1.3维护出入学校内车辆交通顺畅，停放有序，在学校举行大型活动时要加派人员引导车辆出入停放。1.2维持大厅人员进出秩序，咨询指引楼内方位，对出入学校人员所携带、装运的物品严格检查，登记后放行。1.1学校大门24小时值班，对出入学校人员进行验证和来访登记，做好文件、报刊及快递收发工作。1.工作内容（一）安全保卫、消防工作内容及要求物业管理内容及要求

2.2各班保安员必须严格执行岗位责任制，着装整齐，按规定值班、换岗换班，当班期间禁止闲聊、嬉闹、看电视、看书报、玩手机、会客、吸烟、饮酒等不良举止。2.1安全保卫人员24小时值班，对来人来访要热诚、礼貌、得体，及时联系受访部门、查验证件，并对所有来人来访出入情况进行详细登记。2.工作要求1.6结合办公大楼特点，制定并执行安全防范措施。1.5对突发事件的处理，维护好学校正常工作秩序。1.4巡查并监控大楼内各重点部位防盗防火报警器，防火灾管理。

3.3所在登记记录完整，字迹工整。3.2每班巡查防火安全设施一次。3.1每班巡查安防监控设备一次。3.工作标准2.4定时或不定时地对楼内外各个部位进行巡视检查，发现不安全因素及时进行解决；遇突发事件值班人员需尽快到达现场，并及时采取措施控制局面。2.3做好防火防盗工作，确保节假日、非上班时间的安全，值班日志正确、清楚，每月值班日志交校办公室存档备查。

1.1.1配、供电维护配备专业人员，必须具有特种作业操作证（电工），至少有1人具有特种设备操作证。1.1工作内容1.配、供电设备管理维护（二）设施设备管理维护3.5危及人身安全处设有明显标志和防范措施。3.4每天巡查院内消防情况。

1.2.2保障各设备的电气部分正常运转。1.2.1保障配、供电（应急）及照明设施设备的正常运行，并按要求做好巡视记录。1.2工作要求1.1.4负责大楼各类照明设施的维修、更换和节日气氛相关的布置。1.1.3收到电力部门的停电通知，应做好准备，查验开启及维护内部发电系统，届时自行发电供电。1.1.2负责各级供电及各种设备的电气保养及监管工作。

1.3.2每天上下午各一次巡查各楼层配电间，发现问题及时处理。1.3.1每天上下午各巡查一次高、低配电设备。1.3工作标准1.2.5每季度按要求做好设施设备的维护。1.2.4按责任范围每日巡查各种设备和照明设施1次。1.2.3对电气设备及元件（插头、插座、空气开关、各种开关、灯泡等）的更换。

2.1.3负责学校电教设备的管理与维护。2.1.2负责学校大楼网络监管工作。2.1.1负责学校门禁系统的保养维护工作。2.1工作内容1.3.4按要求做好各设施设备的电气维护(门禁、网络、监控探头、烟感探头及电教设备管理维护)。1.3.3每月对各楼层配电间进行保养、维修。

2.3.2做好电教设备调试准备工作，服务培训。培训班后对电教设备进行整理收纳，确保设备无故障。2.3.1每天巡视门禁系统、网络、监控探头等运行情况。2.3工作标准2.2.2对门禁系统、网络、监控探头和电教设备器件产生的更换，所产生的费用由甲方承担。2.2.1确保门禁系统、网络和电教设备正常运转。2.2工作要求

3.1.3各管线和各级阀门的检查和维修。3.1.2收到供水部门停水通知时应立即通知相关人员做好蓄水准备。3.1.1给、排水设备日常运行的检查、维修及保养。3.1工作内容3.给、排水系统的维护2.3.3每月对门禁系统、网络、监控探头和电教设备进行评估、维护。

3.2.3对各种水阀失灵及水闸渗水和损坏，应及时维修、更换，所产生的材料费用由甲方承担。3.2.2给排水设备的故障应及时修复，如无法解决应立即上报直到修复为止。3.2.1保障给、排水设备，消防、喷淋水系统的日常运行。3.2工作要求3.1.5消防系统的检查和维修。3.1.4各公共卫生间的给、排水设备设施的检查和维修。

4.1.1巡视室内外的墙面、地面、天花板、门、窗及楼道使用情况。4.1工作内容4.大楼的日常养护维修3.2.6大楼、设备房保持无积水、无垃圾、无浸泡现象，无事故发生。3.2.5每6个月对各水泵的阀门进行维护和保养1次。3.2.4对上、下水道和楼顶“平改坡”倒流水槽的堵塞不畅应及时疏通。

4.2.2保证墙砖、地砖、瓷砖、门、窗损坏的维修和更换，小面积的木质地板修理和更换。4.2.1保证大楼的墙面、地面、天花板、门、窗及楼道的正常使用。4.2工作要求4.1.4有渗漏现象应找出原因，及时维修。4.1.3局部墙面松动有脱落现象时应及时维修。4.1.2墙砖、地砖、瓷砖、门、窗损坏的维修和更换，小面积的木质地板修理和更换，所产生的材料费用由甲方承担。

（三）室外环境卫生的工作内容及要求4.3.3如出现渗漏现象，及时找出原因并针对损坏情况采取防水材料嵌补。4.3.2如出现墙砖、地砖、瓷砖、门、窗损坏应及时维修和更换。4.3.1定期巡查大楼的墙面、地板、地面、天花板、门、窗及楼道的使用情况。4.3工作标准4.2.3有渗漏现象时保证及时维修。

2.1外围区域地面和道路：路面整洁、干净，无垃圾、沙土、纸屑、烟头、油迹等，无脏物、积水、青苔。2.工作要求1.3沟渠、污水井、雨水井无堵塞。1.2垃圾的收集、处理。保持卫生、清洁，做到无污水、无臭味。1.1道路、绿化景观、大楼、公共区域的清洁卫生、停车场周边环境卫生。1.工作内容

3.2办公楼四楼屋顶平台、不锈钢棚、车棚、沟渠每月清洁一次。3.1环境卫生的清扫、保洁每天环绕数次，不留死角。3.工作标准2.4垃圾箱：垃圾箱无异味散播，无蚊蝇孽生。2.3停车场：保持地面无垃圾、纸屑、烟头、积水。2.2门前：执行政府门前“三包”规定，做到无垃圾、纸屑、烟头。

1.2会议室（教室）清洁服务、茶水服务。1.1工作区域、楼梯、过道清扫保洁。1.工作内容（四）室内保洁工作内容及要求3.4定期对化粪池、操场及路面下水道进行检查。3.3操场区域根据情况进行冲洗（如有泥灰污渍要及时冲洗）。

2.1.1地面：无废杂物、纸屑、无污迹、地毯平整、干净。2.1各楼层卫生2.工作要求1.5疫情防控常态化期间执行完成政府相关部门消杀规范程序标准。1.4接待室保洁服务。1.3领导办公室清洁。

2.2卫生间2.1.6室外平台：地面无废弃杂物、纸屑。2.1.5各种设施外表（如接待大厅前台、灯箱、消防栓箱、楼层分布牌灯）：表面干净、无积尘，污迹、斑点。2.1.4玻璃窗（玻璃、窗框、窗帘、窗台）：明净、光洁、无积尘，污迹、斑点。2.1.3垃圾桶：外表干净，无积垢、臭味。2.1.2墙面：踢脚线、消防排烟口、警铃、安全指示灯、各种标识牌表面干净，无灰尘，水迹、污迹、斑点。

2.3.1楼梯（所管理区域内的楼梯、防火梯、栏杆灯）：无灰尘、无杂物。2.3楼梯2.2.4厕纸篓、垃圾篓：无沉积物、无臭味、外表干净。2.2.3地面、墙面：光洁、无污迹、无杂物、脏物、无积水、积尘，无蛛网。2.2.2洗手盆、镜台镜面：内外光洁、无污垢、斑点、积水、积尘。2.2.1大、小便池：内外光洁、无污垢、积尘，保持室内空气清新。

2.4.2电梯各种设施：无积尘、无杂物。2.4.1电梯轿厢及周边：无灰尘、无杂物。2.4电梯2.3.4门（各卫生区域的门）：干净，无灰尘、污垢。2.3.3扶手、栏杆：光洁、无积尘。2.3.2楼梯走道、墙上各种设施（应急灯、水管、出入指示牌、其他悬挂物等）：无积尘、无杂物。

2.5.3保持室内各种家具光洁、无灰尘，放置整齐。2.5.2保持室内墙面、天花板整洁、完好、无污渍、无浮尘、无破损、无蛛网。2.5.1保持室内的窗、窗台、窗框干净、整洁，无破损，窗帘定期清洗。2.5会议室、领导办公室2.4.4电梯门：干净、无灰尘、污垢。2.4.3电梯扶手、栏杆：光洁、无积尘。

2.5.9领导办公室内卫生员不能随意翻阅公文、信件，严格遵守保密规定。2.5.8定时开窗通风或喷洒空气清新剂，保持室内的空气清新。2.5.7室内花草摆放整齐、清洁，并根据情况定时更换。2.5.6室内各种艺术装饰挂件摆放端正、整洁无损。2.5.5保持室内空调滤网出风口干净、整洁，无积尘、无霉斑。2.5.4保持室内各种灯具整洁、完好、无破损。

3.1.4出入口大门保洁每天二次3.1.3告示牌、指示牌保洁每天一次3.1.2收集并分类清理垃圾桶、烟灰缸及花槽内垃圾每天二次3.1.1清理大楼垃圾到指定地点每天二次3.1大楼总体清洁服务3.工作标准

3.1.10各类灯饰保洁（含灯罩、灯片）每月一次3.1.9操场区域地面清洗每月一次3.1.8拖擦地台、云台、大理石表面每周二次3.1.7空调风口、百叶窗保洁每周二次3.1.6通风窗口保洁每周二次3.1.5扶手、拦杆、楼梯及玻璃表面保洁每天一次

3.2.1抹净所有门板、挡板、门把每天一次3.2卫生间保洁3.1.14屋顶水箱清洗消毒每半年一次3.1.13大楼各种排气、排烟设备清洁每月一次3.1.12消防器材、消防门保洁每周一次3.1.11大楼公共区域内玻璃窗清洗每季一次

3.2.7墙壁及地漏清洁每周一次3.2.6清理卫生桶脏物垃圾每天二次3.2.5天花板及照明设备表面除尘抹净排气扇每月一次3.2.4清洁洗手间地面、地台表面每天二次3.2.3擦洗洗手间内镜面每天四次3.2.2抹、冲及洗净所有洗手间设备每天三次

3.3.4大堂天花板、空调风口保洁每季一次3.3.3抹净大堂内墙壁、镜面、分布牌表面每天一次3.3.2大堂入口玻璃门窗保洁每天循环3.3.1大堂出入口地面及阶梯保洁每天二次3.3大门出入口大厅卫生保洁3.2.8定时喷洒空气清新剂每天二次

3.4.4清洁报告厅及教室天花板、照明灯具每月一次3.4.3清洁报告厅及教室墙壁、玻璃窗、空调风口及百叶片每周一次3.4.2各楼层会议室清洁桌椅家具、地面、门，清理垃圾每天一次3.4.1会议室及教室清洁地面、门、桌椅及整理座套每天一次3.4会议室、教室及拓展基地保洁3.3.5雨雪天气的防滑应对措施适时安排

3.相关大型或特殊活动接待协商、协助完成。2.培训班指定教室的后勤服务（含班前准备、班中服务、班后清理）。1.培训班指定教室设备设施的日常巡查、使用和维护。（五）培训班、接待服务3.4.6校园拓展基地清扫每月一次3.4.5清洁会议室、休息室空调风口、百叶片、玻璃窗等每月一次

1.负责提供食堂早、中餐及学员餐就餐服务，保证食品安全，就餐环境感觉整洁，防止食物中毒事件发生。（七）食堂服务3.展陈室人员引导、秩序维护等。2.展陈室日常保洁卫生、通风除湿以及设备设施的使用和维护。1.展陈室（含影视教室，下同）24小时保卫工作。(六）武汉青运史陈列展服务

1.工作内容（八）绿化养护服务5.加强团结协作，提高服务质量和水平，确保安全。4.食堂大厅、餐厅及厨房的清洁，楼道、池台、地面表面、门、窗、玻璃的拖擦，各种标识标牌、碗柜、空调、电视、就餐桌椅等设施设备的清洁维护。每年对抽油烟机进行一次全面清洗。3.保证菜品每周五前完成更新，并报甲方主管部门，物业公司要招聘责任心强，品德良好，业务优秀的厨师。2.严格执行主管部门餐饮服务从业规范操作，不发生因操作不规范导致的食品安全事故。

2.3及时养护。2.2无蜘蛛网；2.1无病虫害；2.工作要求负责大楼、校园以及假山水池植物维护、保养、补种、浇水、施肥、除虫、修剪等工作，确保绿化植物整齐美观，发展良好。