1、招标条件
西湖春晓（瑞园）建设项目已由相关部门批准建设，项目业主为泰安市安居房地产有限公司，建设资金来源自筹资金，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。
2、项目概况与招标范围
2.1项目编号：LRZB2023-469-01
2.2建设地点：泰安市高铁新区新湖街与马家园路交汇处
2.3建设规模：本项目为西湖春晓（瑞园）建设项目，总建筑面积46011.21㎡，其中地上建筑面积30421.38㎡，地下建筑面积6705.29㎡，车库8884.53㎡。1#住宅楼建筑面积2695.01㎡，框架剪力墙结构（独立基础）；2#住宅楼建筑面积2730.05㎡，框架剪力墙结构（独立基础）；3#住宅楼建筑面积4732.47㎡，框架剪力墙结构（独立基础）；4#住宅楼建筑面积4792.20㎡，框架剪力墙结构（独立基础）；5#住宅楼建筑面积4804.36㎡，框架剪力墙结构（独立基础）；6#住宅楼建筑面积4730.24㎡，框架剪力墙结构（独立基础）；7#住宅楼建筑面积5976.17㎡，框架剪力墙结构（独立基础）；8#住宅楼建筑面积5976.18㎡，框架剪力墙结构（独立基础）；1#配套公建建筑面积345㎡，框架结构；2#配套公建建筑面积345㎡，框架结构；车库建筑面积8884.53㎡，框剪结构。
2.4招标范围：施工图纸设计范围内的所有内容，具体内容详见工程量清单。
2.5标段划分：共划分二个标段。
第一标段：1#配套公建、2#住宅楼、3#住宅楼、5#住宅楼、7#住宅楼、地下车库，建筑面积为23494.66㎡平方米；
第二标段：2#配套公建、1#住宅楼、4#住宅楼、6#住宅楼、8#住宅楼、地下车库，建筑面积为22516.55㎡平方米；
2.6计划工期：第一标段900日历天，第二标段900日历天
计划开工日期：2024年1月1日
计划竣工日期：2026年6月18日
2.7招标控制价
第一标段招标控制价为37739409.47元，第二标段招标控制价为36882525.28元。
投标人可就上述标段任意一个标段进行投标但最多只能中一个标段。
3、投标人资格要求
3.1投标人须具备建筑工程施工总承包贰级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力；具备有效的营业执照、资质证书、安全生产许可证；其中，投标人拟派项目负责人须具备建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证B证，应未担任任何建设工程施工项目（含预中标项目）的项目负责人。
3.2本次招标不接受联合体投标。
4、招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2023年11月16日至2023年11月22日，每日上午8时30分至11时30分，下午13时30分至16时30分（北京时间，节假日除外），持法人授权委托书、授权人身份证及企业营业执照、资质证书、安全生产许可证等证件原件及加盖投标人公章的复印件一套到山东龙润项目管理有限公司领取招标文件。
注：资质证书可提供原件或加盖单位公章的复印件，如提供加盖单位公章的复印件，应保证资质证书复印件上二维码可以查询。
4.2招标文件售价:600元/套，售后不退。
5、投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2023年12月9日09时30分，地点为山东龙润项目管理有限公司会议室（泰安市擂鼓石大街东段畜牧局东综合楼三楼）。
5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6、联系方式
招标人：泰安市安居房地产有限公司
地址：泰安市温泉路南首
邮编：271000
联系人：张涛
联系电话：18653802187
招标代理机构：山东龙润项目管理有限公司
地址：泰安市擂鼓石大街东段畜牧局东综合楼三楼
邮编：271000
联系人：李苹
联系电话：0538-8588685
电子邮件：lrxmgl@163.com