一、项目概述
项目编号：NMGZFCG-DDFW-2023-231239
项目名称：呼和浩特市玉泉区文体旅游广电局物业管理服务定点采购
采购单位：呼和浩特市玉泉区文体旅游广电局
所属区域：内蒙古自治区呼和浩特市本级
预算金额(元)：489,628.00
项目开始时间：2023-08-11 15:54:55
采购人联系方式：马雁飞 0471-2845077
采购计划备案书/批准书编号：玉财购备字[2023]00545号
采购方式：电子卖场（定点服务）
二、报价要求
(一)报价须知
1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.供应商必须响应所有的需求。
(二)技术支持
技术支持电话：0471-6951209
三、成交原则
1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细

编号	项目需求	数量	计量单位
1	呼和浩特市玉泉区文化馆图书馆办公楼物业服务项目	1	项

五、商务需求

编号	需求内容
1	技术需求 一、总要求 物业公司设立“物业项目部”，为玉泉区文化馆、图书馆提供优质高效的物业服务。
2	二、制度建设要求 （一）物业公司需建立各类管理制度，包括服务规范、设备操作规范、安全事故防范方案、员工培训、维修报请处理及紧急情况应急预案等。 （二）物业公司需制定详细的服务方案。
3	三、员工素质要求 各类人员按岗位要求统一着装，管理人员要言行规范，注重仪容仪表，加强对工作人员的职业道德教育、行为管理、技能培训。需具备相应资质证书，无证不得上岗。
4	四、各岗位任职要求 项目总体人员配备15人。其中项目经理:1人，主管：1人，综合维修：1人，秩序维护员：5人，公区保洁：7人。
5	五、服务内容 （一）环境卫生清洁服务 1.办公楼内共用部位及公共区域日常保洁工作；（楼梯、扶手、窗台每日清扫擦拭4次，地面每天擦拭6次(上午三次，下午三次)，经常保持光洁无尘土、无污点。公共区域地面、垃圾桶每日清洗擦拭并实施走动保洁，雨雪天气随时托擦。楼内玻璃内表面每月擦拭1-3次（房间内侧玻璃），大厅玻璃门玻璃每周擦拭1-5次，日常实施走动保洁；消防栓每周擦拭1-3次。） 2.文化馆、图书馆外围硬化区域日常保洁工作；（每天对路面、院内、绿地及设施进行彻底清扫、擦拭、拾捡垃圾，清除地面果皮、纸屑、树叶和烟头等杂物；） 3.垃圾的收集及清运（不含生活垃圾二次转运）； 4.消杀工作。（每周使用消毒剂进行彻底消毒，使蚊蝇鼠虫无滋生源。） 5.草坪、花卉等的浇水、松土、清除杂草、等养护管理工作。 （二）秩序维护工作 大门口进出人员车辆管理、院内车辆停放及疏导、玉泉区文化馆、图书馆内外办事人员秩序管理服务、消防系统设备管理服务、消防演练、应急服务。 1.全天24小时对玉泉区文化馆、图书馆主要出入口的人员、物品搬运实施管理、检查登记和控制。 2.加强对出入口周边环境的监控,严防外来人员、未履行登记手续人员直接进入大楼,密切监视可疑人员的动态。 3.全天24小时定时和不定时的对辖区进行全面安全巡查,重点检查本项目重要部位及各楼层门、窗、设施设备、消防等情况。负责大门口、通道等部位的人员来往动态管理,严防不法行为的发生。 4.秩序维护人员要熟知本项目辖区内的楼宇结构、出入通道、各处室、人员的分布,在应对突发事件过程中作出合理的应对措施。 5.建立、健全和落实内部治安、消防管理规章制度；各种消防设施和器材配套合理、更换及时、使用有效；定期开展消防安全演练，提高消防安全防范技能和意识。 （三）工程运维服务 负责玉泉区文化馆、图书馆的水、电、暖、气及设施、设备日常维护维修服务。1.对各类设备设施制定比较完备、科学的设备设施维护、保养、维修计划，符合设备设施的正常运行要求，有一套高效的管理体制机制保证计划执行。 2.管理和操作人员能按操作规程熟练操作、管理各类设备、设施。 3.确保设备设施的科学、安全、可靠运行。 4.有一定实践经验的专业技术人员，配置合理。国家规定的工种，必须持合法有效的上岗资格证件上岗。 5.定期、不定期对水、电、暖进行维护保养，及时发现问题及时整改。6.对公共区域的电器、供水、供暖、排水随时巡视，确保水、电、暖的正常供应。
6	商务需求 一、资格要求 （1）营业执照：具备有效的三证合一企业法人营业执照副本； （2）开户许可证：具有有效的开户许可证； （3）投标截止前查询未被列入中国政府采购网：政府采购严重违法失信行为记录名单，信用中国网：失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单（重大税收违法失信主体）、政府采购严重违法失信行为记录名单。（提供查询截图） （4）审查供应商具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度承诺书。 （5）审查供应商有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录承诺书。 （6）审查供应商出具的“具有履行合同所必须的设备和专业技术能力”的书面声明； （7）审查供应商参加政府采购近三年内在经营活动中没有重大违法记录书面声明。
7	二、商务资料 1、服务期：本次招标服务期限为一年，在服务期内，采购人综合评估供应商服务质量及履约状况，服务质量良好可续签合同。 2、交付期：合同签订后7日内进场服务。 3、交付地点：玉泉区文化馆、图书馆。 4、业绩：2020年07月01日至今具有类似物业管理项目业绩1项。（需提供中标通知书或服务合同）。
8	三、报价资料 1、供应商提供报价（格式自拟）。
9	四、项目说明 参与报价的供应商于定标后将签字盖章后的响应文件（提供1份）密封后送到呼和浩特市玉泉区文体旅游广电局（内蒙古自治区呼和浩特市玉泉区玉泉区图书馆）留存备案。

六、报价明细

名称		数量	单位	供应商名称	供应商报价(元)	是否中标
呼和浩特市玉泉区文化馆图书馆办公楼物业服务项目		1	项	呼和浩特市日信海清物业服务有限责任公司	488,700.00	是

七、供应商报价
成交供应商：呼和浩特市日信海清物业服务有限责任公司
成交金额：488700.00，大写(人民币)：肆拾捌万捌仟柒佰元整。

排名	供应商名称	总报价(元)	报价时间
1	呼和浩特市日信海清物业服务有限责任公司	488,700.00	2023-08-15 16:17:28
2	内蒙古航投物业服务有限公司	488,910.00	2023-08-15 16:26:29
3	明喆集团股份有限公司	489,325.00	2023-08-16 17:56:09

采购单位：呼和浩特市玉泉区文体旅游广电局
2023年09月07日