招标
内蒙古输油气分公司乌兰察布作业区、鄂尔多斯作业区物业服务业务外包项目招标公告
金额
-
项目地址
北京市
发布时间
2022/09/15
公告摘要
项目编号11100005208000031001
预算金额-
招标公司国家管网集团北京管道有限公司
招标联系人刘雅静
招标代理机构北京陕京汇园能源技术开发有限公司
代理联系人张洪瑜010-84884824
标书截止时间2022/09/20
投标截止时间2022/10/09
公告正文
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内蒙古输油气分公司乌兰察布作业区、鄂尔多斯作业区物业服务业务外
包项目招标公告
（招标编号：招标【2022】44号）
招标项目所在地区：内蒙古自治区
一、招标条件
本内蒙古输油气分公司乌兰察布作业区、鄂尔多斯作业区物业服务业务外包项目（招
标项目编号：11100005208000031001）已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为
其他资金/，招标人为国家管网集团北京管道有限公司。本项目已具备招标条件，现进行公
开招标。
、项目概况和招标范围
规模：本次招标分为2个标段，现拟通过公开招标方式选择生活类属地工外包公司
，对相关业务进行管理服务（提供餐饮服务；环境卫生、绿化养护与勤杂服务）。
范围：内蒙古输油气分公司乌兰察布作业区及鄂尔多斯作业区环境保洁服务、员工食
堂、绿化养护服务及“菜园子”作物种植管理服务，以及作业区办公、生活公共区域设备
设施的巡查和简易维修服务（场所所辖区域内的水、电、气、暖、桌椅、门窗、墙体等配
套公共设施设备的日常小型维修；需要进行造价较高或施工难度较大的设施设备更换和施
工的需单独报备给办公室并另行核算；不含管件等维修材料的采买）。
本项目分为2个标段
1标段：
内蒙古输油气分公司乌兰察布作业区办公、生活区室内面积2100平米（不含宿舍）、生产
用房室内面积6750平米、室外面积45000平米的卫生清洁；办公区、辅助生产区、后山
15000平米的绿化、树木管理；按照作业区现有就餐人数为33人（员工23人、驾驶员6人、
保安2人及食堂服务人员2人）提供食堂就餐服务。最低人员配备标准8人，其中保洁5人
，厨师1人、餐厅服务人员1人、管理（兼职电气、维修）1人。
2标段：
内蒙古输油气分公司新建鄂尔多斯作业区办公、生活区室内面积1426平米（不含宿舍）、
生产用房室内面积6481平米、室外面积约42334平米的卫生清洁；压气站站场7865平米的绿
化、树木日常管理；按照作业区现有就餐人数为45人（员工25人、驾驶员8人、物业服务人
员9人及保安3人）提供食堂就餐服务。最低人员配备标准9人，其中保洁6人（其中1人负责
乌审旗驻地卫生和晚餐服务）、厨师1人、餐厅服务人员1人、管理兼职电气、维修等
）1人。
在服务范围不变情况下，投标人所报服务人员数量除满足招标人最低服务人员数量基础上
，必须满足招标人服务要求，如果服务过程中服务力量明显不足的，应按招标人要求增加
服务人员以达到服务要求，增加的服务人员不计取服务费用。
各投标人可自主选择标段投标。同一投标人投标二个标段的，应分别提交所投标段的全部
投标文件。同一投标人最多允许中标一个标段。二个标段评标结束之后统一定标，若在二
个标段排名均第一者，定标顺序以标段正向顺序定标，其它未授予的标段将授予排名第二
的投标人。
三、投标人资格要求
（001内蒙古输油气分公司乌兰察布作业区、鄂尔多斯作业区物业服务业务外包项目
1标段）的投标人资格能力要求：
3.1本项目不接受联合体投标，不接受单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单
位同时参加该项目投标。中标人不得将业务进行转包和分包。
3.2资质要求
3.2.1投标人须是在中华人民共和国境内依据中国法律注册的独立法人企业，注册资金不少
于300万（含）元人民币。
3.2.2投标人须具有有效的营业执照，经营范围包括物业服务、物业管理、餐饮管理，清洁服
务等相关内容。
3.2.3投标人应具有单账核算能力，保证本招标项目独立核算，并在设备、资金、人员等方
面具有相应的能力。
3.2.4投标人具有质量、环境、职业健康等相关体系认证证书。
3.3人员配备要求
3.3.1项目负责人应具有物业管理或属地工管理等相关工作3年以上项目负责人工作经验。
3.3.2拟派遣人员均须具有良好的职业道德和心理素质，责任心强，服从管理。（须提供承
诺）
3.3.3中标单位在签订服务合同之前须提供所有拟派造人员无违法犯罪记录，应在公安内保
部门统一查验外包服务人员的政审情况，并将政审情况交由内蒙古输油气分公司备份。
（须提供承诺）
3.3.4拟派遣人员均须身体健康，无不适合从事岗位工作疾病，中标单位在签订服务合同之
前须提供所有拟派人员的体检证明。
3.3.5餐饮服务人员须具有三年及以上工作经验，且持有有效从业资格健康证明，年龄：18-
50岁。
3.3.6环境卫生及绿化养护服务人员年龄：18-55岁。
3.4财务要求
3.4.1投标人财务状况良好，未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照
；没有进入清算程序或宣告破产或被认定其他丧失履约能力的情况。
3.4.2投标人需提供近三年（2019年至2021年）会计师事务所出具的财务审计报告。每一年
度无破产或资不抵债状况。
3.4.3投标人的成立时间晚于上述规定年份的，应提供成立以来年度会计师事务所出具的年
度财务审计报告及财务报表复印件。
3.4.4根据所报上一财务年度经审计的资产负债表或财务报告测算，该投标人为资不抵债的
，投标将被拒绝。
3.5业绩要求：
投标人近3年（2019年1月1日至投标截止日）至少具有1项已完成或正在进行的同类项目业
绩。应提供物业服务合同主要页复印件或中标通知书复印件或业主单位出具的证明等资料
，未按要求提供证明材料的业绩无效。
3.6信誉信用要求
3.6.1投标人应提供以下网站查询结果截图，截图提供不全将导致投标被否决。
（1）投标人未被“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）列入经营异常名
录和严重违法失信企业名单（3张）。
（2）投标人未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchinagov.cn）列入不良信
用记录（1张）。
（3）投标人、法定代表人或者负责人未被人民法院在“中国执行信息公开网”网站
（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列入失信被执行人；（2张）。
（4）自2019年1月1日至投标截止日投标人、法定代表人或者负责人、拟委任的项目负责人
在“中国裁判文书网”网站（wenshu.courl.gov.cn）查询无行赔犯罪（3张）。
3.6.2开标当日未被中国招标投标网暂停或招标人取消投标资格的。
3.6.3未被国家管网集团或招标人列入黑名单。
3.6.4无其它不良信誉记录。
3.6.5近三年内公司信誉状况良好，无重大违法违纪现象。
（002内蒙古输油气分公司乌兰察布作业区、鄂尔多斯作业区物业服务业务外包项目
招标公告2标段）的投标人资格能力要求
3.1本项目不接受联合体投标，不接受单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单
位同时参加该项目投标。中标人不得将业务进行转包和分包。
3.2资质要求
3.2.1投标人须是在中华人民共和国境内依据中国法律注册的独立法人企业，注册资金不少
于300万（含）元人民币。
3.2.2投标人须具有有效的营业执照，经营范围包括物业服务、物业管理、餐饮管理，清洁服
务等相关内容。
3.2.3投标人应具有单账核算能力，保证本招标项目独立核算，并在设备、资金、人员等方
面具有相应的能力。
3.2.4投标人具有质量、环境、职业健康等相关体系认证证书。
3.3人员配备要求
3.3.1项目负责人应具有物业管理或属地工管理等相关工作3年以上项目负责人工作经验。
3.3.2拟派造人员均须具有良好的职业道德和心理素质，责任心强，服从管理。（须提供承
诺）
3.3.3中标单位在签订服务合同之前须提供所有拟派造人员无违法犯罪记录，应在公安内保
部门统一查验外包服务人员的政审情况，并将政审情况交由内蒙古输油气分公司备份。
（须提供承诺）
3.3.4拟派造人员均须身体健康，无不适合从事岗位工作疾病，中标单位在签订服务合同之
前须提供所有拟派人员的体检证明
3.3.5餐饮服务人员须具有三年及以上工作经验，且持有有效从业资格健康证明，年龄：18-
50岁。
3.3.6环境卫生及绿化养护服务人员年龄：18-55岁。
3.4财务要求
3.4.1投标人财务状况良好，未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照
；没有进入清算程序或宣告破产或被认定其他丧失履约能力的情况。
3.4.2投标人需提供近三年（2019年至2021年）会计师事务所出具的财务审计报告。每一年
度无破产或资不抵债状况。
3.4.3投标人的成立时间晚于上述规定年份的，应提供成立以来年度会计师事务所出具的年
度财务审计报告及财务报表复印件
3.4.4根据所报上一财务年度经审计的资产负债表或财务报告测算，该投标人为资不抵债的
，投标将被拒绝。
3.5业绩要求：
投标人近3年（2019年1月1日至投标截止日）至少具有1项已完成或正在进行的同类项目业
绩。应提供物业服务合同主要页复印件或中标通知书复印件或业主单位出具的证明等资料
，未按要求提供证明材料的业绩无效
3.6信誉信用要求：
3.6.1投标人应提供以下网站查询结果截图，截图提供不全将导致投标被否决。
（I）投标人未被“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）列入经营异常名
录和严重违法失信企业名单（3张）。
（2）投标人未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入不良信
用记录（1张）。
（3）投标人、法定代表人或者负责人未被人民法院在“中国执行信息公开网”网站
（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列入失信被执行人；（2张）。
（4）自2019年1月1日至投标截止日投标人、法定代表人或者负责人、拟委任的项目负责人
在“中国裁判文书网”网站（wenshu.court.gov.cn）查询无行赔犯罪（3张）。
3.6.2开标当日未被中国招标投标网暂停或招标人取消投标资格的。
3.6.3未被国家管网集团或招标人列入黑名单。
3.6.4无其它不良信誉记录。
3.6.5近三年内公司信誉状况良好，无重大违法违纪现象
本项目不允许联合体投标
四、招标文件的获取
获取时间：从2022年09月15日09时00分到2022年09月20日17时00分
获取方法：4.1具备投标资格且有意参加投标的法人，请于2022年09月15日09时00分至
09月20日17时00分（北京时间）前往“北京管道汇园公司电子招标投标交易平台”进行投
标人注册（网址：https://huiyuan.sungodo.com/）、报名并下载电子版招标文件。
4.2本项目不收取标书费。潜在投标人在“北京管道汇园公司电子招标投标交易平台”（网
址：https://huiyuan.sungodo.com/）选择可报名项目中要投标的项目点击“项目报名”，经
代理机构工作人员解锁后可下载电子版招标文件，招标机构不再提供纸质招标文件。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2022年10月09日09时00分
递交方法：电子上传文件递交
递交地址：北京管道汇园公司电子招标投标交易平台（https://huiyuan.sungodo.com/）
六、开标时间及地点
开标时间：2022年10月09日09时00分
开标地点：北京市朝阳区汇园公寓座11门1301室
开标方式：（1）本项目实行电子化开标和评标。开标现场不对投标人书面投标文件
进行拆封、唱标，只作存档使用。（2）本项目不要求投标人到达现场开标，最终以在规
定时间内提交合格的电子投标文件直接进行线上开标，投标截止时间即为开标时间，投标
人可通过线上平台参与项目开标。（3）投标人法定代表人或授权代表需在开标前半小时
内登陆北京管道汇园公司电子招标投标交易平台，进人本项目竞标大厅，用手机微信对弹
出的二维码进行扫码签到；开标后半小时内在开标一览表中再对开标结果进行扫码签名
（法定代表人或授权代表）确认。
七、其他
1.服务地点
第一标段在内蒙古输油气分公司乌兰察布作业区
第二标段在内蒙古输油气分公司鄂尔多斯作业区
乌审旗驻地为：乌审旗嘎鲁图镇林荫路北金融商住小区
2.服务方式：现场服务，独立承包，不得转包
3.服务期：服务期限为2年，从2022年10月20日之2024年10月19日（731个日历天）。
4.质量要求：合格，达到业主要求。
5.在提交投标文件前，投标人应按所投标段分别提交投标保证金或投标保函，1标段人民币
贰万元，2标段人民币叁万元，投标保证金必须以投标单位名义（从基本账户转出）递交
，电汇递交投标保证金须注意：投标保证金交纳单位必须与投标单位名称保持一致，并注
明：“招标【2022】44号*标段-投标保证金”字样，否则，因款项用途不明导致投标无效等
后果由投标人自行承担。
6.发布公告的媒体本次招标公告在中国招标投标公共服务平台
（http://www.cebpubservice.com/）上发布。
7.收款账户名：北京陕京汇园能源技术开发有限公司，开户行：中国工商银行北京亚运村
支行，账号：0200098119020209995
八、监督部门
本招标项目的监督部门为国家管网集团北京管道有限公司
九、联系方式
招标人：国家管网集团北京管道有限公司
地址：北京市朝阳区大屯路九号
联系人：刘雅静
电话：18335010100
电子邮件：1
招标代理机构：北京陕京汇园能源技术开发有限公司
地址：北京市朝阳区汇园公寓座11门1103室
联系人：张洪瑜
电话：010-84884824
电子邮件：18901115419@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：
签
招标人或其招标代理机构：
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