某部物业社会化保障服务项目需求公示

为便于供应商及时了解军队采购信息，根据《军队物资服务集中采购需求管理暂行办法》等有关规定，现将江西上饶某部的（物业社会化保障项目）采购需求进行公示，公示时间为2024年11月26日至12月26日。

一、项目名称：某部物业社会化保障服务项目

二、项目概况：

（一）采购需求

计划采购物业社会化保障服务由四项服务：一是房屋和水电附属设施设备维修、养护和管理；二是垃圾清运及保洁；三是区域绿化养护管理；四是公寓住房住用管理；

（二）采购方式及预算

1.采购方式：公开招标

2.项目预算：350万元

3.服务费用结算及年限。两年服务期合计预算为350.00万元，具体运行保障时间应根据单位时间进行灵活调整，每月结合考评情况，每月进行支付结算。

（三）服务保障要求

1.保障车辆要求。车辆配备主要包含垃圾清运车、道路清扫车、洒水车各1台，要求外观及技术状态良好、车龄8年以内、年检合格、无交通事故记录，消防、防疫等方面设施齐全配套，每日出勤前必须进行性能检查和消杀灭。高空作业车（可在需要时租用）用于枯枝修剪、路灯维修及一些特定场所的维修。车辆的维修和保养由服务供应商负责。

2.人员素质要求。项目经理、维修工、电梯检修工、绿化技工、绿化主管、保洁主管，必须持证上岗，且有相应的岗位能力；车辆驾驶员必须持有相应驾照且驾龄3年以上，年龄在55岁以内，近三年记分周期内无扣满12分记录情况；人员身心健康状况良好、道德品行端正、无传染病、无不良嗜好，需配合单位进行相关政治审查。

3.安全与保险要求。（1）由中标公司做好人员、车辆的防事故措施，确保工作现场安全防护措施和车辆内安全带、车载灭火器等设施设备完好可用，公司为车辆购买交强险、车损险、第三者责任险和座位险。同时也为所有员工购买意外保险。（2）由单位与服务供应商共同做好所有员工的保密教育和政治审查，不得雇佣有犯罪前科和潜在危险人员，人员必须严格遵守单位规定，不得超出单位指定的范围活动，严禁在单位内部拍照，不得打听、传播单位的秘密。

（四）其他要求

1.本项目是否接受联合体询价：不接受；

2.本项目确定 1 家供应商成交。

三、投标公司应具备资格条件：

（一）具有企（事）业法人资格（有行业特殊情况的银行、保险、电力、电信等法人分支机构，会计师、律师等非法人组织，行业协会等社会团体法人除外）；

（二）国有企业；事业单位；军队单位；成立三年以上的非外资（含港澳台）独资或控股企业；

（三）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（四）具有履行合同所必需的设施设备、专业技术能力、质量保证体系和固定的生产经营、服务场地；

（五）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（六）参加军队采购活动前3年内，在经营活动中没有受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款（200万元以上）等重大违法记录；

（七）未被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单，未在军队采购网（www.plap.mil.cn）军队采购暂停名单处罚范围内或军队采购失信名单禁入处罚期和处罚范围内，以及未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入严重失信主体名单或国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信名单（处罚期内）。

（八）具备物业管理服务企业资质。

四、采购机构联系方式

采购单位联系人：薛先生

联系电话：15328190278地址：江西上饶

五、监督部门联系方式

项目监督人：李先生

移动电话：15351586261