采购人	西安天地源锦程房地产开发有限公司	采购类型	公开招标
资格审查	资格后审	项目类型	物业管理

永安观棠一、二标段（3#、5#——9#、12#、15#、16#、S1#、S2#、S3#）前期物业管理服务招标公告
（项目编号：GHWH2024ZB-TDY-0902）
项目所在地：陕西省,西安市，市辖区
一、招标条件
本永安观棠一、二标段（3#、5#——9#、12#、15#、16#、S1#、S2#、S3#）前期物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金0万元，招标人为西安天地源锦程房地产开发有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：项目位于西安市高新区南至纬三十路，西至创智三路，北至纬二十六路，东至创智二路。总建筑面积134831.07平方米，其余详见招标文件。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
（001）永安观棠一、二标段（3#、5#——9#、12#、15#、16#、S1#、S2#、S3#）前期物业管理服务项目；
三、投标人资格要求
（001永安观棠一、二标段（3#、5#——9#、12#、15#、16#、S1#、S2#、S3#）前期物业管理服务项目）的投标人资格能力要求：
1.具有独立法人资格，具备合格有效的营业执照；
2.具有西安市物业服务企业信用信息等级评定表且符合相关规定；
3.具备合格有效的法定代表人授权书及被授权人身份证（法定代表人参加需提供身份证原件及法定代表人身份证明）；
4.参加本次投标活动的企业须通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询相关主体信用记录，以网页截图加盖公章为准（政府采购严重违法失信行为记录、重大税收违法案件当事人名单将拒绝其参与）
5.必须拥有良好的企业信誉和突出的业绩 (附加相关业绩证明）；
本项目不允许 联合体投标。
四、招标文件的获取
1.获取时间：从2024年09月23日9时00分到2024年09月27日18时00分
2.获取方式：在线获取。凡有意参加者，请登陆“国企招标集采交易（招采通）平台（以下简称招采通平台）网站（http://zct.xacin.com.cn/）”下载获取招标文件，逾期下载通道将关闭，未及时下载招标文件将会影响后续投标活动。招标文件售价：0.00元。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年10月15日14时00 分
递交方式：递交投标文件截止时间前，各投标人按招标文件要求在“招采通”平台（网址http://zct.xacin.com.cn/）完成投标文件上传（上传投标文件时，需向招采通平台支付使用费）。
六、开标时间及地点
开标时间：2024年10月15日14时00分
开标地点：招采通平台（网址http://zct.xacin.com.cn/）
开标会议形式：远程会议
七、其他
1.本次招标公告同时在《招采通平台》（http://zct.xacin.com.cn/）、陕西采购与招标网（www.sntba.com）上发布。
2.本项目使用全流程电子化招投标，在线注册、下载招标文件，在线制作投标文件及在线开评标。投标人首次登陆平台前，须前往平台注册并下载“招采通电脑端软件”。平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，投标人可自行下载并根据《招采通服务平台投标人操作手册》提示进行平台注册、登录等操作内容。（如有疑问可拨打招采通平台服务热线：029-83667800转8008，平台服务时间为工作日的上午09时至18时。）
3.投标人应充分考虑平台注册、平台审核、资料上传、购标确认等所需时间，确保在招标文件获取截止时间前成功下载招标文件。
4.投标人使用“招采通电脑端软件”打开招标文件，并按照操作手册提示进行投标文件的编制，CA加密，在投标截至时间前通过招采通平台进行文件上传递交。按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。评标结束后，可通过后续登录招采通平台系统查看评标结果。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为西安市高新区住房和城乡建设局。
九、联系方式
招标方：西安天地源锦程房地产开发有限公司
地址：陕西省西安市高新区丈八街办科技路33号高新国际商务中心数码大厦26层
联系人：陈工、裘工
电话：029-88315747
电子邮件：/
招标代理机构：西安共好文化传播有限公司
地址：西安曲江新区雁翔路3269号旺座曲江B座12层1207号
联系人：李工
电话：029-88317734
电子邮件：1509742528@qq.com