鞍山市立山区人民法院将于2024年6月29日10时至2024年6月30日时（延时顺延）在人民法院诉讼资产网（网址：www.rmfysszc.gov.cn），进行公开司法拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：辽宁省鞍山市铁东区南胜利路21号产籍号1-31-141-X1315房产一处
评估价：250，920.00元，一拍起拍价：175,644.00元，二拍起拍价：140,515.20元，保证金：10000.00元，增价幅度：1000.00元。
二、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，拍卖流标。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延时5分钟。
四、拍卖标的以现状为准，本院提供的评估报告、文字、图表、视频等任何资料不构成对本标的的瑕疵担保。有权机关确认的标的信息与本次司法拍卖披露的信息不一致的，以有权机关确认的信息为准，但拍卖成交价不做调整。
五、本次拍卖财产为商业用房，有意者请亲自实地看样，详细情况可向本院、司法拍卖辅助工作机构及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认。
六、根据评估报告，拍卖标的存在以下瑕疵：该标的物水、电、物业费、采暖费等欠费情况不详，请买受人在竞买前自行了解并承担。请买受人在竞买前到相关部门自行了解并承担。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物瑕疵保证。标的物转让登记手续由买受人自行办理，本院仅负责向登记管理部门出具相关法律文书。标的物交付手续由买受人自行办理，转让登记所有涉及的税费及办理权证所需费用按法律规定办理，所产生的其他费用由买受人自行承担，原产权证书作废公告费由买受人承担。
对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前七天与本院联系。
与本标的有关的人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。凡发现拍卖中有违规行为的，可向本院如实举报。
九、申请执行人、优先购买权人或委托他人参与竞拍的，请于竞价程序开始前到本院现场报名。
普通竞买人应在竞价程序结束前通过人民法院诉讼资产网在线报名，并将保证金缴纳至人民法院诉讼资产网指定的账户。
拍卖成交后未能竞得者的保证金将退回原缴款账户（不计利息）；拍卖未成交或者拍卖中止暂缓撤回的，竞买人的保证金将退回原缴款账户（不计利息）。
买受人的拍卖余款须在竞价程序结束后5日内通过下列方式之一缴纳：
1、缴纳至鞍山市立山区人民法院案款账户（户名：鞍山市立山区人民法院执行款专户，开户行：中国建设银行股份有限公司鞍山立山支行，账号：6232810580000601256）
2、缴纳至人民法院诉讼资产网指定的账户（款项交齐后，由人民法院诉讼资产网支付至法院指定账户）。
十、标的权属转移登记由买受人凭本院执行裁定书自行办理，并按照相关法律法规承担税费。竞买人是否符合权属转移登记条件，请竞买人提前联系相关职能部门进行了解。标的若有原户口未迁出的情况，以及水、电、气等户名变更由买受人自行解决。
十一、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十二条的规定，竞买人成功竞得拍卖标的后，人民法院诉讼资产网将生成相应的《网络司法拍卖成交确认书》，确认书中将载明买受人姓名/名称等身份信息。
特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
看样、咨询电话： 18604120326（周末及国家法定节日除外）
监督电话：0412-5500258
联系地址：辽宁省鞍山市立山区北胜利路267号
鞍山市立山区人民法院
2024年6月13日
