项目名称	高铁西城片区土地一级开发成本测算项目
项目编号	202300063	招标人	长沙高铁西城建设投资有限公司
相关公告

长沙高铁西城建设投资有限公司现对高铁西城片区土地一级开发成本测算项目进行公开招选，欢迎符合资格要求的应选人参与投标。
1.项目概况与招选范围
1.1项目名称：高铁西城片区土地一级开发成本测算项目（第二次）；
1.2项目预算：29.8万元；
1.3资金来源：片区成本。
1.4项目概况：长沙高铁西城片区南邻长沙高新区，北接望城经开区，西靠宁乡经开区。本次片区土地一级开发成本测算工作主要为长沙高铁西产城融合示范区，规划四至范围为：北至月亮岛路（望城大道以西）和银星路（望城大道以东），西至黄桥大道，东至望城大道（银星路以北）和马桥河（银星路以南），南至站场南界（望城大道以西）和黄白路，马桥河路两厢用地（望城大道以东），覆盖总面积约12.52平方公里。
1.5服务周期：
1.5.1.高铁西城公司内审阶段：自发起中标通知书之日起3个月内完成成本测算报告初稿报高铁西城公司各部门审查，审查完成后1个月内完成成本测算报告修订报高铁西城公司领导审核；
1.5.2.先导控股集团联审阶段：自业主内审通过1个月内完成成本测算报告修订稿并完成先导控股集团组织的联审；
1.5.3.城发集团审批阶段：自先导控股集团联审通过1个月内完成成本测算报告报审稿并报城发集团财务管理部（成本管理中心）审查，自审查通过后15个工作日内完成成本测算报告最终报审稿报城发集团审批；
1.5.4.湘江新区管委会审定阶段：根据湘江新区管委会对高铁西城片区成本测算的工作要求，适时报湘江新区高铁西城征拆建设指挥部审查，自审查通过后15个工作日内完成成本测算报告最终报告报新区管委会审定；
1.5.5.批后服务阶段：取得湘江新区管委会审定后2年内为批后服务期，如因非乙方原因未取得湘江新区管委会相关职能部门审定意见，则2年批后服务期按甲方向湘江新区管委会报审的时间起计算。2年内，如本片区范围内因规划微调等，应出具调整修改报告报批。
1.6招选范围：
1.6.1.对高铁西城片区已发生的土地征拆安置成本进行核算，对未征拆的土地征拆安置成本进行测算；
1.6.2.对高铁西城片区已发生的公建配套、基础设施建设成本进行核算，对未完工或未开建的工程建设成本进行测算；
1.6.3.对高铁西城片区已发生的财务成本、管理成本、运营成本、分摊成本以及其他成本等进行核算，对未来将要发生的财务成本、管理成本、运营成本、分摊成本以及其他成本进行测算；
1.6.4.对高铁西城片区财政收入（主要包括税收收入、非税收入、土地出让收入以及其他收入等）进行测算；
1.6.5.汇总高铁西城片区土地征拆成本、工程建设成本、管理成本和财务成本、运营成本、分摊成本以及其他成本等最终测算高铁西城片区土地一级开发总成本、每亩土地平均开发成本，再根据对未出让土地的测算收入进行盈亏平衡分析，提出合理化建议（包括片区经营性用地指标、开发时序等）；
1.6.6.形成高铁西城片区土地一级开发成本测算报告报城发集团审批，最终根据湘江新区管委会对高铁西城片区成本测算的工作要求，适时报湘江新区管委会审定。
1.7服务要求：详见第五章招选需求书；
1.8标段划分：一个标段。
2.应选人资格要求
2.1企业具有独立法人资格并依法取得企业营业执照（或事业单位法人证书），营业执照（或事业单位法人证书）处于有效期；
2.2应选人近3年（以提交投标文件截止时间前36个月内为有效）至少具有1个类似业绩；类似业绩证明资料须提供合同复印件并加盖应选人公章；有效时间以合同中甲方签订日期为准；
类似业绩具体要求：单项合同金额不低于14万元的片区土地一级开发类似业绩。
2.3本次招选 不接受 联合体投标；
2.4无其他明文禁止参与投标的记录；
2.5与招选人存在利害关系可能影响招选公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招选项目投标；
2.6项目负责人具有建设行政主管部门颁发的全国造价工程师注册证书或国家一级注册造价工程师证书，且注册单位名称须与投标人名称一致；
2.7应选人在投标前须在长沙城发集团招采交易平台（https://erp.csudgroup.com:9982/）注册成功，然后报名项目并下载领取招选文件。项目开标时，参与应选的供应商如未注册成功或未下载领取招选文件，本次应选文件作废，六个月内禁止参与城发集团内部公开招选项目应选，如有疑问请联系长沙城市发展集团有限公司招采合约部，联系人：唐先生，联系电话：0731-85180716。
3.评审办法
本项目评审办法采用综合评估法。
4.资格审查
本项目采用资格后审方式。
5.招选文件的获取
5.1有应选意愿者，请从招选公告发布之日起在长沙城发集团招采交易平台（https://erp.csudgroup.com:9982/） 下载数据电文形式的招选文件。招选人加载至长沙城发集团招采交易平台的招选文件与其提供的书面招选文件具有同等效力。
5.2应选人应当在长沙城发集团招采交易平台（https://erp.csudgroup.com:9982/）进行注册登记和CA认证。
5.3招选文件每套售价400元，应选人在开标现场缴纳。
6.应选文件的递交
6.1 应选文件递交的截止时间（应选截止时间，下同）及开标时间为2023年2月28日09:30，地点为长沙城市发展集团有限公司招采交易平台（湖南省长沙市岳麓区枫林三路西中心T2栋25楼）。
6.2 逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封和加写标注的应选文件，招选人不予受理。
7.应选保证金
本项目应选保证金采用应选承诺方式，具体要求详见招选文件。
8.发布公告的媒介
《中国招标投标公共服务平台》http://www.cebpubservice.com/
《长沙城发集团招采交易平台》https://erp.csudgroup.com:9982
《长沙公共资源交易电子服务平台》http://fwpt.csggzy.cn/jyxxfjcjy/index.jhtml
9.监督
本次招选项目监督部门为长沙城市发展集团有限公司纪检监察室，电话0731—88797919。
10.其它
10.1应选人在应选前应当在长沙城发集团招采交易平台（https://erp.csudgroup.com:9982/）进行应选人注册并审核通过，如有疑问请联系长沙城市发展集团有限公司招采合约部，联系人：唐先生，联系电话：0731-85180716。
11.联系方式
招 选 人(异议联系人)：长沙高铁西城建设投资有限公司；
地址：长沙市望城区黄金园街道金桥国际未来城4栋8楼；
联系人：周女士；
电话：0731-88524753；
 
招选代理：广州万安建设监理有限公司
地    址：长沙市湘江新区枫林路喜地大厦30楼
电    话：0731-82223721
联 系 人：胡女士
 
投诉联系部门及电话：
联系部门：城发集团招采合约部；
电    话：0731-88222956；
地  址：长沙市岳麓区先导路湘江时代商务广场A1座13层；
 
举报联系部门及电话：
监督部门：长沙城市发展集团有限公司纪检监察室；
电  话：0731-88797919；
地  址：长沙市岳麓区先导路湘江时代商务广场A1座13A层；
邮  箱：cscfjj@163.com。
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