编 写 说 明温州康茂置业有限公司（以下简称：招标人）就鳌江国际新城项目2023年全案广告策划服务邀请招标进行公开招标，诚邀合格投标人进行投标。
一、本次招标的内容及范围如下：
招标范围及内容：1.项目工作范围、内容、数量
1.1 提交项目整体营销整合推广方案的思路、定位及策略（包括品牌落地、入市策略等）；
1.2 完成销售资料准备：完成楼书、折页、DM 单张、户型单张、展示板、销售现场内外POP户外广告等销售道具部分的设计，协助甲方选择制作单位，并实施对以上设计部分制作的质量及进度监控；
1.3配合现场包装设计方案（样板房、工地包装、展销会展场等）并配合甲方选择制作、实施单位、并对制作过程实施审核、监控；
1.4 落实广告创意、执行广告设计、制定推广执行计划：
1.5 提交项目营销推广计划报告及费用预算报告（包括各阶段媒体排布计划）；
1.6配合年度推广活动的执行计划制度及危机公关的处理方案：
1.7配合微信稿件的撰写，微楼书的画面设计等工作，节点及项目卖点刷屏稿件文案及平 面设计；
1.8 近期设计方案需求：完成鳌江国际新城项目VI形象、推广语、第一波户外广告、地块围挡广告等事项的设计落地工作。
2.技术标准、质量要求、验收要求（包括附件）
2.1周例行工作 2.1.1每两周实地了解项目现场展示情况，并拍摄项目照片用于物料设计；
2.1.2广告公司每周需进行案例分享，高端项目或可借鉴项目，分享内容不限于广告物料、广告稿、网络稿、推广方式等，案例于周例会分享；
2.1.3每周召开周例会，由广告公司牵头，就工作差异化(计划于完成情况)、进度、成果进行汇报讨论；
2.1.4每周例会会议纪要由广告公司撰写，主要就工作内容、完成节点、会议达成观点做纪录，与会当天邮件发送甲方相关人员；
2.1.5广告公司总经理每月参加例会不少于两次(具体以方甲方要求为准)；
2.2月度例行工作
2.2.1每月需完成上月推广效果梳理及下月推广计划(含具体策略思考及广告表现画面及物料表现),并呈交甲方沟通；
2.2.2月度广告推广工作总结及效果评估、归档；
2.2.3广告公司每月2日之前将上月所有设计出街物料的最终AI稿、JPG稿、最终文案Word版、Excel版本索引档、刻盘交付甲方，同时做好存档，方便日后查找使用；
2.3其他工作要求：
2.3.1服务鳌江国际新城项目团队必须为高端项目服务团队；
2.3.2广告公司需免费配合完成区域临时性工作；
2.3.3逢项目重大节点前（如开盘、强销期、重大活动前等），广告公司团队需根据甲方要求，执行相关工作，不得以节假日或其他原因推诿（必要时候广告公司各条线需驻场办公，且每周不少于两个工作日）；
2.3.4出街所有稿件不得标注广告公司名称及L0GO；
3.服务期限：12个月，具体开始时间以甲方通知为准；
招标规模：鳌江国际新城项目
资金来源：自筹资金
报名截止时间：2023-05-12 14:00:00
二、合格投标人条件
入围标准：1.经营资格：具备独立法人资格；
2.业绩要求：参与具有同等规模或以上项目的业绩：
3.其他要求：具备承接本服务的相关资质与能力；团队服务过中大型地产开发，并在近几年有多个住宅项目服务经验，市场口碑良好；
本项目不接受联合体投标。
三、招标文件获取及投标方式
1、请登录中国金茂阳光招采平台http://ebs.chinajinmao.cn/，获取招标文件。招标文件发布时间以中国金茂阳光招采平台发布时间为准。
2、投标方式：请登录中国金茂阳光招采平台http://ebs.chinajinmao.cn/，进行电子投标。
3、投标截止时间：以中国金茂阳光招采平台发布时间为准。
4、开标时间：投标截止后由招标人进行在线电子开标。
招标人将不负责投标人准备投标文件和递交投标文件所发生的任何成本或费用。
四、招标联系方式
招标联系人：石冬青
招标联系方式：请先进行注册，审核合格后可查阅
招标人：温州康茂置业有限公司