中标
扬州市公共资源交易中心关于扬州高等职业技术学校校园保洁、维修、
金额
7.89万元
项目地址
江苏省
发布时间
2021/12/29
公告摘要
项目编号yzszcgk2021110189
预算金额190万元
招标公司扬州高等职业技术学校
招标联系人陆松华
招标代理机构扬州市公共资源交易中心
代理联系人-
中标公司江苏万杨物业管理服务集团有限公司7.89万元
中标联系人-
公告正文
扬州市公共资源交易中心关于扬州高等职业技术学校校园保洁、维修、...
扬州市公共资源交易中心受扬州高等职业技术学校委托，就扬州高等职业技术学校校园保洁、维修、宿舍管理物业服务(YZSZCGK2021110189)项目进行公开招标采购，按规定程序进行了采购活动，现就本次采购的结果公告如下：
一、项目编号：YZSZCGK2021110189
二、项目名称：扬州高等职业技术学校校园保洁、维修、宿舍管理物业服务
三、中标信息
1.中标供应商名称: 江苏万杨物业管理服务有限公司
2.中标供应商地址: 广陵区文昌东路2号环球金融城9号楼2901
3.中标金额: 人民币壹佰捌拾玖万捌仟玖佰陆拾玖元贰角柒分
四、主要标的信息
见附件
五、评审专家名单：伏广利、郭世林、刘永赞、王亚、郁存忠
六、代理服务收费标准及金额：本项目不收取代理服务费。
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
无
九、本次中标公告联系方式
1.采购人信息
名 称：扬州高等职业技术学校
地 址：扬州市广陵区万福路106号
联系人：陆松华
联系方式：051485829191
2.扬州市公共资源交易中心信息
名 称：扬州市公共资源交易中心
地 址：扬州市文昌东路9号市民中心1号楼5楼1518室
联系人：张自美
联系方式：0514-82087196
十、附件
1.采购文件（已公告的可不重复公告）。
2.主要标的信息
附件: 1江苏万杨物业管理服务有限公司主要标的信息（中标后将公示）.PDF
附件: YZSZCGK2021110189扬州高等职业技术学校校园保洁、维修、宿舍管理物业服务公开招标.doc YZSZCGK2021110189扬州高等职业技术学校校园保洁、维修、宿舍管理物业服务公开招标.doc
编号：YZSZCGK2021110189
扬州高等职业技术学校校园保洁、维修、宿舍管理物业服务
公开招标文件
扬州市公共资源交易中心
2021年12月08日
目 录
第一章 扬州市公共资源交易中心关于扬州高等职业技术学校校园保洁、维修、宿舍管理物业服务(YZSZCGK2021110189)项目的招标公告
第二章 投标人须知
第三章 合同条款及格式
第四章 项目需求
13、疫情防控：疫情防控、消杀常态化，方案具体科学合理、针对性强的得3分；方案合理，可操作性强，满足采购文件要求得2分；方案一般，基本满足采购文件要求得1分；无疫情防控方案或方案不合理不得分。
（7分）
第六章 投标文件格式
中小微企业划型标准
四、开标一览表
五、分项报价表
六、技术参数响应及偏离表
七、商务条款响应及偏离表
第一章 扬州市公共资源交易中心关于扬州高等职业技术学校校园保洁、维修、宿舍管理物业服务(YZSZCGK2021110189)项目的招标公告
受扬州高等职业技术学校的委托，扬州市公共资源交易中心就扬州高等职业技术学校校园保洁、维修、宿舍管理物业服务(YZSZCGK2021110189)项目进行公开招标采购，欢迎符合条件的供应商投标。
项目概况
1.扬州高等职业技术学校校园10幢教学楼、实训楼、运动场、校园大环境保洁、维修、宿舍管理物业服务。
2.本项目服务期限1年(合同签订之日起)
3.扬州高等职业技术学校校园保洁、维修、宿舍管理物业服务招标项目的潜在投标人可在 “扬州市政府采购网”、“江苏省政府采购网”、“扬州市公共资源交易服务平台”和“江苏省公共资源交易服务平台”自行免费下载招标文件，并于2021年12月29日 09点30分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
1.项目编号：YZSZCGK2021110189
2.项目名称：扬州高等职业技术学校校园保洁、维修、宿舍管理物业服务
3.预算金额：190万元
4.本项目设置最高限价，190万元。
5.采购需求：见招标文件第四章
6.合同履行期限：见招标文件第四章
7.本项目不接受联合体投标。
8.本项目不接受进口产品投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，并提供下列材料：
1.1法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明
1.2 依法缴纳职工社会保障资金的证明材料(税务、银行或社会保险基金管理部门出具的近三个月内任意一个月缴纳职工社会保障资金的缴款凭证或缴款证明)（投标人依法享受缓缴、免缴的提供证明材料）
1.3 投标人近三个月内任意一份依法纳税的缴款凭证（投标人依法享受缓缴、免缴的提供证明材料）
1.4 上一年度的财务报告情况（成立不满一年不需提供）
1.5 具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料
1.6 参加本次政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明
1.7 未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网"(www.ccgp.gov.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（提供网页截图）
1.8供应商信用承诺函
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》的规定，本项目专门面向中小企业采购，投标人提交投标文件时须提供《中小企业声明函》，《中小企业声明函》不符合要求或未提供的，投标文件无效。
3.本项目的特定资格要求：无
三、获取招标文件
1.时间：自招标文件公告发布之日起5个工作日。
2.方式：在“扬州市政府采购网”、“江苏省政府采购网”、“扬州市公共资源交易服务平台”和“江苏省公共资源交易服务平台”自行免费下载招标文件。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
1.时间：2021年12月29日 09点30分（北京时间）
2.地点：扬州市政府采购交易管理系统网上开标大厅
五、公告期限
招标公告及招标文件公告期限为自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
无
七、本次招标联系方式
1.采购人信息
名 称：扬州高等职业技术学校
地 址：扬州市广陵区万福路106号
联系人：陆松华
联系方式：051485829191
2.扬州市公共资源交易中心信息
地 址：扬州市文昌东路9号广陵新城市民中心1号楼5楼1518室
联系人：张自美
联系方式：0514-82087196
八、为提升政府采购供应商的融资可得性，解决中小企业融资难问题，中国人民银行、市财政局、市公共资源交易中心推出了政府采购线上应收账款融资模式。各供应商如果有融资需求，可以凭借政府采购中标（成交）通知书或政府采购合同，通过中国人民银行征信中心“中征应收账款融资服务平台（www.crcrfsp.com）”向参与政府采购融资业务的金融机构申请线上融资，相关事宜可向市人民银行咨询，联系电话：0514-87936653。
九、其他
1.本次采购采用“扬州市政府采购交易管理系统”，招标、投标、评标和中标结果发布全程电子化，开标方式为不见面开标。投标人应当按照《扬州市政府采购交易管理系统供应商操作手册》（以下简称《操作手册》下载地址：（http://zfcg.yangzhou.gov.cn/zfcg/xzzx/202110/242e8af07f3f433b8dab4736d0b9ec98.shtml）参加投标活动。如投标人未按要求操作，由此所产生的风险由投标人自行承担。
2.供应商如确定参加投标，可自行下载招标文件及有关资料，按照《操作手册》进行注册，领取CA和办理电子签章，并按《操作手册》要求制作、上传电子投标文件，具体联系方式见《操作手册》。
3.潜在投标人对招标文件项目需求部分的询问、质疑请向采购人提出，由采购人负责答复。
4.本次招标不收取投标保证金。
5.有关本次招标的事项若存在变动或修改，敬请及时关注“扬州市政府采购网”、“江苏省政府采购网”、“扬州市公共资源交易服务平台”和“江苏省公共资源交易服务平台”发布的信息。
6.本项目招标文件中所有斜体下划线部分为实质性条款，如不满足，则为无效投标。
第二章 投标人须知
1、招标方式
1.1 本次招标采取公开招标方式，本招标文件仅适用于YZSZCGK2021110189号项目。
2、投标人
2.1 本招标文件中“供应商”，即“投标人”，是指参加投标竞争，并符合招标文件规定资格条件的法人、其他组织或者自然人。
2.2合格的投标人
2.2.1 满足招标公告中供应商的资格条件要求的规定。
2.2.2 满足本文件实质性条款的规定。
3、适用法律
3.1 本次招标及由此产生的合同受中华人民共和国有关的法律法规制约和保护。
4、投标费用
4.1 投标人应自行承担所有与参加投标有关的费用，无论投标过程中的做法和结果如何，扬州市公共资源交易中心(以下简称交易中心)在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。
4.2本次招标交易中心和采购人不收取标书工本费与中标服务费。
4.3中标人在收到《中标通知书》后，到扬州市公证处交纳合同金额0.2%的公证费。
5、招标文件的约束力
5.1 投标人一旦参加本项目采购活动，即被认为接受了本招标文件的规定和约束。
6、招标文件构成
6.1 招标文件有以下部分组成：
（1）招标公告
（2）投标人须知
（3）合同条款及格式
（4）项目需求
（5）评标方法与评标标准
（6）投标文件格式
请仔细检查招标文件是否齐全，如有缺漏请立即与交易中心联系解决。
6.2 招标的最小单位是包。招标服务数量及技术要求中未分包的，供应商对要求提供的服务不得部分投标；招标服务数量及技术要求中已经分包的，应当以包为单位投标。
6.3 招标文件如果要求供应商提交备选投标方案的，供应商可以提交备选方案；否则，备选方案将被拒绝。
6.4 投标人应认真阅读招标文件中所有的事项、格式、条款和规范等要求。按招标文件要求和规定编制投标文件，并保证所提供的全部资料的真实性，以使其投标文件对招标文件作出实质性响应，否则其风险由投标人自行承担。
7、招标文件的澄清
7.1 任何要求对招标文件进行澄清的投标人，应在投标截止日期的十日前按招标公告中的通讯地址，以书面形式通知交易中心。
8、招标文件的修改
8.1 在投标截止时间前，交易中心可以对招标文件进行修改。
8.2交易中心在招标文件要求提交投标文件截止时间前，有权按照法定要求推迟投标截止时间和开标时间。
8.3招标文件的修改将在“扬州市政府采购网”、“江苏省政府采购网”、“扬州市公共资源交易服务平台”和“江苏省公共资源交易服务平台”公布，补充文件将作为招标文件的组成部分，并对投标人具有约束力。
9、投标文件的语言、度量衡单位、货币
9.1投标人提交的投标文件以及投标人与交易中心就有关投标的所有来往通知、函件和文件均应使用简体中文。
9.2 除技术性能另有规定外，投标文件所使用的度量衡单位，均须采用国家法定计量单位。
9.3投标人应使用人民币报价。
10、投标文件构成
1、资格审查响应对照表
2、符合性审查响应对照表
3、非实质性响应对照表
4、开标一览表
5、分项报价表
6、技术参数响应及偏离表
7、商务条款响应及偏离表
8、其他 （投标人认为有必要提供的声明和文件，如有自拟并自行添加）
10.2 投标人应当根据招标文件要求编制投标文件，投标文件应对招标文件提出的要求和条件作出响应，并在相应的投标文件中逐条标明满足与否。
11、证明投标人资格及符合招标文件规定的文件
11.1投标人应按要求提交资格证明文件及符合招标文件规定的文件。
11.2投标人应提交证明其有资格参加投标和中标后有能力独立履行合同的文件。
11.3投标人除必须具有履行合同所需提供的产品或服务的能力外，还必须具备相应的财务、技术方面的能力。
11.4投标人应提交根据合同要求提供的证明服务质量合格以及符合招标文件规定的证明文件。
11.5证明投标人所提供服务与招标文件的要求相一致的文件可以是手册、图纸、文字资料和数据。
12、分项报价表
12.1 投标人应按照招标文件规定格式填报分项报价表，每项服务只允许有一个报价，任何有选择的报价将不予接受。
12.2 标的物
采购人需求的服务供应、安装，调试及有关技术服务等。
12.3其它费用处理
招标文件未列明，而投标人认为必需的费用也需列入报价。
12.4投标货币
投标文件中的服务单价和总价无特殊规定的采用人民币报价，以元为单位标注。招标文件中另有规定的按规定执行。
13、技术参数响应及偏离表、商务条款响应及偏离表及投标服务说明
13.1 对招标文件中的技术与商务条款要求逐项作出响应或偏离，并说明原因；
13.2 提供参加本项目类似案例简介；
13.3 详细阐述所投服务的主要组成部分、功能设计、实现思路及关键技术；
13.4 投标人认为需要的其他技术文件或说明。
14、服务承诺及售后服务机构、人员的情况介绍
14.1投标人的服务承诺应按不低于招标文件中商务要求的标准。
14.2提供投标人有关售后服务的管理制度、售后服务机构的分布情况、售后服务人员的数量、素质、技术水平及售后服务的反应能力。
15、投标函和开标一览表
15.1 投标人应按照招标文件中提供的格式完整、正确填写投标函、开标一览表。
15.2 开标一览表中的价格应与投标文件中分项报价表中的价格一致，如不一致，不作为无效投标处理，但评标时按开标一览表中价格为准。
16、投标有效期
16.1 投标有效期为交易中心规定的开标之日起六十（60）天。投标有效期比规定短的将被视为非响应性投标而予以拒绝。
16.2 在特殊情况下，交易中心于原投标有效期满之前，可向投标人提出延长投标有效期的要求。这种要求与答复均应采用书面形式。投标人可以拒绝交易中心的这一要求而放弃投标；同意延长投标有效期的投标人既不能要求也不允许修改其投标文件。本招标文件受投标有效期约束的所有权利与义务均延长至新的有效期。
17、投标文件的递交
17.1 电子投标文件的递交投标人应当按照《操作手册》规定，在投标截止时间前制作并上传电子投标文件。
18、投标截止日期
18.1 投标人上传电子投标文件的时间不得迟于招标公告中规定的投标截止时间。
投标人应充分考虑到网络环境、网络带宽等风险因素，如因投标人自身原因造成的电子投标文件上传不成功由投标人自行承担全部责任。
18.2 交易中心可以按照规定，通过修改招标文件延长投标截止日期，在此情况下，投标人的所有权利和义务以及投标人受制的截止日期均应以延长后新的截止日期为准。
19、投标文件的拒收
19.1交易中心拒绝接收在其规定的投标截止时间后上传的任何投标文件。
20、投标文件的撤回和修改
20.1 投标文件的撤回
20.1.1 电子投标文件的撤回
投标人可在投标截止时间前，撤回其电子投标文件，具体操作方法见《操作手册》。
20.1.2 投标人撤回电子投标文件，则认为其不再参与本项目投标活动。
20.2 投标文件的修改
投标人可在投标截止时间前，对其电子投标文件进行修改，具体操作方法见《操作手册》。
20.3 在投标截止时间之后，投标人不得对其电子投标文件作任何修改。
20.4 在投标截止时间至招标文件中规定的投标有效期满之间的这段时间内，投标人不得撤回其投标。
21、开标
21.1 交易中心将在招标公告中规定的时间和地点组织公开开标。投标人应当按照《操作手册》规定，参加开标活动。投标人未参加开标的，视同认可开标结果。
21.2开标仪式由交易中心组织。“扬州市政府采购交易管理系统”将自动对项目进行开标，并宣读各投标人的《开标一览表》。
21.3投标人在开标过程中涉及到的投标文件解密、开标结果确认等工作，应按照《操作手册》规定执行。
21.4投标人如果对开标过程和开标记录有疑义，应当根据《操作手册》规定提出， “扬州市政府采购交易管理系统”中《开标记录表》宣布后5分钟内未提出的，视同认可开标结果。
22、评标委员会
22.1 开标后，交易中心将立即组织评标委员会（以下简称评委会）进行评标。
22.2 评委会由采购人代表和有关技术、经济等方面的专家组成，且人员构成符合政府采购有关规定。
22.3评委会独立工作，负责评审所有投标文件并确定中标候选人。
23、评标过程的保密与公正
23.1公开开标后，直至签订合同之日止，凡是与审查、澄清、评价和比较投标的有关资料以及授标建议等，采购人、评委、交易中心工作人员均不得向投标人或与评标无关的其他人员透露。
23.2在评标过程中，投标人不得以任何行为影响评标过程，否则其投标文件将被作为无效投标文件。
23.3 在评标期间，交易中心将设专门工作人员与投标人联系。
23.4 交易中心和评委会不向未中标的投标人解释未中标原因，也不公布评标过程中的相关细节。
23.5 采用综合评分法的项目，未中标的投标人可于中标结果公告期限届满之日起通过“扬州市政府采购交易管理系统”查看自己的评审得分及排序情况。
24、投标的澄清
24.1评标期间，为有助于对投标文件的审查、评价和比较，评委会有权以电子函件形式要求投标人对其投标文件进行澄清，但并非对每个投标人都作澄清要求。
24.2接到评委会澄清要求的投标人应派人按评委会规定的时间和格式在“扬州市政府采购交易管理系统”中做出澄清，澄清的内容作为投标文件的补充部分，但投标的价格和实质性的内容不得做任何更改。具体操作方式见《操作手册》。
24.3 接到评委会澄清要求的投标人如未按规定做出澄清，其风险由投标人自行承担。
25、对投标文件的初审
25.1投标文件初审分为资格审查和符合性审查。
25.1.1资格审查：依据法律法规和招标文件的规定，由采购人对投标文件中的资格证明文件进行审查。并将审查结论以书面形式向评委会反馈。
采购人在进行资格性审查的同时，将在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网"(www.ccgp.gov.cn)对投标人是否被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单情况进行查询，以确定投标人是否具备投标资格。查询结果将以网页打印的形式留存并归档。
若接受联合体投标的项目，两个以上的自然人、法人或者其他组织组成一个联合体，以一个供应商的身份共同参加政府采购活动的,联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录。
25.1.2符合性检查：依据招标文件的规定，由评委会从投标文件的有效性、完整性和对招标文件的响应程度进行审查，以确定是否对招标文件的实质性要求作出响应。
25.1.3 未通过资格审查或符合性审查的投标人，交易中心将在“扬州市政府采购交易管理系统”中告知未通过资格审查或符合性审查的原因，评审结束后，交易中心将不再告知未通过资格审查或符合性审查的原因。
25.2在详细评标之前，评委会将首先审查每份投标文件是否实质性响应了招标文件的要求。实质性响应的投标应该是与招标文件要求的全部条款、条件和规格相符，没有重大偏离或保留的投标。
所谓重大偏离或保留是指与招标文件规定的实质性要求存在负偏离，或者在实质上与招标文件不一致，而且限制了合同中买方（采购人）和见证方（交易中心）的权利或投标人的义务，纠正这些偏离或保留将会对其他实质性响应要求的投标人的竞争地位产生不公正的影响。是否属于重大偏离由评委会按照少数服从多数的原则作出结论。评委决定投标文件的响应性只根据投标文件本身的内容，而不寻求外部的证据。
25.3如果投标文件实质上没有响应招标文件的要求，评委会将予以拒绝，投标人不得通过修改或撤销不合要求的偏离或保留而使其投标成为实质性响应的投标。
25.4评委会将对确定为实质性响应的投标进行进一步审核，看其是否有计算上或累加上的算术错误，修正错误的原则如下：
（1）投标文件中开标一览表内容与投标文件中相应内容不一致的，以开标一览表为准。
（2）大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准。
（3）单价金额小数点或者百分比有明显错位的，以开标一览表的总价为准，并修改单价。
（4）总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准。
同时出现两种以上错误的，按照前款规定的顺序修正。
25.5评委会将按上述修正错误的方法调整投标文件中的投标报价，并通过“扬州市政府采购交易管理系统”告知投标人，调整后的价格应对投标人具有约束力。如果投标人不接受修正后的价格，则其投标将被拒绝。
25.6评委会将允许修正投标文件中不构成重大偏离的、微小的、非正规的、不一致的或不规则的地方，但这些修改不能影响任何投标人相应的名次排列。
25.7采用最低评标价法的采购项目，提供相同品牌产品的不同投标人参加同一合同项下投标的，以其中通过资格审查、符合性审查且报价最低的参加评标；报价相同的，由评委会按照招标文件规定的方式确定，招标文件未规定的通过随机抽取的方式确定一个参加评标的投标人，其他投标无效。
使用综合评分法的采购项目，提供相同品牌产品且通过资格审查、符合性审查的不同投标人参加同一合同项下投标的，按一家投标人计算，评审后得分最高的同品牌投标人获得中标人推荐资格；评审得分相同的，由评委会根据招标文件规定的方式确定，招标文件未规定的采取随机抽取的方式确定一个中标候选人，其他同品牌投标人不作为中标候选人。
非单一产品采购项目，招标文件中将载明其中的核心产品。多家投标人提供的核心产品品牌相同的，按前两款规定处理。
25.8 投标人在开、评标全过程中应保持通讯畅通，并安排专人与交易中心及评委会联系。
26、无效投标、废标及投标人不足三家的处理
26.1无效投标条款
26.1.1 投标人未成功解密电子投标文件的。
26.1.2 投标人未按照招标文件要求上传电子投标文件的。
26.1.3投标人在报价时采用选择性报价的。
26.1.4投标人不具备招标文件中规定资格要求的。
26.1.5投标人的报价超过了采购预算或最高限价的。
26.1.6未通过符合性审查的。
26.1.7不符合招标文件中规定的其他实质性要求和条件的（本招标文件中斜体且有下划线部分为实质性要求和条件）。
26.1.8 投标人被 “信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网"(www.ccgp.gov.cn)列入失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重失信行为记录名单。若接受联合体的项目，两个以上的自然人、法人或者其他组织组成一个联合体，以一个供应商的身份共同参加政府采购活动的，联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良应用记录。
26.1.9 投标文件含有采购人不能接受的附加条件的。
26.1.10 评委会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，将通过“扬州市政府采购交易管理系统”要求其在合理的时间内提供说明，必要时提交相关证明材料；投标人不能证明其报价合理性的，评委会应当将其作为无效投标处理。
26.1.11 本项目采购产品被财政部、国家发改委、生态环境部等列入“节能产品品目清单”、“环境标志产品品目清单”强制采购范围，而投标人所投标产品不在强制采购范围内的。
26.1.12 投标文件未按照招标文件要求加盖电子签章。
26.1.13其他法律、法规及本招标文件规定的属无效投标的情形。
26.2废标条款：
26.2.1符合专业条件的供应商或者对招标文件作实质响应的供应商不足三家的。26.2.2出现影响采购公正的违法、违规行为的。
26.2.3因重大变故，采购任务取消的。
26.2.4评委会认定招标文件存在歧义、重大缺陷导致评审工作无法进行。
26.2.5 因“扬州市政府采购交易管理系统”系统故障原因造成开标不成功的。
26.3 投标截止时间结束后参加投标的供应商不足三家的处理：
26.3.1如出现投标截止时间结束后参加投标的供应商或者在评标期间对招标文件做出实质性响应的供应商不足三家情况，按政府采购相关规定执行。
27、确定中标单位
27.1评委会根据本招标文件规定评标方法与评标标准向采购人推荐出中标候选人。
27.2 采购人应根据评委会推荐的中标候选人确定中标人。
27.3交易中心将在“扬州市政府采购网”、“江苏省政府采购网”、“扬州市公共资源交易服务平台”和“江苏省公共资源交易服务平台”发布中标公告，公告期限为1个工作日。
27.4若有充分证据证明，中标人出现下列情况之一的，一经查实，将被取消中标资格：
27.4.1提供虚假材料谋取中标的；
27.4.2向采购人、交易中心行贿或者提供其他不正当利益的；
27.4.3恶意竞争，投标总报价明显低于其自身合理成本且又无法提供证明的；
27.4.4属于本文件规定的无效条件，但在评标过程中又未被评委会发现的；
27.4.5与采购人或者其他投标人恶意串通的；
27.4.6采取不正当手段诋毁、排挤其他供应商的；
27.4.7不符合法律、法规的规定的。
27.5. 有下列情形之一的，视为投标人串通投标，投标无效：
27.5.1不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制。
27.5.2不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜。
27.5.3 不同投标人的投标文件载明的项目管理成员或者联系人员为同一人。
27.5.4不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异。
27.5.5不同投标人的投标文件相互混装。
28、质疑处理
28.1提出质疑的供应商应当是参与所质疑项目采购活动的供应商。潜在供应商依法获取其可质疑的采购文件的，可以对采购文件提出质疑。
对项目需求部分的质疑，潜在供应商应向采购人提出，由采购人负责答复。
28.2投标人认为采购文件、采购过程和中标或成交结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或应知其权益受到损害之日起7个工作日内，以书面形式向采购人或交易中心提出质疑。
28.2.1对采购文件提出质疑的，应当在获取采购文件之日或者采购文件公告期限届满之日起7个工作日内提出。
28.2.2对采购过程提出质疑的，为各采购程序环节结束之日起7个工作日内提出。
28.2.3对中标结果提出质疑的，为中标结果公告期限届满之日起7个工作日内提出。
28.3供应商应在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。供应商如在法定期限内对同一采购程序环节提出多次质疑的，交易中心、采购人将只对供应商第一次质疑作出答复。
28.4质疑函必须按照《质疑函范本》及《授权委托书》要求的格式和内容进行填写，格式见网址：http://zfcg.yangzhou.gov.cn。供应商如组成联合体参加投标，则《质疑函范本》及《授权委托书》中要求签字、盖章、加盖公章之处，联合体各方均须按要求签字、盖章、加盖公章。
28.5 交易中心及采购人只接收以纸质原件形式送达的质疑。
采购人质疑接收人及联系方式见招标文件第一章。
28.6交易中心收到质疑申请后，将对质疑的形式和内容进行审查，如质疑内容、格式不符合规定，交易中心将告知质疑人进行补正。
28.7质疑人应当在法定质疑期限内进行补正并重新提交质疑函。
28.8 以下情形的质疑不予受理
28.8.1 内容不符合《政府采购质疑和投诉办法》第十二条规定的质疑。
28.8.2 超出政府采购法定期限的质疑。
28.8.3 以传真、电子邮件等方式递交的非原件形式的质疑。
28.8.4 未参加投标活动的供应商或在投标活动中自身权益未受到损害的供应商所提出的质疑。
28.8.5供应商组成联合体参加投标，联合体中任何一方或多方未按要求签字、盖章、加盖公章的质疑。
28.9 供应商提出书面质疑必须有理、有据，不得捏造事实、提供虚假材料进行恶意质疑。否则，一经查实，交易中心有权依据政府采购的有关规定，报请政府采购监管部门对该供应商进行相应的行政处罚和记录该供应商的失信信息。
28.10交易中心应当在收到供应商的书面质疑后7个工作日内作出答复，并以书面形式通知质疑供应商和其他有关供应商，但答复的内容不得涉及商业秘密。
29、中标通知书
29.l 中标结果确定后，交易中心将向中标人发出中标通知书。
29.2 中标人可在“扬州市政府采购交易管理系统”中标通知书下载模块中自行下载中标通知书。
29.3中标通知书将是合同的一个组成部分。对采购人和中标人均具有法律效力。中标通知书发出后，采购人改变中标结果的，或者中标人放弃中标项目的，应当依法承担法律责任。
30、 签订合同
30.l中标人应在中标通知书发出之日起十五日内，按照招标文件确定的事项与采购人签订政府采购合同。
30.2 招标文件、中标人的投标文件及招标过程中有关澄清、承诺文件均应作为合同附件。
30.3 签订合同后，中标人不得将货物或服务及其他服务进行转包。未经采购人同意，中标人也不得采用分包的形式履行合同，否则采购人有权终止合同，中标人的履约保证金将不予退还。转包或分包造成采购人损失的，中标人应承担赔偿责任。
30.4采购人不得向中标人提出任何不合理的要求作为签订合同的条件，不得与中标人私下订立背离合同实质性内容的协议。所签订的合同不得对招标文件确定事项和中标人投标文件作实质性修改。
32、其他
32.1 依据《政府采购促进中小企业发展管理办法》享受享受扶持政策获得政府采购合同的，小微企业不得将合同分包给大中型企业，中型企业不得将合同分包给大型企业。
第三章 合同条款及格式
以下为中标后签定本项目合同的通用条款，中标人不得提出实质性的修改，关于专用条款将由采购人与中标人结合本项目具体情况协商后签订。
扬州市政府采购合同（服务）（合同编号）
项目名称：扬州高等职业技术学校校园保洁、维修、宿舍管理物业服务
项目编号：YZSZCGK2021110189
甲方：（买方）扬州高等职业技术学校
乙方：（卖方）_________
甲、乙双方根据扬州市公共资源交易中心 项目公开招标的结果，签署本合同。
一、服务及产品内容
1.1 项目（产品）名称：
1.2 项目服务内容：
二、合同金额
2.1 本合同金额为（大写）：____________________________________圆（_______________元）人民币。
三、技术资料
3.1乙方应按招标文件规定的时间向甲方提供使用服务或产品的有关技术资料。
3.2 没有甲方事先书面同意，乙方不得将由甲方提供的有关合同或任何合同条文、规格、计划、图纸、样品或资料提供给与履行本合同无关的任何其他人。即使向履行本合同有关的人员提供，也应注意保密并限于履行合同的必需范围。
四、知识产权
4.1乙方应保证甲方在使用、接受本合同服务或产品或其任何一部分时不受第三方提出侵犯其专利权、版权、商标权和工业设计权等知识产权的起诉。一旦出现侵权，由乙方负全部责任。
五、产权担保
5.1 乙方保证所交付的服务或产品的所有权完全属于乙方且无任何抵押、查封等产权瑕疵。
六、履约保证金
6.1 收取履约保证金的，应当在采购合同中约定履约保证金退还的方式、时间、条件和不予退还的情形，明确逾期退还履约保证金的违约责任。
6.2履约保证金用以约束乙方在合同履行中的行为，以及弥补合同履行中由于乙方自身行为可能给甲方带来的各种损失；若履约保证金额不足以弥补乙方违约造成甲方损失的，甲方可继续向乙方主张索赔。
6.3 履约保证金扣除甲方应得的补偿后的余额，在本合同履行结束后由甲方无息退还。
七、转包或分包
7.1本合同范围的服务或产品，应由乙方直接供应，不得转让他人供应；
7.2 除非得到甲方的书面同意，乙方不得部分分包给他人供应。
7.3如有转让和未经甲方同意的分包行为，甲方有权给予终止合同。
八、质保期
8.1 质保期 年。（自交货验收合格之日起计）
九、交付期、交付方式及交付地点
9.1 交付期：_________
9.2 交付方式：_________
9.3 交付地点：_________
十、货款支付
10.1 本合同项下所有款项均以人民币支付。
10.2 本合同项下的采购资金由甲方支付，付款前乙方向甲方开具发票。
10.3 甲方付款方式：
合同签订，甲方自收到发票后15日内，支付乙方合同总价10%的预付款；服务开始后，甲乙双方按3个月为周期结算服务费用，每周期结束后，甲乙双方按考核结果确定实际支付费用（服务费用实行月度考核季度拨付制度，月度考核结果单独应用，不进行季度加权），甲方自收到发票后15日内支付。
十一、税费
11.1本合同执行中相关的一切税费均由乙方负担。
十二、质量保证及售后服务
12.1 乙方应按招标文件规定的服务或产品性能、技术要求、质量标准向甲方提供。
12.2 乙方提供的服务或产品在质量期内因服务及产品本身的质量问题发生故障，乙方应负责免费更换。对达不到技术要求者，根据实际情况，经双方协商，可按以下办法处理：
⑴更换：由乙方承担所发生的全部费用。
⑵贬值处理：由甲乙双方合议定价。
⑶退还处理：乙方应退还甲方支付的合同款，同时应承担该服务或产品的直接费用（运输、保险、检验、款项利息及银行手续费等）。
12.3 如在使用过程中发生质量问题，乙方在接到甲方通知后在______小时内到达甲方现场。
12.4 在质保期内，乙方应对服务或产品出现的质量及安全问题负责处理解决并承担一切费用。
12.5上述的服务或产品免费保修期为 年，因人为因素出现的故障不在免费保修范围内。超过保修期的机器设备，终生维修，维修时只收部件成本费。
十三、调试和验收
13.1 甲方对乙方提交的服务或产品依据招标文件上的技术规格要求和国家有关质量标准进行现场初步验收，外观、说明书符合招标文件技术要求的，给予签收，初步验收不合格的不予签收。交付后，甲方需在五个工作日内验收。
13.2 乙方交付前应对服务或产品作出全面检查和对验收文件进行整理，并列出清单，作为甲方交付验收和使用的技术条件依据，检验的结果应随服务或产品交甲方。
13.3 甲方对乙方提供的服务或产品在使用前进行调试时，乙方需负责安装并培训甲方的使用操作人员，并协助甲方一起调试，直到符合技术要求，甲方才做最终验收。
13.4 对技术复杂的服务或产品，甲方可请国家认可的专业检测机构参与初步验收及最终验收，并由其出具质量检测报告。
13.5 验收时乙方必须在现场，验收完毕后作出验收结果报告；验收费用由甲乙双方协商解决。
十四、服务或产品包装、发运及运输
14.1 乙方应在服务或产品发运前对其进行满足运输距离、防潮、防震、防锈和防破损装卸等要求包装，以保证服务或产品安全运达甲方指定地点。
14.2 使用说明书、质量检验证明书、随配附件和工具以及清单一并交付甲方。
14.3 乙方在服务或产品发运手续办理完毕后24小时内或交付到甲方48小时前通知甲方，以准备接受交付。
14.4 服务在交付甲方前发生的风险均由乙方负责。
14.5 服务或产品在规定的交付期限内由乙方送达甲方指定的地点视为交付，乙方同时需通知甲方服务或产品已送达。
十五、违约责任
15.1 甲方无正当理由拒收服务或产品的，甲方向乙方偿付拒收款项总值的百分之五违约金。
15.2 甲方无故逾期验收和办理款项支付手续的,甲方应按逾期付款总额每日万分之五向乙方支付违约金。
15.3 乙方逾期交付服务或产品的，乙方应按逾期交付总额每日千分之六向甲方支付违约金，由甲方从待付款项中扣除。逾期超过约定日期10个工作日不能交付的，甲方可解除本合同。乙方因逾期交付或因其他违约行为导致甲方解除合同的，乙方应向甲方支付合同总值5%的违约金，如造成甲方损失超过违约金的，超出部分由乙方继续承担赔偿责任。
15.4 乙方所交的服务或产品数量、质量不符合合同规定及招标文件规定标准的，甲方有权拒收该服务或产品，乙方愿意更换服务或产品但逾期交付的，按乙方逾期交付处理。乙方拒绝更换服务或产品的，甲方可单方面解除合同。
十六、不可抗力事件处理
16.1 在合同有效期内，任何一方因不可抗力事件导致不能履行合同，则合同履行期可延长，其延长期与不可抗力影响期相同。
16.2 不可抗力事件发生后，应立即通知对方，并寄送有关权威机构出具的证明。
16.3 不可抗力事件延续120天以上，双方应通过友好协商，确定是否继续履行合同。
十七、诉讼
17.1 双方在执行合同中所发生的一切争议，应通过协商解决。如协商不成，可向合同签订地法院起诉，合同签订地在此约定为扬州市。
十八、为提升政府采购供应商的融资可得性，解决中小企业融资难问题，中国人民银行、市财政局、市公共资源交易中心推出了政府采购线上应收账款融资模式。各供应商如果有融资需求，可以凭借政府采购中标（成交）通知书或政府采购合同，通过中国人民银行征信中心“中征应收账款融资服务平台（www.crcrfsp.com）”向参与政府采购融资业务的金融机构申请线上融资，相关事宜可向市人民银行咨询，联系电话：0514-87936653。
十九、合同生效及其它
19.1 合同经双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章，并经扬州市公共资源交易中心见证盖章后生效。
| 甲方：扬州高等职业技术学校 | 乙方： |
| 地址：扬州市广陵区万福路106号 | 地址： |
| 法定代表人或授权代表： | 法定代表人或授权代表： |
| 联系电话： | 联系电话： |
| 日期： 年 月 日 | 日期： 年 月 日 |
19.2本合同未尽事宜，遵照《合同法》有关条文执行。
19.3 本合同正本一式四份，具有同等法律效力，甲方、乙方、见证方及财政监管部门（扬州市财政局政府采购管理处）各执一份。
见证方：扬州市公共资源交易中心
项目经办人：张自美
日期： 年 月 日
第四章 项目需求
Ⅰ、保洁服务
一、管理范围和内容
1、范围：10幢教学楼、实训楼、运动场、校园大环境。
| 服务区 | 楼号 | 楼层数 | 估计平方数 | 厕所个数 | 保洁人员 |
| 扬州高等职业技术学校 | 综合楼 | 7 | 2000 | 12 | 2 |
| 扬州高等职业技术学校 | 图书馆 | 4 | 600 | 2 | 1 |
| 扬州高等职业技术学校 | 学生活动中心及值班室内部厕所等 | 2 | 600 | 4 | 1 |
| 扬州高等职业技术学校 | 建筑系教学楼 | 5 | 1200 | 10 | 2 |
| 扬州高等职业技术学校 | 19号楼行政楼 | 5 | 900 | 8 | 2 |
| 扬州高等职业技术学校 | 6号楼电子系教学楼 | 6 | 1400 | 12 | 2 |
| 扬州高等职业技术学校 | 12号楼实训楼 | 10 | 6600 | 40 | 2 |
| 扬州高等职业技术学校 | 20号楼信息系教学楼 | 6 | 1900 | 12 | 2 |
| 扬州高等职业技术学校 | 校园大环境 | / | 22000 | / | 3 |
| 扬州高等职业技术学校 | 实训楼三 | 6 | 9361.05 | 12 | 2 |
| 扬州高等职业技术学校 | 实训楼四 | 6 | 10618.34 | 12 | 1 |
| 扬州高等职业技术学校 | 工厂车间 | 1 | 4554.48 | 4 | 1 |
| 扬州高等职业技术学校 | 运动场 | / | 17189 | 1 | 2 |
| 扬州高等职业技术学校 | 合计 | / | 78922.87 | 100 | 21 |
2、内容：10幢楼宇、运动场、大环境的卫生保洁工作。
二、校园保洁人员安排及用工要求（保洁：21人 主管：1人）
备注：在遵循国家劳动法的前提下，合计用工人员不少于21+1（主管）人。中标人需要提供以下设备：扫地机1台，洗地机2台。
项目主管：具备大专或以上相关学历，5年以上物业管理经验，具有学校后勤管理工作2年以上经验，受过专业培训，服务意识和责任心强，懂管理，会做思想工作，年龄在50岁以下，具有较高的政治思想素质和服务水平，掌握智能化办公管理的相关知识和技能。
保洁员：保洁人员学历水平应在初中以上，年龄不超过60周岁，身体健康，没有传染病及精神病等不能控制自己行为能力的疾病病史，无违法犯罪记录。
三、工作要求：
（一）保洁员方面：
A、楼宇内卫生
1、楼道地面、楼梯每日拖洗2次，巡回保洁，无积灰、污迹、垃圾、水。
2、开关盒、表箱盖：2米以下每日擦抹一次；2米以上每周一次，无灰尘、污迹。
3、扶手、门：每日擦抹一次，无灰尘、污迹。
4、公共楼道灯每季除尘一次，无明显积灰、虫网。
5、玻璃：每月清洁一次，无明显积灰、污迹。
6、卫生间每天拖洗2次，保持地面清洁、无杂物、无积水、无毛发、无异味、便池、水池下水道要畅通。墙面四周及阴角做到无水迹、无蜘蛛网；镜子及金属部分：应保持干净，无浮尘、污渍、手印、水迹、无锈斑；天花板上无污渍、无漏水或有小水泡等现象，保持干净、清洁，完好无损；瓷砖：2米以下每日擦抹一次；2米以上每月清洁一次，无明显积灰、水渍。
7、负责采购人指定的办公室内日常卫生工作
B、室外卫生
8、道路地面、绿地、门窗档遮雨棚顶（视线所到之处）：每日清扫一次，并巡回保洁，无明显暴露垃圾、卫生死角；院内硬化地面无痰渍、污渍。
9、垃圾收集：对垃圾每天进行清除、外运，做到垃圾日产日清，保持垃圾全部进垃圾箱，保持箱外无垃圾。
10、垃圾桶（箱）：配备足量垃圾箱（筒），对垃圾箱（桶）每天清刷，做到箱（桶）体清洁无污迹、无异味、无损坏。
11、大门：每月擦拭一次，无灰尘、无污迹。
12、窨井（含集水井）每半年清理一次 内壁无粘附物、井底无沉淀物。
13、明沟：每周清扫一次，无明显垃圾，无堵塞。
14、消毒灭害：窨井、明沟、垃圾房喷洒药水，每季一次（6、7、8、9月每月喷洒一次），每年灭鼠、灭蟑螂三次，无明显蚊蝇滋生地、鼠迹。
15、车库、室内外楼梯、不锈钢扶手：每月清洗一次，无积灰、污迹、垃圾。
16、屋顶和雨水沟不定期清扫，要求无积水、无垃圾。
17、根据采购人统一布置，做好新冠疫情常态化防控工作，在疫情结束前，按要求每天消毒两次。
Ⅱ、宿舍管理服务
一、管理范围和内容
1、范围：2幢男生宿舍楼、2幢女生宿舍楼的学生及卫生、公物的管理。
| 管理区 | 楼号 | 楼层 | 房间 | 宿管员岗位数 | 保洁员岗位 | 文员 |
| 女生 宿舍 | 8号楼 | 5 | 109 | 2 | 1 | 1 |
| 女生 宿舍 | 9号楼 | 6 | 121 | 2 | 1 | 人员总数 合计 |
| 男生 宿舍 | 22号楼 | 5 | 180 | 2 | 2 | 人员总数 合计 |
| 男生 宿舍 | 23号楼 | 6 | 220 | 2 | 2 | 8*2+6+1 =23 |
| 合计 | / | 22 | 625 | 8 | 6 | 8*2+6+1 =23 |
2、内容：负责2幢男生宿舍楼，2幢女生宿舍楼公共部位和教师值班室的卫生保洁工作；学生宿舍的室内卫生管理、检查、日常行为的教育引导与管理、考勤查铺、监督工作；人文环境建设、特色服务及其他属于物业管理服务范畴内的工作。
二、宿舍人员安排及用工要求（宿管：16人 保洁：6人 文员：1人 主管：1人）
备注：在遵循国家劳动法的前提下，宿管员岗位24小时内至少两班次测算，合计用工人员不少于23+1（主管）人。
宿管项目主管：具备大专或以上相关学历，5年以上物业管理经验，具有学校后勤管理工作2年以上经验，受过专业培训，服务意识和责任心强，懂管理，会做思想工作，年龄在50岁以下，具有较高的政治思想素质和服务水平，掌握智能化办公管理的相关知识和技能。
宿舍管理员：男生宿舍管理员要求男性，女生宿舍管理员要求女性，宿舍管理员应有高中以上学历水平（一年内不得更换）、年龄不超过55周岁，身体健康，没有传染病及精神病等不能控制自己行为能力的疾病病史，体貌端正，没有违法犯罪记录，能为人师表且具备一定的学生管理工作和思想政治工作经验，且具备较高政治思想素质和管理服务水平，掌握智能化办公管理的相关知识和技能，熟练使用宿舍人脸识别系统，及时上传宿舍常规检查评分至评分系统。
保洁员：保洁人员学历水平应在初中以上，年龄不超过55周岁，身体健康，没有传染病及精神病等不能控制自己行为能力的疾病病史，无违法犯罪记录。
三、工作要求：
（一）宿管员方面：卫生检查、学生违纪检查、晚就寝考勤、宿舍物品登记报修工作、宿舍安全检查、外来人员登记、排查校外人员、班主任（辅导员）进宿舍的登记工作、住宿（离宿）安排、迎接上级检查、钥匙外借、做好值班记录。
1、宿舍实行24小时值班制度，每幢宿舍楼每岗两人，按照作息时间及时开、锁宿舍大门。师生进出凭证件，学生在上课时进宿舍,必须凭班主任开具的凭证方可进入宿舍；异性学生和外单位人员不得进入宿舍，宿管员必须认真核对证件，严格把关并随时巡查，学生在宿舍时段门前一人立岗, 早晨接待班主任咨询事宜, 巡视楼层并督促学生起床；每天做好值班和交班记录，发现异常情况及时上报(向值班老师汇报)。
2、每天对学生寝室的内务进行2次检查并做好记录，每天按照不同时段巡视寝室6次以上，每天上午、下午两次登分上墙，公布宿舍环境卫生、内务整理、纪律考核成绩，对宿舍环境卫生、内务整理较差的宿舍做好教育工作，并帮助整改；严禁学生在宿舍抽烟、喝酒、赌博、打架闹事、起哄、观看反动或淫秽书籍及音像制品等，如出现突发事件，应及时制止、处理，并及时上报值班教师、校园总值及学校宿管科。
3、宿舍内勤人员每天做好日报工作交宿管科，保证材料准确无误、次日10时前反馈；按照系部、班级分别汇总出每栋楼、每寝室的周、月检查积分报宿管科。
4、做好班主任（辅导员）进宿舍的登记工作，每天督促学生起床出操、上课，学生离开宿舍，宿舍管理员应进行巡查，保证上课、晚自习时间段学生不滞留在宿舍，每天晚上逐一查房点名、考勤，保存好查房资料，按时交学工保卫处宿管科。
5、负责检查学生宿舍有无私接电源、乱接电线、使用明火的情况，有无使用大功率电器、酒精炉，（如：电饭煲、电热杯、电热棒、电吹风、电炉丝、电发夹），有无私藏枪支、管制刀具、钢管等危险物品，发现有上述物品一律没收，做好登记并上报学工保卫处。
6、做好门窗、家具、空调、消防等设施、设备的管理工作；做好节水节电管理，宿舍内无常流水、常明灯现象，制止违章用电。
7、每周组织2次以上安全、消防检查，及时排除安全隐患，并做好相关记录；严禁任何人在公寓内使用明火，杜绝违章用电，配合保卫部门做好消防器材维护保养，确保消防器材处于良好状态，消防通道畅通，宿舍内无安全隐患，出现安全紧急情况时，负责打开宿舍安全通道门，定期开展宿舍应急疏散演练，配合做好安全教育。
8、加强与班主任、宿管科工作人员的联系与交流，把学生的思想动态及时反映给班主任和宿管科。严禁学生乱串宿舍，严禁学生进入异性宿舍（因公事已得到老师、领导允许除外）。熄灯后, 督促学生就寝,待宿舍安静方可休息。
9、按照校方规定，主动配合校区开展学生宿舍管理创新、服务创优等工作，完成上级交给的临时性、突击性任务。
（二）保洁员方面：不得由宿管员兼任，负责所辖范围内保洁区公共卫生的清理工作，每天至少两次打扫宿舍公共区域卫生(每天刷洗一层楼道)，教师值班室保洁(每天换洗床上用品)，室外草坪、门前卫生保洁，做到干净整洁；保管好保洁设备和工具；及时清扫公寓楼内的垃圾；协助做好宿舍的其他相关管理工作。学生宿舍走廊、楼梯踏步、扶手、墙面瓷砖，公共卫生间、公共洗漱间等公共部位每天清扫2次以上，拖洗1次，并全天保持整洁。做到地面无积水、无污垢、无痰迹、无纸屑、无瓜果皮壳；公共卫生间、公共洗漱间无异味、无积水、无污垢；墙面、保持整洁，无污迹、无乱悬挂、无乱张贴等现象。
Ⅲ、校园维修服务
管理范围和内容
1、范围：4幢宿舍楼、10幢教学楼
| 岗位 | 人数 | 备注 |
| 项目经理 | 1 | |
| 低压电工 | 2 | 持有电工上岗证 |
| 高压电工 | 1 | 持有电工上岗证 |
| 水电工 | 1 | 持有电工上岗证 |
| 木工 | 1 | |
| 合计 | 6 |
2、内容: 水电、消防、门窗、家具等所有设施、设备的管理及日常维修工作并做好维修记录，做好整个管理范围内的节水、节电工作。发现损坏的物品，做到及时快捷维修，服务到位，维修所需配件由校方统一采买，维修负责人直接到校方办理领用手续。紧急维修快速及时，零星维修当天完成，最长不超过24小时。
二、校园维修人员安排（ 维修人员：5人 项目经理：1人 ）
备注：在遵循国家劳动法的前提下，合计用工人员不少于5+1（项目经理）人。
项目经理：具备大专或以上相关学历，5年以上物业管理经验，具有学校后勤管理工作2年以上经验，受过专业培训，服务意识和责任心强，懂管理，会做思想工作，具有较高的政治思想素质和服务水平，掌握智能化办公管理的相关知识和技能。
水电维修维护人员：年龄不超过法定退休年龄，具有电工上岗证，初中或以上学历，五官端正，身体健康。
三、工作要求：
厉行节约、修旧利废，节约开支。负责学校师生办公、学习、生活区域的门锁、玻璃门窗、家具、水龙头、上下管道、电路、电器及其他公共设施等的日常维修，并做好维修记录。经常对责任范围进行巡回检查，及时发现问题、解决问题。维修工作做到主动、热情，争取及时解决问题，小修一般半天之内解决。严禁喝酒上岗，按安全规程操作。维修时凡属自然损坏无偿维修，人为损坏的要交赔偿费后方可维修，不允许私自收费维修。如有客观原因无法及时修理应及时向项目经理说明情况，如因技术问题不能维修报学校后勤管理处处理。
四、其他要求
1、投标报价应包括所有的费用：人员工资、法定的社会保险、住房公积金、法定税费、管理费等（含为完成招标文件规定的服务工作所涉及到的一切相关费用）。
2、报价时，人员工资低于扬州市最低工资标准及未依法测算缴纳社会保险的作无效
报价处理。
3、投标人根据采购人的委托管理事项制定出本物业“管理分项标准”（物业保洁管理服务工作标准和考核标准），中标人经与采购人协商同意后作为合同的必备附件。
4、中标人不得利用管理区域内的采购人房产、物业、等资源从事经营活动，中标人应配合采购人开展各类创建活动，中标人中标后不得以任何方式转包给第三方。
5、采购人不负责中标人所有工作人员的衣食住行等非合同约定事项。
6、工具费，耗材费等由中标人自行提供,工作人员应统一着装，挂牌服务，坚持“师生至上、服务第一”的服务宗旨，时时为师生着想，文明作业，不得野蛮作业、破坏性作业。
7、本项目接受《扬州市区社会保险补贴实施意见》的通知中持有《再就业优惠证》的七类人员，但占总人数的比例不得超过20%，并提供证明材料。
8、如果发生因工作人员工作失职造成消防事故、失窃事件或其他财产损失和人身伤害，均由中标人承担经济和法律责任。
9、中标人工作人员在工作时间须全员全时在岗，接受采购人的检查和考核（须提供承诺书）。不得有脱岗、混岗、串岗现象发生。
10、中标人所有工作人员必须遵守国家的法律、法规及采购人的各项规章制度；具有良好素养和上岗资质，政治清白，无不良记录及嗜好，爱岗敬业、工作勤快，礼貌待人、和蔼处事，相貌端正、着装统一，身材适中、身体健康（无传染性疾病）。
11、中标人在签订合同时应向采购人提供派入服务人员花名册、身份证复印件。
12、中标人不得随意调整主要管理人员和重要岗位人员，如需调整须经采购人同意和备案。
注：本章内容里斜体且有下划线部分为实质性要求和条件，投标文件不满足的，视为无效投标处理。请各供应商制作电子投标文件时，将实质性响应的内容在政府采购交易系统“符合证明文件格式”中准确填写或上传。
考核内容
一、常规工作考核
1、据甲乙双方约定的质量标准及要求实施计分考核。基准分值为100分，考核得分=（宿管及校园维修服务考核得分+保洁服务考核得分）/2，具体考核每月一次。
2、服务费与服务质量考核结果挂钩。每月考核得分达到90分（含90分）的为合格。当月考核不合格的，每低1分，扣除当月应付服务费的2%；如单月得分低于60分或连续3个月考核不合格的，甲方有权解除合同。
二、宿管及校园维修服务
达到下列任一条，校方可以终止合同。
1、项目主管无物业管理经验，两次更换仍不能满足管理要求。
2、因管理不到位被校方（分管领导签署意见）两次通报整改仍存在管理漏洞。
3、管理混乱，人员配备不足，经查实有转包情况。
（二）发生下列情况每一项，视情节轻重扣罚乙方物业服务费500-5000元。若涉及人身伤害、财产损失赔偿的，将根据相关处理意见，由公司赔付必要的赔偿金（足额时直接扣除）。
1、酒后上岗或当班喝酒。
2、对学生贵重物品或妨碍公共安全物品进出宿舍，不盘查，不严格履行手续。
3、未经同意无故脱岗或当班时间干私活，对外来人员进出校门或宿舍不查不问。
4、向学生索取钱物，提供不当便利。
5、偷、拿学生及学校的公私财物。
6、工作不到位，经提醒后，24小时内拒不整改。
7、因自身工作失职，导致学生人身安全事故的发生。
8、罢岗、罢工，影响学校正常的教育教学秩序。
（三）发生下列情况每一项，视情节轻重扣罚乙方保安服务费100-500元。
1、未履行来客、来访人员的电话确认、有效登记手续。
2、学生进出查卡不严格，发生学生无卡、假卡进出现象。
3、未按规定进行日间、夜间巡查，未能及时发现学生在宿舍内群殴、社会闲杂人员进入宿舍，发生宿舍失窃事情。
4、当班时间着装不整，值班室内外卫生较差，严重影响学校形象。
5、因发泄个人不满情绪，有意散布不好言论，对学校的声誉造成影响。
（四）考核说明
1、甲方负责考核的检查，发现违法规定及时通知乙方管理人员，必要时乙方管理人员要到现场确认，甲方及时书面通知乙方考核处理结果，乙方管理人员签字确认。
2、扣罚费用在乙方的保安服务费结算时扣除，不够扣除时有乙方负责缴纳。
三、保洁服务
（一）达到下列任一条，校方可以终止合同
1、项目主管无物业管理经验，两次更换仍不能满足管理要求。
2、因管理不到位被校方（分管领导签署意见）两次通报整改仍存在管理漏洞。
3、管理混乱，人员配备不足，经查实有转包情况。
（二）发生下列情况每一项，视情节轻重扣罚乙方物业服务费500-5000元。若涉及人身伤害、财产损失赔偿的，将根据相关处理意见，由公司赔付必要的赔偿金（足额时直接扣除）。
1、酒后上岗或当班喝酒。
2、未经同意无故脱岗或当班时间干私活。
3、向学生索取钱物，提供不当便利。
4、偷、拿学生及学校的公私财物。
5、工作不到位，经提醒后，24小时内拒不整改。
6、因自身工作失职，导致学生人身安全事故的发生。
7、罢岗、罢工，影响学校正常的教育教学秩序。
（三）考核说明
1、甲方负责考核的检查，发现违法规定及时通知乙方管理人员，必要时乙方管理人员要到现场确认，甲方及时书面通知乙方考核处理结果，乙方管理人员签字确认。
2、扣罚费用在乙方的物业服务费结算时扣除，不够扣除时有乙方负责缴纳。
扬州高等职业技术学校学生宿舍管理及校园维修服务考核细则
| 序 号 | 考核要求 | 分值 | 扣 分 标 准 | 考核分 |
| 宿舍门 控制 20 | 上班时应统一，佩戴标志牌，衣冠整洁；按照作息时间及时开、锁宿舍大门，大门开放学生进出期间，视线不能离开大门。 | 5 | 未及时锁门，学生随意进出宿舍，每人次扣1分 | |
| 宿舍门 控制 20 | 做好非本宿舍人员的来访登记。 | 5 | 未登记，每人次扣1分 | |
| 宿舍门 控制 20 | 严禁学生乱串宿舍，严禁异性学生进入宿舍。（因公事已得到老师、领导允许除外）。 | 5 | 发现一次，每人次扣1分 | |
| 宿舍门 控制 20 | 当出现安全紧急情况时，负责打开宿舍安全通道门。 | 5 | 未做到，每次扣5分 | |
| 2、巡视检查 20 | 每天督促学生起床出操、上课；上课、晚自习时间段学生不能停留在宿舍里面。（课间学生另时进宿舍，凭班主任进门凭证） | 5 | 未检查，无记录，每人次扣1分 | |
| 2、巡视检查 20 | 放学期间，（学生密集在宿舍每小时巡查一至二次）加强各层楼巡查。 | 5 | 未巡视，秩序混乱，每次扣2分 | |
| 2、巡视检查 20 | 晚上熄灯后加强巡视，对熄灯后喧哗学生予以制止并做好登记。做好迟归学生登记工作并同日报一同上报，处理好夜间临时性、突发性事务, 待宿舍安静后方可休息。 | 5 | 未巡视，制止不力，每次扣2分 | |
| 2、巡视检查 20 | 严禁学生在宿舍抽烟、喝酒、赌博、打架闹事、起哄、观看反动或淫秽书籍及音像制品等，如出现突发事件，应及时制止、处理，并上报（系部值班老师，情节严重上报学校总值、宿管科）。 | 5 | 未能巡查发现，每次扣1分，制止、处理不力，每次扣2分，造成严重后果扣5分 | |
| 3、就寝查房 15 | 每天晚上逐一查房点名，保存好查房资料，次日晨交宿管科。 | 15 | 缺一次扣1分，查房不实，每人次扣1分 | |
| 4、宿舍卫生 及维修 15 | 每天至少两次打扫宿舍公共区域卫生（楼层过道每周涮洗一次）。外环境卫生上午8:00前, 下午14:30前完成, 做好保洁工作。 | 5 | 每缺1次扣1分 | |
| 4、宿舍卫生 及维修 15 | 每天上午按学校制订的标准检查宿舍内务、卫生、物品的管理等，记录检查结果（公布上墙，每天两次，周、月报按时交宿管科。） | 5 | 检查不细，记录不实，每次扣1分 | |
| 4、宿舍卫生 及维修 15 | 按照规定时间及时做好维修服务工作 | 5 | 不到位每次扣1分 | |
| 5、公共安全 10 | 加强学生宿舍区内的物业管理、门禁管理和消防设施管理，检查公共设施，发现情况及时解决，节约用水用电。 | 5 | 未能及时发现问题、无记录，每次扣1分 | |
| 5、公共安全 10 | 负责检查学生宿舍有无私接电源、乱接电线的情况，违章使用大电器（如：电饭煲、电炉、电热杯、电热棒、电吹风、电炉丝、电发夹），有无私藏枪支、管制刀具、钢管等危险物品，发现有上述物品一律没收，严防明火,做好登记并上报宿管科。 | 5 | 未能及时发现问题、无记录，未管理，每次扣1分，检查不到位，造成严重后果，扣5分 | |
| 6、信息反馈 5 | 加强与班主任、系部、学工处学管人员的联系与交流，把学生的思想动态及时反映给班主任和学工处。 | 5 | 未能及时反映，每次扣1分 | |
| 7、其他任务 5 | 宿舍管理员须参加学校通知的相关会议。 | 2 | 未参加，每次扣1分 | |
| 7、其他任务 5 | 完成上级交给的临时性、突击性任务。 | 3 | 未按要求完成，每次扣1分 | |
| 8、满意度调查10 | 教职工满意度调查（制定教职工满意度调查表满分100分） | 5 | 满意调查得分95分以上得5分，每低五分扣考核分1分 | |
| 8、满意度调查10 | 学生满意度调查（制定学生满意度调查表满分100分） | 5 | 满意调查得分95分以上得5分，每低五分扣考核分1分 |
| 序 号 | 标 准、作 业 方 法 | 分值 | 扣 分 标 准 | 考核分 | ||
| 1、接待服务 （5分） | 1.上班时应着工作服，衣冠整洁，不得染彩色头发，化妆适当得体。 2.严格遵守物业公司的规章制度，服从业主单位的合理统一管理，自觉接受各部门的检查监督。 3.熟悉学校各处室系部的基本情况，掌握基本要求。 4. 工作中要做到主动服务，快速地解决问题。 5. 不迟到不早退，工作期间，不允许扎堆聊天或擅自离岗。 6. 不私自使用学校的物品。 7. 严禁在上班期间饮酒、更不允许酗酒、上班时打盹或睡岗。 8. 上班时不允许利用公用电话聊天等做与工作无关之事。 9. 禁止与学生、教职员工争执。 | 1 2 1 1 1 2 2 1 4 | 不着工作服扣1分；有一项不符合扣0.5分。 有一项不符合扣0.5分。 有一项不符合扣0.5分 准备不及时，程序有一处不对扣0.5分。 有一项不合求要扣3分。 有一项不符要求扣0.5分。 迟到早退1人次扣0.5分。其它有一项不合要求扣0.5分 有一项扣3分。 有1人次扣2分，并视情节，严重开除当事人。 | |||
| 2、运动场 球场 （5分） | 每日巡回保洁若干次（人员离开后立即组织打扫），保持地面整洁干净、无杂物。 | 5 | 有一处有杂物、不干净扣1分 | |||
| 3、楼道、 楼梯、 (25分) | 地面 | 若干次/日 | 每日巡回保洁3次（楼道若干次），基本保持地面整洁干净、无污迹、无杂物，教学楼、实训楼、办公楼的打扫工作应在8:00之前完成，其他时间要保持清洁。 | 15 | 保洁缺一次扣1分，查到有一处污迹、杂物扣1分，不按时间要求完成任务一次扣5分。 | |
| 3、楼道、 楼梯、 (25分) | 磁砖墙面 | 1次/周 | 无污迹、无灰尘 | 1 | 发现一处扣1分 | |
| 3、楼道、 楼梯、 (25分) | 电梯 | 1次/天 | 保持电梯内外门，轿厢壁干净，保持箱内地面清洁 | 1 | 发现一处扣1分 | |
| 3、楼道、 楼梯、 (25分) | 墙面 | 1次/周 | 保持墙面无刻画、鞋印等污迹、墙角无蜘蛛网 | 1 | 发现一处扣1分 | |
| 3、楼道、 楼梯、 (25分) | 天花 | 1次/周 | 保持无蜘蛛网、无挂尘 | 1 | 缺一次扣1分 | |
| 3、楼道、 楼梯、 (25分) | 楼梯扶手 | 1次/周 | 保持扶手无污迹、无灰尘 | 1 | 缺一次扣1分 | |
| 3、楼道、 楼梯、 (25分) | 扶手铁栏 | 1次/周 | 保持无灰尘、无污迹、无蜘蛛网 | 1 | 缺一次扣1分 | |
| 3、楼道、 楼梯、 (25分) | 开关 | 1次/日 | 保持无污迹、无灰尘 | 1 | 缺一次扣1分 | |
| 3、楼道、 楼梯、 (25分) | 消防通风口 | 1次/周 | 保持无污迹、无灰尘 | 1 | 缺一次扣1分 | |
| 3、楼道、 楼梯、 (25分) | 顶灯 | 1次/周 | 目视灯具无灰尘、灯具内无蚊虫,灯盖、灯罩、灯座明亮清洁 | 1 | 缺一次扣1分 | |
| 3、楼道、 楼梯、 (25分) | 墙角线 | 1次/周 | 保持无鞋印、无积灰 | 1 | 缺一次扣1分 | |
| 3、楼道、 楼梯、 (25分) | 消防栓 | 1次/周 | 保持无灰尘、无污迹 | 1 | 缺一次扣1分 | |
| 3、楼道、 楼梯、 (25分) | 防火门 | 1次/周 | 基本保持门面、门顶、闭门器、无灰尘、无污迹 | 1 | 缺一次扣1分 | |
| 3、楼道、 楼梯、 (25分) | 楼层指示牌 | 1次/周 | 保持无灰尘、无污迹 | 1 | 缺一次扣1分 | |
| 3、楼道、 楼梯、 (25分) | 玻璃窗 | 1次/周 | 保持窗框、窗槽无明显灰尘、无污迹、无杂物、玻璃清洁光亮、破损及时安装。 | 1 | 缺一次扣1分 | |
| 3、楼道、 楼梯、 (25分) | 排水沟 | 1次/月 | 清理 | 1 | 缺一次扣1分 | |
| 4、外围广场 公共区域 (20分) | 地面 | 若干次/日 | 全天巡回保洁若干次（上课铃响过后立即开始保洁）、保持地面干净、整洁，无垃圾、杂物、浮沙，无污迹，无积水、积雪 | 5 | 发现一处扣1分 | |
| 4、外围广场 公共区域 (20分) | 路灯 | 4次/周 | 目视灯具无灰尘，无蜘蛛网，灯座明亮清洁 | 1 | 缺一次扣1分 | |
| 4、外围广场 公共区域 (20分) | 垃圾桶、果皮箱 | 1次/日 | 保持无污迹、无灰尘，保持桶内垃圾不外露 | 4 | 缺一次扣1分 | |
| 4、外围广场 公共区域 (20分) | 绿化 | 2次/日 | 巡回保洁，无白色漂浮物，草坪无枯枝、枯叶 | 5 | 缺一次扣1分 | |
| 4、外围广场 公共区域 (20分) | 车棚 | 1次/周 | 保持顶部无杂物、框架无灰尘、无污迹 | 2 | 缺一次扣1分 | |
| 4、外围广场 公共区域 (20分) | 停车场 | 2次/日 | 巡回保洁，保持地面无杂物、无污迹、无积水、各种物件无明显灰尘 | 3 | 发现一处扣1分 | |
| 5、清洗项目 (5分) | 清洗磁砖 | 1次/月 | 瓷砖清洁 | 3 | 缺一次扣1分 | |
| 5、清洗项目 (5分) | 清洗玻璃、镜子 | 2次/周 | 玻璃清洁 | 1 | 缺一次扣1分 | |
| 5、清洗项目 (5分) | 水池 | 2次/月 | 清洁 | 1 | 缺一次扣1分 | |
| 6、厕所、窨井、化粪池、污水井清理（15分） | 厕所 | 要求及时清理并冲洗干净,大小便池无异味、无污垢、尿垢等。 | 15 | 每发现一处扣5分。 | ||
| 7、卫生消杀 （5分） | 垃圾桶 | 2次/日 | 随清洁时进行 | 2 | 缺一次扣0.5分 | |
| 7、卫生消杀 （5分） | 门把手 | 1次/日 | 随清洁时进行 | 1 | 缺一次扣0.5分 | |
| 7、卫生消杀 （5分） | 楼梯扶手 | 1次/周 | 随清洁时进行 | 1 | 缺一次扣0.5分 | |
| 7、卫生消杀 （5分） | 灭蚊、蝇 | 1次/周 | 对单元楼道内使用室内专用消杀剂，室外窨井、排水沟等使用室外专用消杀剂（作业时间主要在夏季） | 1 | 缺一次扣0.5分 | |
| 8、垃圾处理 （5分） | 在狠抓管理的基础上，强化环保意识，要求对垃圾进行分类，并袋装化处理，即：a、生活垃圾，b、建筑垃圾，c、易燃、易爆、腐蚀性的垃圾，d、可回收垃圾四大类进行分类处理。 | 2 | 发现一次不集中分类堆放扣1分 | |||
| 8、垃圾处理 （5分） | 合理配备垃圾筒，并且为了防止有滴漏的现象，将垃圾筒内套垃圾袋。为了生活垃圾日产日清，必须将产生的生活垃圾装入垃圾车内，运往学校的垃圾点。 | 1 | 发现一次无垃圾袋扣1分、垃圾清运不及时扣1分 | |||
| 8、垃圾处理 （5分） | 易燃、易爆、腐蚀性的垃圾：对于带有危险性的垃圾，必须在学校的垃圾点集中回收，并按政府有关部门的规定去处理，以避免因意外给学校带来不必要的伤害。 | 1 | 发现一次不集中回收扣1分 | |||
| 8、垃圾处理 （5分） | 可回收垃圾：禁止小商、小贩进入学校叫卖。禁止私自回进校园收废品。 | 1 | 发现一次小商、小贩进校扣1分 | |||
| 9、水维修 (10分) | 1. 雨水井、污水井盖完好无缺，井壁无损，井底无砂石，杂物堵塞，无杂草。 2. 雨水、污水管道无裂，无阻塞，无渗漏，水流畅通。 3. 阀门盖无损坏、无积水。 4．院内围墙及门无生锈，无裂断，无变形。 5. 拖把池无堵塞。 6. 各厕所无阻塞，确保排污通畅。厕所门、隔断无损坏。 7. 楼顶设施： ①供水池设施 ②避雷设施各项性能完好③每学期清理楼顶一次，保证落水管下水畅通，无堵塞。 （以上各项按竣工接管时的标准执行） | 1 2 1 1 2 1 1 | 一项不符合要求未报修扣1分。 一个井不符合要求未报修扣1分。 一处不符合要求未报修扣2分。 一处不符合未报修扣1分。 一处不符合未报修扣1分。 一处不符合未报修扣0.5分。 发生一处阻塞未及时疏通扣2分,一个厕所门或隔断损坏未报修扣1分。 一项设施出故障未及时报修扣5分。 | |||
| 10、服务受理 （5分） | 1.负责甲方物业管理的服务电话，东、西两大门执行24小时值班，物业值班室接待8小时/天，随时有人接听。 2.耐心礼貌受理各部门服务申请、报修、求助、建议、问询、投诉等各类信息并做好记录，及时分发处理和回访。 3.对甲方安排协议内的有关事务，要及时跟踪，落实和反馈。 4.当接到维修任务时，小修项目24小时内完成，中修项目48小时内完成，重大和紧急维修项目应1小时内抢修并报告公司领导和甲方领导。 5.发生与物业管理有关的重大突发事件，应立即上报甲方有关部门和领导，并做好处理。 6提出合理建议，改进存在问题，不断提高管理与服务质量。 7.各工作点做好相关的工作记录 8.物业工作每天到岗，员工休息有物业公司统一调配，但不得影响学校正常的物业管理 | 1 1 1 1 1 | 无24小时服务电话扣0.5分，无人接听电话一次扣0.5分。 不礼貌或不耐心一次扣0.5分，无记录一次扣0.5分，处理不及时或无回访扣0.5分。 无落实或无反馈一次扣0.5分。 在能力范围内没及时处理完成一次扣0.5分。 在职责和能力范围之内,未及时处理扣0.5分,没报告扣0.5分。 未按时发放意见表扣0.5分，同一问题三次未解决扣0.5分。 每点无记录一次扣5分。 | |||
扬州高等职业技术学校校园保洁考核细则
| 序 号 | 考核要求 | 分值 | 扣 分 标 准 | 考核分 |
| 1、接待服务 （15分） | 1.上班时应着工作服，衣冠整洁，穿绝缘鞋，不得穿皮鞋或凉鞋。 | 1 | 不着工作服扣1分；有一项不符合扣1分。 | |
| 1、接待服务 （15分） | 2.严格遵守物业公司的规章制度，服从业主单位的合理统一管理，自觉接受各部门的检查监督。 | 1 | 有一项不符合扣1分。 | |
| 1、接待服务 （15分） | 3.熟悉学校各处室系部的基本情况，掌握基本要求。 | 1 | 有一项不符合扣1分 | |
| 1、接待服务 （15分） | 4.工作中要做到主动服务，快速地解决问题。 | 1 | 准备不及时，程序有一处不对扣1分。 | |
| 1、接待服务 （15分） | 5.不迟到不早退，工作期间，不允许扎堆聊天或擅自离岗。 | 3 | 有一项不合求要扣3分。 | |
| 1、接待服务 （15分） | 6.不私自使用学校的物品。 | 1 | 有一项不符要求扣1分。 | |
| 1、接待服务 （15分） | 7.严禁在上班期间饮酒、更不允许酗酒、上班时打盹或睡岗 | 2 | 迟到早退1人次扣1分。其它有一项不合要求扣1分 | |
| 1、接待服务 （15分） | 8.上班时不允许利用公用电话聊天等做与工作无关之事。 | 3 | 有一项扣3分。 | |
| 1、接待服务 （15分） | 9.禁止与学生、教职员工争执。 | 2 | 有1人次扣2分，并视情节，严重开除当事人。 | |
| 2、维修 (70分) | 1.雨水井、污水井盖完好无缺，井壁无损，井底无砂石，杂物堵塞，无杂草。 | 2 | 一项不符合要求未报修扣2分。 | |
| 2、维修 (70分) | 2.雨水、污水管道无裂，无阻塞，无渗漏，水流畅通。 | 2 | 一个井不符合要求未报修扣2分。 | |
| 2、维修 (70分) | 3.阀门盖无损坏、无积水。 | 4 | 一处不符合要求未报修扣4分。 | |
| 2、维修 (70分) | 4.校园内所有门、窗无明显生锈、裂断、变形。 | 2 | 一处不符合未报修扣2分。 | |
| 2、维修 (70分) | 5.拖把池无堵塞。 | 2 | 一处不符合未报修扣2分。 | |
| 2、维修 (70分) | 6.各厕所无阻塞，确保排污通畅。厕所门、隔断无损坏。 | 2 | 发生一处阻塞未及时疏通扣1分,一个厕所门或隔断损坏未报修扣1分。 | |
| 2、维修 (70分) | 7.楼顶设施： ①供水池设施 ②避雷设施各项性能完好③每学期清理楼顶一次，保证落水管下水畅通，无堵塞。 | 10 | 一项设施出故障未及时报修扣1分。 | |
| 2、维修 (70分) | 8.保证宿舍区域和教学区域的用电安全，定期检查电器设备。 | 6 | 一项电器设备出故障未及时报修扣1分 | |
| 2、维修 (70分) | 9.触电保安器和空开等定期检查。 | 5 | 一项设施出故障未及时报修扣1分。 | |
| 2、维修 (70分) | 10.路灯及应急照明设施的定期维护和检查 | 3 | 一项不符合扣1分 | |
| 2、维修 (70分) | 11.公共场所、楼道照明及各类宣传栏照明灯完好，确保照明正常。 | 5 | 一项不符合扣1分 | |
| 2、维修 (70分) | 12.定期检查、巡查消防设施，消防泵房等。 | 5 | 一项不符合扣1分 | |
| 2、维修 (70分) | 13.定期检查电梯的报警装置、防夹装置、楼层显示器及合格标示的有效期 | 5 | 一项不符合扣1分 | |
| 2、维修 (70分) | 14.宿舍内床板无断裂。 | 3 | 一项不符合扣1分 | |
| 2、维修 (70分) | 15.门、窗、柜门定期检查确保开关无障碍。 | 3 | 一项不符合扣1分 | |
| 2、维修 (70分) | 16.宿舍区域及教学楼区域空调、电风扇定期保养维护。 | 5 | 一项不符合扣1分 | |
| 2、维修 (70分) | 17.维修人员所用的工具及维修材料未经同意不得私自外流或借人他用 | 4 | 发现一项扣1分 | |
| 2、维修 (70分) | 18.校园巡视，确保无维修盲点。 | 2 | 一项未维修扣2分 | |
| 3、服务受理(15分) | 1.耐心礼貌受理各部门服务申请、报修、求助、建议、问询、投诉等各类信息并做好记录，及时分发处理和回访。 | 2 | 无24小时服务电话扣1分，无人接听电话一次扣1分。 | |
| 3、服务受理(15分) | 2.对甲方安排协议内的有关事务，要及时跟踪，落实和反馈 | 3 | 不礼貌或不耐心一次扣1分，无记录一次扣1分，处理不及时或无回访扣1分。 | |
| 3、服务受理(15分) | 3.当接到维修任务时，小修项目24小时内完成，中修项目48小时内完成，重大和紧急维修项目应1小时内抢修并报告公司领导和甲方领导。 | 1 | 无落实或无反馈一次扣1分。 | |
| 3、服务受理(15分) | 4.发生与物业管理有关的重大突发事件，应立即上报甲方有关部门和领导，并做好处理。 | 1 | 在能力范围内没及时处理完成一次扣1分。 | |
| 3、服务受理(15分) | 5.提出合理建议，改进存在问题，不断提高管理与服务质量。 | 2 | 在职责和能力范围之内,未及时处理扣1分,没报告扣1分。 | |
| 3、服务受理(15分) | 6.各工作点做好相关的工作记录 | 3 | 未按时发放意见表扣1分，同一问题三次未解决扣1分，每点无记录一次扣2分。 | |
| 3、服务受理(15分) | 7.物业工作每天到岗，员工休息有物业公司统一调配，但不得影响学校正常的物业管理 | 3 | 影响学校正常工作的每次扣3分 |
扬州高等职业技术学校校园维修服务考核细则
第五章 评标方法及评标标准
一、评标方法
本项目采用综合评分法，评委会将对确定为实质性响应招标文件要求的投标文件进行评价和比较。评标结果按评审后得分由高到低顺序排列。得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列。得分且投标报价相同的并列，投标文件满足招标文件全部实质性要求，且按照评审因素的量化指标评审得分最高的投标人为排名第一的中标候选人。
二、政府采购政策功能落实
按照《政府采购促进中小企业发展管理办法》的规定，未预留份额专门面向中小企业采购的采购项目或分包，对符合条件的小微型企业、监狱和戒毒企业价格或残疾人福利单位所制造生产的货物或提供的服务进行价格扣除，具体如下：
1、小微型企业价格扣除
（1）本项目对小型和微型企业产品给予10%的扣除价格，用扣除后的价格参与评审。
（2）供应商需按照采购文件的要求提供相应的《企业声明函》。
2、残疾人福利单位价格扣除
（1）本项目对残疾人福利性单位视同小型、微型企业，给予10%的价格扣除，用扣除
后的价格参与评审。
（2）残疾人福利单位需按照采购文件的要求提供《残疾人福利性单位声明函》。
（3）残疾人福利单位标准请参照《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库
〔2017〕141号）。
3、监狱和戒毒企业价格扣除
（1）本项目对监狱和戒毒企业（简称监狱企业）视同小型、微型企业，给予10%的价
格扣除，用扣除后的价格参与评审。
（2）监狱企业参加政府采购活动时，需提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新
疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件。供应商如不提供上述证明文件，价格将
不做相应扣除。
（3）监狱企业标准请参照《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库
[2014]68号）。
4、残疾人福利单位、监狱企业属于小型、微型企业的，不重复享受政策。
5、大中型企业和其他自然人、法人或者其他组织并与小型、微型企业（残疾人福利单
位、监狱企业）组成联合体共同参加政府采购活动。联合协议中约定，小型、微型企业（残
疾人福利单位、监狱企业）的协议合同金额占到联合体协议合同总金额30%以上的，给予联
合体2%的价格扣除，用扣除后的价格参与评审。
6、联合体各方均为小型、微型企业（残疾人福利单位、监狱企业）的，联合体享受10%
价格扣除，用扣除后的价格参与评审。
根据《江苏省政府采购信用管理暂行办法》的规定，供应商信用评价结果为三星的
| 项目 | 评分标准 |
| 报价 （15分） | 以满足招标文件要求的最低投标报价为评标基准价，得15分，其他投标报价得分=（评标基准价/其他投标报价）×15×100% |
| 服务方案 （60分） | 1、项目总体思路、管理服务目标：项目分析准确、有独特性、有亮点，目标与设想完全满足项目需求且有突破和先进性的得5分；项目分析、服务目标和设想较科学合理，需求响应度高得3分；项目分析、服务目标和设想需求响应度一般得1分；没有不得分。 2、组织架构，机构运作及制度管理：包括监督机制、信息反馈处理机制、录用与考核及淘汰机制、培训计划等方案详细具体、切实可行的得5分；方案基本可行的得3分；方案简单空洞的得1分；没有不得分； 3、成本分析和费用测算合理合规、符合相关法律、法规等规定，所列各项服务成本、测算依据及拟用各种耗材的品质、耗量、价格、人员的社会保险、营业费用、税金等详细、准确，分析测算方案详细且准确，合理合规得5分；分析测算方案较为详细、准确，基本合理合规得3分；分析测算方案不够详细、准确，不完全合理合规得1分；没有不得分。 4、保洁服务方案：保洁服务整体模式，保洁服务具体措施，方案科学、严密、合理，描述详细且具有针对性的得5分；保洁服务方案基本合理，描述一般、存在可操作性的得3；保洁服务方案具有明显不合理项、描述欠缺，存在实施难度的得1分；没有不得分。 5、宿舍管理方案：提供宿舍管理服务方案科学、严密、合理，描述详细且具有针对性的得5分；宿舍管理服务方案基本合理，描述略欠缺、存在一定实施难度的得3分；宿舍管理服务方案具有明显不合理项，存在实施难度的得1分；没有不得分。 6、合理配备工作人员：包括人员数量、年龄、专业等符合项目要求得5分；一半以上不符合要求得1分；完全不符合不得分。 7、合同结束后人员安排计划合理，交接稳定得2分；人员安排及交接不合理定得1分；没有安排不得分。 8、投标人提供用于项目设备、机具、用具分列完整详细合理，测算分摊合理合规等进行综合评分，测算完整详细合理得5分；测算较为完整详细合理得3分；测算基本完整详细合理得1分；测算不合理不得分。 9、水电维修方案：水电维修服务模式，水电维修服务时限承诺，各类设施设备的日常运行维护措施，高压电房的值班方案等符合实际、科学、具体、可操作且满足招标文件要求。方案完整、细致，符合项目需求，操作性强得5分；方案较为完整、细致，基本符合项目需求得3分；方案不完整、不细致，与项目需求响应度低，操作性差得1分；没有不得分。 10、重大活动保障方案：投标人提供结合本项目的特殊情况制定大型活动服务保障方案。方案流程设计合理、阐述详实、可操作性强的得5分；方案一般、操作性不强的得3分；方案不完整、操作性差的得1分；没有不得分。 11、突发事件应急处理：投标人有无应急响应优势、有无应急响应组织，有无完整的应急响应指导书，突发事件应急响应预案是否全面、切合投标项目实际情况。有应急响应优势，有应急组织及指导书，各类应急预案健全且符合项目需求得5分； 应急响应优势不明显，应急组织及指导书较健全，各类应急预案基本健全且基本符合项目需求得3分；应急响应优势不明显，应急组织及指导书基本健全，各类应急预案不健全得分1；没有不得分。 12、安全事故处理措施，包括：意外伤害赔偿、工伤赔偿、风险规避措施，完整、规范、合理，操作性强得5分；较为完整、规范、合理得3分；不够完整、规范、合理，操作性差得1分；没有不得分。 13、疫情防控：疫情防控、消杀常态化，方案具体科学合理、针对性强的得3分；方案合理，可操作性强，满足采购文件要求得2分；方案一般，基本满足采购文件要求得1分；无疫情防控方案或方案不合理不得分。 |
| 项目经理 （7分） | 1、具有大专学历的得1分，本科学历的得2分，（须提供证书及投标人近6个月连续为其缴纳社保的证明材料，原件扫描上传） 2、具有5年（含）以上院校类物业服务经验得5分；具有4年办公楼物业服务经验得4分；具有3年办公楼物业服务经验得3分；具有2年办公楼物业服务经验得2分，其他不得分。（须提供所服务的业主单位开具盖章的任职证明及服务评价，原件扫描上传） |
| 业绩 （15分） | 2018年1月1日至今与本项目相匹配业绩：每提供一个得3分，满分15分（须提供合同，原件扫描上传） |
| 信誉 （3分） | 1、投标人具有ISO9001质量管理体系认证证书得1分； 2、投标人具有ISO14001环境认证证书得1分； 3、投标人具有IS018000职业健康安全认证证书得1分。 以上须提供有效期内的证书，原件扫描上传。 |
扣2分，评价结果为二星的扣3分，评价结果为一星的扣4分。
三、评标标准
第六章 投标文件格式
投 标 文 件
项 目 名 称：
招 标 编 号：
投标人名称 ：
日 期 ：
投 标 人： （电子签章）
投标主要文件目录
一、资格审查响应对照表
二、符合性审查响应对照表
三、非实质性响应对照表
四、开标一览表
五、分项报价表
| 序号 | 资格审查响应内容 | 是否响应 （填是或者否） |
| 通用资格条件 | ||
| 1 | 法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明（身份证为正、反面） | |
| 2 | 依法缴纳职工社会保障资金的证明材料(税务、银行或社会保险基金管理部门出具的近三个月内任意一个月缴纳职工社会保障资金的缴款凭证或缴款证明) | |
| 3 | 投标人近三个月内任意一份依法纳税的缴款凭证 | |
| 4 | 上一年度的财务状况报告（成立不满一年不需提供） | |
| 5 | 具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料 | |
| 6 | 参加本次政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明 | |
| 7 | 未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网"(www.ccgp.gov.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（提供网页截图） | |
| 8 | 供应商信用承诺函 | |
| 落实政府采购政策需满足的资格要求 | ||
| 9 | 根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》的规定，本项目专门面向中小企业采购，投标人提交投标文件时须提供《中小企业声明函》，《中小企业声明函》不符合要求或未提供的，投标文件无效。 | |
| 特定资格条件 | ||
| 10 | ||
| 其他资格条件 | ||
| 11 | 投标函 | |
| 12 | 法人授权书 | |
六、技术参数响应及偏离表
七、商务条款响应及偏离表
八、其他 （投标人认为有必要提供的声明和文件，如有自拟并自行添加）
一、资格审查响应对照表
具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明
我单位郑重声明：我单位具备履行本项采购合同所必需的设备和专业技术能力，为履行本项采购合同我公司具备如下主要设备和主要专业技术能力：
主要设备有： 。
主要专业技术能力有： 。
参加本次政府采购活动前 3 年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明
声 明
我公司郑重声明：参加本次政府采购活动前 3 年内，我公司在经营活动中没有因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。
供应商名称（公章）：
法定代表人签章：_______________________
日期：______年 月 日
供应商信用承诺书
承诺主体名称：
统一社会信用代码：
为维护公平竞争、规范有序的市场秩序，营造诚实守信的信用环境，共同推进社会信用体系建设完善，树立企业诚信守法形象，本企业对________________________项目政府采购活动郑重承诺如下:
一、对提供给注册登记部门、行业管理部门、司法部门、行业组织以及在政府采购活动中提交的所有资料的合法性、真实性、准确性和有效性负责；
二、严格按照国家法律、法规和规章开展采购活动，全面履行应尽的责任和义务，全面做到履约守信，具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款规定的条件;
三、严格依法开展生产经营活动，主动接受行业监管，自愿接受依法开展的日常检查；违法失信经营后将自愿接受约束和惩戒，并依法承担相应责任；
四、自觉接受行政管理部门、行业组织、社会公众、新闻舆论的监督；
五、自觉做到自我约束、自我管理，不制假售假、商标侵权、虚假宣传、违约毁约、恶意逃债、偷税漏税、垄断和不正当竞争，维护经营者、消费者的合法权益；
六、提出政府采购质疑和投诉坚持依法依规、诚实信用原则，在全国范围12个月内没有三次以上查无实据的政府采购投诉；
七、严格遵守信用信息公示相关规定，向社会公示信用信息；
八、在“信用中国”和“中国政府采购网”网站中无违法违规、较重或严重失信记录；
九、如违反承诺，自愿接受管理部门依法给予的行政处罚，同意将违反承诺的行为作为不良记录记入信用档案，依法依规进行信息公示，并承担所产生的一切法律责任和经济损失。
十、本承诺书自签订之日起生效。
（注：法定代表人或负责人、主体名称发生变更的应当重新做出承诺。）
承诺单位（签章）：
法定代表人（负责人）：
年 月 日
投标函格式
致：扬州市公共资源交易中心
根据贵方的（）号招标文件，正式授权下述签字人_________________(姓名)代表我方______________（投标人的名称），全权处理本次项目投标的有关事宜。
据此函，__________签字人（姓名）兹宣布同意如下：
1.按招标文件规定的各项要求，向买方提供所需货物与服务。
2.我们完全理解贵方不一定将合同授予最低报价的投标人。
3.我们已详细审核全部招标文件及其有效补充文件，我们知道必须放弃提出含糊不清或误解问题的权利。
4.我们同意从规定的开标日期起遵循本投标文件，并在规定的投标有效期期满之前均具有约束力。
5.同意向贵方提供贵方可能另外要求的与投标有关的任何证据或资料，并保证我方已提供和将要提供的文件是真实的、准确的。
6.一旦我方中标,我方将根据招标文件的规定，严格履行合同的责任和义务,并保证在招标文件规定的时间完成项目，交付买方验收、使用。
7.与本投标有关的正式通讯地址为：
地 址：
邮 编：
电 话：
传 真：
投标人开户行：
账 户：
行 号：
日 期：________年____月____日
法人授权书
本授权书声明：________________（投标人名称）授权________________（被授权人的姓名）为我方就（项目编号）号（项目名称）项目采购活动的合法代理人，以本公司名义全权处理一切与该项目采购有关的事务。
| 序号 | 符合性审查响应内容 | 是否响应 （填是或者否） | 响应情况 |
| 1 | 采购需求中必须满足的实质性要求（即加斜体下划线内容，每条详细列出） | ||
| 2 | |||
| 3 | |||
| 4 | |||
| 5 | …… |
本授权书于______年____月____日起生效，特此声明。
| 序号 | 非实质性响应内容 | 是否响应 （填是或者否） | 响应情况 |
| 1 | 《企业声明函》 | ||
| 2 | 《残疾人福利性单位声明函》 | ||
| 3 | …… |
被授权人姓名：_____________________ __
联系电话（手机）：
单位名称：____________________________________
单位地址：
日期：
被授权人身份证复印件
符合性审查响应对照表
非实质性响应对照表
中小企业声明函（工程、服务）
本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46 号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业（或者：服务全部由符合政策要求的中小企业承接）。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：
1. （标的名称） ，属于（物业管理）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员 人，营业收入为 万元，资产总额为 万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；
2. （） ，属于（）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员 人，营业收入为 万元，资产总额为 万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；
……
以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。
| 行业名称 | 指标名称 | 计量单位 | 中型 | 小型 | 微型 |
| 农、林、牧、渔 | 营业收入（Y） | 万万元 | 500≤Y＜20000 | 50≤Y＜500 | Y＜50 |
| 工业 | 从业人员（X） | 人 | 300≤X＜1000 | 20≤X＜300 | X＜20 |
| 工业 | 营业收入（Y） | 万万元 | 2000≤Y＜40000 | 300≤Y＜2000 | Y＜300 |
| 建筑业 | 营业收入（Y） | 万万元 | 6000≤Y＜80000 | 300≤Y＜6000 | Y＜300 |
| 建筑业 | 资产总额（Z） | 万万元 | 5000≤Z＜80000 | 300≤Z＜5000 | Z＜300 |
| 批发业 | 从业人员（X） | 人 | 20≤X＜200 | 5≤X＜20 | X＜5 |
| 批发业 | 营业收入（Y） | 万万元 | 5000≤Y＜40000 | 1000≤Y＜5000 | Y＜1000 |
| 零售业 | 从业人员（X） | 人 | 50≤X＜300 | 10≤X＜50 | X＜10 |
| 零售业 | 营业收入（Y） | 万万元 | 500≤Y＜20000 | 100≤Y＜500 | Y＜100 |
| 交通运输业 | 从业人员（X） | 人 | 300≤X＜1000 | 20≤X＜300 | X＜20 |
| 交通运输业 | 营业收入（Y） | 万万元 | 3000≤Y＜30000 | 200≤Y＜3000 | Y＜200 |
| 仓储业 | 从业人员（X） | 人 | 100≤X＜200 | 20≤X＜100 | X＜20 |
| 仓储业 | 营业收入（Y） | 万万元 | 1000≤Y＜30000 | 100≤Y＜1000 | Y＜100 |
| 邮政业 | 从业人员（X） | 人 | 300≤X＜1000 | 20≤X＜300 | X＜20 |
| 邮政业 | 营业收入（Y） | 万元 | 2000≤Y＜30000 | 100≤Y＜2000 | Y＜100 |
| 住宿业 | 从业人员（X） | 人 | 100≤X＜300 | 10≤X＜100 | X＜10 |
| 住宿业 | 营业收入（Y） | 万万元 | 2000≤Y＜10000 | 100≤Y＜2000 | Y＜100 |
| 餐饮业 | 从业人员（X） | 人 | 100≤X＜300 | 10≤X＜100 | X＜10 |
| 餐饮业 | 营业收入（Y） | 万万元 | 2000≤Y＜10000 | 100≤Y＜2000 | Y＜100 |
| 信息传输业 | 从业人员（X） | 人 | 100≤X＜2000 | 10≤X＜100 | X＜10 |
| 信息传输业 | 营业收入（Y） | 万万元 | 1000≤Y＜100000 | 100≤Y＜1000 | Y＜100 |
| 软件和信息技术服务业 | 从业人员（X） | 人 | 100≤X＜300 | 10≤X＜100 | X＜10 |
| 软件和信息技术服务业 | 营业收入（Y） | 万万元 | 1000≤Y＜10000 | 50≤Y＜1000 | Y＜50 |
| 房地产开发经营 | 营业收入（Y） | 万万元 | 1000≤Y＜200000 | 100≤X＜1000 | X＜100 |
| 房地产开发经营 | 资产总额（Z） | 万万元 | 5000≤Z＜10000 | 2000≤Y＜5000 | Y＜2000 |
| 物业管理 | 从业人员（X） | 人 | 300≤X＜1000 | 100≤X＜300 | X＜100 |
| 物业管理 | 营业收入（Y） | 万万元 | 1000≤Y＜5000 | 500≤Y＜1000 | Y＜500 |
| 租赁和商务服务业 | 从业人员（X） | 人 | 100≤X＜300 | 10≤X＜100 | X＜10 |
| 租赁和商务服务业 | 资产总额（Z） | 万万元 | 8000≤Z＜120000 | 100≤Z＜8000 | Y＜100 |
| 其他未列明行业 | 从业人员（X） | 人 | 100≤X＜300 | 10≤X＜100 | X＜10 |
本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
注：1、从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。
2、供应商如不提供此声明函，价格将不做相应扣除。
3、企业声明函请完整填写，中标后将公示。
4、投标人应当对其出具的《中小企业声明函》真实性负责，投标人出具的《中小企业声明函》内容不实的，属于提供虚假材料谋取中标。对相关制造商信息了解不充分，或者不能确定相关信息真实、准确的，不建议出具《中小企业声明函》。
企业名称（盖章）：
日 期：
中小微企业划型标准
中小微企业划型标准如下：
说明：上述标准参照《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业[2011]300号），大型、中型和小型企业须同时满足所列指标的下限，否则下划一档；微型企业只须满足所列指标中的一项即可。
残疾人福利性单位声明函
本单位郑重声明，根据《财政部 民政部 中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕 141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加______单位的采购文件编号为______的 项目采购活动提供本单位制造的产品或服务（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的产品或服务（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的产品或服务）。
本单位在本次政府采购活动中提供的残疾人福利单位产品报价合计为人民币（大写） 圆整（￥： ）。
| 投标服务或产品名称 | 投标总报价 |
| 小写： （人民币：元） |
本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
（备注：1、供应商如不提供此声明函，价格将不做相应扣除。2、中标供应商为残疾人福利单位的，此声明函将随中标结果同时公告，接受社会监督）
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| 名称 | 数量 | 单价 | 总价 |
| 合计 | |||
供应商全称（盖章）：
| 序号 | 招标要求 | 投标响应 | 超出、符合或偏离 | 证明材料 |
日 期：
四、开标一览表
项目名称：
| 项目 | 招标文件要求 | 是否响应 | 投标人的承诺或说明 |
| 交付时间 | |||
| 交货方式 | |||
| 交货地点 | |||
| 付款方式 | |||
| 其他 | …… |
项目编号：
分包号(如有)：
| 货物类 | 服务类 |
| 名称： 品牌（如有）： 规格型号： 数量： 单价： | 名称： 服务范围： 服务要求： 服务时间： 服务标准： |
日期： 年 月 日
五、分项报价表
六、技术参数响应及偏离表
注：1、按照基本技术要求详细填列。
2、行数不够，可自行添加。
七、商务条款响应及偏离表
.
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