1. 招标条件

本项目为全流程电子招投标项目【采用远程不见面开标方式】。

本招标项目南浔万亩大平台科技孵化中心及产业配套项目—南浔新开万亩大平台商创综合体项目方案-施工图设计，经由南浔区发展改革和经济信息化局以项目代码：2309-330503-04-01-717263批准建设，项目业主为湖州南浔新瑞置业有限公司，项目总投资约22722万元，其中建安费约16065万元，工程概算 / 万元，建设资金来自自筹，项目出资比例为国有资金100% ，招标人为湖州南浔新瑞置业有限公司，招标代理机构为 浙江金业管理咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标,项目招标标段（包）编号为：A3305030670000319001001。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目地点：位于浙江省湖州市南浔经济开发区白米塘单元，项目分为二个地块，南临向阳西路，北临杨家巷港。

2.2项目规模：总建筑面积约为26666平方米，两块为商业用地，后续将作为万亩千亿大平台工业邻里中心。主要建设内容为地上建筑面积为21303平方米，其中地块一为九层商业办公综合体，地上建筑面积为14833平方米，地块二为五层商业+停车综合体，地上建筑面积为6470平方米，地下建筑面积约为5363平方米。本次设计共分为两个地块，总用地面积9817.27平方米(其中地块一6112.61平方米，地块二3704.66平方米)。容积率2.0-2.5，建筑密度不大于40%，绿地率不小于15%，建筑高度不大于50米。

2.3招标范围：本项目实行项目负责人设计总负责制，承担本次设计任务包括项目地块范围内的方案设计（方案深化含估算）、初步设计【本项目所涉及到的所有设计内容（包含概算编制），包含土建工程设计（含地上、地下（含人防）、绿建、装配式设计、室外景观、室外市政等各专业设计）、安装工程设计（含给排水、电气、暖通、弱电智能化、充电桩、消防等各专业设计）与建筑有关的室外配套和综合管线等】、施工图设计及后期配合服务等全过程中的所有专业（除注明外）的设计工作，具体以发包人后续指令为准,具体内容详见设计任务书。

2.4项目投资：项目总投资约22722万元，其中建安费约16065万元，本次设计费约208.57万元。  

2.5设计周期：投标人应根据项目开工日期，有效衔接当地办证报批程序，编制项目总体设计进度计划，合理安排各项设计工作的起始时间，且招标人有权根据项目实施情况调整后续设计文件提交时间（具体时间由双方协商确定）。各阶段设计文件提交要求如下：

1.确定中标后5个日历天内完成方案深化设计（需满足相关政府部门的报批要求）；

2.招标人明确启动初步设计工作后15个日历天内完成初步设计（含概算编制）；

3.初步设计经审核通过后20日历天内完成所有施工图设计；

4.其余：按招标人及项目进展要求提交。

注：以上设计工期不包含招标人确认时间及政府审批时间。 

2.6技术要求：设计成果必须符合有关法律、法规和各种技术规范、强制性标准要求。 

3.投标资格要求

3.1投标人资格要求：具备“工程设计综合甲级资质”或“建筑行业设计乙级及以上资质”或“建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质”（本项目不接受联合体投标，浙江省外企业须出具有效的进浙备案证明材料）

3.2项目负责人资格要求：具有一级注册建筑师注册证书（本项目接受有效合法的电子证书（其中使用一级注册建筑师电子注册证书，在打印电子证书后，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效）。

3.3其他要求：注：因2022年7月1日起一级注册建筑师全面实施电子证书，原有纸质证书失效，故投标人在投标文件中提供的注册建筑师证书必须为电子证书。注册建筑师电子证书须符合《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建〔2021〕2 号）的相关要求

4. 招标文件的获取

4.1本项目招标文件已在 2025 年 1 月 3 日至 2025 年 1 月 8 日在湖州市公共资源交易平台公示。

4.2 已注册用户，请登录湖州市公共资源交易系统—“交易主体登录”，下载获取后缀名为“.HZZF”的招标文件。

4.3未注册用户可通过招标公告中附件下载获取招标文件进行查看咨询。

4.4注册咨询、技术服务电话：0572-2220028 ；CA锁办理：http://ggzy.huzhou.gov.cn/HZfront/InfoDetail/?InfoID=be90c8bc-0bd8-4140-a371-a0ba2181479a&CategoryNum=010007

4.5招标文件网上下载时间：自本项目招标公告发布之日起至投标文件递交截止时间止。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025 年 2 月 18 日 9 时 30 分。投标人应在投标截止时间之前，登录湖州市公共资源交易信息网—交易主体登录—电子招投标交易平台—上传投标文件模块，上传“CA加密后的电子投标文件”。

5.2逾期上传电子投标文件的，招标人不予受理。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、浙江省公共资源交易服务平台、湖州市公共资源交易信息网上发布。

7. 联系方式

招 标 人： 湖州南浔新瑞置业有限公司

地  址： 浙江省湖州市南浔区人瑞西路1500号(北门)

联 系人： 沈冰           电 话： 0572-3913385

招标代理机构： 浙江金业管理咨询有限公司

地   址： 湖州市中南大厦A座18楼

联 系 人： 苏武杰、周悦欢           电  话： 0572-2557282

监管部门：湖州市南浔区公共资源交易管理办公室   

监督电话：0572-3023097

8. 软件技术支持

注册咨询、技术服务电话： 0572-2220028

服务热线： 0512-58188582

CA锁办理电话： 4000878198

9. 远程不见面开标

是指将传统的开标场所搬到网上，招标人、投标人只需登录网上不见面开标大厅，无需到开标现场参与即可进行投标文件在线解密、投标人在线异议、招标人在线回复等操作。咨询电话：0572-3917537、3023097