第一章 公开招标
1.招标条件
    本招标项目名称为：广西公司永福电厂不动产权证办理房屋质量安全鉴定服务公开招标，项目招标编号为：CEZB240500271，招标人为国能永福发电有限公司，项目单位为：国能永福发电有限公司，资金来源为自筹。招标代理机构为国家能源集团国际工程咨询有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。
2.项目概况与招标范围
    2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：2.1.1：项目概况
国能永福发电有限公司（以下简称永福公司）原有装机容量924MW，分两期工程建设：其中一期2台142MW，于2000年投产发电，2010年5月关停；二期2×320MW机组分别于2007年1月、7月相继投产。永福公司一期和二期工程项目主要建设生产厂房及其辅助设施、行政办公及生活服务设施。其中，一期生产厂房辅助设施、行政办公及生活服务设施共有17栋建筑已办理房产证；一期工程、二期工程及之后建设的生产厂房及其辅助设施、行政办公及生活服务设施共45栋建筑。除1栋生产值班休息楼建筑具备办理不动产证条件外，还有3栋建筑已拆除或没有建成使用，其余的44栋建筑因建成时间较早等原因不具备补办条件，存在建设工程竣工手续和消防人防手续缺失、未通过建设工程规划核实、部分建筑物等问题，不具备不动产证办理材料。
根据《不动产登记暂行条例实施细则》（2016年版）、根据《自然资源部关于加快解决不动产登记若干历史遗留问题的通知》（自然资发【2021】1号文）、《广西壮族自治区自然资源厅印发关于加快解决不动产登记历史遗留问题指导意见的通知》（桂自然资发【2021】54号）等相关国家不动产登记政策规定，永福公司现有的62栋建筑（包括已办理房产证17栋建筑），需进行不动产首次登记或变更登记，取到不动产权证书。
2.1.2：招标范围及标段（包）划分：本项目共一个标段。
本招标标的服务范围为对永福公司其它一期工程、二期工程及之后建设的没有进行不动产首次登记44栋建筑（面积约68000平方米，具体面积以测绘为准），进行房屋质量安全鉴定、房屋建筑面积测绘、地籍测量和竣工验收测量工作（包括规划核实报告、办证宗地图、红线坐标及幢坐标转换等）等工作，按照国家政策帮助永福公司完成62栋建筑办理不动产证（国有建设用地使用权及房屋所有权）登记、发证手续。具体见下表（包括不限于）：

序号	服务内容	单位	数量	备注
1	房屋质量安全鉴定	平方米	68000	包括原已办证建筑在内的全部房屋建筑面积测量和未办证部分房屋质量安全鉴定，具体数量以实际为准
2	房屋建筑面积测绘	平方米	100000
3	地籍测量和竣工验收
3.1	规划核实报告	平方米	55000
3.2	办证宗地图	平方米	37000
3.3	红线坐标及幢坐标转换	个（点）	400
4	不动产证登记（包括首次登记和变更登记）	宗	62
5	其它			由投标人按照办理不动产证费用需要列入

2.1.3 服务期限：合同生效后3个月。
2.1.4 项目地点：广西桂林永福县苏桥镇。
 
    2.2 其他：/
3.投标人资格要求
    3.1 资质条件和业绩要求：
    【1】资质要求：（1）投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。
    （2）投标人须具有并提供有效的工程质量检测机构资质证书（检测范围包含：主体结构工程现场检测、见证取样检测、地基基础工程检测、钢结构工程检测）和建筑工程设计乙级及以上资质证书。
    （3）投标人具有并提供有效的CMA认定证书（检测范围包含：混凝土基本性能）。
    【2】财务要求：/
    【3】业绩要求：2019年1月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有房屋安全鉴定合同业绩2份。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。
    【4】信誉要求：/
    【5】项目负责人的资格要求：/
    【6】其他主要人员要求：/
    【7】设备要求：/
    【8】其他要求：/
    3.2 本项目不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
    4.1 凡有意参加投标者，购标前必须在国家能源集团（https://www.ceic.com）首页网页底部查找“生态协作平台”图标，点击图标跳转至国家能源集团生态协作平台，点击“物资采购”图标，完成国家能源集团供应商注册，已注册的投标人请勿重复注册。注册方法详见：国家能源集团生态协作平台→帮助中心→“统一客商门户操作手册”。
    4.2 购标途径：已完成注册的投标人请登陆“国家能源招标网投标人业务系统”，在线完成招标文件的购买。
    4.3 招标文件开始购买时间2024-01-10 09:00:00，招标文件购买截止时间2024-01-15 16:00:00。
    4.4 招标文件每套售价每标段（包）人民币第1包70元，售后不退。技术资料押金第1包0元，在退还技术资料时退还（不计利息）。
    4.5 未按本公告要求获取招标文件的潜在投标人不得参加投标。
    4.6 其他：/
5.招标文件的阅览及投标文件的编制
    本项目采用全电子的方式进行招标，投标人必须从“国家能源招标网投标人业务系统”“组件下载”中下载《国家能源招标网投标文件制作工具》及相关操作手册进行操作，具体操作流程如下：
    1）投标人自行登录到“国家能源招标网投标人业务系统”：http://www.chnenergybidding.com.cn/bidhy。
    2）点击右上方“帮助中心”按钮，下载《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》。
    3）点击右上方“组件下载”按钮，在弹出的页面中下载“国家能源招标网驱动安装包”及“国家能源招标网投标文件制作工具”并安装。
    注：本项目招标文件为专用格式，投标人须完成上述操作才可以浏览招标文件。
    4）投标人必须办理CA数字证书方可完成投标文件的编制及本项目的投标，CA数字证书办理流程详见：国家能源招标网首页→帮助中心→“国家能源招标网电子招投标项目数字证书办理流程及须知”。
    注：投标人需尽快办理CA数字证书，未办理CA数字证书或CA数字证书认证过期的，将导致后续投标事项无法办理。
    5）投标人须按照招标文件要求在“国家能源招标网投标文件制作工具”中进行投标文件的编制。具体操作详见《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》，其中以下章节为重点章节，请投标人务必详细阅读。
        1.1--1.7章节（系统前期准备）
        1.9章节 （CA锁绑定）
        2.5章节 （文件领取）
        2.9章节 （开标大厅）
        3.1章节 （安装投标文件制作工具）
        3.2章节 （电子投标文件制作）
6.投标文件的递交及开标
    6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为2024-01-30 09:00:00（北京时间），投标人应在投标截止时间前通过“国家能源招标网投标人业务系统”递交电子投标文件。
    6.2 逾期送达的投标文件，“国家能源招标网投标人业务系统”将予以拒收。
    6.3 开标地点：通过“国家能源招标网投标人业务系统”公开开标，不举行现场开标仪式。
7.其他
    招标文件其他部分内容与招标公告内容不一致的，以公告为准。
8.发布公告的媒介
    本招标公告同时在国家能源招标网（http://www.chnenergybidding.com.cn）和中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）上发布。
9.联系方式
    招 标 人：国能永福发电有限公司
    地    址：广西省桂林市永福县苏桥镇
    邮    编：541805
    联 系 人：于琴
    电    话：0773-3803401
    电子邮箱：12030548@chnenergy.com.cn
 
    招标代理机构：国家能源集团国际工程咨询有限公司
    地    址：重庆市渝中区瑞天路56-3号企业天地5号办公楼21层
    邮    编：400010
    联 系 人：魏海洋
    电    话：023-63602829
    电子邮箱：175510024@qq.com
 
    国家能源招标网客服电话：010-58131370
    国家能源招标网客服工作时间：8:30-12:00；13:30-17:00（法定工作日）
    国家能源招标网登录网址：http://www.chnenergybidding.com.cn