项目概况

项目名称		江苏连宿高速公路有限公司宿豫服务区部分业态对外租赁经营项目
项目编号		NSX2023-FW-065
采购方式		招标			资金来源
项目概况及采购范围		1. 项目简介 1.1项目名称：江苏连宿高速公路有限公司宿豫服务区部分业态对外租赁经营项目。 1.2招标人：江苏宁宿徐高速公路有限公司。 1.3招标代理机构：淮安天泽工程咨询有限公司。 1.4项目概况：宿豫服务区位于连云港至宿迁高速公路一期工程沭阳至宿豫段，隶属于宿豫区关庙镇，是连云港至宿迁高速公路的重要节点工程。宿豫服务区分为两层，内含综合楼、维修间、加油站及设备用房等多个功能用房，是一个具有超市、餐饮、加油站、汽修、充电桩等服务的综合服务区。总建筑面积约5910平方米（单侧约2955平方米），总占地面积约98亩（单侧约49亩），拟设置停车位双侧共320个。现对部分业态（如夜超（营业时间21：00-7：00）、品牌特色商品、品牌饮品、水果（草莓小站）、品牌牛肉粉丝汤、品牌烧饼、小吃等）整体对外租赁经营。 2. 招标范围及相关要求 2.1招标范围：连宿高速宿豫服务区部分业态对外租赁经营，包括夜超（营业时间21：00-7：00）、品牌特色商品、品牌饮品、水果（草莓小站）、品牌牛肉粉丝汤、品牌烧饼、小吃等，经营项目及具体位置以所附平面示意图为准（附录3）。招标人已经营的项目及经营品种范围（包括：餐厅、面馆、超市等），中标人不得重复经营（提供夜间21：00-7：00服务的超市及餐饮等经营项目除外）。 投标人须对投标范围内的经营场所进行装修改造，按照招标文件要求在投标文件中附装修方案。具体要求详见第五章招标需求。 2.2限价：首年经营权租赁底价为 30万元，每年固定递增5%。第2年租金底价为31.50万元，第3年租金底价为33.075万元，3年总租金底价为94.575万；投标报价低于限价的投标文件，按否决其投标处理。 2.3租赁期限：3年，以开通运营时间为准。 2.4租赁地点：宿豫服务区。 2.5标段划分：本项目划分一个标段，即NSX2023-FW-065-01标段。

采购人/采购代理

采购人		江苏宁宿徐高速公路有限公司
联系人		徐亮			联系人电话		15851157866
采购代理		淮安天泽工程咨询有限公司
联系人		王青			联系人电话		13861675807

标段信息1

标段名称		江苏连宿高速公路有限公司宿豫服务区部分业态对外租赁经营项目			标段编号		NSX2023-FW-065-01
采购类型		服务			评审方法		综合评估法

成交人		嘉兴力天高速公路服务区经营管理有限公司			成交价(元)/费率		961512.5