所有招商客户信息并集中管理。（1）客户信息4.招商可视化

（4）业态统计系统通过对接现有系统数据与互联网等手段获取客户以及客户代表的公司信息数据，生成客户信用画像，辅助工作人员在招商方面的工作。（3）客户信用接待记录：同一个客商多次拜访汇总成一张拜访记录表。客户登记：登记外来客商的每一次拜访接待。系统汇总外来客商的接待信息并集中管理。

通过小程序实现空闲资产的分布展示，实现周边业态、资产信息、所在位置等。（1）资产浏览5.招商运营小程序距离选择：按照1公里、2公里、3公里的距离维度采集每一处资产的周边业态信息。业态信息：通过互联网采集资产、学校、医院、酒店等关键公共数据与设施。系统统计资产周边的业态情况，为系统工作人员提供资产周边公共设施分布信息。

通过小程序实现对资产周边的业态分析，根据选择距离范围来展示资产周边业态分布，如医院、酒店、学校等数据。（4）周边配套提供资产巡视员工作打卡、定位、拍照等功能，打卡的记录传输到服务器端，也可以将发现的问题反馈服务器端。（3）巡查打卡通过小程序对资产的信息进行查询。（2）资产查询

通过小程序提供客户画像管理功能，对每一个客户进行分类，根据其租金拖欠情况、合同签订时长、问题反馈处理等信息与通过其他渠道获取的数据进行大数据分析，进行客户信用画像生成，辅助工作人员在续租合同中有针对性的调整合同内容。（7）信用画像通过小程序对客户发送信息，资产租期到期时间小于15天小程序自动发送提醒客户续租。（6）续租提醒在小程序上实现对合同条款明细化查询。（5）合同查询

（1）资产管理6.系统数据管理在微信小程序中发布商讯信息、国家招商政策信息、集团项目信息等，促进租户间商讯信息共享。（9）信息公示客户可以在小程序内提交资产相关问题，包括资产报修、租金调整等等。反应的问题可以传输至服务器端物业管理的问题处理，待问题处理后客户可以在小程序上看到问题处理的结果。（8）问题反馈

（2）项目管理针对资产实现二维码生成功能，客户扫二维码可以查看资产基本信息。②资产二维码采集现有财务系统数据，包括资产基本信息、资产履历信息、租赁信息、合同信息等，汇聚起来统一管理。①资产采集提供资产相关属性信息编辑功能，包括房屋属性字段、附件、照片的更新，资产录入与删除等。

跟踪记录项目开始建设后的定期开展项目现场巡查，跟踪项目建设工作进度。②项目跟踪管理项目清单：用列表形式展示所有项目的数据清单项目信息展示：对项目基本信息、投资金额、项目计划、相关文件及资料等与数字镜像平台系统结合展示，实现项目信息的统一管理。①项目信息管理对融发集团投资的项目信息进行编辑管理，项目信息由集团工作人员进行新增录入、撤回、删除等操作，根据项目进度对信息进行更新。

对合同内容进行格式化处理，对模板参数进行设置及管理，针对不同的客户形成个性化合同数据。②合同模板管理采集资产合同信息，汇集所有资产合同信息并集中管理。①合同信息管理（3）合同管理跟踪项目信息分为基本信息和附件，在基本信息中录入跟踪数据；在附件分类中，实现项目电子版文件的上传功能，上传前可先选择跟踪报告和现场照片，上传的现场照片，自动在文件名上添加项目名称与跟踪日期的信息。

（4）招商管理合同结算：合同结算分为合同到期解约、合同提前解约，系统终止合同后，呈现合同结算数据。合同变更：系统提供在线的租金、年限等合同内容的编辑功能，完成合同信息变更，导出变更合同，线下完成合同续约。一键续约：合同内容不变使用一键预约功能，快速完成续签合同模版导出。合同到期后进行合同续约管理。③合同续约管理

针对来访客商的接待信息进行录入并集中管理。包括：②客商接待管理客户分类：针对企业代表、企业法人、个体户等不同客户进行列表分类。客户名录：展示融发集团当前所有客户的名录清单。针对所有客商信息进行录入并集中管理。包括：①客商信息管理

①资产登记管理（5）物业管理对客商信息用等级进行分类，记录客商良好信用记录和不良信用记录，辅助招商工作。③客商信用管理接待记录：同一个客商多次拜访汇总成一张拜访记录表。客户登记：登记外来客商的每一次拜访接待。

④收入收缴管理实现物业资产出租的统一管理和业务协同。包含租赁价格管理、合同录入、合同管理、承租方信息管理功能模块。③资产出租管理汇集物业资产多维信息，支持录入房屋信息，包含房屋的基本信息，基本信息包含房屋名称，建筑面积，所属项目，所属楼栋，所属楼层，物业类型，物业用途，物业地址；支持上传房屋图片附件。②资产信息管理实现资产信息的录入、登记、查询、修改、导出等功能，实现物业资产基础性信息的管理和维护。

⑦问题处理对接小程序的工作打卡数据，记录资产巡查员的巡查工作信息，以及包括在巡查过程中对反馈问题的处理，对问题资产高亮提示，并支持一键生成整改通知函件。⑥资产巡查实现物业资产处置业务数字化管理，资产处置包含资产调拨管理、出售管理、出让管理、对外捐赠管理、置换管理、拆迁改造管理功能模块。⑤资产处置管理实现账务收支的对账，在收缴租金、押金业务环节实现数字化管理，包含租金收缴管理、押金收缴管理功能。

租户信息录入：对租户的基本信息进行录入。对租户进行登记录入租户信息并集中管理。⑧租户管理问题投诉：系统接收客户投诉的问题，系统工作人员根据问题种类派遣物业、维修人员、清洁公司等专项人员前往处理。意见反馈：系统接收客户的意见反馈，并在系统内发送站内短信至系统工作人员。从微信小程序接收客户反馈的意见与投诉的问题。

资产报修：系统接收资产巡视员上报与客户反馈的资产内部建筑、公共设施损坏信息，并在站内发送信息提醒物业处理。系统接收资产损坏信息，并对资产的维修进度全程跟进。⑨维修管理租户分析：系统通过汇总租户的租金拖欠情况、合同签订时长、问题反馈处理等信息进行分析，生成租户数据分析结果，辅助物业工作人员调整工作内容。租户通告：系统可针对单独租户或部分租户发送通知与公告至小程序。租户列表：显示融发集团当前所有租户的名录列表。

维修支付管理：系统读取维修金额是否付款与付款金额信息，对于超过3天未付款的客户发送小程序提醒。维修记录：系统记录维修资产的开始时间、结束时间、维修公司、付款金额、是否付款、付款时间等信息。维修公司管理：系统汇总所有资产维修公司信息，根据就近原则完成维修派单。高亮显示:对于需要维修与维修中的资产，系统将自动高亮在地图上显示。维修验收：系统采集资产的维修时间、维修公司、派单人员、付款金额等验收数据。派单维修：物业工作人员通过平台发送维修表单至附近维修人员。

⑪领导信箱考核指标管理：对每个考核指标进行细化，并设置分值。服务考核：从外部单位的服务质量、服务内容、服务态度三个维度进行考核评分。服务反馈：通过小程序问题反馈与投诉、资产巡视员现场检查与线下其他渠道获取客户对于外部单位维修、保洁、物业等服务的评价反馈。针对外部单位服务进行考核，根据服务情况进行1到10分的考核评分，允许小数点后1位的评分。⑩考核管理

（7）系统管理与短信业务平台对接，实现短信的发送，短信管理实现对短信数据的编辑，包括发送对象、短信类型和发送内容编辑（短信费用需按实际情况与运营商购买）。（6）短信管理系统可通过微信小程序渠道发送问卷调查，集团人员可根据需求设置问卷调查内容及多选单选内容，可实时查看统计问卷调查结果，对问卷调查进行数据统计分析。⑫问卷调查收集从微信小程序传输的建议和意见，对建议和意见进行回复或采纳，回复的结果实时传输到微信小程序中，告知发信人。

2.BIM系统接口工程造价软件为单机版，将采用excel模版将所需项目信息数据导入本系统。1.工程造价软件excel数据导入集团财务融资部及风险控制部两个部门对集团整体资产、人员、项目等业务的流程进行整体把控，需要将工程造价软件、BIM系统、视频、短信等进行数据的对接，其中工程造价软件为单机版，采用excel数据导入方式，其余采用接口方式进行数据对接。（八）接口服务支撑系统正常运行时基本参数配置，包括用户管理、组织机构管理、角色管理、权限管理、权限管理、日志管理、基础配置管理。

项目管理中，需要对接工地现场的视频监控摄像头，实现项目现场的实时管理，实现与项目监控设备API的对接。（2）项目工地视频接口对接实现平台与集团办公楼现有视频数据接口的对接。（1）集团办公楼视频接口对接3.视频接口预留与集团项目工程部BIM系统的对接，获取BIM系统中各类资产信息、项目信息，实现对资产、项目实时情况的数据展示。

2、系统操作培训中标人必须完成数字地图的安装部署工作，包括支撑数据采集、处理、加工、入库建设，完成系统本身及与服务器、展示中心等的联调联试。1、系统安装部署六、其它要求实现平台与短信业务数据的接口对接，满足短信数据的推送。4.短信接口

4、服务响应运行维护期到期后，双方协商是否续签运行维护合同。系统运行期间内的功能调整设计及实施开发工作双方另行协商。中标人应提供免费1年的运行维护，运行维护期从项目整体验收合格之日开始计算。3、运行维护中标人必须在完成项目实施后，有专业掌握系统的技术人员提供完整的系统培训工作，包括系统操作应用、日常维护、管理更新等内容。

8、中标人必须保证解决项目所涉及的技术问题，如因技术原因无法满足用户需求，由此产生的风险由中标人承担。7、中标人为采购人提供平台建设服务过程中使用的有关软件、数据、信息等需具有合法的版权、使用权或有权主体授权，如在本项目范围内使用过程中出现版权、使用权、专利权、著作权、商标权等知识产权纠纷，应由中标人负责处理并承担由此引起的全部法律及经济责任，采购人不承担责任。6、交付地点：采购人指定地点。5、★交付时间要求：中标方应在合同签订之日起2个月内完成系统上线,外采数据更新4个月内完成上线，并出具承诺函。系统故障的修复时间：在24小时内解决问题，如未能解决问题则采取应急措施，以确保系统的正常工作。系统故障报修的响应时间：为60分钟内响应。提供7×24小时服务请求，若电话中无法解决，4小时内到达服务现场。

第五章响应文件组成对于上述所有项目要求，供应商应在投标文件中进行实质性回应，作出承诺及说明。3、供应商应根据项目要求和现场情况，详细列明项目所需的所有费用，应包括完成合同范围的全部工作内容所发生的人员工资、社保、福利、管理、财务、培训、税费等所有费用，如一旦成交，在项目实施中出现任何遗漏，均由成交人免费提供，采购人不再支付任何费用。2、付款方式：合同签订后，采购人向中标人支付合同金额的30%；中标人提交项目成果，完成甲方组织的验收并办理结算后支付至结算金额的80%；质保期满半年后，无息支付至结算金额的95%；在1年维护质保期结束后（乙方履约良好、双方无项目质量纠纷或其他经济纠纷前提下）无息支付结算金额剩余5%余款。采购人每次付款前，中标人应提供等额、合法、有效的税务发票，否则采购人有权延迟付款且不视为违约，在此期间并不中断、终止中标人在合同项下的任何责任及义务。1、结算方式：本项目采取一般程序验收方式。七、验收及付款方式

附件3：供应商基本情况表二、供应商的资格证明资料附件2：法定代表人授权委托书附件1：法定代表人身份证明一、磋商响应声明供应商的响应文件应包含以下八个部分：

附件7-2：主要人员简历表附件7-1：服务方案说明三、服务方案说明附件6：其他证明资料或说明附件5：磋商文件规定的特定资格条件证明资料附件4：磋商文件规定的基本资格条件证明资料

附件8-3：节能产品、环境标志产品、两型产品清单表附件8-2：节能产品、环境标志产品、两型产品等证明资料附件8-1：中小企业声明函五、提供享受政府采购政策的证明资料四、技术/商务响应与偏离表附件7-3：拟投入本项目的工作人员配置一览表

一、磋商响应声明八、最后报价七、供应商认为需提供的其它资料附件9-2：分项价格表附件9-1：报价一览表六、报价一览表及分项价格表

四、我方愿意按磋商文件规定和磋商小组要求重新提交响应文件和最后报价。三、我方愿意向贵方提供任何与本项采购有关的数据、情况和技术资料。若贵方需要，我方愿意提供我方作出的一切承诺的证明资料。二、我方提交响应文件正本一份和副本一式份，并保证响应文件提供的数据和资料全部内容真实、合法、准确和完整，我们对此负责，并愿承担由此引起的法律责任。一、我方同意在磋商文件中规定的提交首次响应文件截止时间起日内(响应文件有效期)遵守本响应文件中的承诺且在此期限期满之前均具有法律约束力。我方已仔细研究了(项目名称)的竞争性磋商文件（政府采购编号：；采购代理编号：）的全部内容，知悉参加竞争性磋商的风险，我方承诺接受磋商文件的全部条款且无任何异议。致(采购人或采购代理机构)：

（四）我方承诺（承诺期：成立三年以上的，为提交首次响应文件截止时间前三年内；成立不足三年的，为实际时间）：（三）我方未为本项目前期准备提供设计或咨询服务。（二）我方与参加本项目的其他供应商不存在直接控股、管理关系，或者与其他供应商法定代表人（或者负责人）为同一人。（一）我方与采购人或采购代理机构不存在隶属关系或者其他利害关系。六、我方在此声明：五、我方承诺遵守《中华人民共和国政府采购法》的有关规定，保证在获得成交资格后，按照磋商文件确定的事项签订政府采购合同，履行双方所签订的合同，并承担合同规定的责任和义务。

附件2：法定代表人授权书附件1：法定代表人身份证明(2)受到三万元以上的罚款、责令停产停业、在一至三年内禁止参加政府采购活动、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照的行政处罚。(1)受到刑事处罚；2、我方在经营活动中没有存在下列重大违法记录：1、我方依法缴纳了各项税费及各项社会保障资金，没有偷税、漏税及欠缴行为。

供应商名称：法定代表人身份证明附件1日期：年月日法定代表人或其委托代理人(签字)：供应商名称(盖单位章)：

姓名：性别：年龄：系（供应商名称）的法定代表人。经营范围：主营：；兼营：经营期限：成立时间：年月日注册地址：注册号：

法定代表人授权委托书附件2日期：年月日供应商名称（盖单位章）：附：法定代表人身份证复印件特此证明。

法定代表人（签字）：附：委托代理人身份证复印件及法定代表人身份证明(附件1，原件)本授权书于年月日签字生效，特此声明。代理人无转委托权。委托期限：。本人（姓名、职务）系（供应商名称）的法定代表人，现授权（姓名、职务）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义：(1)签署、澄清、补正、修改、撤回、提交（项目名称、政府采购编号、采购代理机构编号）响应文件；(2)签署并重新提交响应文件及最后报价；(3)签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担；（4）询问、质疑、投诉等相关事项，其法律后果由我方承担。

盖供应商单位章附件3供应商基本情况表二、供应商的资格证明资料日期：年月日委托代理人（签字）：

按照《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号），本公司企业规模为：大型中型小型微型本公司独立承担民事责任、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度、依法缴纳税收和社会保障资金，在前三年的经营活动中无重大违法记录，未列入严重失信行为名单，符合政府采购供应商的基本资格要求。湖南省政府采购供应商资格承诺函附：附件4磋商文件规定的基本资格条件证明资料

法定代表人（负责人）姓名（签字）、身份证号、手机号：机构代码、注册登记机构、日期、有效期、注册资本、地址、经济行业、经济性质年月日公司（单位）名称（盖章）本公司自愿入驻湖南省政府采购电子卖场，遵守《湖南省政府采购电子卖场管理办法》（湘财购〔2019〕27号），如违反承诺，同意金融机构将增信保证划缴国库（非电子卖场采购活动项目不需勾选）。

三、服务方案说明提供磋商文件或评分标准需要提供的相关证明文件复印件附件6其他证明资料或说明备注：提供第二章磋商须知第3.1款供应商特定资格条件证明资料的复印件。附件5磋商文件规定的特定资格条件证明资料授权代表人姓名（签字）、身份证号、手机号：

日期：年月日法定代表人或其委托代理人(签字)：供应商名称：供应商应根据第四章规定和本项目评标标准要求编写项目服务工作方案。格式自拟。服务方案说明附件7-1：

法定代表人或其委托代理人(签字)：_供应商名称：说明：主要人员证书、类似项目证明资料等按第二章第42.1款或第四章要求提供。主要人员简历表附件7-2：

2、从事本工作时间为在本岗位的工作年限；注：1.本表若不能反映全部实际情况，除在备注栏说明外，亦可另行制表说明；拟投入本项目的工作人员配置一览表附件7-3：日期：年月日

四、技术/商务响应与偏离表日期：年月日法定代表人或其委托代理人(签字)：供应商名称：3、附各类人员的相关证书(职称证书、执业资格证书等)、社保证明复印件。

五、提供享受政府采购政策的证明材料日期：年月日法定代表人或其委托代理人(签字)：供应商名称：2、属磋商文件规定可能变动的内容在“说明”栏中注明。说明：1、“响应与偏离”应注明“响应”或“偏离”。

……融城发展集团数字化管理平台（标的名称），属于服务业（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元1，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）的规定，本公司参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，全部为符合政策要求的中小企业（(或者:服务全部由符合政策要求的中小企业承接）。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下:【不属于中小企业的无需填写】中小企业声明函(服务)附件8-1

1从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度教据。无一年度数据的新成:立企业可不填报。日期:企业名称（盖章）:本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。

说明：1、供应商提供的产品属于下列情形，应按第二章谈判须知第2.8款、第9.2款规定提供产品列入“节能产品清单”、“环境标志产品清单”或“两型产品目录”所在页复印件（该页包含制造商或企业名称或申请单位名称、规格型号、有效截止日期等内容），并加盖供应商单位章。并在本章《九、报价一览表及报价文件》中提供相应数据。“节能产品”、“环境标志产品”、“两型产品”证明材料附件8-22、未按上述要求提供、填写的，评审时不予以考虑。1、供应商填写前请认真阅读《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业[2011]300号）和《财政部工业和信息化部关于印发＜政府采购促进中小企业发展管理办法＞的通知》(财库[2020]46号)相关规定。说明：

节能产品、环境标志产品、两型产品清单表附件8-32、未按上述要求提供的，评审时不予以考虑。(2)符合政府采购优先采购政策的(《节能产品政府采购清单》中非标记★符号节能产品，《环境标志产品政府采购清单》中环境标志产品，《湖南省两型产品政府采购目录》或《长沙市两型产品目录》中两型产品)。(1)符合政府采购强制采购政策的(《节能产品政府采购清单》中标记★符号节能产品及其他强制采购产品)；

法定代表人或其委托代理人（签字）：投标人名称（单位章）：4、未按上述要求提供、填写，或者提供的内容不真实的，评审时本表所有优惠不予以考虑。3、栏目4“单价”为综合单价，包含货物所有隐含的内容，如运输费、保险费、管理费和利润等。2、栏目7“政策功能编码”是指货物的中国环境标志认证证书编号、节能标志认证证书号、两型产品编号(货物同时属于节能产品、环境标志产品、两型产品的，只填写一种)。说明：1、本表用于计算节能产品、环境标志产品、两型产品应享受的政策功能加分。

供应商（盖单位章）：报价一览表附件9-1六、报价一览表及报价文件日期：年月日

单位：元项目名称：分项价格表附件9-2日期：年月日法定代表人或其委托代理人签字：

八、最后报价七、供应商认为需要提供的其它资料日期：年月日法定代表人或其委托代理人签字：供应商（盖单位章）：按照发布的控制价清单格式填写

投标单位需准备最后报价表（自行保管，不与响应文件一起递交），格式按附件9-1、9-2。进行最后报价时由法定代表人或其委托代理人填写并签字确认。3、最后报价现场提供。2、最后报价需填列报价一览表和分项价格表。1、最后报价按第二章磋商须知第30条规定提供，格式按附件9-1、附件9-2提供。说明：