第1章  招标公告
项目名称：德令哈220万千瓦多能互补项目一期光伏项目物业服务项目
合同编号：SXNY- FY（2023）第04号（总139号）
招 标 人：国家电投集团黄河上游水电开发有限责任公司
委 托 人：陕西黄河能源有限责任公司
招标代理：青海黄河能源工程咨询有限公司
青海黄河能源工程咨询有限公司受国家电投集团黄河上游水电开发有限责任公司的委托，就德令哈220万千瓦多能互补项目一期光伏项目物业服务项目进行公开招标，投标人中标后与委托人签订合同。现将有关事宜公告如下：
1.1项目概况
德令哈220万千瓦多能互补项目一期光伏项目位于青海省德令哈市西出口光伏光热园区西侧，距德令哈市约25km；场址区地貌为山前冲洪积台地，北高南低，整体地形平缓开阔。光伏电站容量1000MW，占地面积约17.50km²，德小高速从场址南侧约2.6km处经过，交通便利。
1.2招标范围及主要工作内容
1.2.1招标范围
主要包括德令哈220万千瓦多能互补项目一期光伏项目物业服务。
1.2.2主要工作内容
（1）办公生活区及现场办公区楼内公用部分卫生保洁：楼道、楼梯、楼梯间、门厅、公共活动场所等卫生保洁（含门窗）；洗涮间、卫生间耗材更换补充；楼内设施（包括运动器械、消防设施、净水设备、热水器等）保洁；楼内植物养护；“四害”防治。办公区域及宿舍楼建筑面积共2500㎡。
（2）办公生活区及现场办公区楼外区域保洁：包括楼宇外区域、职工活动场地及设施、停车场、公共设施及器材保洁（不含生产带电区域），楼外区域路面、广场共3000㎡。
（3）办公生活区及现场办公区水、电、暖及设施维护：室内外水电暖管（线）路、配电设备、照明设施及相应设备的日常检查、维护及维修；办公家具简易拆装维修；破损玻璃的更换；门、窗的维护（含锁芯更换）；室外公共设施（职工活动场地设施及器材、宣传栏、旗台等）维护。
（4）办公生活区及现场办公区会议服务：公司日常会议会场布置、茶水供应、茶具清洁消毒等。
（5）现场办公区休息室服务：上级检查（指导）工作、外请专家及设备厂家现场技术服务人员的入住登记服务；房间内卫生保洁；床上用品清洗；“四害”防治。
（6）办公生活区及现场办公区玻璃清洗。
（7）负责维护项目现场的治安秩序，依据《保安服务管理条例》（中华人民共和国国务院令第564号）及委托方相关要求，秩序维护人员负责对现场进行出入管理及场区巡逻，对可疑人员、车辆进行盘查，防范无关人员进入现场，防止建设、生活物资被盗。
（8）投标人对项目区域网围栏进行日常巡回，对公共区域摄像头每天进行检查，并做好相关记录，发现问题及时上报委托人。
（9）投标人配合委托人的大型活动、应急演练等现场秩序维持工作。
（10）投标人负责配置现场秩序维护用器材等，包括但不限于（含衬衣、领带、武装带、皮靴、安全帽、冬季/夏季制服、腰带、钢叉、警棍、电棍、头盔、防刺背心、盾牌等装备等），若对秩序维护服务所必须的物品、物资等均需提供，投标人必须按照委托人的要求，配齐、配够秩序维护人员及装备、设施。并必须为人员配备统一的马甲式绿色高可视化警示服，警示服必须符合《职业用高可视化警示服》（GB20653-2006）要求，选用2级警示服，面料为高透气性、防静电型、阻燃型，反光亮度330cd/（lx·m2）。
（11）严格按照国家、地区颁布颁发的相关治安管理规定，自觉主动接受委托人的监督检查，认真履行服务范围内的各项工作，保质保量完成现场秩序维护等工作任务。
（12）严格执行24小时值班制，秩序维护人员对重点区域（升压站、发包人营地、物资库房等）周边每日巡逻时段及次数：当日8:30—17:00，共巡逻4次；当日17：00—次日8:30，每3小时巡逻1次；项目区域网围栏每天至少巡查2次，并按照委托人提供的巡逻、登记表格，做好巡逻情况记录。
（13）投标人负责配置现场巡逻所使用的交通工具。
1.2.3项目实施地点、服务期限及年度合同期限
（1）项目实施地点：德令哈220万千瓦多能互补项目一期光伏项目现场。
（2）项目服务期限：2023年6月1日至2024年6月30日。
1.3资金来源
本项目由陕西黄河能源有限责任公司利用自有资金予以解决，资金已落实。
1.4投标人资格
1.4.1法人地位
投标人必须是在中华人民共和国市场监管部门注册的，具有独立法人和一般纳税人资格，并取得青海省物业服务企业信用评价A级及以上等级的物业服务企业。
本标不接受联合体投标，本项目所有内容不得转包和分包。
1.4.2商业信誉
投标人应具有良好的商业信誉。不存在被列为失信被执行人的情形，具体认定以信用中国(www.creditchina.gov.cn）网站检索结果为准。
1.4.3对相关人员的资格要求
拟投入本项目的电工等特殊工种人员，需持有相应特种作业操作证，持证上岗。
1.5业绩
投标人在投标基准日期的近三年内，独立承担过至少1项单项合同金额超过50万元及以上的物业服务合同业绩（附合同复印件）。
1.6资格后审
招标人将根据投标人提供的投标文件在评标阶段对其进行资格后审，对资格审查不合格投标人，将不进入下一阶段评审，其后果由投标人自行承担。
1.7招标文件的获取
1.7.1发售时间：2023年4月27日~2023年5月6日
1.7.2发售地点：青海省西宁市五四西路48号假日王朝酒店五楼报名室（1）
1.7.3招标文件售价为人民币伍佰元整（电汇形式），购买招标文件的费用无论中标与否均不予退还。
1.8现场踏勘
本项目委托人不统一组织现场踏勘，各投标人可根据需要自行前往，所需费用及交通工具自行解决。
1.9投标文件的递交
投标文件必须于2023年5月22日北京时间9:30时投标截止时间前递交招标人，送达地点为青海省西宁市五四西路48号假日王朝酒店五楼开标室。
1.10其它
1.10.1投标人应填写报名申请表。
1.10.2报名时须携带投标人的单位有效证明（介绍信或授权书）、营业执照（副本）、信用评价等级证明、本人身份证。
1.10.3本招标公告在中国采购与招标网、青海项目信息网上同时发布。
注：投标人无需现场报名，对本条规定的资料加盖单位公章扫描后发送至招标代理机构电子邮箱后，电话联系招标代理机构人员即可完成报名。
1.11招标代理机构联系方式
1.11.1报名、购买招标文件、招标文件异议联系方式
地    点：青海省西宁市五四西路48号假日王朝酒店五楼报名室（1）
联 系 人：范慧琴
电    话：0971-6322921
电子邮箱：hhnyzbb6322920@vip.163.com
邮    编：810008
1.11.2购买招标文件费用支付
单    位：青海黄河能源工程咨询有限公司
开户银行：青海银行股份有限公司黄河电力支行
帐    号：400054164105017
投标人将购买招标文件电汇后的银行回单拍照或扫描后发送至电子邮箱，代理机构人员将根据银行回单发售招标文件。银行回单注明投标人的单位名称、所购买招标文件的项目名称。
投标报名申请表(空).doc