资产出租项目公告内容（网站部分）
 

项目名称	南宁市南湖公园便利店及自动售卖点公开招租项目
项目编号	GXCQJY23-95	挂牌价格	详见资产招租清单
挂牌公告期	5个工作日	挂牌起始日期	2023年3 月1 日
挂牌截止日期	2023年 3 月7日	是否涉及优先权	涉及
资产概况	南宁市南湖公园位于南宁市中心区域，占地面积约200公顷，其中水域面积约108公顷，陆地面积约92公顷，公园内有：李明瑞、韦拔群等革命烈士纪念馆、水幕电影、三月三欢歌广场等著名景点。 本次招租的便利店及自动售卖点位于公园内，是公园主要配套服务设施。详情请见资产招租清单。 标的详细资料可到广西联合产权交易所有限责任公司（以下简称“交易所”）查阅。

 

一、出租方承诺

本出租方拟出租所持标的，并委托交易所公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权； 2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3、我方所提交的《出租申请及承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4、我方在出租交易过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

 

资产招租清单
序号	标的名称	经营面积 (㎡)	经营范围	挂牌价格 （元/年）	竞租保证金（元）	租期（年）	备注
1	名树园便利店（含6处自动售卖点）	约55.84㎡（其中便利店面积约30㎡，每处自动售卖机约3㎡，仓库面积约7.84㎡）	预包装食品、散装食品、儿童玩具、饮料、热狗、爆米花等;禁止无证现场加工食品。（自动售卖机只能销售瓶装饮料、水、预包装食品。）	250,000.00	100,000.00	3	仓库位于三月三广场亭廊管理房。
2	滨湖便利店	约30㎡	预包装食品、散装食品、儿童玩具、饮料、热狗、爆米花等。禁止无证现场加工食品。	10,000.00	10,000.00	3
3	药展便利店	约99㎡（其中室内面积30㎡，户外休憩区域69㎡）	饮品、奶茶、咖啡等饮料制造，预包装食品销售、热狗、爆米花等。禁止现场加工产生重油烟油渍的食品。	30,000.00	20,000.00	3	房屋无给排水系统，如承租方因经营需要，需自行投资建设，户外休憩区域仅供游客休憩用。
4	银桦便利店	约30㎡	饮品、奶茶、咖啡等饮料制造，预包装食品销售、热狗、爆米花等。禁止现场加工产生重油烟油渍的食品。	50,000.00	20,000.00	3	房屋无给排水系统，如承租方因经营需要，需自行投资建设。
5	广艺便利店	约192㎡（其中室内面积28㎡，户外休憩区域164㎡）	饮品、奶茶、咖啡等饮料制作、预包装食品销售、花卉绿植售卖、饮食店。生产重油烟油渍的食品必须具备油烟处理系统。	60,000.00	20,000.00	3	房屋无给排水系统，如承租方因经营需要，需自行投资建设，户外休憩区域仅供游客休憩用。
6	空军门铺面	约45㎡	饮品、奶茶、咖啡等饮料类、非烧烤类饮食店。生产重油烟油渍的食品必须具备油烟处理系统。	30,000.00	20,000.00	3	房屋屋顶部分漏雨，排水系统容易堵塞，承租方可根据经营内容、风格相应地进行天然气、水电管网、排水排污系统、油烟系统及室内外布局调整改造装修。

备注：
1、名树园便利店（含6处自动售卖点）位于南广场2号停车场旁（1.名树园入口广场左侧、2.纪念馆台阶左侧、3.湖边廊亭原颜润便利店、4.国大假山岗亭旁、5.津头门入口处、6.九拱桥北侧引桥）；滨湖便利店位于市老干活动中心旁；药展便利店位于山歌渔村酒楼附近；银桦便利店位于纪念馆荔枝园旁；广艺便利店位于湖“南湖西路”外教育路东巷西段（南宁市少儿图书馆旁）；空军门铺面位于公园空军门入口处。
2、竞租人所交纳的竞租标的保证金与竞租标的相对应，报名时必须明确填写意向标的序号。
3、以上标的面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。

二、出租方简况
出租方基本情况	出租方名称	南宁市南湖公园
	注册地（住所）	南宁市双拥路一号
	法定代表人/负责人	黄梅平
	开办资金	4039万
	经济类型	/
	公司类型（经济性质）	事业单位
	所属行业	/
	统一社会信用代码	12450100498521814D
	经营规模	/
资产出租行 为批准情况	国资监管机构	南宁市财政局
	主管集团或其他部门名称	南宁市市政和园林管理局
	批准单位名称	南宁市市政和园林管理局
	批准类型	批复
	批准文件名称	南宁市市政和园林管理局关于南湖公园名树园（含自动售卖点）、滨湖、药展、银桦、广艺、空军门6个经营项目公开招租事项的批复
	批准文号	南政园复【2023】13号
	批准日期	2023年2月17日

 

三、交易条件与承租方资格条件
交易条件	挂牌价格	详见资产招租清单
	价格说明	年租金
	履约保证金处置方式	签订租赁合同之日起2个工作日内需向出租方交纳合同履约保证金（成交价格的30%），履约保证金作为承租方违约的罚金，也可作为承租方损坏设施或违规处罚的应当抵扣的费用。履约保证金不计息。
	租金支付方式	租金按年度支付，先付后用。
	租赁期限	详见资产招租清单
	与出租相关 其他的条件	1、意向承租方应在公告期内办理报名手续，并在公告截止日前在交易所指定账户交纳保证金。 2、意向承租方在被确认为承租方后，必须在接到交易所通知后2个工作日内签订《成交确认书》，同时应向交易所按标的成交月租金的50%交纳交易服务费(承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款)。 3、承租方签订《成交确认书》之日起5个工作日内，与出租方签订租赁合同（详见附件），并以银行转账方式支付首期租金、合同履约担保金以及合同约定的其他费用。
	承租方须 承诺事项	1、对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。  2、已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。
承租方资 格条件	承租方资 格条件	1、竞租人必须是合法存续的企业法人或个体工商户，3年内无市场监管部门的不良和异常经营记录。 2、竞租人必须诚信经营，信誉良好；3年内无违反国家相关法律、法规的行为和其他违法乱纪行为；不在人民法院、银行等相关机构失信被执行人名单库中。 3、竞租人无被有关行政部门和银行责令停业、财产查封、冻结、处于破产状态或严重亏损状态等的情形存在。 4、竞租人在以往经营项目过程中无不服从出租方管理的行为和拖欠租金行为。 5、符合有关法律法规规定的其他条件。 6、竞租人资格条件的最终解释权归出租方，竞租人所提交的材料须经出租方审核通过后方可视为报名有效。
	竞租所需 提交材料	一、企业法人提交的材料 1、《竞租申请与承诺书》（由交易所提供范本文件）； 2、营业执照正副本（营业执照经营范围须包括：食品、日用百货零售）及法定代表人身份证明（注：多个公司同一法定代表人情况下只允许授权一个公司参与）； 3、在“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）网站查询竞租人及竞租人的法定代表人3年内无不良和异常记录（1.法人提交公共信用信息报告；2.法定代表人按照“信用中国”首页>个人信用>个人失信信息查询路径提供“失信被执行人名单查询”结果； 4、“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）网站查询竞租人3年内无不良和异常经营记录； 5、“中国执行信息公开网”（zxgk.court.gov.cn）查询竞租人未被列入失信被执行人名单的查询结果； 6、中国人民银行出具的竞租人及其法定代表人的征信证明； 7、竞租人没有被相关职能部门立案调查且没有被有关行政部门和银行责令停业、财产查封、冻结、处于破产状态或严重亏损状态等情形存在的承诺文件； 8、竞租人及其法定代表人在以往的经营过程中无不服从出租方管理的行为、无拖欠租金行为的承诺或证明文件； 9、南湖公园小卖部经营管理方案（管理方案中必须包含应急预案）；报名参加空军门铺面竞租的须提供房屋屋顶修缮设计方案及外立面装修效果图（设计方案需注明建筑用材）； 10、现场勘察确认书； 11、授权委托书及委托代理人身份证； 12、挂牌公告中要求的其它相关材料。 二、个体工商户提交的材料 1、《竞租申请与承诺书》（由交易所提供范本文件）； 2、营业执照正副本（营业执照经营范围须包括：食品、日用百货零售）及负责人身份证明（注：同一负责人情况下只允许授权一个点参与）； 3、“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）网站查询竞租人3年内无不良和异常经营记录； 4、“中国执行信息公开网”（zxgk.court.gov.cn）查询竞租人未被列入失信被执行人名单的查询结果； 5、中国人民银行出具的竞租人及其负责人的征信证明； 6、竞租人没有被相关职能部门立案调查且没有被有关行政部门和银行责令停业、财产查封、冻结、处于破产状态或严重亏损状态等情形存在的承诺文件； 7、竞租人及其法定代表人在以往的经营过程中无不服从出租方管理的行为、无拖欠租金行为的承诺或证明文件； 8、南湖公园小卖部经营管理方案（管理方案中必须包含应急预案）；报名参加空军门铺面竞租的须提供房屋屋顶修缮设计方案及外立面装修效果图（设计方案需注明建筑用材）； 9、现场勘察确认书； 10、授权委托书及委托代理人身份证； 11、挂牌公告中要求的其它相关材料。 注： 1、除竞租申请与承诺书、承诺文件及授权委托书提交原件外，其他材料提交加盖公章的复印件。  2、竞租人通过网站公告提供的报名地址进行报名，并将上述材料扫描上传。
重大事项及其他披露内容	1、竞租人在参加报名之前务必到现场勘察拟招租的铺面现状：包括但不限于对铺面所处位置、铺面主体基本情况、铺面内包含的设施设备情况（参与报名的竞租人视同了解招租铺面的情况），有异议或疑惑者应在参加报名前向出租方了解清楚。竞租人一旦办理竞租报名手续，即视为对标的现状及其相关费用情况无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞租人自行承担。 2、租期3年，铺面租金以先交租金后经营为原则，须每年缴纳一次，承租方应在合同签订之日将第一年度租金以转账方式缴纳到公园指定账户，后续租金缴纳时间以合同约定为准。 3、承租方应在租赁合同签订之日起2个工作日向出租方缴纳合同履约保证金（金额为成交价格的30%）（人民币）及电费押金人民币伍仟元整（¥5,000.00）。履约保证金不计利息，承租方如违反合同条款，出租方有权扣除承租方部分或全部履约保证金，承租方应在被扣除后三日内到出租方财务部门补交被扣的相应金额，如出租方损失超过履约保证金数额的，承租方应对超出部分的损失承担赔偿责任。 4、公园提供铺面（部分铺面包含场地），承租方须按照公园要求自行投资维修、改造和装修，承租方可根据经营内容、风格相应地接入天然气、水电管网，配备排水排污系统、油烟系统及室内外布局调整改造装修。为规范园内的整体外观，成交后承租方须提供改造方案及装修效果图给公园（空军门铺面须在报名时提供维修和改造方案），公园按实际情况进行审核，审核通过后方可按要求进行装修布置。店面须安装防盗报警器、摄像头，费用由承租方承担。 5、承租方对项目拥有3年的使用权和经营权。在合同租期期满后，经营铺面内的商品和其他动产，承租方必须在规定的时间内自行处理，逾期公园有权按无主物处理（处理费用从承租人履约保证金中扣除），公园不做赔偿。不动产部分需清扫干净并经出租方验收通过后交还出租方。 6、除广艺、空军门铺面装修期为1个月外，此次招租的其他铺面的装修期为15日，具体以合同签订时间为准，装修期期间不收取铺面租金（装修期不含在合同期内），装修开始时间从铺面移交之日起计算，非出租方原因导致装修延期，承租方应及时向出租方提出延期装修和开业申请，待出租方同意后可延期装修和开业，但超出1个月装修免租期的部分应按经营期缴纳租金且计入经营时间，不另外增加合同期。 7、竞租人在参与竞租前，必须明确知晓公园内自动售货机经营点和人工售货经营网点整体情况和范围，经营期间，出租方有权变动园内其他自动售卖机和人工售货网点的布局及数量，竞租人不得以同行竞争为由向公园管理方提出任何异议。 8、竞租人在报名时必须提供《南湖公园便利店项目经营管理方案》，方案内容包含经营管理事项、安全管理制度、突发事件应急处置措施等。出租方将对承租方提供的《项目经营管理方案》进行审核，如方案不符合出租要求的，承租方应在接到出租方修改意见后2个工作日内对方案进行修改并符合要求，否则视承租方违约。该方案将作为租赁合同的附件留存。 9、原承租方（即原租赁合同载明的，正常履行合同的，无违约、无提前终止合同情形的承租方）在同等价格条件下享有优先租赁权。原承租方在报名时必须主张权利，否则视为放弃优先权。 10、竞租人报名前必须前往现场勘察标的现状并签署《现场勘察确认书》，在报名时上传《现场勘察确认书》。 11、现场查看标的联系方式：姚先生；电话：0771-5321019、18577873045。 12、其他约定详见附件租赁合同，最终解释权归出租方所有。 13、南宁市公共资源交易中心联系地址：广西南宁市良庆区玉洞大道33号（市青少年活动中心旁） 9楼南宁市公共资源交易中心，联系电话：0771-2856762。
保证金 详细情况	交纳金额	详见资产招租清单
	交纳截止时间	2023年 3 月7日17：00：00
	交纳注意事项	1、 交纳资金以到达交易所指定的账户时间为准，竞租保证金不计利息。 2、 不支持柜台现金转账或现场现金交纳。 3、 符合条件的意向承租方应在挂牌公告期内，足额交纳竞租保证金。 4、 承租方拒绝签署《成交确认书》、租赁合同以及其他相关文件的，将被列入交易所和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回。
	账户信息	账户名称	广西联合产权交易所有限责任公司
		开户行	中信银行南宁凤岭支行
		账号	8113001013900137793
		温馨提示：请在汇款时正确填写识别码，如因填写识别码错误或未及时交纳所造成的损失，由客户自行承担。
	处置 方法	1、 承租方交纳的保证金由交易所在接到出租方书面通知后5个工作日内扣除其应当支付的交易服务费后，剩余部分原路无息退回。挂牌公告另有规定的从其规定。 2、 未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后5个工作日内原额无息退回。  3、 保证金不予退回的情形： （1）意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或交易所损失的； （2）意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租合法权益的； （3）意向承租方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的； （4）意向承租方未以不低于竞租底价应价（有其它竞租人应价则本义务自动免除），导致交易失败的。 （5）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的； （6）意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的； （7）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的； （8）意向承租方被确认为承租方后在公告规定的期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的； （9）租赁合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过一个月的； （10）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的； （11）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。
披露附件	1、名树园便利店（含六个自动售卖机）租赁合同（标的1）； 2、银桦、滨湖便利店租赁合同（标的2和标的4）； 3、广艺、药展便利店租赁合同（标的3和标的5）； 4、空军门便利店租赁合同（标的6）； 5、南湖公园商铺管理规定； 6、现场勘察确认书； 7、竞租申请与承诺书。

四、挂牌信息
挂牌公告期	自公告之日起5个工作日
无合格意 向承租方	不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直到征集到意向承租方。
有合格意向承租方,仅征集到1家符合条件的意向承租方	由交易所通知该意向承租方按挂牌价格及挂牌条件直接与出租方签订租赁合同
有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合条件的意向承租方	网络竞价

 

五、联系方式
交易机构	项目咨询联系人	罗女士	项目咨询联系号码	0771-5837327 15289549603
	项目报名联系人	赵女士	项目报名联系号码	0771-5837327 0771-2856762
	交易机构传真	0771-5705627
联系地址： 1. 广西南宁市青秀区朱槿路16号菲律宾园.金菲豪园2号楼南宁金融大厦2楼 2．广西南宁市良庆区玉洞大道33号（市青少年活动中心旁） 9楼南宁市公共资源交易中心。

 
 报名链接：https://www.dscq.com/packageDetails/499b4ed49c1c432bbfced739ee0cd377.shtml?receiveOrgId=7b0a40144e8543199c12bdffe04a850d