湖南省长沙市雨花区沙湾路239号紫台名苑7栋5层02房屋出租
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项目名称	湖南省长沙市雨花区沙湾路239号紫台名苑7栋5层02房屋出租		项目编号	GL2024BJ1001621
出租方名称	酒鬼酒股份有限公司
出租方承诺函	点击查看承诺全文 本出租方拟出租本项目房屋，并委托北京产权交易所（以下简称“北交所”）公开披露房屋出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺： 1.本次房屋出租是我方真实意愿表示，所出租房屋权属清晰，我方对该房屋拥有完全的处置权； 2.我方出租房屋的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3.我方所提交的《房屋出租信息披露申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4.我方在出租过程中，遵守法律法规规定和北交所的相关规则，按照有关要求履行我方义务； 5.我方出租房屋已取得相关权利人同意，除本申请书披露外，不存在其他优先权人或侵犯第三方权益的情形； 6.如在项目进行中出现纠纷，我方将遵守《北京产权交易所企业国有产权转让中止和终结操作细则》相关规定，接受北交所做出的中止或终结的决定。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给房屋出租相关方造成损失的，我方愿意承担相应法律责任。
挂牌价格	148390元/年		出租面积	163.93平方米
租赁期	3年		房屋出租用途	日常办公
信息披露起始日期	2024年10月29日		信息披露期满日期	2024年11月11日
委托会员	机构名称：北京中兴荣投资顾问有限公司 | 联系人：何经理 / 联系电话：13439161097
交易机构	项目负责人：于经理 / 联系电话：010-83143058 | 部门负责人：徐经理 / 联系电话：010-66295555

• 出租方及出租房屋简况
• 出租条件与承租方资格条件
• 披露信息
• 项目图片
• 项目附件

一、出租方及出租房屋简况

出租方基本情况	出租方名称	酒鬼酒股份有限公司
	所属集团/主管部门	中粮集团有限公司
	出租方联系人	侯良波
	出租方联系电话	0731-88186012

出租房屋基本情况	所在地区	湖南省长沙市
	坐落位置	雨花区沙湾路239号紫台名苑7栋501
	房屋使用现状	空置
	建筑面积	1089.5平方米
	房屋用途	办公
	是否存在优先承租权	否

出租行为批准情况	决策类型	总经理办公会决议
	批准单位名称	中粮酒业投资有限公司	批准文号	中粮酒业总字［2024］29号
租金估价情况	估价单位名称	沃克森（北京）国际资产评估有限公司	租金估价	129840.76元/年
其他权利情况	无
其他披露事项	1、挂牌价格为含增值税价格，税率9%，不包含物业管理费、水电费等费用。 2、出租房屋证载面积为1089.5平方米，拟对其中部分面积拆分为2个项目对外出租，本项目出租其中163.93平方米。

二、出租条件与承租方资格条件

出租条件	租金挂牌价	148390元/年	拟征集承租方个数	1个
	租金挂牌价补充说明
	拟出租面积(平方米)	163.93	租赁期	3年
	起租日	以合同签订为准。	免租期	无
	租金调整方式	第3年涨幅3%
	租金及押金支付要求	租金按季度支付，第一期租金应于《房屋租赁合同》签订之日起三个工作日内向出租方支付，承租方应于上一租金支付期届满之日前15日内向出租方支付下期租金。押金为二个月租金，由承租方自双方签订《房屋租赁合同》签订之日起三个工作日内向出租方支付。
	承租方需承担费用	水;电;气;热;物业费 水;电;气;热;物业费均由承租方自行承担。
	房产使用用途要求	日常办公	是否允许装修改造	允许承租方在不改变房间结构和房屋承重结构，不破坏原有设施并确保房屋安全的前提下适当装修。
与出租相关的其他条件	1.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。 2.如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿：（1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的；（2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的；（3）承租方未能在约定时限内与出租方签订《房屋租赁合同》的；（4）承租方未按合同约定支付相关款项的。 3.承租方须向北交所交纳首年租金5%的交易服务费。
承租方资格条件	1、意向受让方应为合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2、意向受让方须具备良好的财务状况和支付能力。 3、国家法律、法规规定的其他条件。
意向承租方其他承诺	不进行非法经营、不破坏原有设施
保证金事项	交纳金额（万元）	4.2	交纳时间	意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）。
	交纳方式	电汇;网上银行	保证金处置方式	扣除服务费后剩余保证金返还承租方，未成为最终承租方：无息返还
	保证金扣除条款	如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿： （1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的； （2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的； （3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的。

三、披露信息

信息披露期	公告之日起10个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向承租方	延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方。
遴选方式	网络竞价(多次报价)
遴选方案主要内容

四、项目图片

项目图片	VR全景：请点击查看本项目的"VR全景"展示

五、项目附件

项目附件	附件： 5层平面图.png