受张家界市民政局的委托，华新项目管理集团有限公司对张家界市养老服务中心委托运营项目进行公开招标采购，欢迎符合相关条件的潜在投标人参加投标。

1、招标项目的名称、内容及要求：

1.1 项目名称：张家界市养老服务中心委托运营项目

1.2采购需求：本项目可供使用建筑面积约21192.91㎡,共有10栋单体建筑物，设计床位514张。设有单人间、标准间、多人间及公共功能区域，门卫室、食堂和室外活动区域等。

为住养老人提供生活照料、康复医疗、精神慰藉、文化娱乐；服务团队的培训等服务，将张家界市养老服务中心打造成集生活娱乐、养老养生、慢病管理、认知照护、康复保健、人才培养于一体的综合养老服务机构，争创五星级养老服务机构，打造全国知名旅居养老基地，引领全市养老服务事业、产业高质量发展。

1.3委托代理编号：

1.4投标最低限价：本项目托管运营期限18年，运营期限内上交福利事业发展金总计不低于：656.89万元。

1.5评标办法：本项目采用综合评分法

1.6委托运营期限：本项目委托经营期限为18年,委托经营期限内中标人自主经营、自负盈亏、独立承担经营风险和法律责任,且保障国有资产不流失。经营范围和内容依法依规，符合行业规范。

1.7委托运营的形式：本项目拟通过公开招标选定专业化的机构负责运营管理。实行所有权与服务运行管理权分离的方式。所有权归属采购人，采购人负责行业监管，服务、运行管理由中标人负责，包括服务运行的日常管理、服务团队的招聘组建，人员配置、劳动工资、社保、福利等所有人事管理工作。

2.对投标人资格要求：

2.1具有独立承担民事责任的能力；

2.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

2.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力;

2.4具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;

2.5参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

2.6法律、行政法规规定的其他条件

2.7本项目的特定资格要求：

2.7.1投标供应商应为在中国境内注册的企业法人机构或在民政部门登记的民办非企业单位；

2.7.2投标供应商的营业范围必须包括：养老服务、为老服务或养老院管理服务；

2.7.3投标供应商授权委托人必须为投标供应商本单位或下属企业正式员工；

2.8投标供应商承诺对本项目投资不低于1200万元，用于项目家具、饰品、布艺织物、护理设备等投入。

2.9本项目不允许联合体投标。

3.招标文件的获取及澄清答疑发布：

3.1有意参加投标者，请于 2022 年 08 月 25 日起至 2022 年 09 月 02 日 止，自行在张家界公共资源交易网（http://www.zjjsggzy.gov.cn）“工程建设→其他项目→招标公告”栏进行网上下载/获取招标文件。如通过网络下载，其招标文件具有同等法律效力。

3.2澄清答疑采用电子邮件方式提出， 并以不标明问题来源方式将疑问发送到523574997@qq.com 。 招 标 人 对 招 标 文 件 的 澄 清 答 疑 均 采 用 在http://www.zjjsggzy.gov.cn/index.html 张家界市公共资源交易网“工程建设→其他项目→答疑/补充”栏上发布，投标人自行查阅。投标人应及时关注网上相关招标信息，如有遗漏（包括但不限于文件未下载或下载不完整）招标人概不负责，所造成的投标失败或损失由投标人自行负责。

4.投标截止时间、开标时间及地点：

兹定于 2022 年 09 月 15 日 09 时 00 分（北京时间）在 张家界市公共资源交易中心 （ 地

址：张家界市子舞路 220 号，澧滨小学对面 ）公开开标，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件将拒绝接收。届时请投标人的法定代表人（负责人）或其委托代理人出席开标仪式。

5.保证金金额和递交截止时间：

5.1投标保证金的金额：人民币壹拾万元整（￥100000.00 元）

5.2交纳时间：投标截止时间前，以银行到账回单为准。

5.3交纳方式：投标保证金必须是从投标人单位的基本账户以银行转账、电汇、银行汇票

或网银转账的方式一次性足额转入投标保证金的托管账户管理。招标人不接受以现金方式提交 的投标保证金，以现金方式提交的投标保证金无效。

开户名称：张家界市公共资源交易中心开户银行：

中国工商银行股份有限公司张家界南庄坪支行 中国农业银行股份有限公司张家界永定支行 中国建设银行股份有限公司张家界解放路支行 华融湘江银行张家界分行

交通银行股份有限公司张家界分行长沙银行股份有限公司张家界分行中国银行张家界分行

中国邮政储蓄银行股份有限公司张家界分行

银行账户：投标人随机获取对应本项目（标段）投标保证金子账号

5.4投标保证金子账户的获取：

5.4.1投标人登陆张家界市公共资源交易网（www.zjjsggzy.gov.cn），进入本项目招标公 告，在网页右上方点击“获取投标保证金子账户”按钮，获取本项目（标段）的《投标诚信保 证金子账号信息单》（可下载或打印），该信息单注明的账户为投标人交纳本项目（标段）投 标保证金的唯一账号，请注意保密。

5.4.2投标人在提交投标保证金时，应按照随机获取的《投标诚信保证金子账号信息单》中账号信息准确填写银行账单，投标人可通过本项目招标公告页面右上方“保证金缴纳查询” 或张家界市公共资源交易网查询专区“投标保证金”栏目，查询本单位投标保证金到账和退还 情况。

5.4.3项目本次招标出现招标流标或废标情况的，投标保证金将即时原路退还至交纳账户。 重新组织招标采购时，投标人应当重新获取投标保证金账号，并按新账号交纳投标保证金。

5.4.4因投标人自身原因，未按要求从其基本账户按时足额缴纳投标保证金的，其投标将被拒绝，招标人依法当众认定并宣布其投标无效。

5.4.5各投标人在投标保证金实行电子化管理操作过程中遇到相关问题可拨打市公共资源交易中心咨询，电话号码：0744-8833286、8833291。

6.发布公告的媒介：

本招标公告在张家界市公共资源交易网 发布。

7.项目联系人姓名和电话：

招标人：张家界市民政局

联系人：郑先生

联系电话：18974400904

招标代理机构：华新项目管理集团有限公司

地 址：张家界市永定区西溪坪都市金苑B栋1601室

联系人：张先生

联系电话：15274408685