揭阳市实验中学采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息
（一）项目名称：揭阳市实验中学物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-2023-738213
（三）预算金额：396,000.00
（四）采购需求：

编号	服务描述	需求描述	数量	计量单位
1	服务描述：项目主管职责： （1）负责工作现场的全面管理工作，根据学校的物业管理服务要求做好项目日常运作统筹事项，起到与学校的桥渠作用。 （2）加强管理技巧方面的学习，全面熟悉管辖范围内各方面的操作规程，提高工作效率。 （3）认真做好本职工作，勤检查、勤督促、严格要求员工执行岗位责任制。 （4）对员工做好培训工作，做好员工思想工作，搞好员工之间的团结。 （5）提高管理水平，加强自身建设，学习专业化管理知识。 （6）根椐员工的工作能力和工作量，合理安排各岗位的日常工作。 （7）掌握好员工的思想动态，了解员工的思想动态，加强日常与员工的沟通交流。 （8）不定期召开临时会议，分配相关临时性工作，做好人员调配合理安排工作。 （9）定期召开周、月例会，了解员工的工作情况及所处在的相关问题，并协调解决员工所提出的工作问题。	驻点主管1名:岗位时间设置12小时	12	月
2	服务描述：岗位职责 （1）负责学校印刷室的印刷工作及其他需要的工作任务； （2）能熟悉印刷工具的使用，按处室安排，准时上下班，认真做好轮值工作，与同事团结协作，分工而不分家，共同做好本处室的工作； （3）注意节约，注意安全，遵守保密工作制度，认真管理好处室财物； （4）要牢固树立为保障学校教学和师生服务的思想，确保学校教学工作的印刷工作正常运行；	印刷工2名：岗位时间设置8小时	12	月
3	服务描述：岗位职责 （1）水电工负责学校水电及消防设施的保养和维修、学校物业修缮维护工作，要牢固树立为保障学校教学和师生服务的思想，做到水管流畅，灯光明亮，供水、供电及时，物业使用顺畅，确保学校教学工作的正常运行，及师生生活的正常秩序； （2）每天巡查学校的供水、供电、消防及物业情况，发现故障，及时维修，并及时清理维修后的工作环境。每周全面详细检查一次学校内公共场所的水电、物业设施，保证学校的正常秩序。对学校提出的水电等故障维修要求，做到随叫随到，当日必须排除，若故障复杂或太多，不能当日到位的，要给予解释和答复； （3）负责学校水、电、消防、物业设施零星维修安装工作，管理学校公用电灯开关及水龙头等设施的维护。对于学校内水电线路的一般改造及装修,应由水电工个人负责解决,若确因技术和设备的限制，自己不能承担需请协助时，须报学校总务处领导同意后，并负责施工监管和质量检查。在施工前要本着节约的原则，编制材料预算上报学校总务处领导； （4）严格遵守财物管理制度。水、电工具爱惜使用，负保管责任；用坏了的工具，要以旧换新，上报部门领导确认后办理工具更新。安装、维修所需配件，均须到后勤部门办理采购领用手续，对安装、维修情况、所用器材，要逐一登记，定期交部门相关负责人员核对； （5）配合学校做好水电等的节能工作，严格执行学校的规章制度，经常检查各办公室、实验室、展厅、宿舍、食堂、艺体馆及公共用地等地的用水、用电情况，对违规用水、用电者进行制止、批评、拆除设备，并向学校总务处领导及时汇报； （6）严格遵守水电工操作规程，按照规范操作，对高压配电间、发电机等经常要巡视，打扫卫生，注意防火、防潮、避免事故发生； （7）对临时性、季节性使用的公用电器，如壁扇、吊扇、空调等，要及时维护和拆装，并负责与各使用单位做好交接保管手续； （8）建立对外、对内的水、电表登记簿，认真核对每月（按照规定时间）水、电的起止度及实际用水用电的数量，及时抄表报总务处扣除水电费。若发现问题，应及时查询更正。如用水、电量异常应及时向主管领导汇报； （9）注意安全施工，确保供水、供电安全，严防水、电、网线私拉乱接。消除各种隐患,避免和防止发生人身和设备事故； （10）积极配合学校各项会议、活动及部门领导安排的其它临时性工作。经常与自来水公司和供电部门取得联系，以获取对学校水电工作的配合和支持，停水停电提前做好相应准备工作并报学校总务处领导。	水电工1名：岗位时间设置12小时	12	月
4	服务描述：详见清单 需求详细说明:查看附件	花木管理员1名：岗位时间设置8小时	12	月
5	服务描述：详见清单 需求详细说明:查看附件	保洁员5名：岗位时间设置8小时	12	月

（五）议价发起时间：2023年03月17日
二、需求信息
服务时间：12 个月
合同份数：4
争议处理方式：向仲裁委员会申请仲裁解决
三、供应商报价须知
（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（二）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
四、定点议价规则
（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
五、项目联系方式
联系方式：袁文安 13927004999
采购单位：揭阳市实验中学
2023年03月17日