惠馨苑项目北区商业及车位独家销售代理
招标公告
项目概况
惠馨苑项目北区商业及车位独家销售代理的潜在供应商应在济宁市运河大厦4楼中鸿祥
晟工程咨询有限公司招标部获取招标文件，并于2023年7月24日9点30分（北京时间）前提
交投标文件。
一、项目基本信息
项目编号：ZHXS-2023-CG-07002
项目名称：惠馨苑项目北区商业及车位独家销售代理
采购方式：公开招标
采购需求：本项目为惠馨苑项目北区商业及车位独家销售代理，商业面积约18000㎡，惠馨苑商业北区规划88间（需进行二次分割，具体间数以二次分割之后的间数为准），性 质：40年独立产权；惠馨苑B区地下车位：2013个，性质：使用权（具体内容及要求详见招 标文件）。
招标控制价（最高限价）：商业为实际总销售成交价款的2.0%，车位为实际总销售成 交价款的0.8%。
交付期：2025年12月31日。
包组划分：一个包组
资金来源：自筹资金
本项目不接受联合体投标。
二、供应商的资格要求
1、须满足《中华人民共和国政府采购法》第 22 条规定。
(一) 具有独立承担民事责任的能力；
(二) 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
(三) 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
(四) 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
(五) 参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；(六) 法律、行政法规规定的其他条件。
2、落实政府采购政策需满足的资格要求：《政府采购促进中小企业发展管理办法》、《山东省节能环保产品政府采购评审办法》，监狱企业、残疾人福利性单位、节能环保政 府采购政策，本项目将根据国家法律法规，供应商所报产品情况给予价格折减或加分，具 体详见评分标准；供应商如为中小企业应出具《中小企业声明函》。
3、本项目的特定资格要求：
3.1 在中国境内注册，具有独立承担民事责任的能力，并在人员、设备、资金等方面具 备相应的服务能力且满足招标文件要求的供应商；
3.2 具备有效的营业执照；
3.3 销售团队应至少配置：1 名销售经理，要求具有独立管理项目销售经验，项目管理 工作经验 3 年以上；5 名置业顾问，要求具有 3 年以上商业销售经验；
3.4 具备市场代理项目销售面积不小于 5 万㎡的销售经验（提供销售业绩合同）；3.5 一个供应商只能提交一个投标文件。如果供应商之间存在下列互为关联关系(国有 控股公司除外)的情形之一的，不得同时参加本项目竞标：
（1）法定代表人为同一人的两个及两个以上法人；
（2）母公司、直接或间接持股50%及以上的被投资公司；
（3）均为同一家母公司直接或间接持股50%及以上的被投资公司。
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4、遵守《中华人民共和国政府采购法》及相关法律、法规和规章；
5、资格审查方式：资格后审；
6、开标之日起前三年内无不良信用记录 (评审小组通过“信用中国”“信用山东”及“中国政府采购网”查询) ；
7、供应商近三年存在行贿犯罪记录的按有关规定处理；
8、未被暂停或取消济宁市范围内招标项目的投标资格；
9、分公司参与政府采购活动，需提供由总公司出具的授权书，授权书中应明确分公司 在政府采购活动中所能代表总公司行使的权利、义务及相关资质的使用。银行、保险、石 油石化、电力、电信等有行业特殊情况的参与本项目，不必提供总公司出具的授权书。
三、获取招标文件
1、获取招标文件时间：2023 年 7 月 3 日—2023 年 7 月 10 日，上午：9：00-12：00 时，下午：14：00--17:00 时（节假日除外）
2、方式：请于上述时间携带下列资料至中鸿祥晟工程咨询有限公司招标事业部（济宁 市运河大厦 4 楼中鸿祥晟工程咨询有限公司招标部）获取招标文件，招标文件本工费 300 元/份，售后不退。
（1）营业执照；
（2）项目人员配备一览表（至少1名销售经理、5名置业顾问）；
（3）市场代理项目销售面积不小于5万㎡的销售经验（提供销售业绩合同）；（4）法定代表人身份证或法定代表人授权委托书原件（附委托代理人身份证原件）。
注：留复印件加盖公章 1 套备查，且同时发送至 zhxsgczx2022@163.com 电子版 1 份。
四、递交投标文件截止时间、地点
1、递交截止时间：2023 年 7 月 24 日 9 时 00 分至 9 时 30 分
2、地点：济宁市任城区济安桥路与红星路交汇运河大厦 4 楼会议室
五、报价时间、地点
1、报价时间：2023 年 7 月 24 日 9 时 30 分（北京时间）
2、地点：济宁市任城区济安桥路与红星路交汇运河大厦 4 楼会议室
六、发布公告的媒介
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、中 国采购与招标网（www.chinabidding.com.cn）、赢标电子招标采购交易平台（https:/ /ybbid.com/#/）上对外发布，其他媒介转载无效。
重要说明：请各供应商关注本公告下方的招标文件获取起止时间，在规定时间内及时 获取招标文件，逾期不候。
七、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.招标人信息
名 称：梁山县建业房地产开发有限责任公司 联系人：蒋主任
联系方式：15021289165
2.代理机构信息
名 称：中鸿祥晟工程咨询有限公司
地 址：济宁市任城区济安桥路与红星路交汇处运河大厦 4 楼
联系人：赵妍妍
联系电话：13675471982
2023年7月3日