 发布时间：2022-10-20

中国石油湖南销售分公司石门桥停车区非主营业务谈判邀请函

中国石油物资有限公司受采购人中国石油天然气股份有限公司湖南销售分公司委托现对中国石油湖南销售分公司石门桥停车区非主营业务项目组织谈判采购，邀请符合条件的服务商参加。

一、项目编号：ZY22-SH17-FW171C

二、项目名称：中国石油湖南销售分公司石门桥停车区非主营业务

三、项目概况及采购范围：

3.1 项目概况：

石门桥停车区位于常德市鼎城区，二广高速（G55）K1934+700处。停车区占地面积28亩。经营业务包含加油、商品零售、餐饮（含特色小吃）。

3.2采购范围：

石门桥停车区综合楼及广场区域商品零售、餐饮（含特色小吃）业务承包。石门桥停车区综合楼及广场区域商品零售、餐饮（含特色小吃）业务，用于实行承包经营，由承包者自主经营，自负盈亏。停车区承包经营期限5年（自发包人确定达到营业条件之日起5年）。上述经营范围以外的经营项目，须向发包方提交书面申请经批准后方可开展经营。本项目不划分标段。

3.3服务地点：湖南省常德市鼎城区二广高速石门桥停车区。

3.4服务期限：承包经营期限5年（自发包人确定达到营业条件之日起5年）。

3.5承包费：最低标准为80万元/年（含税，税率9%），服务商谈判响应报价不得低于80万元/年（含税，税率9%），否则其谈判响应将被否决。

3.6谈判响应报价方式：固定总价（万元/年，含税）。

3.7谈判完成后，成交商与发包人签订合同时，须向发包人交纳合同保证金80万元。

四、服务商资格条件：

4.1资质要求：

4.1.1服务商为中华人民共和国境内注册的独立法人，具有增值税纳税人资格，提供加载统一社会信用代码的营业执照。未按要求提供相应证明材料扫描件的，谈判响应将被否决。

4.1.2服务商须提供有效的食品经营许可证。未按要求提供相应证明材料扫描件的，谈判响应将被否决。

4.2业绩要求：服务商须具有2019年1月1日至谈判响应截止日期间完成的至少2个高速公路服务区（停车区）经营管理的类似业绩（1.类似业绩指运营超市和经营餐饮，两项同时体现在1份合同中算1个类似业绩；2.合同甲方必须是政府或其职能部门授权的高速公路开发建设单位或其授权服务区（停车区）经营管理单位、BOT项目投资建设单位、服务区（停车区）经营权总承包（租赁）单位；3.合同乙方必须与服务商名称一致。4.本项要求的合同时间，是指合同的签订时间。5.每项业绩是指1对服务区（停车区）的业绩）。须提供相应业绩合同，以合同签订时间为准，经核实提供虚假业绩的取消其资格。未按要求提供相应证明材料扫描件的，谈判响应将被否决。

4.3信誉要求（以下均以开标当日评标委员会查询结果为准）

4.3.1服务商未被“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）列入经营异常名录和严重违法失信企业名单（曾被列入但已被移出的视为未列入）。服务商须提供网页截图，未按要求提供相应证明材料扫描件的，谈判响应将被否决。

4.3.2服务商、法定代表人或者负责人未被人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人（曾被列入但已被移出的视为未列入）。服务商须提供网页截图，未按要求提供相应证明材料扫描件的，谈判响应将被否决。

4.3.3 2019年 1月 1日至谈判响应截止日，服务商、法定代表人或者负责人在“中国裁判文书网”网站（wenshu.court.gov.cn）查询无行贿犯罪，服务商须提供网页截图同时提供无行贿犯罪承诺函。未按要求提供相应证明材料扫描件的，谈判响应将被否决。

4.3.4未被中国石油招标投标网暂停或取消投标资格的（服务商失信分以开标当日中国石油招标投标网发布的失信行为信息为准。失信行为的相关处理办法详见谈判文件附件一）。

4.4其他要求

4.4.1本项目不接受联合体谈判响应，不允许转包、分包。

4.4.2本项目不接受前期在参与中国石油天然气股份有限公司湖南销售分公司的项目中，因经营管理不善被提前终止合同的单位。

4.4.3服务商须承诺熟悉本行业经营的相关法律法规，具备相应经济实力，信誉良好，管理规范。

4.4.4单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段谈判响应或者未划分标段的同一谈判项目报名。

4.4.5服务商须承诺，成交后根据发包人要求，投资不少于100万元对停车区公共卫生间及场区内硬件设施进行升级改造，改造方案及预算经发包人所属常德分公司审核后实施。改造完成后由常德分公司进行验收，经营期内由成交商负责维护，并承担相关费用。如果服务商成交后拒绝对停车区公共卫生间及场区内硬件设施进行升级改造，则视为放弃成交，其谈判保证金不予退换。采购人有权启动备选成交商或重新组织谈判。

4.4.6服务商须承诺，成交后在发包人入围的物业服务单位选取一家负责停车区物业管理工作，人员配置不得低于《高速公路停车区服务管理规范要求》，管理要求参照《湖南省高速公路停车区管理暗访考核要求及评分标准》执行。如果服务商成交后拒绝在发包人入围的物业服务单位选取一家负责停车区物业管理工作，则视为放弃成交，其谈判保证金不予退换。采购人有权启动备选成交商或重新组织谈判。

4.4.7谈判保证金采用电汇形式的，必须从服务商的基本存款账户汇出，谈判响应文件中应提供服务商的基本存款账户开户许可证或基本存款账户开户银行出具的证明，未提供的谈判响应将被否决。

4.4.8满足法律、行政法规及谈判文件的其他条件。

五、谈判文件的获取

5.1凡有意参加谈判的潜在服务商，请于北京时间2022年10月20日至2022年10月26日23:59前：（1）请先确认你公司已注册招采进宝全国专区（http://china.zcjb.com.cn）账号，且本项目公告仍处在可报名状态。

（2）登陆招采进宝全国专区（http://china.zcjb.com.cn）在线报名（具体流程请登录招采进宝全国专区，在“常用文件”栏目下载操作手册）。

5.2 本次谈判文件采取线上发售的方式。已在招采进宝全国专区完成在线报名，招标代理机构工作人员将在潜在服务商报名次日，在网上解锁，解锁后潜在服务商可在招采进宝全国专区下载谈判文件。

*5.3编制谈判响应文件需使用企业CA，未办理CA的服务商，需进行企业CA注册。CA注册有一定周期，请及时办理以免影响本次项目。现场办理流程参照招采进宝全国专区（http://china.zcjb.com.cn）首页“客服中心”栏目；在线办理地址为：https://bid.zcjb.com.cn/bca/product/dymca/zcjb/caApply.htm

5.4潜在服务商如对谈判文件有疑问或异议的，可以在规定时间内通过招采进宝全国专区（http://china.zcjb.com.cn）提出。

6. 谈判响应文件的递交

6.1本次谈判为电子招投标，谈判响应文件采用数据电子文件，服务商可通过“招采进宝全国专区交易平台”在线参与开标。*服务商应在谈判响应截止时间前在完成电子谈判响应文件的递交，在线递交电子谈判响应文件前，服务商应当使用投标客户端及CA为谈判响应文件加密。

6.2电子谈判响应文件递交：

谈判响应文件递交的截止时间（谈判响应截止时间，下同）详见6.1，服务商须在谈判响应截止时间前，通过投标客户端生成“etnd”结尾的加密文件，并在谈判文件规定的谈判响应截止时间前登录招采进宝全国专区递交电子谈判响应文件。在线递交电子谈判响应文件前，服务商应当使用投标客户端及CA(改为密码)为谈判响应文件加密。未按规定时间和方式提交电子文件和电子签到，因服务商的原因导致电子谈判响应文件不能打开的，采购人不予受理。谈判响应截止时间未被系统成功传送的电子版谈判响应文件将不被系统接受，视为主动撤回谈判响应文件。

6.3 纸质文件：本项目无需递交纸质文件。

6.4潜在服务商应在谈判响应截止时间前提交5万元人民币的谈判保证金。

①服务商在招标文件自助购买系统（网址：http://www2.cnpcbidding.com/#/wel/index）个人中心中进入订单列表，点击已缴纳的标书费订单，点击订单详情，点击投标保证金递交详情，可以获取保证金收款路径及电汇金额，成功缴纳保证金后，可通过订单页面进行查询缴纳状态。（操作路径：登录商城→个人中心→订单列表→订单详情→投标保证金详情）

②谈判响应保证金电汇必须由服务商基本帐户单独汇出，且在谈判响应截止时间前到达指定帐户，不接受服务商分公司、其他单位名义代缴或个人名义的汇款。

七、开标时间及地点

7.1谈判响应截止时间和开标时间（网上开标）：2022年11月1日9时00分（北京时间）；

7.2开标地点（网上开标）：招采进宝全国专区交易平台。

7.3开标说明：采购人按谈判文件中规定的时间和地点进行电子开标，服务商采用远程开标的形式，准时参加线上开标，解密时间规定为30分钟，服务商需使用CA(密码)在规定的时间内自行完成解密，解密结束后对开标记录进行电子签名（签名时间为10分钟）；

因服务商原因造成谈判响应文件未解密的，视为撤销其谈判响应文件。

八、发布公告的媒介

本次谈判邀请函同时在中国招标投标公共服务平台（ http://www.cebpubservice.com）和招采进宝全国专区（http://china.zcjb.com.cn）发布。

九、联系方式

采购人：中国石油天然气股份有限公司湖南销售分公司	招标机构：中国石油物资有限公司
地 址：湖南省长沙市芙蓉中路二段106号石油大厦18楼	地 址：北京西城区鼓楼外大街5号
联 系 人：刘强	联 系 人：李建达
电 话：13617399119	电 话：13351692878
电子邮件：157944292@qq.com	电子邮件：29411429@qq.com

171C公告附件.zip