河南省伟信招标管理咨询有限公司西安分公司受岐山县住房和城乡建设局委托，经政府采购主管部门备案，按照采购程序对岐山县太平塔广场PPP项目进行了公开招标，于2017年9月7日完成了开标、评审工作。根据评审小组提交的评审报告，项目实施机构岐山县住房和城乡建设局成立采购结果确认谈判工作组。谈判工作组于2017年9月14日与评审报告推荐的第一中标候选人进行了采购结果的确认谈判，签署了澄清谈判备忘录并确定预中标人。现将预中标结果公示如下：

一、采购项目名称：岐山县太平塔广场PPP项目

二、采购项目编号：WXZB-201706006

三、采购人名称：岐山县住房和城乡建设局

地 址：岐山县南大街

联系人：王工

联系方式：0917-8212598

四、采购代理机构名称：河南省伟信招标管理咨询有限公司西安分公司

地址：西安市未央区凤城二路海?国际B1座2711室

联系人：张工

联系方式：029-62357879

五、采购内容和要求：

采购内容：依据公开、公平、公正和择优原则，通过公开招标方式，选择岐山县太平塔广场PPP项目社会投资人。

项目介绍：依据国务院、国家发改委、财政部等部委以及陕西省、宝鸡市出台的有关法律法规政策，岐山县人民政府（以下简称“县政府”）为推进太平塔广场建设，充分利用太平塔的区位优势，整合岐山县内分散的旅游景点以及民俗文化体验项目，将周文化发祥地与全国重点文物单位太平塔相结合打造成岐山城市旅游品牌，结合本县实际情况，决定采用政府和社会资本合作（PPP）的模式运作本项目，充分吸引社会资本参与本项目的投资、建设与运营维护。岐山县政府通过授予项目公司约定的经营权和支付可行性缺口补助来购买项目公司提供的广场建设、服务及运营维护。

项目建设内容：

本项目地址位于岐山县城，总占地面积51735?，总建筑面积35000?，建设内容包括特色建筑、道路广场、绿品亮化、景观小品及相关配套设施。特色建筑具体为特色餐饮街、精品旅游住宿、商业服务设施、民俗旅游体验区、文化产业区等。

项目全生命周期：本项目合作期12年（含建设期2年）。

投资规模：4.395亿元人民币。（最终以实际发生并经审计确定的金额为准）

六、预中标信息：

预中标单位：上海博大园林建设发展有限公司、上海东江建筑勘察设计工程有限公司、中博建设工程集团有限公司、上海庆府企业管理咨询中心（有限合伙）（联合体）

调整系数K值：35.90%；

社会资本回报率i值：6.66%；

第一年可用性服务费：大写：伍仟陆佰捌拾陆万伍仟叁佰元整（￥56865300.00元/年）；

第一年运营维护费：大写：贰佰柒拾玖万元整（￥2790000.00元/年）；

地址：上海市普陀区梅川路1357号8楼

联系人：张琼

联系电话：021-52752311

七、评审小组成员名单：王永琦、赵晓钰、白宁波、魏宏、任建君、付宏涛、罗轶琛

八、谈判工作组成员名单：

政府方谈判组：任新文、王宏栓、罗轶琛、王利峰

社会资本谈判组：汤冬玲、张芳、闫彩、张普阳

九、采购项目联系人：张工

联系方式（电话/传真）：029-62357879

十、各有关当事人若对本公告有异议，请按《中华人民共和国政府采购法》第五十二条之有关规定执行。

十一、公告期自发布之日起五个工作日。

特此公告

河南省伟信招标管理咨询有限公司西安分公司

2017年9月20日