合同公告
2023年03月24日 17时06分39秒  

一、合同编号：D202303240536

二、合同名称：姜哥庄小学游泳馆物业服务

三、项目编码（或招标编号、政府采购计划编号、采购计划备案文号等，如有）：D202303240536

四、项目名称：姜哥庄小学游泳馆物业服务

五、合同主体

采购人（甲方）：青岛市崂山区姜哥庄小学

地址：青岛市崂山区姜哥庄小学

联系方式：13026517616

供应商（乙方）：青岛正能物业管理有限公司

地址：青岛市崂山区香港东路295号46号楼1单元801户

联系方式：13505325857

六、合同主要信息

主要标的名称：物业管理服务

规格型号（或服务要求）：1.项目说明 1.1本章内容是根据采购项目的实际需求制定的。 1.2本项目共分为1个包进行采购。 2.服务要求 2.1服务内容 本项目服务内容主要为崂山区姜哥庄小学游泳馆物业服务，具体如下： （1）制定运行管理制度，确保设备的正常运行，水质达到标准要求。 （2）环境卫生保洁达到宾馆星级标准，并符合相关规定要求。 2.2服务要求 2.2.1主要设备介绍 （1）循环水过滤系统； （2）臭氧消毒系统； （3）换热系统； （4）长效消毒、水质检测系统 （5）电控系统 2.2.2人员配置 投标人针对本项目配备的人员要求如下： 设备运行工程人员4人（具有电工证），保洁人员2人。 2.2.3设备运行管理： （1）严格遵守游泳池各项规章制度，负责游泳池水处理设备运行、维修、保养； （2）负责游泳池水处理设备维修保养、检修； （3）认真做好巡视、检修记录，保证泳池水质达标。对各项记录整理归档； （4）每天对泳池水质进行消毒处理，严格执行各项操作规程； （5）定期对游泳池水处理设备进行清洁保养，做到机房、设备、场地三干净。保证机房卫生干净； （6）严格操作规程，杜绝修理不及时或质量不过关影响游泳馆等场所的正常营业； （7）保管好维修工具和设备，做到工具齐全、设备完好，帐物相符； （8）每班对游泳池水处理设备进行擦拭，保证清洁卫生。 2.2.4设备日常维护内容： （1）机房环境条件： 　①每日至少清扫一次，地面无乱堆乱放物品、无垃圾、无污迹、无积水、无鼠、虫害发生； 　②墙面、窗、门无蜘蛛网、无明显灰尘； 　③相对湿度：不大于90%，不结露。 （2）电控柜:柜子要保持清洁、干燥、不潮湿，经常检查各电气原件的功能是否正常，非工作人员严禁接触，以免发生误操作和人员伤亡。 （3）管路：循环水管路为UPVC管，要避免硬物撞击，尖锐物括划，不准攀爬、踩踏、保持管壁清洁。 （4）阀门：不用时，不要随意搬动，尽量减少其动作次数，延长其使用寿命。 （5）过滤袋：要避免硬物撞击，要定期清洗；长时间不用，应将过滤袋取出清洗干净晒干，放在阴凉通风的环境保存。 （6）冬季应将水位排于吸水口位以下，防止冻坏池体和过滤循环系统。 （7）冬季泳池停止使用放水后，应擦洗干净过滤系统内壁和各设备元件，风干后在水泵箱内放置干燥剂，盖好箱盖；每月定时检查水泵箱内是否干燥、洁净。 2.2.5清洁卫生 （1）泳池开发前，彻底保洁游泳池，刷洗泳池内外、更衣室、淋浴室。 （2）每天开发前，彻底清扫泳区一遍，将池边的等、椅、台、扶拦擦拭一遍。 （3）每天用专用吸尘器吸尘一次，直到整个池底吸干净为止。 （4）每天至少两次清洁更衣室、淋浴室、卫生间、保持干净。 （5）池壁有污迹时，及时用去污粉擦洗干净。 （6）每天冲洗泳池边排水沟，每4小时更换一次浸脚池水。 （7）做到水面无漂浮物，池内物沉淀、杂物、水质清澈见底。 2.3物业管理质量指标要求 中标人必须参照国家及省、市对物业管理示范项目的有关规定、具体标准，结合中标人自身的管理服务水平制定相应的质量指标，中标人要具体承诺物业管理各项目要达到的指标，物业使用人对物业管理的满意率等。2.4物业日常用品由招标人配备。 2.5特别说明 （1）中标人在管理服务期内由于中标人责任造成群众、招标人人身伤亡和财产损失的，由中标人负责赔偿。 （2）中标人工作人员在校区范围内发生违法、违规行为的，所造成一切后果及损失，由中标人负责赔偿。 （3）中标方工作人员须遵守招标方有关规章制度和管理规定，如有违反或损害招标方利益的，招标方有拒绝中标方违规工作人员在此工作的权利。 （4）设备设施维修、更换、改造元器件，若单次单项发生费用在商定限额人民币贰佰元整（￥200.00元）内的由中标人负责，超出范围的单项工程费用及元器件材料费用全部由招标人负责承担。 （5）考核在服务期内，招标人将对中标人定期进行考核，具体考核办法（细则）在签订合同时另行具体约定，原则上中标服务单位应无条件服从采购单位的考核办法。 （6）本项目服务期为三年，合同一年一签，供应商报价只报一年的费用。 3.商务条件 3.1服务期限：三年，合同每年签订一次。一年合同期满后，招标人认为中标人服务达到了招标要求，全部履行了合同义务，通过了招标人对中标人的年度考核，可续签下一年合同，否则，合同一年到期后招标人有权解除合同。 3.2服务地点 采购人指定地点。 3.3付款方式 根据采购人考核情况按月支付。

主要标的数量：1.0

主要标的单价：359880.0

合同金额：35.988 万元

履约期限、地点等简要信息：2023-03-29、青岛市崂山区姜哥庄小学

采购方式：网上超市

七、合同签订日期：2023-03-24

八、合同公告日期：2023-03-24

九、其他补充事宜：

附件： 『查看附件』

发 布 人：青岛市崂山区姜哥庄小学

发布时间： 2023年3月24日