长沙力都置业有限公司限额标准以下（50万元）销售招商代理年度服务单位资 格选评项目比选公告
（招标编号：HXZB-HN-2304014）
项目所在地区：湖南省,长沙市
一、招标条件
本长沙力都置业有限公司限额标准以下（50万元）销售招商代理年度服务单位 资格选评项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金\，招标人为长沙力都置业有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它 方式。
二、项目概况和招标范围
规模：长沙力都置业有限公司限额标准以下（50万元）销售招商代理年度 服务单位资格选评项目
范围：本招标项目划分为2个标段，本次招标为其中的：
(001)长沙力都置业有限公司自有、代理项目提供案场销售招商代理服务; (002)长沙力都置业有限公司自有、代理项目提供销售招商代理外场分销渠道服 务;
三、投标人资格要求
(001长沙力都置业有限公司自有、代理项目提供案场销售招商代理服务)的投标 人资格能力要求：（一）参选人应当是依法设立并有效存续的企业法人、合伙 企业等法人组织，具备独立法人资格，具有独立承担民事责任的能力（提供营 业执照）。
（二）参选人应当具备销售招商代理服务相关能力；具有代理所须的人员、资 金、设备设施等配备（提供相关证明材料）。
（三）参选人有依法缴纳税收缴税凭证和缴纳社会保险的良好记录（提供2022 年10月至2023年6月间任意3个月缴纳税收和社会保险的证明）。
（四）参选人近三年内在经营活动中没有重大违法记录，未被“信用中国”网
站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单，不存在潜在或未决重大 诉讼、仲裁及争议（提供信用查询）。
（五）参选人须有良好的财务状况及营收能力（提供财务报表）；
（六）业绩要求：
一包：企业近3年（以提交应选文件截止时间前36个月内为有效）与长沙市内的 地产企业签订的案场销售招商代理服务合同类似业绩（产品业态必须涵盖公寓 或商铺或写字楼或住宅），业绩证明材料须提供合同复印件，有效时间以合同 签订日期为准。企业性质需提供相关证明资料，并加盖应选人公章。
二包：企业近3年（以提交应选文件截止时间前36个月内为有效）与长沙市内的 地产企业签订的销售招商代理分销服务合同类似业绩（产品业态必须涵盖公寓 或商铺或写字楼或住宅），业绩证明材料须提供合同复印件，有效时间以合同 签订日期为准。企业性质需提供相关证明资料，并加盖应选人公章。
（七）参选人如同时符合一包、二包的参选要求，可同时参加。
（八）不接受联合体形式参选。
（九）与比选人存在利害关系可能影响比选公正性的法人、其他组织或者个人，不得参选。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得 参加同一比选项目竞选。;
(002长沙力都置业有限公司自有、代理项目提供销售招商代理外场分销渠道服 务)的投标人资格能力要求：（一）参选人应当是依法设立并有效存续的企业法 人、合伙企业等法人组织，具备独立法人资格，具有独立承担民事责任的能力（提供营业执照）。
（二）参选人应当具备销售招商代理服务相关能力；具有代理所须的人员、资 金、设备设施等配备（提供相关证明材料）。
（三）参选人有依法缴纳税收缴税凭证和缴纳社会保险的良好记录（提供2022 年10月至2023年6月间任意3个月缴纳税收和社会保险的证明）。
（四）参选人近三年内在经营活动中没有重大违法记录，未被“信用中国”网 站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单，不存在潜在或未决重大 诉讼、仲裁及争议（提供信用查询）。
（五）参选人须有良好的财务状况及营收能力（提供财务报表）；
（六）业绩要求：
一包：企业近3年（以提交应选文件截止时间前36个月内为有效）与长沙市内的 地产企业签订的案场销售招商代理服务合同类似业绩（产品业态必须涵盖公寓 或商铺或写字楼或住宅），业绩证明材料须提供合同复印件，有效时间以合同 签订日期为准。企业性质需提供相关证明资料，并加盖应选人公章。
二包：企业近3年（以提交应选文件截止时间前36个月内为有效）与长沙市内的 地产企业签订的销售招商代理分销服务合同类似业绩（产品业态必须涵盖公寓 或商铺或写字楼或住宅），业绩证明材料须提供合同复印件，有效时间以合同 签订日期为准。企业性质需提供相关证明资料，并加盖应选人公章。
（七）参选人如同时符合一包、二包的参选要求，可同时参加。
（八）不接受联合体形式参选。
（九）与比选人存在利害关系可能影响比选公正性的法人、其他组织或者个人，不得参选。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得 参加同一比选项目竞选。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2023年06月27日 00时00分到2023年07月04日 17时00分 获取方式：至华新项目管理集团有限公司（长沙市天心区书院路9号保利国 际B3栋1805室）进行报名并获取比选文件，应选人报名时法定代表人或法定代 表人的授权委托人，携带本人身份证（授权委托人报名的还需携带《法定代表 人授权委托书》原件）、企业营业执照（副本）。报名资料不全、报名人与其 证照不符概不接受报名。比选文件售价：每份400元，售后不退。未在规定的时 间内进行报名并获取比选文件或通过其他方式获取比选文件的应选人，其递交 的应选文件将被拒绝。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023年07月11日 14时30分
递交方式：华新项目管理集团有限公司（长沙市天心区书院路9号保利国际 B3栋1805室）纸质文件递交
六、开标时间及地点
星集
开标时间：2023年07月11日 14时30分
开标地点：华新项目管理集团有限公司（长沙市天心区书院路9号保利国际 B3栋1805室）
七、其他
详见附件
八、监督部门
本招标项目的监督部门为\。
九、联系方式
招 标 人：长沙力都置业有限公司
地 址：长沙经济技术开发区三一路二号综合楼9楼 联 系 人：胡女士
电 话：0731-86995888
电子邮件：\
招标代理机构：华新项目管理集团有限公司
地 址： 长沙市天心区保利国际中心B3栋18楼1801-1805室 联 系 人： 康心旭、罗婷、粟瑀
电 话： 0731-85163777
电子邮件： 1582780249@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
长沙力都置业有限公司限额标准以下（50万元）销售招 商代理年度服务单位资格选评项目比选公告
华新项目管理集团有限公司受长沙力都置业有限公司的委托，对长沙力都 置业有限公司限额标准以下（50万元）销售招商代理年度服务单位资格选评项 目进行公示，欢迎具有相应资质条件的比选申请人参与比选。
一、项目概况
1.1
比选项目名称：长沙力都置业有限公司限额标准以下（50万元）销售招商代理 年度服务单位资格选评项目

包号	服务范围	有效期限
1	长沙力都置业有限公司自有、代理项目提供案场销售招商代理服务	1年
2	长沙力都置业有限公司自有、代理项目提供销售招商代理外场分销渠 道服务	1年

备注：每包号分别入围单位数量：当每包号合格应选人N≥7家时，入围家数 为6家；当4≤N＜7家时，入围家数为N-
1家，N=3家时，入围家数为3家，某包号N少于3家时，该包号流标，N为合格应 选人数量，某包号流标时不影响其他包号比选。
1.2比选范围：为长沙力都置业有限公司自有、代理项目提供销售招商代理 服务。销售招商代理服务分为案场销售招商服务和外场分销渠道服务。案场销 售招商服务是指提供销售团队入驻项目营销中心，负责客户洽谈及相关手续办 理等服务；外场分销渠道服务是指提供项目周边意向客户信息，同时将客户带 至项目营销中心等服务。
1.3有效期限：一年。具体服务日期以单个项目委托合同中约定为准。
1.4合同签订要求：根据单个项目签订具体合同。预算金额5万元以下，比选 人直接在年度服务单位中择优选定一家服务商签订代理合同；限额标准（50万
元）以下预算金额5万元以上（含）的，根据项目实际情况在年度服务单位中通 过竞价方式选定一家或多家合作服务商。当选定一家服务商时，竞价参与服务 单位报价最低服务商获得项目代理资格。当需选定多家服务商时，根据服务商 需求数量按照报价由低到高顺序进行排名选取代理服务商，且所选取的代理服 务商统一按照第一名最低价执行签订代理合同。如被选取的代理服务商不同意 按最低价执行的，视同拒绝接受比选人的委托，由排序下一名竞价服务商替补。连续两次拒绝接受的服务商，比选人有权取消其年度服务单位资格。
1.5比选办法：综合评分法。
1.6其他：比选人发现应选人有造假行为，将取消应选人的入选资格。
2. 应选人资格要求
2.1应选人基本资格要求：
（一）参选人应当是依法设立并有效存续的企业法人、合伙企业等法人组织，具备独立法人资格，具有独立承担民事责任的能力（提供营业执照）。
（二）参选人应当具备销售招商代理服务相关能力；具有代理所须的人员、资金、设备设施等配备（提供相关证明材料）。
（三）参选人有依法缴纳税收缴税凭证和缴纳社会保险的良好记录（提供20 22年10月至2023年6月间任意3个月缴纳税收和社会保险的证明）。
（四）参选人近三年内在经营活动中没有重大违法记录，未被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单，不存在潜在或未决重 大诉讼、仲裁及争议（提供信用查询）。
（五）参选人须有良好的财务状况及营收能力（提供财务报表）；
（六）业绩要求：
一包：企业近3年（以提交应选文件截止时间前36个月内为有效）与长沙 市内的地产企业签订的案场销售招商代理服务合同类似业绩（产品业态必须涵 盖公寓或商铺或写字楼或住宅），业绩证明材料须提供合同复印件，有效时间 以合同签订日期为准。企业性质需提供相关证明资料，并加盖应选人公章。
二包：企业近3年（以提交应选文件截止时间前36个月内为有效）与长沙 市内的地产企业签订的销售招商代理分销服务合同类似业绩（产品业态必须涵 盖公寓或商铺或写字楼或住宅），业绩证明材料须提供合同复印件，有效时间 以合同签订日期为准。企业性质需提供相关证明资料，并加盖应选人公章。（七）参选人如同时符合一包、二包的参选要求，可同时参加。
（八）不接受联合体形式参选。
（九）与比选人存在利害关系可能影响比选公正性的法人、其他组织或者个 人，不得参选。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不 得参加同一比选项目竞选。
3.报名和比选文件的获取
3.1凡有意参加比选的符合条件的应选人，请于2023年6月27日至2023年7月 4日17：00止(北京时间上午8:30-12:00，下午14:30-
17:00，法定公休日、法定节假日除外)，至华新项目管理集团有限公司（长 沙市天心区书院路9号保利国际B3栋1805室）进行报名并获取比选文件。
应选人报名时法定代表人或法定代表人的授权委托人，携带本人身份证（授权委托人报名的还需携带《法定代表人授权委托书》原件）、企业营业 执照（副本）。报名资料不全、报名人与其证照不符概不接受报名。
比选文件售价：每份400元，售后不退。
未在规定的时间内进行报名并获取比选文件或通过其他方式获取比选文 件的应选人，其递交的应选文件将被拒绝。
4.应选文件的递交
4.1应选文件递交的截止时间为2023年7月11日下午14:30（北京时间），地 点为华新项目管理集团有限公司（长沙市天心区书院路9号保利国际B3栋1805室）。本次比选将于上述应选文件递交的截止时间的同一时间、同一地点比选。
4.2.应选人须指派本单位法定代表人或法定代表人的授权委托人携带本人身 份证及授权委托人参加比选活动的还需携带《法定代表人授权委托书》原件。
4.3逾期送达的或者未送达指定地点的应选文件，比选人不予受理。
5.比选办法：
本项目比选办法采用综合评分法。
6.入选原则
同一应选人可以同时参加2个包的比选，可同时入选2个包。比选人依据比选 评委会提出的书面报告和推荐的入围候选人确定入围单位。评审结果，综合得 分按从高到低分排序。综合得分一样时，比选商务得分高的排在前面；比选商 务得分也一样时，技术得分高的排在前面；都一样时随机抽取，按抽取先后顺 序确定为排名顺序。
7.发布公告的媒介
本次比选公告在《中国招标投标公共服务平台》（http://www.cebpubservice. com/）上发布。
8.联系方式
比选人：长沙力都置业有限公司
地址：长沙经济技术开发区三一路二号综合楼9楼 联系人：胡女士
电话：0731-86995888
比选代理机构：华新项目管理集团有限公司
地 址：长沙市天心区书院路9号保利国际B3栋1805室 联 系 人：康心旭、罗婷、粟瑀
电 话：0731-85163777