★不得在“四川省消防救援总队2021年8月2日公布的关于2237家单位不具备消防技术服务机构从业条件”的名单内。带★号条款必须完全满足：服务内容及服务要求四川省生态环境监测总站建筑消防维保服务项目，共1包。最高限价：3万元/年，服务1年。一、项目概述采购项目技术、服务及其他商务要求

3、消火栓系统；2、消防广播系统；1、火灾自动报警联动控制系统；本项目维保服务范围包括：四川省生态环境监测总站建筑现有消防系统和设备。包括：（一）维保服务范围★由我单位每年考核维保单位服务质量；若服务期间考核不合格，我站可以单方面终止合同；具体考核办法由我站制订。

9、消防应急照明和安全疏散指示；8、气体灭火系统；7、细水雾灭火系统；6、防排烟系统；5、自动防火门和防火卷帘系统；4、自动喷淋灭火系统；

★每年对全项目消防设施设备进行一次全面的评估给予意见，并出具报告；评估报告的内容及项目需甲方认可。1、消防巡查、检查、测试。（二）维保服务内容12、四川省生态环境监测总站内包含且不限于其它所有与消防相关设施、设备等。11、备用电源系统；10、消防水泵设备；

3.2测试顶层消防栓出水是否正常。3.1在火灾自动报警控制主机手动盘上远程启动消防泵。（3）每月一次对消防水系统进行联动检查测试。2.2每月一次对报警系统进行联动检查测试。2.1在每月进行一次模拟火警，分区测试火灾自动报警系统的手动报警按钮、消火栓按钮、探测器及相关报警器动作情况，数量不少于总数的10%，一年内全面测试到位。2、每月进行一次常规检查。

5.1.2检查指示灯能否正常发光，灯丝是否断开、手动报警按钮是否破损、开关是否正常，按下报警按钮时，应能报警；5.1.1进行火灾系统控制器的各种测试。5.1火灾自动报警系统。包括火灾自动报警主机的声、光显示和所有外设警示设备功能；火灾探测器和手动报警按钮的动作及确认灯显示；（5）每年进行一次各系统的全面检测及试验，并就测试情况出具测试报告。全面检测及试验内容包括：4.1测试各系统功能是否符合规定。特别是重点部位的手动报警系统，烟感、温感报警器报警精确度达100%。消防出水水量充裕，水压正常，水质良好。（4）在我站相关工作人员参与的情况下，每季度进行一次各系统的功能测试、保养。

5.2消火栓灭火系统检查测试。5.1.7事故广播系统联动功能测试；5.1.6对室内消火栓系统联动功能测试；5.1.5对备用电源供电系统进行三次主电源和备用电源自动切换测试；5.1.4水流指示器、压力开关等输入信号设备的输入信号检查；5.1.3报警装置：当发生火灾或按下手动报警按钮时，应能启动报警装置，发出报警信号为正常；

5.3消防广播、消防对讲系统检查测试。5.2.5用专用仪器测试消火栓管网水压。。5.2.4用消火栓按钮报警，检查报警控制器能否接受报警信息；5.2.3启动主泵和备泵，检查控制功能、电机转向和水泵加压情况及信号是否正常；5.2.2检查消防水池水位水质、各阀门的启闭状态是否符合要求；5.2.1对消防水箱、消火栓、水泵组、压力控制器、水泵接合器等消防设施进行外观检查是否处于完好状态；

5.4.1电源切换试验；5.4应急照明和疏散指示系统检查测试。5.3.4模拟火灾状态下进行紧急广播。5.3.3全部开启广播，检测功放负载能力；5.3.2楼层与控制中心对讲：用消防电话拨打分机电话，检查通话功能，应清楚、无噪音。5.3.1对楼层进行语音播放：检查音源，监听现场广播音量是否符合要求；

5.5.4喷啉水泵每月启动运行一次，当水泵为自动控制启动时，每月仿真自动控制的条件启动运转一次；5.5.3进行放水试验、检查湿式报警阀组、水流指示器是否符合工作要求，系统压力变化是否符合要求，并记录压力开关、水流指示器反馈至报警控制器的报警信号等；5.5.2检查水池水位，若发现水位下降应及时处理；5.5.1巡检我站的供水总控制阀、湿式报警控制阀组、压力控制器、喷淋泵、水流指示器、信号阀及其它阀门管道是否正常（包括设备外观、功能）以确保系统处于无故障状态；防止跑、冒、滴、漏发生；5.5消防自动喷淋系统。5.4.2外观完整；

（7）维保公司要掌握全项目及各大楼的消防设施设备台账，维保人员要熟悉各大楼的消防图纸（消防水电等各项数据）。（6）对上述全面检查测试中发现的问题故障及时组织维修更换，排除故障。对一时无法解决的问题应立即报告我站相关人员，同时采取应急措施。5.6.2定时检查备用电源电池储存放电状况是否正常；5.6.1检查备用电源电池是否符合相关规范标准；5.6备用电源系统：密切配合管理单位做好常规的检查维保工作。按要求做好与消防系统联动有关联的相关内容。5.5.5检查水流指示器、压力开关等信号装置是否符合要求。

3、维保记录（3）提前做好消防故障常用材料的准备工作，不能以放假、买不到东西或拿不到设备等借口对消防设备设施故障不做处理或者处理不完善。（2）对单独要另算费用的整改项目或消防设施设备需要更换的要及时报价，对全项目安全生产有重大安全隐患的维保项目（合同规定以外的）要以安全为首位，先排除安全隐患，再走结算流程，不能以未付款为理由不处理。（1）乙方应保证24小时电话值班，接到甲方的紧急故障通知书或电话通知时，应在30分钟内立即派员对故障进行排除，一般故障应立即排除，重大故障应在24小时内修复。当需超过2天尚无法修复故障时，需书面通知甲方并增加日常管理人员与甲方工作人员一同作好维修期间的安全防范，同时增加技术力量，尽快修复故障。2、故障抢修（8）其他相关消防系统设备维保内容。

4、甲方应向乙方提供建筑消防系统相关工程图，并有义务向乙方作技术交底，且将设备设施完好无损交于乙方。3、甲方在日常管理中一旦发现设备故障后应及时采取有效措施控制事态发展，并及时通知乙方到现场处理，并做好记录。设施设备因故障损坏需更换的，设施设备的购置费用由甲方负担。2、甲方应按消防值班规定安排经消防职能部门考核合格的人员实行24小时消防值班制度，值班人员必须按值班制度规定进行日常巡视、检查和记录。1、甲方有权核查乙方维护保养机构资质证书和现场维护保养人员资格证书。（三）甲方的权利、义务：乙方应按消防安全管理规定和要求和规定做好相应维保记录，并按要求和规定定期不定期向甲方提供送达维保服务资料。维保服务材料包含但不仅限于日、周、月、季度、年度巡查检查检测记录，故障记录、维修记录等。

4、按照消防技术标准规定的内容、程序、周期等要求，对合同约定范围内的建筑消防设施开展检查、维护、保养、测试等技术服务。3、根据维护保养对象的具体情况，拟定具体的维护保养方案，明确项目负责人，至少指定2名以上执业人员负责实施。执业人员维护保养时须如实认真填写维护保养记录。2、具备消防设施维护保养的相应资质、资格，依照法律法规、技术标准和执业准则，开展建筑消防设施维护保养技术服务活动，对维护保养质量负责。1、乙方应当确保其维保范围内的消防设施设备正常运行，发挥应有作用。（四）乙方的权利、义务：5、履行其他甲方应履行的相关职责义务。

10、承担在服务期间由乙方原因造成人员、设备事故的全部责任。9、对甲方值班和管理人员进行专业技术建议指导。8、对故障零部件提供临时备件，保障消防设施能够在紧急状态下发挥作用；对故障零部件确需更换的，向甲方提出建议，并出示更换部件报废证明。7、在巡查、巡检中发现建筑消防设施存在问题、故障，或接到甲方通知要求维护的，能够当场修复的应当立即修复解决；没有条件立即修复解决的，应当在24小时内组织维护，尽快排除故障。6、每季度、每年对承担维护保养的建筑消防设施按规定进行全面检查测试，检查测试结果应形成书面材料送达甲方。应交由第三方进行检查测试的内容应按规定交第三方机构按规定进行。5、每月对承担维护保养的建筑消防设施至少进行1次全面检查测试。月度检查测试书面报告应当按规定送达甲方。每月例行检查时甲方需提供必要的条件，配合乙方的维护工作，但不得擅动设备，以免造成不必要的损坏。如因甲方人为原因造成的设备器材损坏的由甲方负责，如因乙方人为原因造成的设备器材损坏的由乙方负责。

11、所有涉及的消防维保服务内容均应按照消防法律法规的规定进行。