招标
锦云府沁月前期物业招标公告
物业管理用房
商住物业
住宅
商业
物管用房
社区用房
门卫室
架空层
业主委员会用房
地下车库
设备用房
消防控制室
物业服房
机动车停车位
业委会议事用房
房屋专项维修
物业服务
金额
-
项目地址
四川省
发布时间
2023/12/29
公告摘要
项目编号
-
预算金额
-
招标公司
自贡市中辰置地有限公司
招标联系人
-
招标代理机构
四川富熵工程咨询有限责任公司
代理联系人
陈女士
标书截止时间
2024/01/05
投标截止时间
2024/01/25
公告正文
锦云府沁月前期物业招标公告
一、 招标条件
1、按照国务院《物业管理条例》、《前期物业管理招投标暂行办法》等法规、政策的规定，本招标项目锦云府·沁月已由富顺县发展和改革局（备案号：川投资备【2310-510322-04-01-507094】FGQB-0293 号）批准建设。项目建设单位为：自贡市中辰置地有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目前期物业管理进行公开招标。
2、招标人选择的招标代理机构是：四川富熵工程咨询有限责任公司。
二、招标项目概况与范围
本建筑区划地处：四川省富顺县吉祥路518号。
本建筑区划规划设计的物业类型为商住物业。总用地面积33267.80㎡，建筑总面积103002.79㎡。
项目总建筑面积103002.79㎡，地上计容部分建筑面积83160.62㎡，地下建筑面积18729.41㎡。其中：地上部分住宅80038.07㎡、商业2968.03㎡、物管用房约105.15㎡、社区用房约301.90㎡、门卫室18㎡、架空层810.86㎡、业主委员会用房30.55㎡、。地下部分商业/㎡、地下车库17662.02㎡、设备用房901.19㎡、物管用房104.42㎡，消防控制室61.78㎡。
本建筑区划共计建筑12栋（8栋住宅，3栋商业，1栋物业服房及社区用房），住宅总户数724户。
建筑结构为：框架剪力墙。
本建筑区划的容积率2.5、建筑密度 19.52 %、绿地率30.18%。
本建筑区划规划建设机动车停车位583辆，其中地上停车位/辆，地下停车位583辆。
注：以上数据为本次招标使用,详见总平布置图，最终数据是以审批后的图纸为准。
三、建筑区划开工和竣工交付使用时间
本建筑计划于2023年11月开工建设，2026年5月全部建成竣工。
四、物业管理用房的配置情况
1、物管用房总面积209.57平方米，位于2号楼和6号楼1层和负1层，其中地上物管用房105.15平方米、地下104.42平方米。
2、业委会议事用房：总建筑面积31.37平方米，位于2号楼1层。
3、社区用房：301.90平方米，位于2号楼1-2层。
五、房屋专项维修资金建立情况
按国家相应标准缴存。
六、项目总平面图及主要设施设备配置
详见总平布置图。
七、投标单位资格要求
1、依法成立的物业服务企业且有服务项目；
2、在四川省物业服务企业信用信息管理系统中建立信用档案，且信用等级为A级（分值在60分及以上）；
3、同一法定代表人的不同物业服务企业不得同时参加同一项目的招投标活动。
4、本市县行政区域外注册的物业服务企业参加本市招投标活动的，须经市/县物业管理主管部门备案。
八、招标书的发售
投标单位请于2024年1月2日至 2024年1月5日，每日上午9时至11时30分，下午2时至5时30分（北京时间，节假日除外，下同），在富顺县富世镇祥云街西段74-83号持单位介绍信购买招标文件。出售的招标文件收取成本费为300元/份。
九、保证金的缴纳和退还
（一）投标保证金通过以下方式缴纳：
1、投标保证金可通过投标人的基本账户以银行转账方式或现金方式缴纳
2．投标保证金的金额：¥10000.00（人民币：壹万元整），转账的投标保证金应在投标截止时间3个工作日前17：00时到达以下帐号：
公司全称: 四川富熵工程咨询有限责任公司
开户行：中国农业银行股份有限公司富顺北湖支行
账号：22110601040008924
投标人凭银行进账单换取收据，招标人凭收款回单（已进投标保证金收取单位账户）向投标人出具收据；现金方式缴纳的，由招标人现场开具收据；收据复印件应按要求装订在投标文件里与投标文件同时递交。
（二）投标保证金的退还：
不是中标候选人的在开标后3日内无息退还投标保证金，中标候选人中未中标者在招标人与中标人签订物业服务合同后5日内退还保证金，利息不计。
（三）未按规定提交投标保证金的投标，将视为投标无效。
十、投标地点
富顺县富世镇祥云街西段74-83号
十一、投标截止时间
2024年1月25日9时30分，逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受(超过5家以上物业公司，招标人可以预审）。
十二、招投标说明会
招标人不组织投标人共同踏勘招标物业现场并举行说明会。
十三、开标时间、地点
1、开标时间：2024年1月25日9时30分。
2、开标地点：富顺县政务服务和公共资源交易中心5楼
十四、对本次招标提出询问的，请于2024年1月15日前与四川富熵工程咨询有限责任公司联系，技术方面的询问请以信函或传真的形式。
十五、发布公告的媒介及联系人
本次招标公告（中国自贡富顺县人民政府http://www.fsxzf.gov.cn）上发布。
联系人：陈女士
电 话：18990049717
四川富熵工程咨询有限责任公司
2023年12月29日
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