空调设备维修和保养服务定点采购合同

合同名称：星海音乐学院附属中等音乐学校空调维修和保养服务定点采购合同	合同编号：440000-201805-156059-0008
甲　　方：星海音乐学院附属中等音乐学校	乙　　方：广州市粤新工程技术有限公司
合同金额：￥25,300.08	金额大写：贰万伍仟叁佰元零捌分

为保护甲乙双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国政府采购法》等相关法律、法规，以及广东省定点采购相关规定，签订本合同，并共同遵守。

一、 总则

1.本合同甲乙双方必须遵守《中华人民共和国合同法》，并各自履行应负的全部责任。

2.乙方保证全部按照合同条款的规定在本合同书规定的义务期间，向甲方履行设备维护项目服务。

3.甲方保证按照合同条款规定的时间和方式付给乙方到期应付的费用。

二、 合同标的

服务产品	服务内容	服务次数	单次服务金额（元）	合计（元）
中央空调制冷保养	中央空调的冷却塔检修及清洗；中央空调冷却水系统、冷媒水系统的水处理	72	351.39	25,300.08
合同金额（元）:				25,300.08
其它服务内容	日立螺杆机组保养工作内容： 1）检查压缩机的油压及油量； 2）检查油过滤器，若有需要给予更换； 3）检查电子膨胀阀； 4）系统探漏； 5）运行制冷机，检查操作状况； 6）检查马达运行温度； 7）检查不正常的声响，震动及高温； 8）检查冷媒运行，冷凝器及蒸发器的温度及压力； 9）检查阀门的操作状况； 10）检查及清理马达起动柜内的电器设备； 11）检查马达起动运行电流、电压； 12）检查和清理电子控制中心； 13）调校机组技术参数及设定； 14）提交工作记录报告。 15）更换油过滤芯； 16）更换压缩机油； 17）化验压缩机油； 18）检查蒸发器及冷凝器热效应； 19）检查及校对温度及压力传感器； 20）检查安全保护元件； 21）检查压缩机马达绝缘； 22）运转制冷机组，检查制冷状况，进行满负荷测试； 23）检查及调校各仪器及感应器精确度； 24）就整体运行情况提交工作记录报告。 中央空调冷却水泵、冷冻水泵日常保养内容： 1.测量泵体运行温度、振动异响，发现问题及时处理；校正压力表读数、阀门、开关位置，排除漏油、漏水现象；清洁泵组外表。 2.泵体轴承、加油；调整泵体螺丝；测量配电线路吸合程序及过流保护。 3.检查密封套、填料、叶轮、软接、阀门等配件是否异常并修理；检查线路接触是否良好并修复。 4.测试电路动作性能；检修键、键轮、泵叶；保养所有附属阀门；校正压力表，温度表的准确性能；检查泵叶及附属件的腐蚀情况，并作除锈保养；检查运动部件磨损及密封情况，必要时更换修理。 中央空调冷却水塔日常保养内容： 1.检查浮球补水是否正常控制线路检查保养，调校各阀门平衡水位。 2.检测运转是否有异响和振动；调整马达、皮带轮、皮带；测量运转时进出水温度并记录；校正塔内阀门、水流、塔内水位。 3.检测配电控制系统；调整皮带轮与键的松动现象；轴承加油；清理减速箱等配件。 4.电路动作试验；清洁玻璃钢层，必要时油漆保养、保养阀门、调节风叶角度及运动部件加油。 风机盘管及风柜日常保养内容： 1.检查控制电路系统、消除漏水、消除噪音。 2.漏水、漏风、排泄、出风量、调速、调温等不正常现象应及时修理。 3.检测柜式空调电箱、电动阀门、散热片、皮带、皮带轮等主要部件；滤网清洗。 4.检测出风口温度，温控触点灵敏度，调正或更换轴承，清洗翅片。轴承加油，清理机组外表，紧固螺栓。 冷却系统、冷冻系统循环水处理的保养内容： 1.冷却塔的清洗；冷却系统的除垢、除锈、除油；冷却系统的加药、清洗、钝化、预膜、杀菌灭藻的处理；冷却系统的换水、拆洗过滤器；冷却系统的拆洗冷凝器。 2.每周加药一次；每月取水样化验并提供水质化验单；每月清洗冷却塔一次 3.每年拆开冷凝器端盖检查并通泡一次。 冷冻系统循环水处理： 1.冷冻系统的膨胀水箱清洗；冷冻系统的加药、除锈、除垢、清洗；冷冻系统的排污、换水、拆洗过滤器。 2.每月取水样化验并提供水质化验单；依据化验报告结果及时补充药剂。 3.每年拆洗过滤器检查系统腐蚀情况。 ？

三、 付款方式

工程款的50%，在合同生效第一个月，完成开启使用中央空调系统前期准备各项工作，以及中央空调循环水系统的清洗、杀菌、灭藻、除锈、除垢、排污、加药缓蚀等工作，经甲方验收合格后一周内支付给乙方。2、工程款的50%，在合同生效第12个月，完成年度工程所有内容，经甲方验收合格后一周内支付给乙方。

四、 服务时间及服务地点

服务时间：服务截止时间为2019年10月31日（服务截止时间和服务次数，以先到达者为准）

服务地点：广东-广州市-天河区先烈东横路48号

五、 甲方的权利和义务

（一）甲方的权利

1.对乙方提供的维护项目工作进行监督。

2.对本合同标的维护项目报告进行审核确认。

3.根据市场需求和客户需求对服务内容、标准、费用进行调整；

4.要求乙方提供服务过程数据和评价信息至电子化采购执行平台统一收集管理。

（二）甲方的义务

1.为乙方提供必要的工作合作。

2.协调解决项目开展中出现的问题。

3.组织相关工作人员参加乙方的维护业务知识培训。（按服务期限或服务次数承包的合同适用此条款）。

4.在更改服务内容、标准、费用前提前通知供应商，达成双方共识。

六、 乙方的权利和义务

（一）乙方的权利

1.要求甲方为本合同标的维护项目工作的开展提供必要的资料和便利。

2.要求甲方按本合同约定及时支付合同款项。

（二）乙方的义务

1.在履行本合同书规定的义务期间，按甲方的指示进行信息化建设维护项目（按服务期限或服务次数承包的合同适用此条款）。

2.乙方的运维管理信息系统需向甲方提供查询帐号；项目结束后，乙方须将运维管理信息系统（系统及数据）移交甲方（按服务期限或服务次数承包的合同适用此条款）。

3.配合甲方进行维护业务知识培训（按服务期限或服务次数承包的合同适用此条款）。

4.通过信息化建设提供真实有效的服务过程数据和评价信息等，接受甲方的考核管理，并不断提升自身服务质量。

5.不得将本合同委托的事项转委托第三方。

七、 验收

乙方在提交齐全的维护过程文件及自检报告后的15个工作日内，甲方应组织质量验收，服务质量验收合格的，甲方向乙方签发《质量验收报告》；不合格的，甲方及时向乙方提出质量异议和投诉；若由于甲方原因在收到乙方提交的维护过程文件及自检报告后15个工作日内未组织验收则视为自动验收通过。验收标准由甲乙双方根据乙方中标投标文件的有关部分进行友好协商确定。

八、 违约责任

1.甲方逾期支付服务费的，每逾期1日，甲方向乙方偿付欠款总额千分之五的滞纳金，累计滞纳金总额不超过欠款总额的百分之五。

2.乙方所提供的服务不符合合同规定的，甲方有权要求乙方对服务进行改进，规定时间内改进结果无法得到甲方满意时，乙方向甲方支付服务费总值百分之五的违约金。

3.乙方逾期提供服务的，每逾期一天，乙方向甲方偿付逾期提供服务部分费用总额千分之五的滞纳金，累计滞纳金总额不超过逾期提供的服务部分费用总额的百分之五。逾期提供服务超过十天，甲方有权终止合同。

九、 争议处理

因本合同引起的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。如果协商或调解不能解决争议，则按相关法律法规处理。

十、 其它

1.合同履行期内甲乙双方均不得随意变更或解除合同。合同若有未尽事宜，需经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同有同等法律效力。

2.本合同正本一式4份，双方各执2份，由甲乙双方签字盖章后生效。

甲方（公章）：	乙方（公章）：
甲方代表（签章）:	乙方代表（签章）:
地址：广州市天河区先烈东横路48号	地址：广东-广州市-天河区广州市天河区体育西路东洲大厦B2301
电话：02037246575	电话：020-85583560
	开户银行：中国农业银行广州体育西路支行
	账号：44058301040004288

合同签订日期：　　　　年　　　月　　　日