大连东港乐园施工总承包工程招标公告
(招标编号:202304180001)
项目所在地区:辽宁省,大连市,中山区
一、招标条件
本大连东港城市乐园施工总承包工程(大连东港商务区B18地块)已由项目审批/核准/
备案机关批准,项目资金来源为自筹资金80000万元,招标人为大商股份有限公司。本项目
已具备招标条件,现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模大连市中山区东港商务区B18地块,港兴路以北、珠荷街以西、港浦路以南、珠
莲街以东合围地块;规划用地面积25,478m²,容积率5.08、计容面积129,400m²,总建筑
面积暂定191,331m²,整体打造为地标性商业综合体项目。地下三层地上由1栋200米、2
栋120米超高层塔楼组成,业态包含裙房商业、高层空中天街商业、云顶商业、酒店、LOFT
公寓与类住宅公寓。
范围:本招标项目划分为1个标段,本次招标为其中的:
(001)大连东港商务区B18地块施工总承包项目;
三、投标人资格要求
(001大连东港商务区B18地块施工总承包项目)的投标人资格能力要求:具备建筑工程
总承包特级、机电工程施工总承包壹级、钢结构工程专业承包壹级资质,并具有建设行政主
管部门颁发的安全生产许可证。其他要求详见公告内容。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:从2023年06月22日10时00分到2023年06月27日 17时00分
获取方式:意向单位请先登录“大商招采平台(http://120.46.138.102:8021)”注册、
报名,待6月22日后仍将通过”大商招采平台”向入围单位发放招标文件。(如发放时间有变,
将另行通知)说明:本项目采用施工图总价包干,将设定最高投标限价,目前正处于施工图
编制阶段。
五、投标文件的递交
递交截止时间:2023年07月10日17时00分
递交方式:大连市中山区青三街1号大商总部19F电子文件及纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间:2023年07月12日09时00分
开标地点:大连市中山区青三街1号大商总部1902会议室(开标时间如有变化,将另
行通知)
七、其他
以下为公告正文内容
大连东港“城市乐园”是大商集团迎接新时代、创造美好未来的新商号,是集多年商业
创新经验,聚集世界最新业态,荟萃行业最新成果的新模式。大连东港城市乐园是大连的地
标性建筑,设计手法新颖,外观造型独特。以国内首店、东北首店、大连首店项目和品牌为
主要经营项目,涵盖国际名品、精致超市、特色餐饮、云顶观光、五星酒店、看海公寓。建
成后,将成为广大消费者的购物、社交、娱乐、旅游中心,成为大连又一著名打卡地,进一
步繁荣商业,助力大连经济发展。
为高标准建设大连东港城市乐园,现公开招标,诚邀国内知名、有实力的施工单位参与
建设。
一、项目概况
1.工程名称:大连东港乐园项目施工总承包工程。
2.建设地点与规模大连市中山区东港商务区B18地块,港兴路以北、珠荷街以西、港浦路
以南、珠莲街以东合围地块;规划用地面积25,478m²,容积率5.08、计容面积129,400m²,
总建筑面积暂定191,331m²,整体打造为地标性商业综合体项目。地下三层地上由1栋200
米、2栋120米超高层塔楼组成,业态包含裙房商业、高层空中天街商业、云顶商业、酒店、LOFT
公寓与类住宅公寓。
3.建设单位:大商股份有限公司(股票代码:600694)
二、质量标准及创优目标
本工程需符合国家现行标准规范要求,质量标准按照国家验收标准达到合格。
创优目标为总包方确保获得中国建设工程鲁班奖。如若获得此奖项,甲方给予奖励人民币:
(¥8,888,888.88 元);未获此奖,则在结算款中扣减人民币: (¥8,888,888.88 元)。
三、招标范围
总包施工范围支撑系统的拆除及换撑、基坑底标高以上300mm 范围内人工清槽、土方回填、
基坑降水、抗浮锚杆、桩基工程、土建主体及粗装修工程、钢结构工程、人防工程、防火门、
管井门、防火卷帘门、车库快速提升门、采暖工程、给水工程、热水工程、排水工程、中水
工程、强电工程、消防工程、通风、空调工程(含冷水机组)、发电机工程、非精装区域装
饰施工、所有分包工程的预留、预埋。
总包管理范围幕墙工程、精装修工程、单元门、入户门、酒店旋转门工程、弱电工程、导
示、标识系统、划线、交通标识工程、社区配套管网工程、园林景观工程、售楼处及样板间
装修工程、电梯、扶梯、观光梯、充电桩、机械停车位、LED屏、擦窗机。
说明:
1.对于部分未列入总包施工范围的工程和大宗设备采购,由甲方单独招标,列入总包管理范
围,总包单位对工程进度、质量、安全负全责。具体内容以甲方认定为准。
2.甲方给予总包单位管理范围的分包工程一定的管理费用,具体费用金额由投标单位在投标
书中自行投标报价,以甲方确定为准。
3.总包单位可参与管理范围项目的投标,总包单位如中标,则相应工程或专业设备采购列入
总包施工范围,不再列入总包管理范围,且甲方也不再支付相应管理费用。
4.手续办理
双方按约定职责办理各自手续,互相支持和帮助。
四、工期安排
合同总工期:1291个日历天,为绝对工期,包括法定节假日和交叉施工、配合施工的等待
时间。
计划开工日期: 2023年7月20日;
计划竣工日期:2027年1月31日;
其中:
1.地下室及裙楼商业
合同工期:772个日历天;
竣工日期:2025年8月30日。
2.公寓塔楼、空中天街商业、酒店、云顶
合同工期:1291个日历天;
竣工日期:2027年1月31日。
详细节点计划
1.±0.000结构顶板完工时间:2024年5月31日|;
2.预售形象2024年6月30日;
3.销售展示区(售楼处)开放时间:2024年7月8日;
4.天街以下塔楼封顶时间:2024年12月2日;
5.天街以上及主塔封顶时间:2025年5月30日;
6.外幕墙全部封闭时间:2025年8月30日;
7.裙楼商业竣工验收具备开业条件:2025年8月30日;
具体开工日期以甲方下达的开工令或其他书面文件为准。如开工日期顺延,则竣工日期相应
顺延。阶段性节点工期及总工期日历天数(包括法定节假日)保持不变。
五、主材价格确定
钢材、混凝土、电缆、母线四类主材定价办法:其中钢材、混凝土价格波动±5%(含),电
缆、母线价格波动±3%(含)以内,总包价格不变,超出此范围后,由甲方按国家和省市政
府指定机构发布的价格确定。
六、付款节点、比例
1.±0.00主体结构完工并经双方核定工程量后30个工作日内,支付已完工程量60%的工程
款。
2.天街以下主体结构全部完成并经双方核定工程量后30个工作日内,支付已完工程量60%
的工程款。
3.天街以上和主塔主体结构封顶完成并经双方核定工程量后30个工作日内,支付已完工程
量60%的工程款。
4.外立面全部完工且机电施工全部完成并经双方核定工程量后30个工作日内,支付已完工
程量60%的工程款。
5.全部工程完工并经双方核定工程量后30个工作日内,支付已完工程量75%的工程款。
6.工程通过竣工验收、取得竣工验收备案证,并取得甲方需要数量的房产证后30个工作日
内,支付至结算总价的95%。
7.本项目参加中国建设工程鲁班奖(国家优质工程)评选结果揭晓后30个工作日内,支付
至结算总价的97%。
8.尾款3%,作为质保金。保修期满一年工程无问题支付1%,保修期满三年工程无问题再支
付1%,满五年无防水问题再支付1%。
七、抵顶方案
1.按工程结算额10%抵顶。
2.抵顶实物为甲方指定的房地产。
3.抵顶节点:第四次付款时抵顶总额的50%,第五次付款抵顶总额50%。抵顶房产的价格按
每次付款时当地市场行情由甲方确定。
八、投标资格
1.具有完全的履约能力,有资质、诚信、保证、承诺,确保能够按期、按质、安全建成,且
承诺做到严格执行合同、绝不违约。
2.愿与大商集团、大商股份建立战略合作关系,互补互助,互利合作。
3.尊重、赞同大商企业理念和文化,信念、理想一致,有与大商共同携手发展的愿望。
4.具备建筑工程总承包特级、机电工程施工总承包壹级、钢结构工程专业承包壹级资质,并
具有建设行政主管部门颁发的安全生产许可证。
5.近3年的施工中未出现因拖欠工人(含所雇人员)工资报酬,导致其向有关部门投诉、控
告、检举或以聚众等方式讨要的事件。
6.近5年有参与15万平方米以上大型商业综合体建设经验,在大连市特别是在东港区域有
大型项目施工经验者优先,近5年作为总包参建的工程荣获过中国建设工程鲁班奖者优先。
7.具备大型商业综合体项目快速、安全施工的全面组织协调能力,在人员调配、设备调度、
技术管理、风险管控、现场协调、材料低价采购等多个方面具有国内领先优势。
8.同意招标人确定的招标方案,承诺尽一切可能提前工期,降低造价。
9.接受招标人确定的付款节点、比例和抵顶政策等。
10.在具备以上条件的基础上,于北京、上海、深圳、广州、珠海、海口、香港、澳门等重
点城市具有符合甲方需求的土地/房产资源且同甲方达成置换的合作者优先。
九、开、评标办法
拟采用综合评估法。对满足招标文件实质性要求的投标文件,结合第八条投标资格要求条件、
投标人的施工方案及技术措施、技术重难点及解决方案、工期、质量、安全文明施工及违约
承诺、所报的获奖实施方案及承诺、投标人合理报价、企业信誉、资质等级、业绩及其他优
惠条件等进行综合评定。最终由公司董事会、监事会及党委、纪委监督管理开标、评标,并
依决策程序办理。
十、报名办法:
1.报名时间:2023年4月18日至2023年4月28日
2.报名地点:大连市中山区青三街1号19F
3.报名要求请投标报名联系人携带以下证件,并将证件内容盖章后扫描发至公司指定邮箱
dashangzhaobiao@163.com:
企业简介、授权委托书、法人身份证复印件、联系人(授权人)身份证复印件、营业执照复
印件、资质证书复印件、安全生产许可证复印件、近3年类似业绩合同复印件(以签订合同
时间开始计算)、公司资信证明复印件、经过独立审计的近三年的审计报告(包含利润表、
资产负债表、现金流量表等)、获得国家级奖项证明等,以上资料必须加盖投标单位公章。
4.招标联系方式:
大商股份有限公司
联系人: 宋文礼 丁 岚 0411-83880057
电子邮箱: dashangzhaobiao@163.com
八、监督部门
本招标项目的监督部门为大商集团纪委。
九、联系方式
招标人:大商股份有限公司
地 址:大连市中山区青三街1号大商集团总部
联系人:丁女士
电 话:0411-83880057
电子邮件:dashangzhaobiao@163.com
招标代理机构:
地 址:
联系人:
电 话:
电子邮件:
招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人∑采不缝名)
招标人或其招标代理机构: (盖章)