我公司拟在全国范围内就山东济铁董家口物流园有限公司农产品、纸浆等综合贸易项目进行公开招商，具体事项公告如下：
一、招商项目
1.招商项目名称：山东济铁董家口物流园有限公司农产品、纸浆等综合贸易项目
2.招商文件编号：JTZB2024ZS-008
二、招商人
1.招商人名称：山东济铁董家口物流园有限公司
2.招商人地址：山东省青岛市黄岛区滨海大道15858号
3.联系人：薛先生、李先生
4.联系方式：0532-82089211、15964951895
三、招商项目概况：

包件号	资源位置	用地面积	经营业态	合作期限	招商底价 （元/平方米/年）
1	董家口物流园地块7	102.69亩（68462.23㎡）	用于农产品、纸浆等综合贸易项目建设及运营	20年（建设期1年，运营期19年）	37.50（每五年按5%递增一次）

备注：本次招商项目不允许拆包报名。
四、竞商人要求
1.竞商人资格要求：
1.1竞商人须为响应招商，参加公开招商活动的企业法人、非法人组织。
1.2竞商人在以往的经营活动中，应无不正当竞争手段取得经营权的记录，近三年内没有骗取中商（标）和严重违约及重大违规问题；银行信用良好，无不良记录，没有处于停业，财产被接管、冻结、破产状态；近两年内没有由人民法院判决、裁定生效认定的行贿犯罪记录；竞商期内，通过“信用中国”或各级信用信息共享平台查询投标人不得属于失信被执行人；依法纳税、依法缴纳社会保障资金等，无违反国家相关规定等不良记录。
1.3竞商人在以往的经营活动中应无不正当竞争手段取得经营权的记录。查询方式：通过“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）查询。
1.4竞商人银行信用良好，无不良记录，没有处于停业，财产被接管、冻结、破产状态。查询方式：通过“企业信用信息公示系统”（http://www.gsxt.gov.cn/）查询。
1.5竞商期内，通过“信用中国”或各级信用信息共享平台查询投标人不得属于失信被执行人。查询方式：通过“信用中国”网站（https://www. creditchina.gov.cn/）查询。
1.6竞商人依法纳税、依法缴纳社会保障资金，无违反国家规定等不良记录。查询方式：通过“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）查询。
1.7竞商人提供的资信资料真实有效，应与竞商文件提供的资信资料一致。
1.8本次招商不允许联合体参与。
竞商人符合型要求：
2.1竞商人所从事经营活动必须符合国家安全、卫生、环保、消防等强制规定。
2.2竞商人不得利用合作场地生产、存放、经营易燃、易爆等各种危险品。
2.3未经董家口物流园书面许可，不得将合作场地转租、转让、转借、调换或与他人联营。
2.4服从董家口物流园的安全管理规定，不得超负荷用电和私拉乱接临时电源及电器设备，保险装置应当与额定负荷相匹配。
2.5国家、地方政府和中国铁路济南局集团有限公司严令禁止不得在该类场所从事经营的业务。
2.6严格按照规划设计施工，不得随意修改。
2.7竞商人有仓储和物流运输管理经验且自带业务的优先。
2.8竞商人的自然人股东、出资人或实际控制人不属于济南局集团公司机关部门及招商人的一般工作人员，未聘任济南局集团公司机关部门及招商人的一般工作人员担任高级职务、业务代表。
五、竞商报名及招商文件的获取方式：
1.报名时间：2024年3月8日至2024年3月18日9时00分至17时00分（节假日及双休日除外）。
2.竞商报名方式：互联网报名，线下确认。
2.1互联网报名。
由竞商人自行网上注册报名（国铁招商平台https://zs.95306.cn）。网上报名后无须等待网上审核，直接进行线下确认环节，未进行线下确认的潜在竞商人将被认定为报名不成功。
2.2线下确认。
将填写完整的竞商报名表（见附表2，加盖单位公章）和网上报名成功截图（截图须体现报名的竞商人名称，否则将视为无效）及招商文件费用汇款凭证（汇款账户名称须与国铁招商平台报名名称一致）发送至电子邮箱fuwubu789@163.com。
3.招商文件发售时间：2024年3月8日～2024年3月18日（9时00分至11时00分；14时00分至17时00分）。
4.购买文件联系人：王女士、尹先生
电话：0531-82424301、82424302
5.招商文件费用：伍佰元整（￥500.00元），售后不退。
6.缴纳竞商保证金：竞商人须缴纳竞商保证金贰拾陆万元整（￥26.00万元），于2024年3月25日17时00分前存入招商人山东济铁董家口物流园有限公司银行帐户。如中商，竞商保证金于签订合同后10个工作日内，无息返还壹拾陆万元整（￥16.00万元），剩余壹拾万元整（￥10.00万元）元自动转为履约保证金，直至项目建设完成后，招商单位无息退还；未中商，在招商项目结束后10个工作日内，无息退还。
竞商人存在以下情形之一者，取消其竞商资格，竞商保证金不予退还，五年内不得参与招商人组织的招商活动：
（1）提供虚假材料或借用他人资质，违规取得竞商资格的；
（2）与他人串通恶意抬价或压价，影响竞商公平的；
（3）在招商评审会议现场干扰会场秩序，导致招商评审无法正常进行的；
（4）中商后无正当理由未在规定期限内与招商人签订合同的。
7.招标代理机构收款信息：（招商文件费用打入此账户）
开户单位：济南中铁物资设备招标代理有限公司
开户行：建行济南车站支行
银行账号：37001615502050148195
须使用国铁招商平台报名名称账户转账，汇款时须注明项目编号（例：JTZB2024ZS-008），不接受现金存款方式。
8.招商文件费用发票的获取
招商文件费用一律开具增值税电子普通发票，请将开票信息按以下格式发至邮箱z29806@126.com，邮件主题为XXX企业增值税普通发票开票信息。
（请务必发送word格式文件）

增值税电子普通发票开票信息
竞商人名称
税号
电子发票接收邮箱

电子发票一旦开具不可更改或作废。开具发票联系人：范女士  电话：0531-82429806。
备注
1.招商文件费用、保证金和中商单位的代理服务费汇款账户名称必须和国铁招商平台报名的名称保持一致。
2.竞商人应仔细阅读和检查招商文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向招商人或招标代理机构提出，以便补齐。如有疑问，应在招商人规定的竞商人书面要求澄清的截止时间前以书面形式（包括信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式），要求招商人对招商文件予以澄清。
3.竞商人踏勘现场发生的费用自理。除招商人的原因外，竞商人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。
附表2                                                  竞商报名表

招商项目	山东济铁董家口物流园有限公司农产品、纸浆等综合贸易项目
招商编号	JTZB2024ZS-008
竞商人名称
所报招商包件号
竞商联系人
竞商人地址
邮政编码
竞商联系人办公电话
竞商联系人手机
竞商人传真
竞商人电子邮箱

 
竞商人名称（加盖单位公章）
 
日期：
 
六、竞商文件的递交时间及地点：
1.递交时间：2024年3月26日上午9﹕00～9﹕30 (逾期送达的或者未送达指定地点的竞商文件，招商人不予受理)。
2.递交地点：山东省济南市天桥区车站街30号济铁物资工业集团公司北，第六评标室（详见楼北指示牌）。
3.竞商开始时间：2024年3月26日上午9﹕30。
4.竞商开始地点：山东省济南市天桥区车站街30号济铁物资工业集团公司北，第六评标室（详见楼北指示牌），请竞商人代表按时出席竞商仪式。
七、招商方式：公开招商
八、资格审查方式：资格初审
1.报名后，参与竞商人需提供单位名称、营业执照、法人代表身份证、授权委托书、企业商誉等资料复印件（加盖公章）。通过竞商资质初审后才有资格参加竟商。
2.资格初审资料递交联系人：
联系人：薛先生
联系电话：0532-82089211
递交地址：山东省青岛市黄岛区井冈山路111号阳光新天地大厦8楼
3.资格初审资料递交截止时间2024年3月19日下午17﹕00，未在规定时间内递交资料的竞商人按弃权处理。
九、发布公告的媒介：本次招商公告在国铁招商平台上发布（网址https://zs.95306.cn）。
十、招商代理机构：济南中铁物资设备招标代理有限公司。
1.地  址：山东省济南市天桥区天成路57号成丰大厦
2.邮  编：250001
3.联系人：奚先生
4.联系电话：（0531-82428016）
十一、本招商公告由山东济铁董家口物流园有限公司负责解释。