公告信息

招标项目名称	新华智造产业中心一期工程监理
标段（包）名称	新华智造产业中心一期工程监理
评标结束时间	2024-12-20 15:37:13

公告内容
一、基本情况和数据
（1）工程名称：新华智造产业中心一期工程监理
（2）建设地点：东莞市长安镇厦岗社区福海路以东旁
（3）建设单位：东莞市友信实业投资有限公司
（4）招标代理机构：广东煜翔项目管理有限公司
（5）建设规模：新华智造产业中心一期，项目规划总用地面积约65868.28平方米，总建筑面积约309583.65平方米，拟建设内容包括：1号厂房、2号食堂、3号厂房、4号厂房、5号厂房、6号厂房、7号厂房、8号厂房、9号厂房、10号厂房以及11号地下车库，其中最大建筑物层数为11层，最大建筑规划高度60米，结构最大跨度12米。（具体建设规模及内容以批复的文件为准）。
（6）本次招标项目的监理服务期限：包括监理各阶段的全部时间，总监理服务期限暂定为52个月（其中从招标人发出的《监理进场通知书》之日起计，施工阶段监理责任期暂定为28个月，保修责任期暂定24个月）；计划施工阶段监理责任期限含施工准备阶段、施工阶段、
交竣工验收阶段，保修责任期限自本项目竣工验收合格之日起计算24个月。
（7）本次招标项目的投资金额：总投资约97000万元，其中建安费约73000万元。（投资金额以最终批复的文件为准）。
（8）招标方式：公开招标
（9）招标范围：新华智造产业中心一期工程监理（具体按所有专业的施工图纸及设计变更内容进行监理）包括但不限于：建筑工程、基坑支护工程、安装过程、电气工程、给排水工程、消防工程、暖通工程、室外工程、软基础处理工程、园建工程、围墙工程、海绵城市、.绿化工程、电梯工程等经发包人确认的施工图中的所有工程内容等的施工阶段等所有专业的施工图纸及设计变更内容进行监理，和与本工程相关的各类监测与检测、设备安装等的监理工作的施工准备阶段、施工阶段、竣工验收结算阶段及保修阶段等项目建设全过程的进度、质量、造价、安全、文明施工、环保、施工技术与管理、现场协调与管理和合同履行情况的全方位工作监督管理，并对设计成果进行全面审查复核并提出相应意见、配合完成竣工验收及其他政府相关审批工作手续等。具体按本工程施工图设计内容、签订的施工合同内容、设计变更内容和经发包人批准的工程变更等内容进行监理；保修阶段工程监理，按有关监理规范完成监理工作。
二、评标委员会组成情况
1、评标委员会的组建
本项目设立9人评标委员会，评标委员会根据《中华人民共和国招标投标法》及《评标委员会和评标方法暂行规定》组建，其中3人（按规定不得超过委员会总人数的三分之一）由招标人自行确定，其余6人专家于2024年12月19日从广东省综合评标专家库 中随机抽取产生。

三、
开标、评标情况

（一）
开标记录：
1、2024年12月19日15时00分在东莞市公共资源交易中心开标室（07）召开投标会。
2、参加的投标单位共8家，经系统辅助审查及人工复核，通过审查的有效投标单位共7家，无效投标单位共1家，其中大洲设计咨询集团有限公司经人工核查，该投标单位项目负责人的注册监理工程师注册执业证书不符合招标文件要求，根据招标文件第5.3条款第（3）项规定，否决其投标。
3、在线签到投标人的投标文件解密情况: 至投标文件截止在线解密时间，共8家投标人解密成功。
4、通过审查并投标文件解密成功的投标人共7家，不符合招标文件要求的投标人共1家。
5、投标人对审查结果提出异议情况:无。
6、招标人将所有已解密的电子投标文件(含被否决投标人的投标文件)进行加密。通过交易系统辅助审查有效且解密成功的投标人才能进入评标程序。
7、开标会到会各方均无异议。
8、2024年12月20日9时00分在东莞市公共资源交易中心开标室（03）进行打包评标数据会议。
9、通过交易系统辅助审查有效且解密成功的投标单位均选取入围，并将评标数据导入到评标系统。

（二）
评标时间、地点：
评标时间：2024年12月20日09:30时至2024年12月20日14:30时；
评标地点：东莞市公共资源交易中心评标室（20）、评标室（21）

（三）
参加评标会议的其他人员：
东莞市长安镇住房和城乡建设局（主管监督部门）
东莞市友信实业投资有限公司（招标人）
广东煜翔项目管理有限公司（招标代理机构）
广东省东莞市南华公证处（公证处）
上述人员签到情况详见各附表。
四、进入评标环节的投标人一览表

序号	投标人名称
1	广东粤建工程项目管理有限公司
2	广东恒信建设咨询有限公司
3	广东华迪工程管理有限公司
4	荣泰工程管理咨询有限公司
5	广东宏业项目管理有限公司
6	深圳市龙建建设监理有限公司
7	高达建设管理发展有限责任公司

五、无效标或评分过低情况说明
无 。
六、否决投标的情况说明
无 。
七、评标标准、评标方法或者评标因素一览表
评标办法附表1
评标办法前附表1-1（技术标部分初步评审）

评审项目	评审因素	评审标准
技术标的初步评审	投标文件编制	技术标编制符合招标文件第二章“投标人须知”第3.7款的规定。
投标文件字迹	投标文件字迹清晰、可辨。
投标文件唯一性	投标人未递交两份或多份内容不同的投标文件，且未声明哪一个有效，但按招标文件规定提交备选投标方案的除外。
监理大纲	符合招标文件第五章“委托人要求”中的实质性要求和条件
备选投标方案	除招标文件明确允许提交备选投标方案外，投标人不得提交备选投标方案。
其他内容	1、投标文件未附有招标人不能接受的条件。 2、投标文件中未出现第二章“投标人须知”第5.3款规定的否决性情形。

评标办法前附表1-2（商务标部分初步评审）

评审项目	评审因素	评审标准
商务标的初步评审	形式评审标准	投标文件编制	符合第二章“投标人须知”第3.7款的规定。
投标文件唯一性	投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，且未声明哪一个有效，但按招标文件规定提交备选投标方案的除外。
备选投标方案	除招标文件明确允许提交备选投标方案外，投标人不得提交备选投标方案
联合体投标人（如为联合体投标时适用）	符合第二章“投标人须知”第 1.4.2 项规定
投标内容	符合第二章“投标人须知”第 1.3.1 项规定
监理服务期限	符合第二章“投标人须知”第 1.3.2 项规定
质量标准	符合第二章“投标人须知”第 1.3.3 项规定
投标有效期	符合第二章“投标人须知”第 3.3.1 项规定
权利义务	符合第二章“投标人须知”第 1.13.1 项规定和第四章“合同条款及格式”中的实质性要求和条件
资格评审标准	资质要求	符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定
总监理工程师	符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定
其他主要人员	符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定
其他要求	符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定
不存在禁止投标的情形	不存在第二章“投标人须知”第 1.4.3 项规定的任何一种情形

评标办法前附表1-3（价格标部分初步评审）

评审项目	评审因素	评审标准
价格部分有效性评审	响应性评审标准	投标文件编制	符合第二章“投标人须知”第3.7款的规定。
投标文件唯一性	投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，但按招标文件规定提交备选投标方案的除外。
投标报价	符合第二章“投标人须知”第 3.2 款规定
报价信封编制	报价信封编制需满足招标文件第二章第3.7.8项的要求

评标办法附表2
评标办法前附表2-1技术标部分评审标准

技术标部分评审标准( 60 分）
序号	评标项目	分值	评分标准
1	监理范围、监理内容	0-5	评审内容：对项目监理范围、监理内容认识的准确性、透彻性，对现有基础资料了解的详尽性、清晰及完整性。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
2	监理依据、监理工作目标	0-5	评审内容：监理依据符合国家、省、市的有关规定及行业规范情况，监理工作目标的明确及清晰情况。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
3	监理机构设置和岗位职责	0-5	评审内容：监理机构设置的合理性，岗位职责明确情况及可操作性。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
4	监理工作程序、方法和制度	0-7	评审内容：监理工作程序、方法和制度程序规范新，工作方法合理、制度的完整性。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
5	质量、进度、造价、安全、环保监理措施	0-8	评审内容：质量、进度、造价、安全、环保监理措施是否健全、控制措施的合理可行性及可操作性。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
6	合同、信息管理方案	0-8	评审内容：合同、信息管理方案可行性，方案具体完整等情况。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
7	组织协调内容及措施	0-8	评审内容：组织协调内容及措施合理有效，针对性强等情况。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
8	监理工作重点、难点分析	0-8	评审内容：对监理工作重点、难点分析全面，条理清晰；对关键性技术问题的建议合理、解决方案完整、经济、安全且措施得力等情况。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
9	合理化建议	0-6	评审内容：建议科学、合理、可行、措施具体等情况。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
10	技术标页数 （不含封面）	0或-5	1、技术标的总页数小于或等于100页，得0分； 2、技术标的总页数大于100页，得-5分。

注：1、分数出现小数点的，可保留小数点后两位。
2、上述“评分标准”栏目内容仅供参考，招标人应当根据实际情况调整。
3、上述“评标项目”各分项得分低于该项分值60%时，评标专家需详细填写该项得低分的充分理由，例如：该项目内容存在违反强制性规范或与项目实际不符等原则性问题。
评标办法前附表2-2商务标部分评审标准

商务标部分评审标准( 30 分）[商务标部分总分值最高不超过40分]
序号	评标项目	分值	评分标准
1	信誉	0-12分	2019年01月01日起至今承接过的监理项目获得奖项的： ①获得国家级或部级或国家行业协会颁发奖项的，每项得3分； ②获得省级建设行政主管部门或省级行业协会颁发奖项的，每项得2分； ③获得市级建设行政主管部门或市级行业协会颁发奖项的，每项得1分。 注：有效业绩时间以获奖证书的时间为准，同一项目不可重复计分。
2	类似项目业绩	0-15分	投标人自2021年01月01日起完成过监理合同金额≥300万元的类似项目业绩的，每项得5分，本项最高得15分。 注：①类似项目业绩是指房屋建筑工程方可算有效业绩，否则不得分；②有效业绩时间以工程竣工报告或业主出具的完工报告或竣工验收证明的完工时间为准，一个合同为1项业绩，不可重复计分；③业绩证明材料需提供监理合同原件扫描件（提供合同协议书等能反映合同金额主要内容和合同双方盖章页即可）、工程竣工报告或业主出具的完工报告或竣工验收证明材料原件扫描件。
3	其他主要人员资历和业绩	0-3分	投入的其他主要人员中（总监理工程师除外）： 拟派的其他监理人员具备住房和城乡建设部核发的注册监理工程师或工程类中级（或以上）职称的，每位加3分，最高得3分。 （需提供相关有效证书复印件作为评审依据，否则不得分。）

注： 1、上述“评分标准”栏目内容仅供参考，招标人应当根据实际情况调整。
2、如采取商务标评标，评审类目不能小于三项。如采取范本内预设类目，分值不得大于范本各类目预设最高分值。
评标办法前附表2-3价格标部分评审标准

价格部分评审标准( 10 分）[价格部分总分值最低不低于10分]
序号	评标项目	分值	评分标准
1	价格评分	Y=10	价格部分得分可以按下式计算： Yn:投标人价格得分； Gn:投标人投标报价； T:在有效投标文件中去掉一个最低报价和一个最高报价后（保留中标资格，当有效投标文件数量在3到4家时则全部计算），取剩余有效投标人的 ■投标报价平均值； □最低投标报价； H：扣分系数。当Gn>T时，H＝2h；当Gn本次招标h=（0.1）取值区间为[0.1,1]。 投标人价格得分最低分为0分，取值保留小数点后两位。

注：1.价格评分在计算过程中产生小数均参与计算，仅结果四舍五入法保留两位小数。
八、评分比较一览表

序号	投标人暗标编号	投标人名称	技术部分初步评审	技术标部分详细评审	商务部分初步评审	商务标部分详细评审	价格标部分初步评审	价格标部分详细评审	总得分	名次	备注
1	投标单位1	高达建设管理发展有限责任公司	通过	43.73	通过	20	通过	9.17	72.90
2	投标单位2	广东华迪工程管理有限公司	通过	51.58	通过	30	通过	9.26	90.84	3
3	投标单位3	深圳市龙建建设监理有限公司	通过	51.6	通过	30	通过	9.17	90.77
4	投标单位4	荣泰工程管理咨询有限公司	通过	43.89	通过	30	通过	6.85	80.74
5	投标单位5	广东恒信建设咨询有限公司	通过	55.33	通过	30	通过	9.95	95.28	1
6	投标单位6	广东宏业项目管理有限公司	通过	43.86	通过	30	通过	6.02	79.88
7	投标单位7	广东粤建工程项目管理有限公司	通过	54.17	通过	30	通过	9.95	94.12	2

评审情况详见附件。
九、经评审的投标人排序

名次	投标人名称	备注
1	广东恒信建设咨询有限公司	第一中标候选人
2	广东粤建工程项目管理有限公司	第二中标候选人
3	广东华迪工程管理有限公司	第三中标候选人
4	高达建设管理发展有限责任公司
5	深圳市龙建建设监理有限公司
6	荣泰工程管理咨询有限公司
7	广东宏业项目管理有限公司

【根据评标系统评审结果生成】

十、
推荐的中标候选人名单与签订合同前要处理的事宜
评标委员会全体成员根据招标文件第三章《评标办法》向招标人一致推荐中标候选人名单如下：
第一中标候选人：广东恒信建设咨询有限公司
第二中标候选人：广东粤建工程项目管理有限公司
第三中标候选人：广东华迪工程管理有限公司
合同协议书签署前（中标人在中标通知书发出的30天内，自招标人发出中标通知书当日的第二天起算），中标人应提交履约担保。

十一、澄清、说明、补正事项记要
无其他需要澄清、说明、补正事项纪要。

相关附件

附件名称1	评标报告及附件.pdf

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