一、项目编号：N5101842023000114
二、项目名称：文井江镇万家村级片区国土空间规划
三、采购结果
合同包1:

供应商名称	供应商地址	中标（成交）金额
中匠民大国际工程设计有限公司	中国（四川）自由贸易试验区成都高新区吉泰路20号1号楼06层01号	733,000.00元

四、主要标的信息
合同包1:
服务类（中匠民大国际工程设计有限公司）

品目号	品目名称	采购标的	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准	金额(元)
1-1	区域规划和设计服务	文井江镇万家村级片区国土空间规划	1、现状分析 深入分析本片区资源环境、空间布局、产业基础，以及各类设施和农村居民点建设等基本情况。根据当地发展建设现状实际,进一步研究本片区在自然地理、社会经济、产业发展、村庄建设、土地利用等方面的主要特征，梳理需要解决的主要问题。 2、功能定位 按照“产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕”的要求，结合上位国土空间总体规划的相关内容，进一步深化村级片区的发展定位，根据人口年龄结构和城乡人口流动趋势，确定村级片区的人口规模，研究提出村级片区规划的思路和目标。 3、底线约束 落实上位国土空间总体规划关于统筹安排各类空间的要求，切实做到适地适用、协调好保护与发展的关系，进一步细化下列重点区域范围边界的划定工作: 耕地和永久基本农田。落实上位国土空间总体规划确定的耕地保护和永久基本农田目标任务，细化耕地和永久基本农田布局，并明确管控措施。 生态保护红线。落实上位国土空间总体规划确定的生态保护红线划定成果，明确相应的管控措施。 其他保护线。根据上位规划确定的防灾安全要求，结合村级精度与地质灾害风险调查评价结果，细化灾害安全防护边界范围。根据上位规划确定的历史文化保护要求，细化落实历史文化保护线。结合当地水资源、矿产资源、湿地等资源的空间分布，细化落实需要保护的其他各类资源的管控范围和保护要求。 4、用地布局 围绕片区功能定位和存在的主要问题，按照《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》和下列要求对各类现状用地的布局进行优化,落实到具体图斑。 （1）、农用地布局 落实上位国土空间总体规划确定的耕地保护目标任务，将耕地布局细化落实到图斑。根据当地产业发展重点，统筹安排园地、林地、草地等用地布局。 （2）、农业设施建设用地布局 按照农业现代化发展要求，细化完善农村道路布局，明确直接用于作物种植和畜禽水产养殖的农业设施用地布局。 （3）、建设用地布局 按照上位国土空间总体规划明确的建设用地布局和管控规则，优化细化农村居民点、乡村产业建设用地布局，落实其他建设用地布局，明确土地利用控制要求。 （4）、其他用地布局 保护河流、湖泊等自然水域，完善田间排灌系统，优化乡村水网布局。根据用地布局结果，制定国土空间用途结构调整表，明确各类用地的规划增减情况。 5、产业发展 根据上位规划、两项改革“后半篇”文章专项工作方案和专项规划，结合自然资源禀赋和现有产业基础，明确产业发展重点，统筹产业发展空间，细化产业用地布局。推动乡村工业向园区集中，原则上不安排新增工业用地。直接服务种植养殖业的农产品加工、电子商务、仓储保鲜冷链、产地低温直销配送等产业，结合农村居民点适度集中布局。在不占用永久基本农田和生态保护红线、不突破规划建设用地等约束性指标、不破坏生态环境和乡村风貌的前提下，因地制宜点状布局乡村旅游用地。鼓励利用集体经营性建设用地发展乡村产业，壮大村集体经济。 6、涉及历史文化名村的须编制历史文化名村保护规划专章，在村级片区规划中予以落实。 7、设施建设 聚焦解决乡村设施“闲置”与“紧缺”并存问题，提升中心村服务能力、整合其他村服务功能。结合当地两项改革“后半篇”文章专项工作方案和专项规划,统筹安排公共服务设施和基础设施，明确其用地布局，补齐乡村道路、供水保障、 卫生厕所、垃圾污水处理、养老育幼和农田水利等各类设施短板。 8、老场镇盘活利用 对万家老场镇进行重点分析，就更新改造提出风貌改造指引，提出建筑风格、建筑高度、建筑色彩、建筑退距、道路和市政设施建设标准等管控规则。 9、农村居民点建设 采用“典型示范+规划通则”的方式引导管控农房建设。对典型居民点（村委会所在地居民点）按照地形图不小于 1:500 比例尺精度开展居民点建设规划作为农房建设示范,形成平面布局图。对其余居民点进行通则式引导管控，提出户型选型建议方案，提出建筑风格、建筑高度、建筑色彩、建筑退距、道路和市政设施建设标准等管控规则。	严格按照《四川省村级规划编制指南》（2021年修订版）《四川省村级规划备案程序及审查要点》《成都市“多规合一”实用性村级片区规划编制办法（试行）》文件要求完成规划编制工作。 （一）、主要任务 1、按照“产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕”的要求,结合上位国土空间总体规划的相关内容，进一步深化村级片区的发展定位，根据人口年龄结构和城乡人口流动趋势，确定村级片区的人口规模，研究提出村级片区规划的思路和目标。 2、落实上位国土空间总体规划关于统筹安排各类空间的要求，切实做到适地适用、协调好保护与发展的关系，进一步细化重点区域范围边界的划定工作。 3、围绕片区功能定位和存在的主要问题，按照《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》和下列要求对各类现状用地的布局进行优化，落实到具体图斑。 4、根据上位规划、两项改革“后半篇”文章专项工作方案和专项规划，结合自然资源禀赋和现有产业基础，明确产业发展重点，统筹产业发展空间，细化产业用地布局。	自合同签订之日起180日	采购人与成交供应商按照国家、行业相关标准、政府采购相关法律法规以及《财政部关于进一步加强政府采购需求和履约验收管理的指导意见》（财库〔2016〕205号）的要求进行验收，质量验收合格，双方签署质量验收报告。	733,000.00

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
杨树贤、江启春、倪家明（采购人代表）
六、代理服务收费标准及金额：
代理服务费收费标准：
本项目代理费根据国家法律法规相关规定，根据项目的中标金额按比列、系数及优惠率下浮20%收取。在中标后由供应商支付。
代理服务费金额：
合同包1： 0.8796万元。收取对象：中标（成交）供应商。
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
监督管理部门：崇州市财政局，监督电话：028-82313883，地址：崇州市崇阳街道永安中路1号。
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：崇州市文井江镇人民政府
地址：崇州市文井江镇大同温泉小镇168号
联系方式：18884329860
2.采购代理机构信息
名称：四川中怡恒业项目管理有限公司
地址：中国（四川）自由贸易试验区成都高新区吉瑞三路99号1栋4单元17层1714号
联系方式：17761284419
3.项目联系方式
项目联系人：房先生
电话：17761284419
四川中怡恒业项目管理有限公司
2023年08月14日