为更好地择优选取冲口街联合围社区微改造项目代建服务单位，现广州市荔湾区人民政府冲口街道办事处进行公开询比，在报名并符合要求的企业内选取一家承办单位，欢迎符合资格条件的意向人报名参加。
一、项目概况
1.询比单位：广州市荔湾区人民政府冲口街道办事处。
2.建设地点：广州市荔湾区。
3.项目概况：项目位于广州市荔湾区冲口街道，东至珠江、南至冲口涌、西至芳村大道东北至下市通，总用地面积约5.8公顷，总建筑面积约26.5万平方米，重点改造内容是建筑本体修缮、基础设施补短板、楼道修缮、小区内道路、三线整治、绿化提升、照明、安防系统、消防设施、无障碍设施、公共空间提升等改造，公共空间品质提升等内容，打造“老城区，新活力”的社区新貌。
4.本项目总投资： 4275万元。
5.资金来源：财政资金。
二、服务内容、成果要求及其他要求
1、对项目建设的全过程进行建设管理，包括但不限于以下内容：项目的设计、监理、施工、验收、移交、保修等项目实施过程管理及项目管理过程中有关手续的报审工作。从项目签订代建合同开始至项目竣工结算结束之日止的建设全过程项目统筹管理，包括项目设计管理工作，工程、货物、服务的所有管理工作，施工建设管理工作，投资控制和竣工验收等工作，并对工程项目进行质量、安全、进度、投资、合同、信息、档案等方面的有效统筹管理和控制，直到办理竣工验收手续和竣工结算、移交使用单位等实施过程的建设管理工作及各种手续的报审管理工作。                                  
三、报价人资格要求
1、投标人须具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照，按国家法律经营；
2、投标人必须具有施工或勘察或设计或监理或房地产开发中的一项或多项资质，以上资质必须在有效期限内。
注：①需提供相关资质证书。
②住房和城乡建设部或广东省各级住房城乡建设主管部门核发的工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质证书有效期按《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建办市函〔2020〕334号）、《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质统一延续有关事项的通知》（建办市函[2021]510号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有效期延期的通知》（粤建许函〔2021〕849号）执行。
3、拟承担本项目代建工作的项目负责人及其他主要人员要求：
（1）项目负责人必须具有工程类中级或以上职称，需提供职称证书；
（2）技术负责人必须具有工程类中级或以上职称，需提供职称证书；
注：上述项目人员必须为投标单位正式员工，需提供在本单位近半年缴纳社保的证明材料，如人员已退休，需提供退休证明及与投标人签订的返聘合同。
4、本项目不接受联合体投标。
四、报价及结算方式
1.最高报价限价：人民币744500.00元。报价金额是固定价且是唯一的，未超过本项目最高报价限价。有效报价下浮率为0-20%。
2.本项目中选价为暂定价，最终结算金额以询比人或相关部门审定结果为准。具体结算方式以最终签订的合同约定为准。
五、报名登记 
1.凡有意参加的报价意向人，请于2023年8月21日至2023年8月25日，登录成致项目管理有限公司网站下载“报名登记表”。
2.按照以下“报价人资格要求”要求准备齐全报名所需资料加盖公章后连同《报名登记表》扫描件发送至邮箱83317591@qq.com，原件递交询比文件时一并递交。
3.询比公告发布时间：
发布询比公告开始日期（含本日）为：2023年8月21日；
发布询比公告截止日期（含本日）为：2023年8月25日。
六、报价文件的递交时间和递交地点：
    由报价意向人的法定代表人或授权代表手持法定代表人证明书、授权委托书及身份证原件在2023 年8月29日上午 10:00—10:30 递交至广州市天河区黄埔大道中122号412房，逾期恕不受理。  
七、询比人不承担报价人参加本次报价活动所发生的任何费用。询比人因故取消或中止询比活动，报价人无条件服从，因报价活动产生的费用报价人自行负责。
八、询比方法参考报价人企业实力、人员配备、服务方案、报价文件等综合评审确定中选单位。
九、询比人将在广州市荔湾区人民政府网上发布中选结果，中选公示期为3天。
十、广州市荔湾区人民政府冲口街道办事处对公告及询比文件有最终解释权。
十一、联系方式：
询比单位：广州市荔湾区人民政府冲口街道办事处
联系人： 孔小姐      
联系电话： 020-81671186    
 
询比代理单位：成致项目管理有限公司 
联系人：  王工       
联系电话：  020-87578511              
 
        
广州市荔湾区人民政府冲口街道办事处
                                         2023年8月21日