中国电能成套设备有限公司受招标人委托，对下述标段进行公开招标。
1．招标条件

招标人：国家电投集团海南电力有限公司

招标代理机构：中国电能成套设备有限公司

项目资金来源：发包人单位自有资金和银行贷款项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1招标范围

标段名称	招标范围	服务期限	招标信息服务费金额（元）
海南鲁电生物质发电有限公司物业服务项目	海南鲁电生物质发电有限公司厂区所属范围内，包括但不限于综合楼设备设施（办公区和宿舍区）运行及维护保养、主厂房卫生间设备设施维护保养、安保消防秩序管理、 室内绿植租摆、室外公共区域及道路、应急维修与保障、重要活动保障等所有保障招标方物业管理工作，包括降耗增效。保洁服务范围包括但不限于厂区公共道路及公共区域(运灰道路、厂内道路)、广场、户外地面；综合楼建筑物墙面(离地面含平台1.5米高范围内)、门厅、卫生间、会议室、厂领导及中层领导办公室、隔断式办公区(或管理人员办公室)、宿舍区走廊;主厂房、给料层、皮带层、化水间、汽机房、集控室、各控制室、楼道、地面、平台、栏杆、扶手、卫生间内离地面含平台1.5米高范围内、主厂房锅炉本体0米、4米、8米平台层及布袋除尘平台、除氧层公共区域； 厂区雨、污水管道清淤，灭虫、灭鼠、每日生活垃圾的收集分拣及清运；负责招标方公务车司机服务以及停车场交通与车辆停放秩序的导引和管理。	合同期限暂定为2年。采用“1+1”模式(即分两个合同年)，合同自正式开始工作之日起计算。第一个合同年执行到第九个月时，甲方将对乙方履约情况进行考核，如果考核没有通过，第一合同年期满合同终止；否则合同自动进入第二合同年。	1000

注：1、以上为参考参数和数量,具体招标范围以招标文件为准。

3．投标人资格要求

标段名称

资格要求

海南鲁电生物质发电有限公司物业服务项目

（一）基本资质要求 1.投标人具有独立订立合同的资格； 2.投标人没有被国家机关责令停产、停业或正处于财务被接管、冻结、破产的状态； 3.投标人具有良好的财务状况； 4.投标人近3年内不存在骗取中标、严重违约及因自身的责任而使任何合同被解除的情形； 5.投标人近3年内未发生所提供的设备、材料和服务的责任性安全、环保、质量事故； 6.投标人近3年内不存在一般及以上生产安全责任事故； 7.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得在同一标段投标； 8.投标人未被有关国家机关在国家企业信用信息公示系统 (http://www.gsxt.gov.cn)中列入经营异常名录信息、列入严重违法失信名单（黑名单）； 9.投标人未被在“信用中国”网站中列入严重失信主体名单； 10.投标人没有处于国家电力投资集团有限公司相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期内；未被列入国家电力投资集团有限公司供应商涉案“黑名单”； 11.投标人没有处于国家电投集团海南电力有限公司相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期内； 12.本项目不接受联合体投标； 13.本项目不允许转包，在未取得项目业主书面同意的情况下，本项目不允许分包。 （二）专项资格要求 1.供应商2019年1月1日以来承接过至少2项合同金额不低于100万元的年度物业服务业绩（以上合同业绩须提供相关证明文件（应为合同扫描件，包含合同封面、合同内容关键页、合同签字盖章页），如投标人提供材料不完整、不真实、不符合招标文件要求，招标人有权否决其投标）。 2.项目经理要求：项目经理要有物业经理证，年龄在55周岁以下，具有大专（含）以上文化程度，从事物业管理3年以上，有两个类似项目管理工作经验（提供人员业绩合同复印件和近半年社保缴纳证明）。 3.综合维修工（水电）需持有电工上岗证。

4．招标文件的获取

4.1招标文件发售方式

本项目实行在线售卖招标文件。凡有意参加投标者，请于购买招标文件时间内进入国家电投电子商务平台官方网站（https://ebid.espic.com.cn），注册账号并下载【电能e招采投标管家】，在投标管家客户端报名参与购买招标文件，不接受现场购买。



4.2招标文件发售截止时间：2024年06月04日00时00分（北京时间）。
4.3招标文件价格

购买招标文件需支付招标信息服务费，招标信息服务费价格详见《招标范围》。招标文件自愿购买，一经售出，费用不退。

4.4招标文件购买和获取

（1）购买招标文件

登录国家电投电子商务平台（未注册用户请先免费注册，完善企业基本信息和发票信息等待审核通过）→在下载中心下载【电能e招采投标管家】客户端→扫码登录/用户名登录→查看招标公告→支付招标信息服务费用（微信在线/对公转账支付）→下载查看招标文件。

中招互连app办理：国家电投电子商务平台使用中招互连APP办理数字证书，完成扫码登录、电子签章及加解密等工作，投标人需通过苹果App Store或安卓应用商店下载"中招互连"APP。按照要求进行个人用户注册及实名认证、企业注册及企业关系建立、按照要求购买证书、单位签章制作等操作。

在国家电投电子商务平台上操作时遇到包括注册和投标管家客户端使用等技术问题，请拨打国家电投电子商务平台服务支持电话：010-56995650转1或400-810-7799转1。

（2）支付方式：线上支付。

（3）获取招标文件

购买招标文件款项在线支付成功后，登录投标管家工具，进入招标项目在“招标→招标文件”处即可查看和导出招标文件,或进入“投标→投标响应”会自动下载招标文件。

5．招标文件澄清




有关本项目招标文件的澄清问题，请登录投标管家并进入招标项目，在“澄清疑问→我的问题”页面进行提问和查看。

6．投标文件的递交

6.1投标文件递交的截止时间（即投标截止时间）：2024年06月19日09:30（北京时间），投标人应在截止时间前通过（国家电投电子商务平台）递交电子投标文件。

招标代理机构将组织各投标人参加在线开标，届时请投标人代表持投标时所使用的"中招互连"手机APP，在电能e招采投标管家客户端中参与开标或查看开标结果（注：参加开标时请使用投标时所使用的同一代表的"中招互连"手机APP及账号参与开标解密工作）。（注：本批次开标采用服务器端集中解密，到开标时间后，服务器统一对投标文件进行集体自动解密，届时投标人仅需在电能e招采投标管家客户端中查看确认开标结果，查看确认开标结果方式为电子传签方式，同一时间内只能有一名投标人查看确认，查看确认截止时间无限制，可稍后再试。）

6.2国家电投电子商务平台不接收逾期传输的投标文件。

6.3未按照本公告要求购买招标文件的潜在投标人的投标将被拒绝。

7．发布公告的媒介

本公告同时在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）、中国电力设备信息网（www.cpeinet.com.cn）和国家电投电子商务平台（https://ebid.espic.com.cn）上公开发布。

8．联系方式

招标人委托招标代理机构组织本招标工作，如有问题，请与招标代理机构联系。招标人：国家电投集团海南电力有限公司

联系人：见招标文件电话：见招标文件

招标代理机构：中国电能成套设备有限公司



地址：北京市海淀区海淀南路32号

邮编：100080联系人：李震

电话：18519618743

电子邮件：lizhen@spic.com.cn

（签名）（招标代理机构盖章）

2024年05月29日