济宁市全民健身广场运动员接待中心经营租赁权

网上拍卖出让公告
济宁市全民健身广场管理服务中心负责的济宁市全民健身广场运动员接待中心经营租赁权拍卖项目已经济宁市体育局批准，出让人现通过网上竞价系统选定买受人，有关事宜公告如下：
一、拍卖标的基本信息
1、出让人：济宁市全民健身广场管理服务中心
2、标的划分：本项目共1个标的。
标的为：济宁市全民健身广场运动员接待中心经营租赁权，总建筑面积约7014㎡，租赁期限为8年，资产租赁用途为商业。
3、展示时间、地点：公告之日起、标的所在地。
联系人：李部长 联系电话：0537-2073977
二、竞买人资格要求
1、中华人民共和国境内外的法人和其他组织；
2、标的租赁要求：竞买人必须是加盟全国知名酒店连锁品牌（需提供与相关品牌酒店的合作意向书或合同）；
3、竞买人近三年内须无不良信用记录、不得被信用中国列入失信被执行人、不得与出让人有任何经济纠纷和未完结的诉讼、不得有违规占用出让人房产的情况；
4、竞买人须在现行法律法规允许范围内合法经营，服从管理；买受人应服从出让人安排。水电费、物业费等费用由买受人负担，日常卫生由买受人负责；
5、竞买人可投1个标的，可中1个标的；
6、本项目标的有优先购买权。
注：本项目采用资格后审，网上竞价活动结束后三日内，最高报价者应持有关材料及身份证明等证件原件交由出让人进行审核，提供虚假信息、不符合竞买人资格要求或违反相关规定的，其报价和成交无效，竞买保证金不予返还，充抵给出让人及拍卖人造成的经济损失并追究相关法律责任。
三、竞买工作流程
（一）办理CA及电子签章
凡未在济宁市公共资源交易服务中心注册的竞买人应先办理注册（济宁市公共资源交易网站-我要注册-产权交易），注册后必须办理CA及电子签章。技术咨询：0537-7817075、0537-6050123。已办理过注册及电子签章的竞买人，登录系统，参与本项目。
（二）竞价报名
报名时间：2024年11月16日—2024年11月26日
网上报名系统报名界面登录方式：>登录>产权交易>我要报名
网上报名系统修改报名界面登录方式：>登录>产权交易>我要报名>操作>修改报名
对于划分标的的项目，竞买人进入网上报名系统后，务必按出让须知的要求填报你所报名的标的，因误报、漏报项目标的带来的后果由各竞买人自行承担。
（三）网上拍卖出让须知的获取
竞买人通过本拍卖公告下方的下载提示按钮下载网上拍卖出让须知。
（四）交纳竞买保证金
竞买保证金的金额：贰拾万元整（￥200000元）。
交纳竞买保证金的形式：竞买人必须采取电汇或网上银行的方式交纳。竞买保证金由竞买申请人的账户转出，其他单位和个人不得代其交纳。
交纳竞买保证金的截止时间（以到中心账户时间为准）：2024年11月27日17时前。
户名：济宁市公共资源交易服务中心
开户银行：济宁银行股份有限公司
账号：网上报名系统自动生成的账号
网上报名系统保证金界面登录方式：>登录>产权交易>竞买保证金>操作>生成保证金子账号
竞买人交纳竞买保证金后，应自行查询竞买保证金是否到账：>登录>产权交易>竞买保证金>操作>查看到账明细，保证金状态“已缴纳”才能参加网络竞价。
（五）出让起始价、增价幅度及自由竞价起始时间
拍卖起始价为：柒拾壹万柒仟元整每年（￥717000元/年），
增价幅度为：人民币壹仟元整（￥1000元），
自由竞价时间：2024年11月27日17时00分—2024年11月28日9时30分。
自由竞价阶段：自由竞价开始后，合格的竞买人即可进行网上报价。自由竞价结束后，系统自动转入限时竞价阶段。
限时竞价阶段：网上竞价系统以3分钟倒计时为竞价时限，如在3分钟内任一参加网上竞价的竞买人有新的报价，网上竞价系统即从接受新的报价起再顺延3分钟，所有参加网上竞价的竞买人均可继续报价。每次3分钟倒计时的最后1分钟内，网上竞价系统出现该项目竞价即将截止的三次提示。在3分钟倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束，同时系统显示最高报价、起始价及出让结果，报价最高且符合竞买资格要求的竞买人为买受人。
四、重要说明
1、竞买人进入网上报名系统后，竞买人需详细阅读并点击同意承诺书后方可进入下一步的报名程序；
2、各竞买人在竞价报名前须办理网上注册手续并办理CA及电子签章，具体程序详见济宁市公共资源交易服务中心网站（https://jnggzy.jnzbtb.cn:4430/JiNing）《产权交易注册流程》及《CA及签章办理》。竞买人的电子签名认证证书丢失后不及时到电子认证服务机构挂失，导致被他人冒用、盗用的，所产生的法律责任由竞买人承担；
3、竞买人通过网上竞价系统所报的每轮报价以及最终的成交价均为首年的经营租赁权报价；
4、竞买人必须符合竞买人资格要求，出让人将对买受人进行资格后审，不符合竞买资格的按违约处理，扣除其交纳的竞买保证金（保证金扣除拍卖佣金后转至出让人账户），并由其承担一切违约责任。
5、买受人签订合同时需向出让人交纳100000元（壹拾万元整）租赁履约保证金。合同期满后，如没有违约现象，租赁保证金不计息退还。
6、租金一年一付，须先付后用。八年租赁期内每两年为一个档期，之后在前一档期租金的基础上递增5%。（即拍卖成交价为第一年、第二年每年的租金价格；第三年、第四年每年的租金价格在拍卖成交价的基础上递增5%；第五年、第六年的租金价格在第三年租金价格的基础上递增5%；第七年、第八年的租金价格在第五年租金价格的基础上递增5%。）
7、买受人应给予委托方的以下优惠政策：体育系统及赛事活动因公开会、住宿、接待使用本酒店，买受人应给予金额50%的优惠。
8、买受人不得对标的进行整体或部分转租、分租，自行对标的转租的，一经发现，出让人有权扣除租赁履约保证金，立即终止合同并收回房屋，由此造成的一切损失由买受人承担。
9、买受人承当相应的水费、电费、暖气费、卫生费等相关费用，并负责租赁期间的水电表后管道线路和所有设备、设施（包括但不限于空调、电梯，暖气，太阳能等设备类）的维护、保养、维修和更新，保证各类设施设备正常运转和使用，所涉及费用由买受人承担。
10、各竞买人自行在下方下载附件《网上拍卖出让须知》，各竞买人应仔细阅读附件条款内容，一经报名并参加竞拍即视为竞买人已详细了解并认可《网上拍卖出让公告》、《网上拍卖出让须知》所载明的条款内容，并为网上报价所产生的法律后果承担法律责任。
五、出让人联系方式
出让人：济宁市全民健身广场管理服务中心
联系电话：0537-2073977 联系人：李部长
六、中介机构联系方式
中介机构：山东筑意拍卖有限公司
联系地址：济宁市置城国际C座11层
联系电话：0537-3361112、13355183639 联系人：刘经理
七、监督机构联系方式
监督机构：济宁市体育局
联系电话：0537-2967700
联 系 人：温主任



二〇二四年十一月十六日





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