湖州南太湖新区拆迁事务所凤凰东区单元FH-01-02-04B-2地块建设项目
方案及初步设计项目招标公告1. 招标条件
本项目为全流程电子招投标建设工程设计项目（服务类）【采用远程不见面开标方式】。
本项目湖州南太湖新区拆迁事务所凤凰东区单元FH-01-02-04B-2地块建设项目方案及初步设计项目，招标人为湖州南太湖新区拆迁事务所。代建人为湖州经开建设管理有限公司，本次招标设计费估价约70万元，建设资金来源为自筹，出资比例为100%，招标代理机构为浙江科佳工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，项目招标项目编号为JF2023-028X-HS。2. 项目概况与招标范围
2.1招标项目建设地点：本项目用地位于凤凰东区单元，凤凰东区单元FH-01-02-04B-2地块，东侧为现状商务用地、西侧商业服务业设施用地、北侧为旄儿港。
2.2工程规模：本项目总投资约9498万元，建安费约7844万元；总用地面积3953㎡，新增建筑面积9682.08平方米，其中地上建筑面积7098.08平方米，地下建筑面积2584平方米。
2.3招标范围：本工程设计内容包括但不限于：方案及初步设计，含红线范围内建筑类设计、基坑围护、市政、室内设计、幕墙、智能化、泛光照明、绿建及海绵城市、装配式建筑设计、电力设计、标识标牌导引以及初设概算等，红线图详见招标文件附件，各投标人根据现有红线图制作相应方案及初步设计进行投标。中标人后期须按照招标人要求，根据最终的红线图进行相应调整。
（1）方案设计阶段
1）深入研究项目相关资料，提出本项目的发展规划和市场潜力。
2）完成方案设计，并制作符合政府部门要求设计方案报批文件：项目分析（区位分析、基地分析、功能分析、流线分析、交通分析、消防分析、停车分析、景观分析、地下空间分析等）；总平面图（含技术经济指标及面积计算）；主要界面及城市形象、建筑设计风格意向（图片和文字）、景观设计风格意向（图片和文字）；主要功能平面、主要立面，剖面；典型效果图（总布、鸟瞰图、透视图、立面、关键部位空间效果图、主要材质说明等）；主要材料说明及项目估算等。并提交相应深度要求及数量的纸质文本、电子文档及相关 CAD、 模型等文件。
3） 根据招标人或者相关部门的意见对方案进行修改和必要的调整。
（2）深化设计及初步设计阶段：
1）完成总体规划和方案的深化设计，并制作符合政府部门要求设计方案报批文件：项目分析（区位分析、基地分析、功能分析、流线分析、交通分析、消防分析、人防分析、停车分析、地下空间分析等）；总平面图（含经济技术指标），设计说明，主要平、立、剖面图，立面效果图、典型透视图、鸟瞰图、关键节点效果图等；主要材料说明及项目估算等；根据招标人或相关部门的意见对设计方案进行修改和必要的调整，以通过政府部门审批及专家审查论证，协助完成报批工作。
2）根据规划意见，进一步细化和优化设计，负责完成并制作建筑、结构、给排水、暖通空调、电气、基坑围护、市政、景观、室内设计、幕墙、智能化、泛光照明、绿建及海绵城市、装配式建筑设计、电力设计、标识标牌导引等专业。专项的初步设计文件，设计内容和深度应满足国家、地方规定相应阶段相应成果内容及深度要求，并满足招标人及工程总承包清单编制要求；完成项目初设概算编制等。
3）制作报政府相关部门进行初步设计审查的设计图纸，配合招标人进行规划、 建设、 交通、园林、人防、消防、供电、市政、气象、水利等各部门的报审工作，提供相关的设计文件及工程用量参数，负责有关解释和修改，至协助完成报批工作，并配合招标人完成《招标人需求》等相关文件的编制。海绵城市、绿色建筑、装配式建筑设计按国家及地方相关规范、标准和要求执行。
（3）后期配合阶段：
1）配合招标人进行方案和初步设计文件交底，完成与后续设计单位（施工图设计）的工作对接、对后续设计单位进行前期设计答疑、技术交底、方案把控及必要的方案优化和调整，协助招标人对项目品质进行把控及必要的设计调整（包括施工图深化阶段与初步设计的对比工作）。
2）根据招标人要求，及时参加与方案、初步设计有关的专题会，现场解决技术问题。
3）协助招标人处理工程洽商和设计变更，负责有关设计修改，及时办理相关手续。
4）参与与设计相关的必要的验收以及项目竣工验收工作，并及时办理相关手续。
5）提供产品选型、设备加工订货、建筑材料选择以及分包商考察等技术咨询工作。
6）应招标人要求协助审核各分包商的设计文件是否满足接口条件并签署意见，以保证其与总体设计协调一致，并满足工程要求。
2.4服务周期：自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止。
2.5设计周期：中标人应根据招标人要求，有效衔接当地办证报批程序，编制项目设计进度计划，合理安排各项设计工作的起始时间，且招标人有权根据项目实施情况调整后续设计文件提交时间（具体时间由双方协商确定）。各阶段设计文件提交要求如下：
（1）确定中标后 20 个日历天内完成方案深化设计（需满足相关政府部门的报批要求），配合招标人完成方案专家会、规委会，并按照各会议意见完成修改，直至招标人及相关部门确认。
（2）其余：按招标人及项目进展要求提交。
注：以上设计工期不包含招标人确认时间及政府审批时间。
2.6设计质量要求：各阶段、各专业设计内容和深度应符合设计文件编制深度规定，符合各审核、 审批部门的要求，并满足招标人及相关部门提出的相关设计要求。符合国家有关设计质量等级评定标准合格等级。其中，绿色建筑设计标准应符合国家和地方相关法律、法规的要求、标准，满足绿色建筑星级要求。初步设计深度必须达到编制《浙江省房屋建筑和市政基础设施工程总承包招标文件示范文本（2022版）》中《发包人要求》以及浙江省《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包计价规则（2018版）》中清单及控制价的编制深度的要求，同时满足招标人成本控制标准要求。
3.投标人及投标项目负责人资格要求：
3.1投标人资格要求：
3.1.1 具备工程设计综合资质甲级或建筑行业设计乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质；
3.2投标项目负责人资格要求
3.2.1 投标项目负责人须具备有效的一级注册建筑师注册证书；
3.3 其他要求：本工程拒绝项目负责人在投标截止日前有与工程建设相关不良行为记录正在被公示；拒绝项目负责人投标截止日前一年内受到有与工程建设相关的行政机关罚款及以上的行政处罚的参与本工程投标；
（1）其他内容详见招标文件第二章1.4投标人资格要求条款。（2）本项目采用电子招投标，投标单位在制作电子投标文件前须在湖州市公共资源电子交易平台完成相关注册。
4. 招标文件的获取
4.1 已注册用户，请登录湖州市公共资源交易系统（http://ggzy.huzhou.gov.cn/hzfront/）—“交易主体登录”，下载获取后缀名为“.HZZF”的招标文件。
4.2 未注册用户可通过招标公告中附件下载获取招标文件进行查看咨询。
4.3注册咨询、技术服务电话：0572-2220028 ；CA锁办理：http://ggzy.huzhou.gov.cn/HZfront/InfoDetail/?InfoID=be90c8bc-0bd8-4140-a371-a0ba2181479a&CategoryNum=0100075. 投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2023年6月6日9时30分。投标人应在投标截止时间之前，登录湖州市公共资源交易信息网—交易主体登录—电子招投标交易平台—上传投标文件模块，上传“CA加密后的电子投标文件”。
5.2 逾期上传电子投标文件的，招标人不予受理。6. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、浙江省公共资源交易服务平台、湖州市公共资源交易信息网上发布。
本项目招标文件已于2023年5月9日至2023年5月12日在湖州市公共资源交易平台公示。7. 联系方式
招标人单位名称：湖州南太湖新区拆迁事务所
地 址：浙江省湖州市太湖旅游度假区（湖州太湖疗养院综合楼）
联系人： 余萍、张芸 联系电话：0572-2598751
招标代理机构单位名称：浙江科佳工程咨询有限公司
地 址：湖州市太湖路1199号天和大厦1205室
联系人：罗杜臻、李琦云子
联系电话：0572-2676875

8. 软件技术支持
8.1 湖州市公共资源交易系统技术服务电话：0572-2220028
服务热线：4009980000
8.2CA数字证书客服电话：4000878198

远程不见面开标：是指将传统的开标场所搬到网上，招标人、投标人只需登录网上不见面开标大厅，无需到开标现场参与即可进行投标文件在线解密、投标人在线质疑、招标人在线回复等操作。