报建编号：

招标备案号：12312024113006

1、	招标条件
本项目天津中心渔港11-05、11-16、11-21、11-48地块项目已由 中新天津生态城管委会、中新天津生态城管委会、中新天津生态城管委会、中新天津生态城管委会、中新天津生态城管委会、中新天津生态城管委会 以 津生固投发【2022】26号、津生固投发【2022】46号、津生固投发【2022】22号、津生固投发【2022】40号、津生固投发【2022】21号、津生固投发【2022】41号、津生固投发【2022】24号、津生固投发【2022】42号 批准建设，招标人为 天津中心渔港开发有限公司 ，建设资金为 291303.64 万元，资金来源为 企业自筹:291303.64万元 ，资金来源已经落实，建设规模为 354196.56平方米 。项目已具备招标条件， 天津房友工程咨询有限公司 受 天津中心渔港开发有限公司 的委托，现对该项目的 监理 进行公开招标择优选定承包人。
2、	项目概况与招标范围 2.1 项目概况：天津中心渔港11-05、11-16、11-21、11-48地块项目，建设规模为354196.56平方米，11-05地块：建设住宅及配套设施，占地面积约59947.1平方米，总建筑面积约173394平方米，地上建筑面积113603平方米，地下建筑面积59791平方米；11-16地块：建设配套商业，占地面积约27509.9平方米，总建筑面积约45434.88平方米，地上建筑面积约33011.88平方米，地下建筑面积约12423平方米；11-21地块：建设配套商业，占地面积约20498.9平方米，总建筑面积约34174.68平方米，其中地上建筑面积约24598.68平方米，地下建筑面积约9576平方米；11-48地块：建设住宅及配套设施，占地面积约35289.1平方米，总建筑面积101193平方米，其中地上建筑面积67895平方米，地下建筑面积33298平方米,总投资额291303.64万元。 2.2 工程建设地点：天津市滨海新区中新生态城中心渔港 2.3 标段划分与招标范围：本次招标标段为：一标段：标段名称：天津中心渔港11-05、11-16、11-21、11-48地块项目监理，招标范围：总建筑面积为345154平方米，其中：11-05地块建设住宅及配套设施，占地面积约59947.1 平方米，总建筑面积约168319平方米，其中地上建筑面积约111375 平方米，地下建筑面积约56944平方米（含架空层）。现场已实施完成全部主楼灌注桩（含支护灌注桩）、400实心方桩预制桩约1.2万米；11-16 地块建设配套商业，占地面积约27509.9 平方米，总建筑面积约44850平方米，地上建筑面积约33000平方米，地下建筑面积约11850平方米。预计本次监理招标中标人进场时现场已完成场外试桩、1#楼-6#楼桩基工程全部完成；基坑支护工程、地库主体结构局部部分完成（含其预留预埋）；5#楼-6#楼建筑工程主体结构（含其预留预埋）及二次结构完成；11-21 地块建设配套商业，占地面积约20498.9 平方米，总建筑面积约33710平方米，其中地上建筑面积约24590 平方米，地下建筑面积约9120平方米。预计本次监理招标中标人进场时现场已完成场外试桩、基坑支护工程、1#楼-3#楼及地库桩基工程全部完成；3#楼-建筑工程正负零完成；地库建筑工程全部完成；1#楼-2#楼建筑工程主体结构（含其预留预埋）及二次结构完成；11-48 地块建设住宅及配套设施，占地面积约35289.1 平方米，总建筑面积约98275平方米，其中地上建筑面积约66563平方米，地下建筑面积约31712平方米（含架空层），本地块尚未施工。服务范围：与之前负责天津中心渔港11-05、11-16、11-21、11-48 地块项目监理的监理单位办理交接手续，对现场交接界面、已完成情况、资料等进行确认，保证交接资料的完整性及监理工作的连续性、有效性；包括施工准备阶段、施工阶段和保修阶段进行全过程监理，实行“五控、两管、一协调”； 监理范围为本项目房建及室外、配套等全部工程。总投资额585.9105万元。 2.4 计划工期要求：监理及相关服务总期限自 2025年01月01日 至 2028年12月31日。其中，监理（施工阶段）期限自 2025年01月01日 至 2026年12月31日；勘察阶段服务期限自 年 月 日 至 年 月 日；设计阶段服务期限自 年 月 日 至 年 月 日；保修阶段服务期限自 2027年01月01日 至 2028年12月31日；其他阶段服务期限自 年 月 日 至 年 月 日。 2.5 工程质量要求：国家验收规范合格标准。
3、	投标人资格要求 3.1 本次招标要求投标人须具有：一标段：资质：综合资质或者房屋建筑工程甲级，资格:1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、人员资格要求：（1）配备总监理工程师1名、总监驻场代表1名，均为本单位职工，总监理工程师可兼任总监驻场代表，若总监兼任驻场代表，总监不得有“在施工程”记录；（2）总监理工程师应具有国家注册的监理工程师岗位证书，总监理工程师应具有本科及以上学历；（3）总监驻场代表应具有有投标资格的工程类注册执业资格或具有中级及以上专业技术职称、具备3年及以上工程实践经验并经监理业务培训的人员；（4）总监理工程师专业为房屋建筑工程专业，总监驻场代表专业为房屋建筑工程专业（提供专业技术职称证时为房屋建筑工程相关专业），并且均应有投标资格，总监驻场代表不得有“在施工程”记录；4、其他资质要求：（1）按照《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》及《关于在滨海新区房屋建筑和市政基础设施工程招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》的要求，根据“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）的查询信息，对列入失信被执行人名单的的投标人，拒绝其参与投标活动，本标段不接受联合体投标。
4、	投标确认方式 4.1 凡具备投标人资格要求的投标人在获取招标文件的同时在截止时间前应持CA锁登陆天津建设工程投标信息系统进行项目关注：(http://www.tjconstruct.cn) 4.2 各投标人均可对上述标段中的1个标段投标确认,兼投不兼中。
5、	公告发布与获取招标文件截止时间（北京时间） 5.1 本招标项目的招标公告发布时间：2024年11月19日 至 2024年11月25日。 5.2 本招标项目的获取招标文件截止时间：2024年11月25日16时00分。
6、	招标文件（资格预审文件）的获取 6.1 凡投标确认的投标人，请于2024年11月19日至2024年11月25日 （法定公休日、法定节假日除外，如有变更另行通知），每日上午09时00分 至 12时00分， 下午 13时00分 至 16时00分（北京时间）， 持企业营业执照副本（加盖公章的复印件）、企业资质证书（加盖公章的复印件）和单位介绍信 ， 前往 持企业营业执照副本、资质证书副本、授权委托书原件、被授权人身份证及近3个月社保等证件原件及复印件加盖公章、关注截图等，到天津市滨海高新区海洋科技园海鑫广场 4 号楼(天津房友工程咨询有限公司) 获取文件。 6.2 文件售价及图纸押金详见文件相关要求。
7、	投标文件的递交 7.1 递交文件的地址： 招标人指定地址 。 7.2 递交文件的截止时间为： 参见招标文件 。 7.3 电子文件的提交方式： 光盘 。

招 标 人：天津中心渔港开发有限公司(公章)
法定代表人：赵全民(印鉴)
办公地址：天津市滨海新区中新生态城中心渔港滨海鲤鱼门47号
邮政编码：300480 联系人：程征 电话：022-67130161
传　　真：022-67130166

招标代理机构：天津房友工程咨询有限公司(公章)
法定代表人：贾力夫(印鉴)
办公地址：天津市滨海高新区海洋科技园海鑫广场4号楼
邮政编码：300450 联系人：孙爽、张馨玉、钟慧 电话：022-25865517
传　　真：022-25865519

日期:2024年11月19日

违法违规举报：

招标人或其招标代理机构应当对其提供的招标公告的真实性、准确性、合法性负责。

在招标投标活动中采取明招暗定、虚假招标、围标、陪标、串标和借照或挂靠等不正当手段获取工程的，将取消其中标资格，同时依据《中华人民共和国招标投标法》、《天津市建筑市场管理条例》等法律法规进行处理。

投标人在招标过程中如有异议请按照相关法律、法规的规定，向招标人提出质疑。对招标人答复仍持有异议的，向中新天津生态城建设管理中心实名投诉。

举报及投诉受理单位：

天津中心渔港开发有限公司          受理负责人：程征
电话：022-67130161传真：022-67130166
受理单位地点：天津市滨海新区中新生态城中心渔港滨海鲤鱼门47号

中新天津生态城建设管理中心          受理负责人：李扬
电话：66328581传真：66328566电子邮箱：zxtjstcjsglzx@126.com
受理单位地点：天津市滨海新区中新天津生态城运河中路北段3779号

天津市公共资源交易网招投标投诉专区： http://ggzy.zwfwb.tj.gov.cn/ztbts/index.jhtml