苏州工业园区恒泰资产管理有限公司关于创苑公寓2025年度物业管理服务的成交公告

一、采购项目编号：YQHTZC2024-GQ-D-001-001

二、采购人：苏州工业园区恒泰资产管理有限公司

三、采购项目名称和内容：创苑公寓2025年度物业管理服务

四、拟采购的货物或者服务的说明：

本项目是对创苑公寓2025年度物业管理服务进行委托服务采购，地点位于苏州工业园区葑亭大道608号。具体物业范围包括创苑公寓1、2、4、5、7、8、15幢，总建筑面积：37532.8㎡，其中：高层4、5幢共23037.8㎡；多层1幢3343㎡，2幢、7幢、8幢各2208㎡，15幢4528㎡。

五、采用单一来源采购方式的原因及相关说明：

创苑公寓小区由17幢建筑组成，其中的1#、2#、4#、5#、7#、8#、15#（部分）产权由采购人持有，剩余房屋产权有其它产权人持有。截至当前其它产权人“唯亭街道新和社区居民委员会” 、“唯亭市政物业管理有限公司”已将15#楼（部分）2025年度的物业管理服务委托给苏州工业园区唯亭街道下属的集体企业“苏州工业园区新盛物业管理有限公司”，并签订了物业委托合同；另有产权人“苏州春兴精工股份有限公司”将2025年度3#楼的物业管理服务委托给新盛物业，并签订了物业委托合同。

六、专业人员对相关供应商因专利、专有技术等原因具有唯一性的具体论证意见：

《物业管理条例》（国务院令第666号）第三十三条“一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理”、《苏州市住宅区物业管理条例》第十条“一个物业管理区域由一个物业服务人实施物业管理”。为避免创苑公寓出现多个物业管理单位的情况，同时确保小区物业管理服务有序开展。在新盛物业公司已与其它产权单位签订2025年度物业服务委托合同的情况下，按照相关规定，“新盛物业”在该小区其它建筑的物业服务中具有唯一性和不可替代性，采购人拟采购的物业管理服务采用单一来源的采购方式委托“苏州工业园区新盛物业管理有限公司”符合相关规定。

七、拟定的唯一供应商名称：苏州工业园区新盛物业管理有限公司

八、拟定的唯一供应商地址：苏州工业园区跨塘分区

九、拟成交金额：人民币壹佰壹拾玖万贰仟元整（￥1192000元）

十、论证专家名单：张向阳、陶海风、韩勇

十一、公示的期限

自本公告发布之日起3个工作日。

十二、采购人信息

名称：苏州工业园区恒泰资产管理有限公司

地址：苏州工业园区华云路1号桑田岛科创园

联系人：奚工

联系方式：0512-69997172

十三、其他补充事宜：各投标人对评审结果有异议，可在本公告期限届满之日起三个工作日内，以书面形式向本公司提出，逾期将不再受理。

苏州工业园区恒泰资产管理有限公司

2024年12月23日