招标序号：LD[2022]182号

1.1本招标项目 丽水莲都采桑社区项目 已经主管部门批准建设，招标人为 丽水市采桑建设发展有限公司 ，招标代理人为浙江建航工程咨询有限公司，资金来源为企业自筹，已落实。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程工程咨询服务进行公开招标。

2.1 项目概况：项目位于莲都区碧湖镇采桑村。总用地面积144208平方米，项目总建筑面积408015平方米（其中地上计容建筑面积292785平方米，不计容建筑面积115230平方米）；不计容积率且不计建筑面积为45479平方米。待征用地面积2430平方米,地上建筑面积增加9600 平方米，地下建筑面积增加5000平方米。项目总投资约30.93亿元，其中工程费用约18.28亿元。

丽水莲都采桑社区项目分东区块和西区块。主要建设内容包括但不限于：东区块包含商业办公、邻里中心、人才公寓、待征用地的建设内容等，西区块包含住宅、安置住宅、幼儿园、托育中心儿童之家、日间照料中心、卫生服务站、健康管理中心及未来社区要求的三化九场景配套用房等。

以上建设内容、工程规模最终以相关审批部门审批为准。

2.2 招标范围及内容：

招标范围主要包括项目管理、施工监理、全过程造价控制；具体包括但不限于以下工作的全部人工费、材料费、设备费、管理费、税金、利润等全部费用，以及合同明示或暗示的全部风险：

①项目管理（包含建设管理），工作内容包括：在招标人的授权范围内，履行工程项目管理的义务。具体包括负责工程建设招标采购管理、合同管理、施工管理、竣工验收、后期手续办理、移交管理、工程保修咨询管理；收集、审查、整理工程相关档案资料，满足当地档案管理相关要求；对整个工程建设的质量、进度、投资、安全、合同、信息及组织协调所有方面进行全面控制和管理，以及本项目的法律咨询等方面工作。

②施工监理，工作内容包括但不限于：施工准备阶段和施工阶段各工序、各部位的监理，以及在工程备案验收证书取得至签发缺陷责任终止证书期间对工程结算、审计的监理和服务工作；对该工程投资控制、进度控制、质量控制、建设安全监管及文明施工的有效管理、组织协调，并进行工程合同管理和信息管理等方面工作, 收集、审查、整理工程相关档案资料，满足当地档案管理相关要求；对整个工程建设的质量、进度、投资、安全、合同、信息及组织协调所有方面进行全面控制和管理，以及本项目的法律咨询等方面工作。

③全过程造价控制，工作内容包括但不限于：预算审核、施工阶段的跟踪审计、建设工程进度款审核、结算初审、配合结算编制和审核、指标测算等相关工作；与本项目相关的工程洽商、变更及合同争议、索赔等事项的处置，提出具体的解决措施及方案；制定投资控制方案并实施；编制工程造价计价依据及对工程造价进行控制和提供有关工程造价信息资料；无价材料设备询价等服务。

2.3咨询服务期：自合同正式签订之日起至工程通过竣工验收、备案、结算完成及缺陷责任期满之日止。

2.4咨询服务（包括项目管理（建设管理）和专业咨询）目标：达到国家规定的合格验收标准和要求，确保工程一次性验收合格通过。

3.1 投标人资格要求:

①投标人须具有独立法人资格或联合体。

②投标人须同时具有行政主管部门核发的房屋建筑工程监理甲级资质和市政公用工程监理乙级及以上（或监理综合资质），且在有效期内；

3.2 项目总负责人、项目总监理工程师和造价管理负责人资格要求:

①项目总负责人须具有注册监理工程师（房屋建筑专业）或一级注册建造师或住房和城乡建设部颁发的一级造价工程师（注册造价工程师）证书，注册在投标人单位且在有效期内，同时具备高级工程师及以上技术职称。

②项目总监理工程师须具有国家注册房屋建筑工程专业监理工程师证书，同时具备工程师及以上技术职称，注册在投标人单位且在有效期内。

③项目造价管理负责人须具有住房和城乡建设部颁发的一级注册造价工程师或注册造价工程证书，同时具备工程师及以上技术职称，注册在投标人单位且在有效期内。

④项目总负责人、项目总监理工程师、造价管理负责人均需独立配备，不得兼任。各负责人由投标人委派（联合体投标的，按分工各自委派）。

3.3其它要求：本次招标接受联合体投标，联合体成员(含牵头人)的家数不得超过2家；若联合体投标的，须由具有监理资质的投标人担任牵头方，牵头方必须同时具有房屋建筑工程监理甲级资质和市政公用工程监理乙级及以上（或监理综合资质）资质的一家投标人担任，提供联合体协议书并明确责任分工；联合体各方不得再以自己的名义单独投标或参加其他联合体在同一标段中投标；联合体出现上述情况者，其投标和与此有关的联合体的投标都将被拒绝。

本工程不接受挂靠，有串标、围标、虚假投标及其它不符合法律、法规、规章及其它相关规定的，将不退还投标保证金。投标人所派的总监理工程师在丽水市行政区域范围外不得有在建或预中标项目。

网上下载：2022年10月18日起在丽水市公共资源交易网（莲都） (http://lssggzy.lishui.gov.cn/ldweb/）上发布并供下载。

5．本工程接受投标文件的截止时间为：2022年11月7日上午09时00分。

6．发布公告的媒介

本次招标公告在丽水市公共资源交易网(莲都) (http://lssggzy.lishui.gov.cn/ldweb/）上发布。

招标人: 丽水市采桑建设发展有限公司

地 址：丽水市莲都区大洋路

电 话：0578-2121876

联系人：许丽龙、叶莉、吴振林

招标代理：浙江建航工程咨询有限公司

地 址：丽水市万丰北路72号国际金贸大厦12楼

电 话：0578-2139703

联系人：郭玲玲、瞿庆荷

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备案单位：（盖章）丽水市莲都区住房和城乡建设局

招标公告.pdf

招标文件-终稿.pdf

招标文件-终稿.doc