兰州市西固区2023年城镇老旧小区改造项目监理
招标公告
兰州市西固区2023年城镇老旧小区改造项目已由兰州市西固区发展和改革局文件西发改发〔2023〕46号文件（关于兰州市西固区2023年城镇老旧小区改造项目可行性研究报告（代初步设计）的批复）批准建设，北京泛华国金工程咨询有限公司受兰州市西固区房产管理局的委托，现对该项目监理进行公开招标，欢迎符合投标资格条件的投标人前来投标，具体事宜公告如下：
一、项目概况与招标范围：
1、建设单位：兰州市西固区房产管理局
2、项目名称：兰州市西固区2023年城镇老旧小区改造项目监理
3、建设规模及主要建设内容：本项目拟改造西固区27个老旧小区，共涉及166栋老旧楼宇，居民12014户，总建筑面积82.16万㎡。包括建筑单体改造、小区室外改造，分为基础类、完善类、提升类3类。
主要工程量如下：
（1）建筑单体改造
基础类：不上人屋面防水137848.43㎡，上人屋面防水7322.46㎡，建筑伸缩缝5597.30m，原有窗户破损改造5333.16㎡，外墙涂料 25992.47㎡，仿石砖墙裙（拆除更换）21516.06㎡，落水管（UPVC排水管）36891.90m，楼梯间内墙涂料141420.00㎡，楼梯间栏杆粉刷17535.00m，可视对讲单元门420樘，家庭可视对讲（人脸识别）5693套，楼梯间声控灯2483套，更换屋顶楼梯间防火门14樘，更换屋面检修口盖板6个，拆除坡屋面12384.65㎡。
完善类：外墙保温（保温+涂料）315794.28㎡，屋面保温（防水+保温）126213.01㎡。
（2）小区室外改造
基础类：
1）室外设施：混凝土车行道及停车位（含拆除）106023.00㎡，宅间路及停车位铺装、广场铺装(PC砖,含拆除）18024.00㎡，广场铺装（30mm厚仿花岗岩石板,含拆除）5995.00㎡，青石板铺装（含拆除）915.00㎡，散水（含拆除）23304.00㎡，防腐木铺装（含拆除）1336.00㎡，运动场地橡胶（含拆除）2335.00㎡，铺装（鹅卵石,含拆除）370.00㎡，道牙31028.00m，室外台阶293.00㎡，台阶及无障碍坡道栏杆184.00m，玻璃围栏(含拆除）133.00m，砖砌围墙粉6938.00㎡，新建砖围墙（高2.5m）45.00m，铁艺围栏更换1090.00m，垃圾收集四分亭103组，园凳97个，太阳能充电座椅63个，四人桌椅10个，铁艺大门 11 座，更换现有门头 21.50m，更换2处大门外挂瓷砖 75.00㎡，更换现有电动伸缩门12.00m，亚克力公告栏40组，拆除花坛栏杆270.00m，地下车棚加固2个，排水明沟（带盖板，含拆除）58.00m，单元入口坡道及台阶维修饰面85.00㎡。           
2）室外给排水：地沟给水管510.00m，地沟污水管5472.00m，室外给水管1972.00m，室外消防给水管3196.00m，绿化给水水表井15座，给水阀门井38座，消防水泵结合器2座，微型消防站28座，室外雨污水20048.00m，雨污水检查井1083座，雨水口638座，自动旋转洒水喷头93个，化粪池清淤25座，地沟盖板拆除恢复1994.00m，管沟清淤3454.00m。
3）室外供热：分户楼梯间供热管道248154.00m，分户地沟内供热管道 17940.50m，地下室内供热管道171.40m，地沟清理修复8880.25m，供暖管道检查井修复336座及阀门。盘管改造及阀门1293.40m，室外供热管道及阀门7641.20m，室外地沟清理修复3748.60m，供暖管道检查井修复261座。
4）室外电气：电缆2850.00m，金属桥架1500.00m，弱电穿线管2410.00m，路灯电缆及接线3240.00m，庭院灯142套，照明配电箱15套，接线井20座，停车道闸3套，电视监控主机8套，小区大门电子门禁1套。
完善类：草坪33398.00㎡，拆除原有绿化55.00㎡，绿化内铺装（防腐木铺装，含拆除）1221.00㎡，绿化内铺装（透水砖，含拆除）1798.00㎡，绿化内铺装（塑胶铺装，含拆除）314.00㎡，绿化内铺装（花岗岩铺装，含拆除）300.00㎡，绿化内道牙14113.00m，树池172个，花池2个，沙坑77.00㎡，四角亭5座，景观亭5座，亭粉刷维修8座，木廊架粉刷1座，拆除砖房、简易房2009.00㎡，新增移动式门卫值班室、物业办公用房3座，自行车简易棚拆除70.00㎡，新建自行车棚 401.00㎡，电动汽车充电桩139个，电瓶车充电设施31组，无障碍坡道2483.75㎡，无障碍坡道栏杆1205.69m，消防道路标线1407.00㎡，地面机动车停车位、非机动车停车位1746.80㎡，机械停车位176个，健身器材15组，晾衣架4组，自动售卖亭1座，小区门口道闸防护栏1组，儿童娱乐设施2组，花箱4组，户外投影仪1组，室外洗手池2套，乒乓球台8组，景观雕塑3组，地面浮雕60.00㎡，景观小品14组，景观置石2组及绿植。
提升类：海绵城市系统3项。监控控制电缆1550.00m，监控探头81套。
4、建设地点：兰州市西固区西柳沟街道、临洮街街道、西固城街道、福利路街道、先锋路街道、陈坪街道等街道辖区内。
5、资金来源：中央补助资金、地方财政配套资金等多渠道筹措
6、招标范围：本项目的施工阶段所有项目内容的监理及相关后续服务。
7、项目估算总投资：约35394.46万元
8、服务周期：510日历天
计划开工日期：2023年07月30日；
计划竣工日期：2024年12月20日；
伴随本项目全过程，至项目竣工验收合格且审计结算完成。
9、标段划分：监理五个标段
监理一标段：临洮街街道（后街社区-水电四局家属院、临洮街前街社区-燃气公司家属院、清水街社区-怡安小区、北街社区-兰峰小区、康乐路社区-兴业公司家属院、寺儿沟社区-康雅居小区）老旧小区改造，总建筑面积15.27万平方米。
监理二标段：西固城街道（中路北社区-一安中路小区、西固中路南社区-蛋白库乙区、西固中路南社区-蛋白库甲区、玉门街南社区-永盛苑小区、玉门街南社区-保险公司楼）老旧小区改造，总建筑面积15.3万平方米。
监理三标段：福利路街道（兰铝社区-兰铝二区、庄浪西路社区-电厂小区、红星社区-庄浪西路1号楼（银行楼）、兰化22街区社区-测绘队3、4、5、6、号楼、福利路社区-天华院124、125号楼、公园西社区-设计院小区、山丹街社区-兰化15中小区）老旧小区改造，总建筑面积13.1万平方米。
监理四标段：西柳沟街道（古浪路社区-建投建材北院小区、山丹街社区-省建二小综合楼）陈坪街道（西固中路社区-新源小区、福利东路社区-北滩油库家属院、福利东路社区-东苑1140家属院）老旧小区改造，总建筑面积6.49万平方米。
监理五标段：先锋路街道（省建四公司社区-电信局家属楼、三姓庄社区-幸福小区、东苑社区-东苑小区（大小院）、先锋路社区-辰光小区）老旧小区改造，总建筑面积32万平方米。
10、质量要求：工程质量符合国家和地方颁布的工程施工质量验收等标准和规范，达到合格标准。
二、（监理一标段~监理五标段）投标人资格要求：
1、投标人须是中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的企业，须持有工商行政管理部门核发的有效企业法人营业执照；
2、监理一标段~监理三标段：投标人须具有建设行政主管部门颁发的监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质；
监理四标段：投标人须具有建设行政主管部门颁发的监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级及以上资质；
监理五标段：投标人须具有建设行政主管部门颁发的监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质；
3、投标人近三年(2020年06月至今)具有类似工程监理业绩（以监理合同和建设行政主管部门备案的中标通知书为依据）；
4、投标人近三年具有良好的财务状况（须提供2019年至2021年或2020年至2022年度财务审计报告），若成立不足三年的须提供自成立以来的财务审计报告，若成立不足一年的须提供银行出具的资信证明；
5、投标人拟派总监理工程师须具有注册在本单位的注册监理工程师证书，注册专业为房屋建筑工程，并具有工程类高级技术职称，有总监理工程师任命书；
6、项目监理机构组成人员要求：
监理一标段~监理三标段：按照相关规范及项目实际需求，本标段监理机构拟配备人员不少于6人（其中总监1人，专业监理工程师不少于2人，监理员不少于3人）；项目组所有成员均具有有效的岗位资格证书且为本单位在职人员，需提供社保部门出具的2023年01月至今任意连续三个月的社保管理部门出具的社保证明，中标后不允许更换；
监理四标段：按照相关规范及项目实际需求，本标段监理机构拟配备人员不少于4人（其中总监1人，专业监理工程师不少于1人，监理员不少于2人）；项目组所有成员均具有有效的岗位资格证书且为本单位在职人员，需提供社保部门出具的2023年01月至今任意连续三个月的社保管理部门出具的社保证明，中标后不允许更换；
监理五标段：按照相关规范及项目实际需求，本标段监理机构拟配备人员不少于8人（其中总监1人，专业监理工程师不少于3人，监理员不少于4人）；项目组所有成员均具有有效的岗位资格证书且为本单位在职人员，需提供社保部门出具的2023年01月至今任意连续三个月的社保管理部门出具的社保证明，中标后不允许更换；
7、省外监理企业在甘参加投标活动，应当在建设行政主管部门进行信息登记；
8、投标人需提供有无财产冻结的说明（以提交评标委员会认定是否影响其履约能力）及未被法院列为失信被执行人名单的承诺；
9、本次招标不接受联合体投标，不接受任何单位或个人出借或以任何方式挂靠、借用他人资质投标。
注：投标人可就上述五个标段进行投标，但最多只能中一个标段，最终每个标段的中标第一候选人为同一投标人时，此投标人只对该项目控制价较大的标段中标。
三、资格审查方式：
本项目采用资格后审。投标人自行判断是否符合公告要求，并决定是否参加投标。
四、招标文件的获取：
1、获取起止时间：2023年07月03日至2023年07月08日
2、招标文件获取方式 ：请符合资格要求的投标人通过兰州市公共资源交易中心网站（http://lzggzyjy.lanzhou.gov.cn/）在线免费获取招标文件。需要参与公共资源交易活动的，请点击“我要投标”按钮（http://lzggzyjy.lanzhou.gov.cn/TPBidder/memberLogin）进行本项目后续工作。
五、投标文件的递交：
1、递交投标文件的截止时间：2023年07月24日10时00分；
2、递交方式：投标人登录兰州市公共资源交易网，通过兰州市不见面开标大厅端口在线上传电子投标文件（.SGEF格式一份、.CZR格式一份，投标文件编制工具应与招标文件一致，上传通道于投标文件递交截止时间前24小时开启）；
备注：
①本项目投标文件采用甘肃交易通建设工程招标工具编制，请各投标人选择相应的投标文件编制工具编制投标文件；
②关于原件的说明：投标文件要求的资质、资格证书等各类证明材料，复印件、扫描件或者电子证照编入投标文件，由投标人按照投标函中的有关声明对其真实性负责，不再递交原件备查。
③接收异议方式：书面形式
联系部门：兰州市西固区房产管理局  
联系人：朱志君
联系电话：13993154154
通讯地址：兰州市西固区公园路60号
接收投诉的方式：书面形式
联系部门：兰州市西固区住房和城乡建设局
联系人：沈璐
联系电话：0931-7541258
通讯地址：兰州市西固区公园路129号长业大厦24层
六、发布公告的媒介：
本次招标公告在兰州市公共资源交易中心网站
（http://lzggzyjy.lanzhou.gov.cn/）上发布；对于因其他网站转载并发布的非完整版或修改版公告，招标人及招标代理机构不予承担责任。
七、联系方式
招标人：兰州市西固区房产管理局
地  址：兰州市西固区公园路60号
联系人：朱志君
联系电话：13993154154
 
招标代理机构：北京泛华国金工程咨询有限公司
地  址：兰州市城关区和平新村127号元富大厦16层
联系人：魏芸
电 话：0931-8622178 18693158050
 
监督单位：兰州市西固区住房和城乡建设局
2023年07月03日