第一章  招标公告

陆肖TOD·成都轨道麓鸣九天麓鸣苑、幸福桥TOD·幸福拾光苑、龙潭寺TOD·龙潭九章苑、梓潼宫TOD·梓潼四季苑等13个批次售后维修管理客户服务项目招标公告

一、招标条件

本招标项目为成都高新区三岔轨道城市发展有限公司合法代表招标联合体各成员单位开展本次售后维修管理客户服务项目招标活动，建设资金来自国家投资－非政府投资，项目出资比例为100%，招标人为成都高新区三岔轨道城市发展有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

2.1 项目名称：

陆肖TOD·成都轨道麓鸣九天麓鸣苑、幸福桥TOD·幸福拾光苑、龙潭寺TOD·龙潭九章苑、梓潼宫TOD·梓潼四季苑等13个批次售后维修管理客户服务项目。

2.2 招标主体：成都高新区三岔轨道城市发展有限公司

2.3 签约主体：本次招标为成都高新区三岔轨道城市发展有限公司合法代表招标联合体各成员单位开展本次售后维修管理客户服务项目招标活动，在中标人确定后，中标人后续就具体项目分别与联合体成员单位成都高新区陆肖轨道城市发展有限公司、成都金牛区幸福轨道城市发展有限公司、成都成华区同桂轨道城市发展有限公司、成都郫都区梓橦轨道城市发展有限公司、成都武侯双凤七里轨道城市发展有限公司、成都空港轨道城市发展有限公司、成都高新区三岔轨道城市发展有限公司、成都青羊马厂坝轨道城市发展有限公司签订售后维修管理服务合同。

2.4 项目地点：成都市

2.5 项目规模：

第二年质保期内售后维修管理客户服务项目（2022—2023年已交付项目）：

（1） 陆肖TOD·成都轨道麓鸣九天麓鸣苑共计356户，其中清水交付176户，精装交付180户。

（2） 幸福桥TOD·幸福拾光苑共计378户，均为清水交付。

（3） 龙潭寺TOD·龙潭九章苑共计474户，均为清水交付。

（4） 梓潼宫TOD·梓潼四季苑共计412户，其中清水交付40户，精装交付372户。

（5） 双凤桥TOD·成都轨道凤舞七里共计794户，均为精装交付。

（6） 马厂坝TOD·青云听溪苑、马厂坝TOD·青云悦溪苑共计499户，均为清水交付。

（7） 陆肖TOD·成都轨道麓鸣九天麓语苑共计577户，均为精装交付。

第一年质保期内售后维修管理客户服务项目（2023年计划交付项目）：

（8） 三岔TOD·蔚澜之城蔚澜苑共计340户，均为精装交付。

（9） 三岔TOD·蔚澜之城汀澜苑共计286户，均为精装交付。

（10） 龙潭寺TOD·龙潭九章西苑共计1224户，均为清水交付。

（11） 双流西TOD·四海云锦苑共计462户，均为清水交付。

（12） 三岔TOD·蔚澜之城观澜苑共计132户，均为精装交付。

2.6 招标范围：陆肖TOD·成都轨道麓鸣九天麓鸣苑、幸福桥TOD·幸福拾光苑、龙潭寺TOD·龙潭九章苑、梓潼宫TOD·梓潼四季苑、双凤桥TOD·成都轨道凤舞七里、马厂坝TOD·青云听溪苑、马厂坝TOD·青云悦溪苑、陆肖TOD·成都轨道麓鸣九天麓语苑。

三岔TOD·蔚澜之城蔚澜苑、三岔TOD·蔚澜之城汀澜苑、三岔TOD·蔚澜之城观澜苑、龙潭寺TOD·龙潭九章西苑、双流西TOD·四海云锦苑。

2.7 服务内容：包括但不限于以下内容

（1）履行招标人《商品房买卖合同》中约定的维修责任，包含投诉接待、咨询回复、维修登记、维修协调、整改跟踪、业主复验、档案记录、维修证据保全等全过程维修管理服务。

（2）代表招标人牵头处理商品房质保期内工程质量问题的受理、分派、完工验收及回访确认工作。

（3）执行招标人要求的与提升维修服务品质相关的其他工作。

（4）其他交付活动配合工作。

2.8 服务期限：13个月（暂定，具体起止时间根据项目实际情况确定，以招标人通知时间为准）。

三、投标人资格要求

3.1资格要求：具备独立法人资格，并提供有效营业执照。

3.2 信誉要求：不存在投标人须知第1.4.2项规定的限制投标的情形，且资信良好，投标人及其法定代表人均未被人民法院列入失信被执行人名单（提供http://zxgk.court.gov.cn/shixin/全国查询结果截图打印件）。

3.3 财务要求：不要求。

3.4 业绩要求：

近3年（2020年1月1日至投标截止日）具有2个类似项目业绩。

类似项目业绩是指：与“2022年度成都市典型房企T30”房企签订的单项合同金额35万元及以上的，且位于成都市主城区内的售后维修管理服务或住宅项目物业管理服务业绩。

① 成都市主城区指：锦江、青羊、金牛、武侯、成华、龙泉驿、新都、温江、双流、郫都、青白江、新津12个区，以及四川天府新区（成都直管区）、成都高新区、成都东部新区。

②“2022年度成都市典型房企T30”房企名单详见第五章技术标准及要求。

③ 投标人需提供合同协议书（或由委托单位出具的能反映合同签订时间、合同金额、合同主要工作内容等相应内容的有效证明文件）复印件作为证明材料，原件备查，证明材料应至少有能满足要求的内容，否则不予认定。

3.5其他要求：本次招标不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于 2023  年 07 月 11 日起，在成都市公共资源电子交易云平台（www.cdggzy.com)（以下简称“电子交易云平台”）免费下载招标资料（招标文件及相关资料），获得“拟投标项目回执”。

4.2 招标人不提供其他任何报名和招标文件获取的方式。

五、投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2023 年 08  月 03  日09时30分，地点为成都市公共资源交易服务中心本项目开标室（成都市天府大道北段966号天府国际金融中心7号楼）。

5.2 逾期送达的或者未按招标文件要求密封的投标文件，招标人不予受理。

六、发布公告的媒介

本次招标公告同时在成都市公共资源交易服务中心（http://www.cdggzy.com/）和成都轨道集团电子商务采购平台（https://ep.cdmetro.cn:1443）发布。

七、联系方式

招标人：成都高新区三岔轨道城市发展有限公司

地  址：成都高新区仁和街39号7栋2层3号

邮  编：610041

联系人：李先生（技术）、刘先生（商务）  

   联系电话：028-68170542 028-68174815