一、 招标项目编号：JCWYXP-2024-12-16 

二、 招标项目名称：诸暨市君城小区物业管理服务项目 

三、 招标项目内容：

        地址：诸暨市滨江北路58号--59号。
        东至： 东旺路 ； 南至： 永乐路 ；西至：环城东路； 北至： 滨江北路 。
        总建筑面积:488792.04平方米。其中：住宅：314748.81平方米。商业物业：19551.5平方米。地下车位、车库数量：3245个（48746平方米）。储藏室：16196.99平方米。商办地面停车位数量：195个。物业管理用房：2362平方米。
        本次选聘物业服务期限3年。 

四、 投标人资格

        1.依法注册登记、具有独立法人资格，注册资金在人民币1000万元（含）以上，工商注册在2020年1月1日之前；
        2.浙江省地区范围内在管住宅项目面积共计100万平方米以上，单个项目建筑面积10万平方米及以上，且在管满1年的住宅小区物业服务项目至少3个，其中至少1个项目建筑物超过25万平方米。（建筑面积以物业服务合同为准，需在服务合同期限内，提供合同复印件加盖公章）；
        3.拟派项目物业经理具有三年以上管理相似类型的小区的经验（提供单位承诺或相应业主委员会证明原件及复印件）；具有大专以上学历或者中级以上职称，无不良执业记录；
        4.竞聘单位自开办以来未列入绍兴市行业主管部门黑名单；未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn)记录失信被执行人记录名单；（以投标截止日当天在信用中国网站查询结果为准，如相关失信记录已失效，需须提供相关证明资料）；
        5.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，承诺本项目独立开设银行账户；
        6.与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘。单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得参加竞聘；
        7.在选聘过程中有劝退其他物业公司行为的立即取消资格；
        8.承诺若中标后缴纳30万元履约保证金；
        9.能承诺缴纳竞聘保证金人民币15万元（违反选聘规则、拉票、串标、陪标行为、中标成功后拒签合同的，罚没竞聘保证金），并承诺支付物业选聘过程中的所有费用；
        10.竞聘方可以承诺增加其他服务内容；
        11.承诺若中选则承担本次物业选聘过程中所产生的所有费用及物业承接查验费用；
        12.本项目不接受联合体竞聘。
        以上资格和条件，除1、2、3、13以外，其他需竞聘单位有书面承诺书作为竞聘文件的一部分，递交选聘人。 

五、 招标文件获取时间、方式及地址

        1.招标文件获取时间：即日起至2024年12月21日16:00止（来前请电话确认）； 

        2.招标文件获取方式及地址：诸暨市君城业委会办公室（可接受网络报名）。 

六、 投标起止时间、地点及需提供材料等

        1.递交投标文件截止时间：2024年12月22日9:00止（北京时间） 

        2.投标文件递交地点:诸暨市君城业委会办公室。 

        3. 开标时间及地点：开标时间 ：2024年12月22日9:00（北京时间）；开标地点：诸暨市君城业委会办公室。 

        4.提供材料：详细见招标文件

七、 竞聘保证及支付方式

1、竞聘保证金：人民币15万元整（可退）。

2、中选企业承担此次选聘工作的所有费用，于保证金中扣除。未中选人的竞聘保证金将在中选公示结束后30个工作日内全款无息退还。

3、竞聘保证金须在：2024年12月21日16:00前向选聘代理机构缴纳，凭证复印件附入竞聘文件中。

4、竞聘保证金交付方式：银行汇款

户名: 杭州万民物业服务评估监理有限公司

开户：中国银行绍兴市越城支行营业厅

帐号：377985000647

八、联系方式

        1、采购代理机构名称：  杭州万民物业服务评估监理有限公司 

        联系人： 徐工 

        联系电话： 15381602553 ；3990132201@qq.com

        2、采购人名称： 诸暨市君城小区业主委员会 

        联系人： 潘主任 

        联系电话： 13989597106